Меню
Главная - Гражданское право - Земельный участок ребенку инвалиду пермь

Земельный участок ребенку инвалиду пермь

Земельный участок ребенку инвалиду пермь

Как получить землю ребенку инвалиду


Автор статьи: Юрист практик и автор 93 статей на сайте Дата публикации 2020-06-01 Дата обновления 2020-01-15 Государственные органы крайне редко самостоятельно разъясняют нормативные положения о льготах лицам, имеющим инвалидность. Тем более, если это касается детей.

Однако законодательство РФ содержит правила о мерах господдержки социально незащищенных граждан.

Чтобы восполнить пробел, рассмотрим, как получить землю ребенку инвалиду.

Содержание По федеральному закону № 181-ФЗ от 24.11.1995 г. участки в первую очередь раздаются закона):

  1. семьям, имеющим инвалидов – ими по праву считаются и те, что воспитывают детей с диагнозом и заключением, вынесенным медико-социальной экспертизой.
  2. инвалидам;

Правила предоставления разрабатывают и утверждают региональные власти. Ухудшать положение лиц, по сравнению с возможностями, предоставленными федеральными законами, они не могут.

Поэтому дети с инвалидностью имеют полное право на получение земельного надела от государства. Но предоставляется участок 1 раз в жизни.

Землю местные власти обязаны сначала выделять гражданам с первоочередным преимуществом (имеющим установленную инвалидность), после них – всем прочим.

Встать на учет для получения можно с помощью портала госуслуг. Он передает заявку на электронную очередь и размещает ответ по оказанной услуге. Законом определены цели выдела участков:

  1. содержание сада и огорода.
  2. на ведение подсобного хозяйства;
  3. для индивидуального строительства жилого дома;

Для прочих целей выделением земли государственный орган заниматься не обязан.

От имени несовершеннолетнего с заявлением вправе подойти:

  1. официальные опекуны;
  2. усыновители.
  3. родители;

Если ребенку уже исполнилось 14 лет, вопросом выдачи ему участка земли можно заниматься самостоятельно. Но от взрослых, на попечении которых он находится, потребуется нотариальное согласие на оформление сделки. До момента совершеннолетия или эмансипации несовершеннолетнего официальные представители несут ответственность за действия по распоряжению его недвижимостью.

Земельный участок может быть предоставлен на основании следующих причин:

  • Имеются медицинские заключения о необходимости смены жилья по состоянию здоровья.
  • Другие причины, препятствующие нормальному воспитанию и проживанию.
  • Семья нуждается в улучшении жилищных условий, метраж имеющегося жилья в расчете на 1 человека не соответствует региональной норме.
  • Жилое помещение не оборудовано приспособлениями, обеспечивающими нормальные условия проживания (например, нет специальных пандусов, лифта).

Если у семьи нет возможности самостоятельно обеспечить себя улучшенным жилым помещением – вопрос может быть решен положительно. Занимается вопросами выделения участков исполнительный комитет при местной администрации.

Этот государственный орган должен отвечать на запросы граждан, связанные с землей, и туда же полагается сдавать документы о разрешении.

Он же выдает готовые постановления. Землю для детей инвалидов местная администрация обязана изыскивать и готовить к переходу в собственность граждан бесплатно.

Выделение должно учитывать нормы, изложенные в Региональные власти вправе определять размер наделов, принимая во внимание минимально установленные нормы.

До момента переоформления производятся следующие действия:

  1. проводится межевание – определение границ земельного надела;
  2. участку присваивается кадастровый номер, данные вносятся в госреестр.

Рассматривается вопрос после подачи заявления о предоставлении. Решение выносится за 15-30 дней.

При наличии уважительной причины срок может быть продлен до 45 дней.

Основной порядок действий таков:

  • Заявителем самостоятельно составляется план выбранной местности.
  • Ожидается разрешение; ведутся кадастровые работы; устанавливаются точные границы.
  • Все документы сдаются комитету для проверки.
  • Проверяется, нет ли обременений на выбранном объекте.
  • Выносится постановление о выделении или об отказе.
  • Пишется заявление.

После выдачи разрешительного постановления участок регистрируется на ребенка (или семью).

Если предоставляется земля в аренду для ИЖС, то начало возведения дома должно начаться ранее 3-х лет, иначе участок могут изъять. А человек потеряет навсегда право на получение нового.

Вместе с заявлением представляются следующие документы:

  1. документы членов семьи;
  2. документы ребенка инвалида – свидетельство о рождении, паспорт, если ему более 14 лет;
  3. справки о доходах и из ЕГРН об отсутствии недвижимости;
  4. справка о составе семьи;
  5. справка о присвоении инвалидности, выданная по заключению МСЭ;
  6. удостоверение личности заявителя – паспорт и основания представительства за ребенка;
  7. ИНН ребенка.

Точный перечень имеется у специалистов комитета.

Участок могут не предоставить, если:

  • Семья не нуждается в улучшении жилищных условий.
  • Право получения было использовано ранее.
  • Решением МСЭ снят статус инвалида.
  • Ранее были выявлены нарушения при использовании участка.

Полученный отказ можно обжаловать, обратившись к судебному органу.

Получение земли не займет много времени, если в распоряжении местной администрации имеются готовые наделы. А статус ребенка инвалида позволяет включиться в очередь в числе первых.

1. 2. .

Все, что необходимо знать о предоставлении земельных участков детям-инвалидам

Для граждан с ограниченной дееспособностью государство предусмотрело немало льгот.

Одна из них – выделение земельного участка. Выдается в праве очередности. Рассмотрим в статье вопросы о тонкостях получения земельных участок детьми-инвалидами. Что нужно сделать представителю ребенка,чтобы получить надел? Какие бумаги собрать и правильно оформить документы? Содержание К детям-инвалидам относятся лица, младше 18 лет.
Содержание К детям-инвалидам относятся лица, младше 18 лет.

Инвалидность детства может быть установлена и позже совершеннолетия, если есть медицинские основания, и установлены соответствующие сроки начала заболевания. Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, по закону имеет право бесплатно получить земельный надел от государства. На федеральном и региональном уровне разработаны программы, помогающие улучшить условия проживания детей-инвалидов.

Право на бесплатное получение предоставляется родителям ребенка, возможности которого ограничены в результате:

  1. перенесенной травмы.
  2. дефекта с рождения;
  3. тяжелого заболевания;

Если семья воспитывает трех и более детей, среди которых есть инвалид, территорию выделят бесплатно. Если семья не многодетная, ей предоставляется право выкупа земли без участия в аукционе. Выделение надела производится 1 раз – повторно реализовать права не удастся.

Но если территория пришла в негодность по причинам, независящим от человека (землетрясение, оползни и пр.), семья вправе обратиться за льготой еще раз. Детям-инвалидам выделяют свободные участки, не обремененные действиями третьих лиц.

Воспользоваться правом и представлять интересы ребенка могут родители, опекуны либо усыновители. Дополнительная информация! Если семья не успела получить надел до наступления совершеннолетия ребенка, у него имеется право повторно подать заявление.

Согласно , государство возложило на региональные власти обязанность по выделению земельных участков лицам с ограниченной дееспособностью. Закона регламентировано право семей с ребенком-инвалидом на получение земельного надела целевого назначения. Право на получение бесплатной земли гарантирует и .

Выделение ЗУ семьям, воспитывающим детей-инвалидов, регулируется локальными нормативными актами. Чтобы принять участие в программе, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий проживания.

Если недвижимое имущество имеется, семью признают нуждающейся в таких случаях:

  1. площадь жилья – менее 18 кв. м. на 1 члена семьи;
  2. жилье расположено далеко от специализированной школы или медицинского учреждения.
  3. дом не соответствует санитарно-техническим нормам;

Если в собственности семьи нет недвижимости, ее автоматически признают нуждающейся.

На выделение земли она претендует в порядке льготной очереди. Если земля выдается ребенку с ограниченными возможностями не во владение, а по договору аренды, в течение трех лет на участке должен быть возведен дом. При несоблюдении требования территорию изымают, право на ЗУ аннулируют.

Условия получения надела:

  1. земля не должна являться чьей-либо собственностью;
  2. если четких границ у участка нет, органы местной власти должны провести ;
  3. отсутствуют обременения;

Площадь выделяемой территории устанавливается органами местной власти.

Выделяется надел в собственность или в аренду. Наличие в собственности участка не является причиной для отказа. Справка! Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, вправе получить надел, если он будет использоваться в интересах чада. Группа инвалидности не имеет значения.

Прочие цели использования:

  • строительство гаража или иного нежилого строения,
  • ведение дачного хозяйства,
  • подсобное хозяйство.

На земле под ИЖС допускается строительство дома высотой не более трех этажей.

Если здание будет поставлено на учет, в нем разрешено регистрировать людей. На участке, выделяемом под ЛПХ, допускается возведение жилого дома, если участок является приусадебным. Полевой ЗУ используется лишь для выращивания сельскохозяйственных структур. Территория с/х назначения включается в состав огороднического, садового товарищества либо используется индивидуально, без вступления в содружество.
Территория с/х назначения включается в состав огороднического, садового товарищества либо используется индивидуально, без вступления в содружество.

Выделением участков занимаются местные администрации. В обязанности заявителя входит подтверждение льготы и потребности в участке для ребенка-инвалида.

Порядок действий:

  • Регистрация прав собственности на ЗУ или аренда.
  • Подача заявления и документов в местную администрацию.
  • При одобрении заявки – предоставление сотрудником перечня свободных территорий.
  • Выбор участка.
  • Сбор документации для заключения сделки.
  • .
  • Постановка на учет в качестве нуждающихся.

Если семью не устраивает предложенный участок, она имеет право отказаться и ожидать новый вариант. Обратите внимание! Если ребенку более 14 лет, он имеет право самостоятельно обращаться в администрацию (при наличии нотариально заверенного согласия от родителей). В остальных случаях за получением участка обращаются родители (опекуны) ребенка-инвалида.

Унифицированной формы нет. Заявление на получение земельного участка ребенком-инвалидом подает один из родителей либо другое лицо, представляющее его интересы. В документе указываются сведения о получателе и заявителе, цель обращения. В заявлении отображаются такие данные:

  1. перечень прилагаемой документации.
  2. ФИО заявителя, паспортные данные, адрес регистрации;
  3. основания для получения надела;
  4. наличие статуса нуждающейся семьи;
  5. сведения о ЗУ (), при отсутствии конкретного участка – его целевое использование;
  6. полное наименование получателя, отделение;

Подписывается лицом, представляющим интересы ребенка с ограниченными возможностями (с расшифровкой данных).

Ставится дата подписания. Подается заявление в местную администрацию.

Рассматривает его и принимает решение специально назначенная комиссия. Государственная пошлина не уплачивается.

Справка! В рассмотрении заявления принимают участие не только члены комиссии, но и служба опеки.

Кроме заявления родитель подает установленный законодательством перечень документации. В разных регионах список может отличаться.

Потребуются:

  1. справка, подтверждающая инвалидность;
  2. документ, подтверждающий необходимость улучшения условий проживания;
  3. свидетельство о рождении ребенка и остальных детей (при наличии);
  4. справка о составе семьи (для подтверждения родственных связей);
  5. справка о месте жительства (адрес регистрации родителей должен совпадать с адресом ребенка-инвалида);
  6. паспорт или иной удостоверяющий документ;
  7. ИНН;
  8. справка, подтверждающая статус нуждающейся.

Если документация подается доверителем, потребуется нотариально заверенная доверенность. Сроки рассмотрения заявления составляют до 30 дней. В течение этого времени сотрудники администрации проверяют достоверность предоставленной информации.

По итогам рассмотрения выносится постановление. Важно! Если сроки принятия решения затягиваются, администрация обязана сообщить об этом заявителю в письменном виде. При вынесении положительного решения семья ребенка-инвалида должна принять выделенный участок.

И в дальнейшем использовать его в соответствии с целевым назначением. Часто комиссия отказывает в предоставлении участка.

Причинами выступают:

  1. недостоверные сведения;
  2. наличие у семьи ребенка-инвалида земельного участка;
  3. нехватка необходимых документов;
  4. отсутствие свободных наделов.
  5. повторное использование права;

В первых двух случаях разрешается подавать заявку повторно.

В остальных ситуациях необходимо обращаться в суд. Чтобы обжаловать решение, необходимо в течение трех месяцев подать иск, приложив копию решения администрации и документы. Исковое заявление не рассмотрят, если обратившийся гражданин документально не подтвердил инвалидность ребенка или зарегистрировался на участие в аукционе.

Таким образом, семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, имеют право воспользоваться государственной льготой – получить участок для конкретных целей. Действовать при этом необходимо в интересах ребенка. Право на льготу предоставляется 1 раз.

Аспекты предоставления в собственность государственных земельных участков семьям с детьми-инвалидами

» Государственные программы помощи лицам с ограниченной дееспособностью предусматривают значительное число льгот.

Среди преференций предусматривается возможность выделения участка земли целевого назначения. Федеральная льгота реализуется в порядке и на основании норм, определенных региональным законодательством.Льгота предусмотрена для инвалидов всех групп и семей, воспитывающих детей-инвалидов.

Преимущественное право получения земельного участка реализуется в первоочередном порядке.Меры социальной защиты инвалидов определены в ФЗ от 24.11.1995 № 181-ФЗ, включая первоочередное право на выделение участка. В статье 17 установлено право инвалидов и семей, имеющих в составе детей с инвалидностью на получение земельного участка (ЗУ) целевого назначения.Назначение ЗУОсобенности использования Дополнительная информацияВозведение частного строения в рамках ИЖСЗемли под ИЖС используются для возведения жилого строения высотой не более 3 этажейВ жилых зданиях, возведенных согласно требований, поставленных на учет в Росреестре, допускается регистрация гражданВедение личного подсобного хозяйства (ЛПХ)Для ведения ЛПХ предоставляют приусадебные земли населенных пунктов (расположенные в поселении) или полевые (находящиеся в пригороде)На приусадебных участках допускается возведение жилых индивидуальных домов (ст.

4 ФЗ от 07.07.2003 № 112-ФЗ), полевые ЗУ применяются только для производства с/х продукцииИспользование для огородничества и садоводстваЗемли сельскохозяйственного назначения включаются в состав огороднических, садовых товариществ или используются индивидуально, без участия в содружествахНа садовых участках разрешено возводить сооружения. Дома с проживанием, зарегистрированные до 2021 года, признаются жилыми, сезонные нежилые сооружения – садовыми домамиУчастки выделяются вне очереди, минуя аукционы, устраиваемые администрациями муниципалитетов при реализации участков.

Очередность допускается только среди аналогичных категорий граждан или лиц, имеющих одинаковые права. Важно! Наличие в собственности семьи имущества или земельного участка не препятствует реализации права инвалида.Выделение ЗУ семьям с детьми-инвалидами осуществляется в обход аукциона, обязательных при распоряжении муниципальными землями.

Особенности бесплатного предоставления или выкупа ЗУ:

  1. Семья, признанная многодетной или малоимущей с подушным доходом ниже прожиточного минимума, может получить участок без оплаты. Права многодетных семей, нуждающихся в жилье, на бесплатное получение ЗУ установлены в ст. 39.5 ЗК РФ.
  2. В иных случаях семье с ребенком-инвалидом предоставляется право выкупа ЗУ, предоставленного вне очереди, если муниципалитет не предоставит лицам дополнительную льготу.
  3. Решение о необходимости внесения платы принимает муниципалитет.
  4. ФЗ № 181-ФЗ не содержит прямого указания о том, предоставляется ли участок безвозмездно или за плату.

Подтверждением права на приоритетный порядок получения ЗУ служат заявление в муниципалитет и документы, в состав которых включена справка об инвалидности, предоставляемая на основании заключения МСЭ.Предоставление земельных участков семьям детьми-инвалидами осуществляется в следующих случаях:

  1. его здоровье было значительно повреждено, были утрачены некоторые функции организма ввиду заболевания, врожденного дефекта, полученной травмы;
  2. его деятельность была существенно ограничена – он не может самостоятельно передвигаться, обслуживать свои потребности, общаться или контролировать процесс общения с окружающими, обучаться;
  3. ребенок требует особой социальной защиты, которая включает в себя реабилитацию.

В зависимости от степени и характера дефектов развития, ребенку присуждается одна из трех групп инвалидности. Она может быть присуждена как на 1-2 года (после этого срока инвалидность нужно будет заново подтвердить), так и до самого совершеннолетия.Стоите в очереди на получение бесплатной земли?

Узнайте, как проверить свое место в списке!Предоставление муниципального участка осуществляет местная администрация.

Передача муниципальных земель гражданам осуществляется в случае, когда проведено межевание и постановка участка на кадастровый учет.

Соискатели на ЗУ должны подтвердить документально право на льготу и потребность участка для социализации инвалида. Лицу потребуется осуществить ряд действий.

Этапы процессаОписание ДополненияПоставить на учет семью в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условийУчитывается комиссией при рассмотрении запроса на получение ЗУ под ИЖС или другого назначения с правом строительстваПостановка на учет обязательна в ряде регионов, установлена законодательноПодготовить документы для подачи в местные органы самоуправленияСправки должны иметь актуальный срок действияРасходы по подготовке документов возлагается на соискателяРассмотреть имеющиеся в наличии свободные участкиИнформация предоставляется в свободном доступе или по запросу лицаВыбирается территория с отсутствием строящихся объектовПредставить заявление с просьбой о выделении незанятого участкаК заявлению прилагаются документы о праве на льготуЗаявление с приложенными документами рассматриваются в короткие срокиПолучить решение о выделении ЗУ или отказеПри положительном решении производится регистрация правОтрицательное решение оспаривается в судебном порядкеИнформацию об участках необходимо получить из реестра непосредственно перед подачей документов. Данные постоянно меняются. Кроме выделения участков, производится увеличение муниципальной собственности после постановки на учет земли, признанной бесхозяйной.Итак, семья, в которой воспитывается ребёнок-инвалид, вправе претендовать на жилое помещение с учётом различных обстоятельств (к примеру, состояния здоровья несовершеннолетнего члена семьи и тд). Психологические или физические ограничения не являются препятствием для того, чтобы лицо с ОВЗ стало собственником или владельцем жилплощади на основании договора соцнайма.

При этом тяжёлое заболевание повышает вероятность предоставления жилого пространства, которое по метражу превышает нормативы в несколько раз (но не более).Примерно те же условия действуют для случаев, когда дело касается земельного участка. То есть общие требования мало чем отличаются.

В целом эксперты рекомендуют придерживаться последовательности, состоящей из таких шагов, как:— подача заявления в местной администрации с просьбой о предоставлении надела, с указанием целей его использования и предпочтительного места расположения;— просмотр земельных участков, находящихся на стадии подготовки или имеющихся в наличии;— подготовка и предоставление необходимых документов;— обращение в Росреестр для оформления кадастрового паспорта на участок (в случае одобрения запроса);— регистрация своего права на полученную землю.Землю выделяют в порядке очереди, поэтому следует учитывать влияние разных факторов на быстроту продвижения в ней. Например, играет роль количество распределяемой площади и не только. Как бы там ни было, заявитель будет извещён, когда придёт его очередь оценить предложенный вариант.

Если участок устраивает, можно начинать его оформление в собственность.Заявление на выделение ЗУ семье, воспитывающей ребенка-инвалида представляется одним из родителей, опекуном или представителем интересов. Документ должен содержать данные о получателе, соискателе, цели обращения.ИнформацияОбщие понятия ПоясненияДанные получателяЗаявление представляется в администрацию муниципалитетаУказывают полное точное название с указанием отделаСведения о заявителе и контактном телефонеВ шапке заявления указывают полные данные лицаУказывают ФИО полностью, данные паспорта, адреса регистрацииОснования для получения ЗУТекстовая часть должна содержать основание – потребность в ЗУ, инвалидность члена семьиВ документе содержится просьба. Возможность получения ЗУ не является обязанностью муниципалитетаСведения об участкеВ заявлении необходимо предоставить данные конкретного участка – кадастровый номер ЗУПри отсутствии подходящего участка указывают целевое назначение ЗУДополнительная информацияПри наличии у семьи возможности получения участка бесплатно требуется указать это право в текстеСтатусы многодетной семьи и нуждающейся в жилье должны быть установлены на официальном уровнеПеречень документовПриложенные справки и другие формы указывают спискомДокументы представляют в копиях, заверенным заявителемЗаявление подписывает лицо, представляющее интересы инвалида с расшифровкой данных и указанием даты.

Проверку документов, принятие решения о выделении ЗУ осуществляет специальная комиссия.Итак, разберемся, как можно получить землю на ребенка-инвалида. Для этого должно выполняться одно условие. Семья, воспитывающая такого ребенка, должна быть многодетной.Если же она не является таковой, то бесплатно получить земельный участок для ребенка-инвалида невозможно, существует только внеочередной выкуп без проведения аукциона.Как видите, количество детей в семье играет огромную роль в получении земельного участка.Если вы подходите по критериям предоставления земельных наделов детям-инвалидам, то вам необходимо собрать все требуемые документы и обратиться в соответствующие регулирующие органы, о которых речь пойдет далее.Для начала следует обратиться в администрацию вашего района, а если точнее – в комитет по управлению муниципальным имуществом.

Там вам объяснят, на какую площадь земельного участка вы можете рассчитывать, и покажут доступные на текущий момент участки.После этого вам остается выбрать интересующий участок и собрать необходимый пакет документов.Для того чтобы подать заявление на выдачу вам участка, вам потребуется:

  • Решение о согласовании участка.
  • Само заявление. Его образец вам выдадут в администрации на этапе первого обращения.
  • Копия личных документов ребенка – свидетельства о рождении.
  • Документ, который подтверждает наличие у ребенка инвалидности – заключение медицинской или социальной экспертизы.
  • Справка о том, что вы зарегистрированы по месту фактического проживания.
  • Кадастровый план участка, который вы выбрали.
  • Выписка, которую надо взять в едином реестре прав на недвижимость.
  • Копия паспорта заявителя.

Если участок верно размежеван и занесен в общий кадастр, то никаких проблем с его оформлением быть не должно.Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы.

Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:8 (800) 350-29-87Узнайте, какие существуют особенности предоставления земель под ИЖС и сельское хозяйство!Как уже было сказано выше, образец заявления вам должны выдать в администрации. Если этого не произошло, требуйте этого сами – у вас на это есть полное право.ВНИМАНИЕ.

Не забудьте указать в заявлении, что вы имеете право на первоочередность в распределении земель, ссылайтесь на справку об инвалидности. Если же у вас многодетная семья, то добавьте, что требуете бесплатного предоставления земельного участка.После подачи заявления, администрация будет рассматривать ваш случай не более 14 дней. После этого вам выдадут документы, подтверждающие право пользования землей.

Оформление прав собственности произойдет не позднее 30 дней с момента подачи заявления.После рассмотрения дела вас пригласят оформить договор, после чего вам предоставят свидетельство о регистрации прав на собственность.

Его нужно будет в обязательном порядке зарегистрировать в Росреестре, уплатив при этом госпошлину – 2000 рублей.Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:8 (800) 350-29-87Перечень документов в каждом из регионов отличаются в зависимости от установленных норм.Назначение документаПеречень форм ОписаниеПодтверждение родстваСправка о составе семьи. Имеет ограниченный срок действия, устанавливаемый получателем справкиВыдачу производит паспортный стол, МФЦ, УК, ЖЭУ и другие организацииУдостоверение личностей членов семьиПаспорта, свидетельство о рождении лиц до 14 летПредоставляются документы, предусмотренные перечнем используемых в РФПодтверждение доходов каждого члена семьиСправка от работодателя формы 2-НДФЛ, из государственных органов, предоставленных пособияСправки выдаются работодателями, ПФР, ЦЗН, органами соцзащиты, учебным заведениемСведения об отсутствии земельного участка данного назначенияВыписка из государственного земельного кадастраСправка предоставляется на основании заявления, форма которого размещена на сайте РосреестраИнформация о необходимости улучшения жилищных условий.

Семья должна встать на учет в качестве нуждающейсяПотребуется подтвердить отсутствие жилья, наличие аварийного помещения либо метражом с нормой ниже принятой в регионеПредоставляется лицами, претендующими на ЗУ с назначением для строительства ИЖСПодтверждение статуса многодетной семьи (при наличии)Удостоверение или временная справка из органов социальной защитыСемья, воспитывающая трех и более детей до 18 лет или учащихся до 23 лет, признается многодетнойЕсли заявление с документами представляет доверенное лицо, потребуется подтвердить его полномочия. Право действовать от имени физического лица (группы лиц) предоставляется по доверенности. Документ должен быть удостоверен нотариусом.К сожалению, семей, у которых есть ребенок с инвалидностью, в России довольно много, поэтому государство не имеет возможности выдать землю под строительство каждой из них.

Поэтому для того чтобы стать участником такой программы, семья ребенка-инвалида должна считаться нуждающейся в улучшении жилищных условий.Семью, у которой есть недвижимость, могут признать нуждающейся в улучшении условий, если :

  1. Жилая площадь имеющейся недвижимости должна быть не больше 18 кв. м на человека. Стоит заметить, что это значение может варьироваться в зависимости от региона.
  2. Недвижимость не соответствует санитарно-техническим нормам.
  3. Жилье располагается далеко от специализированной школы, где ребенок получат образование, или от реабилитационного учреждения, которое он посещает.

Семья, у которой нет своей собственной недвижимости, автоматически считается нуждающейся в улучшении жилищных условий. Поэтому, если в такой семье есть ребенок-инвалид, то она может претендовать на землю по льготной очереди.Если же собственное жилье имеется у бабушек, дедушек или других близких родственников, которые не являются опекунами ребенка, то семья все равно имеет право на жилье.По результатам проверки обоснованности обращения в муниципалитет для получения участка комиссия может вынести отказ.

Причинами вынесения отказа служат:

  1. Отсутствие части обязательных документов.
  2. Несоответствие фактических и документальных данных.
  3. Реализация семьей льготы ранее. Выделение участка производится однократно.
  4. Отсутствие оснований для предоставления земли.

Обжаловать отказ можно после получения официального ответа.

Отказ в предоставлении ЗУ возможен и при отсутствии свободных территорий, предназначенных для целевого назначения, указанного заявителем.

При наличии оснований семья должна быть поставлена на учет в ожидании высвободившегося ЗУ.Пример о вынесении отказа. Семья, имеющая в составе ребенка-инвалида, проживает и имеет регистрацию в поселке, расположенном в области крупного города.

По медицинским показаниям ребенка семья сменила местожительство, оформив временную регистрацию в областном центре. Подав документы на получение ЗУ в городскую администрацию, лица получили отказ.

Право на предоставление в преимущественном порядке ЗУ возникает у лиц только по месту постоянной регистрации.После сбора всех необходимых бумаг необходимо написать заявление. В некоторых регионах для этого могут выдать специальные бланки, которые могут различаться между собой, в некоторых областях заявление можно составить в свободной форме.Обычно, в нем нужно написать просьбу о предоставлении земли ребенку-инвалиду. Также заявитель должен указать свои личные данные и то, кем он является ребенку.Кроме того, в заявлении стоит написать, для каких целей берется участок.

Если участок уже выбран, то необходимо указать данные о нем, такие как адрес земельного надела, кадастровый номер, наличие обременений и строений на нем.

Внизу заявления нужно написать список прилагаемых документов, также поставить дату и роспись.

  1. Образец заявления на получение участка семье с ребенком-инвалидом

Готовое заявление и прилагаемые к нему документы нужно отнести в местную администрацию. Рассматривается оно приблизительно 14 дней.После этого, заявителю должны позвонить и сообщить вынесенное решение.

Если администрация приняла положительное решение, то администрация может сразу же предоставить ему участок. Если же подходящих земельных наделов нет, то семью ребенка-инвалида ставят на очередь.Право на участок, переданный в безвозмездное пользование, аренду или собственность подлежит государственной регистрации (ст. 25 ЗК РФ). Возникновение права на земельный участок возникает с момента государственной регистрации.

Внесение сведений в реестр производится с учетом положений, определенных ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Из информации, предоставленной Департаментом недвижимости Минэкономразвития РФ, следует, что решение о предоставлении ЗУ в бессрочное пользование является правоустанавливающим документом.

На основании решения производится регистрация прав.Заместитель директора Департамента Бочаров М.В. (Письмо от 09.11.2009 № Д23-3585)Для оформления собственности потребуется:

  • Заявление лица, подающего документы.
  • Документ, удостоверяющий личность будущего собственника участка.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Кадастровый план земельного участка. Дополнительно к бумажному носителю представляются данные в электронном формате.
  • Геодезическая документация.
  • Решение о передаче лицу участка из муниципальной собственности.
  • Выписка из ЕГР недвижимости об отсутствии обременений.

При подаче документов представителем интересов дополнительно представляется удостоверение личности и нотариально заверенная доверенность.Порядок прав на ЗУ определяется актами регионального законодательства.

Отдельные регионы выделяют ЗУ в аренду, с последующим правом оформления в собственность после осваивания установленного цикла строительства, предоставляют участки всех форм назначения только нуждающимся семьям и с другими дополнительными условиями.Ошибка № 1. Лица, воспитывающие детей-инвалидов, считают возможным истребование ЗУ любой площади.

Мнение ошибочное. Каждый регион имеет право устанавливать максимальные размеры участков в зависимости от назначения.

Так, для ведения ЛПХ каждому собственнику предоставляется участок с максимальным размером 0,5 га (п.

5 ст. 4 ФЗ № 112-ФЗ). Региональные власти имеют право увеличить норму, но не более чем в пятикратном размере. При подаче заявления необходимо уточнить максимальный размер ЗУ.Ошибка № 2.

Семьи с детьми-инвалидами, ожидающие очереди на ЗУ целевого назначения, могут утратить право в связи со снятием инвалидности. Ошибочным является мнение о сохранении права на льготу, если на момент постановки на учет инвалидность подтверждалась. ЗУ выделяется, если льготный статус имеется на момент получения участка.Ошибка № 3.

Граждане, получившие ЗУ сельскохозяйственного назначения на основании имеющейся льготы, часто имеют ошибочное мнение об отсутствии необходимости использования по назначению.

Лица, владеющие участком с/х назначения на основании любого из оснований, утрачивают права по истечении 3 лет при отсутствии целевого использования.Вопрос № 1.

Может ли многодетная семья, имеющая в составе инвалида, получить 2 участка по разным основаниям?Выделение участка производится только по одному основанию. Для указания основания потребуется уточнить, какая из очередей позволит быстрее получить ЗУ.

Льгота семьям с инвалидами предоставляется федеральным законодательством, многодетным семьям – региональными подзаконными актами.Вопрос № 2. Может ли субъект Федерации отказать в выделении участка земли в связи с отсутствием программы или по другим объективным причинам?Исполнение норм федерального законодательства обязательно для субъектов. В реализации права семьи, имеющей в составе инвалида, лицам не может быть отказано.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

В Пермскую краевую организацию ВОИ поступило коллективное письмо от инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, по вопросу первоочередного получения инвалидами и семьями, имеющими в своем составе инвалидов, земельных участков.

Данная проблема злободневна для большого числа инвалидов Пермского края Право на предоставление земельного участка имеют все инвалиды независимо от группы инвалидности и профиля заболевания. Право инвалидов и семей, имеющих в составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и личного хозяйства и садоводства предусмотрено ст. 17 Федерального закона РФ от 24.11.1995 г.

№ 181-ФЗ

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

. Для первоочередного получения земельного участка инвалиду необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления по месту жительства (форма заявления, как правило, имеется в соответствующем подразделении органа местного самоуправления, уполномоченного в области управления и распоряжения земельными участками). В городе Перми – Департамент земельных отношений администрации г.

Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15) или соответствующее подразделение иной местной администрации. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие статус инвалида.

Однако на территории Пермского края сложилась практика отказов инвалидам в первоочередном предоставлении земельных участков. Поводами для отказа чаще всего являются следующие: — отсутствие на территории Пермского края утвержденного порядка первоочередного предоставления земельных участков инвалидам; — инвалид не признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ни первый, ни второй довод для отказа не является законным и должен быть обжалован в суде.

Поэтому после получения из Департамента земельных отношений письма с отказом в предоставлении земельного участка инвалиду необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании незаконным отказ и о предоставлении земельного участка. Примерный текст искового заявления прилагаем. Анализ решений судов Пермского края по подобным исковым заявлениям показывает, что суд в подавляющем большинстве случаев удовлетворяет заявленные требования инвалида и обязывает органы местного самоуправления предоставить земельный участок.

В качестве примера разрешения подобных споров служат кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 14.03.2011 г. по делу № 33-2246, кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 24.01.2011 г. по делу № 33-549. При обращении ПКО ВОИ в прокуратуру Пермского края было разъяснено, что органы прокуратуры также работают в данном направлении, принимают жалобы инвалидов по факту непредоставления земельных участков, обращаются в суд с требованиями о защите прав инвалидов и предоставлении земельных участков.

Однако отметим, что при обращении в прокуратуру сроки разрешения вопроса несколько больше, чем при самостоятельном обращении в суд, так как сотрудникам прокуратуры необходимо время на рассмотрение жалобы, принятие по ней решения и для подготовки и направления заявления в суд.

Таким образом, вы можете реализовать свое право на первоочередное получение земельного участка, обратившись в суд.

При этом следует учесть, что обратиться в суд вы можете только после получения от органов местного самоуправления отказа в предоставлении земельного участка.

Со своей стороны ПКО ВОИ, являясь представителем значительной части инвалидов Пермского края, ведет работу с депутатами Законодательного собрания Пермского края по вопросу скорейшего утверждения порядка предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в составе инвалидов. Порядок действий инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для реализации своих прав на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и личного хозяйства и садоводства: 1. Обращение с заявлением о предоставлении земельного участка в органы местного самоуправления по месту жительства инвалида.

На территории города Перми – департамент земельных отношений администрации г. Перми. В территориях Пермского края – структурное подразделение администрации, уполномоченное в области управления и распоряжения земельными участками. Отказ в предоставлении земельного участка на основании отсутствия на территории Пермского края утвержденного порядка первоочередного предоставления земельных участков инвалидам, отсутствия справки о признании инвалида нуждающимся в улучшении жилищных условий не являются законными.

Отсутствие сформированных границ участка также не может являться основанием к отказу в предоставлении земли инвалиду, так как в соответствии с Земельным кодексом РФ именно органы местного само­управления обязаны сформировать межевое дело по участку земли и поставить его на кадастровый учет.

2. При получении отказа – обращение в суд по месту жительства инвалида или месту нахождения земельного участка с иском о нарушении права на получение земельного участка, гарантированного ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

.

Примерная форма искового заявления В___________________ районный суд (наименование суда по месту нахождения земельного участка) Истец: _______________________________ (Ф.И.О. гражданина) адрес: __________________, телефон: __________, факс: _________, эл. почта: ___________ Представитель истца: _________________ адрес: __________________, телефон: __________, факс: _________, эл.

почта: ___________ Ответчик: Департамент земельных отношений администрации г. Перми или орган местного самоуправления, уполномоченный в области управления и распоряжения земельными участками в Пермском крае адрес: __________________, телефон: __________, факс: _________, эл. почта: ___________ Госпошлиной не облагается в соответствии с законодательством Российской Федерации Исковое заявление о признании права на получение земельного участка и признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка «__»______ г.

Я, (ф.и.о.) , обратился (обратилась) в Департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым №____, площадью _________ кв.м., расположенного по адресу __________________, для индивидуального жилищного строительства. Я являюсь инвалидом _____ группы, что подтверждается справкой МСЭ (серия, номер, дата получения).

Инвалидность установлена (срок, бессрочно). В соответствии с абзацем 14 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 г.

№ 181-ФЗ

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Данное право закреплено также в п.

17 Постановления Правительства РФ от 27.07.1996 г. № 901

«О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг»

.

Ответом от «___»________ ___г. Исх. № _____ Департамент земельных отношений администрации г.

Перми отказал в выделении земельного участка в связи с тем, что на территории г. Перми отсутствуют сформированные и поставленные на государственный кадастровый учет земельные участки, подлежащие предоставлению в соответствии со ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ (или указать иную причину непредоставления земельного участка).

Статья 7 Конституции РФ провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Статья 36 Конституции РФ гарантирует гражданам страны право иметь в частной собственности землю. К числу гарантий государства по отношению к инвалидам относятся и положения ст.

17 Федерального закона РФ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

, закрепляющие право инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Согласно ст. ст. 11, 29 Земельного кодекса РФ обязанность по определению порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, лежит на органах местного самоуправления. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст.

30.1 Земельного кодекса РФ. Согласно п. 2 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Аукцион представляет собой продажу земельного участка с публичных торгов, при котором продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение земельного участка предполагает предоставление при отсутствии торгов.

Земельным кодексом РФ не предусмотрены льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, «шаг аукциона» и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа перво­очередности предоставления гражданам земельных участков. То есть при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст.

17 Федерального закона РФ

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

по договору купли-продажи торги не должны проводиться.

Предоставление участков инвалидам является исключением из общего правила, закрепленного Земельным кодексом РФ, с учетом сложившейся судебной практики и правовой позиции, высказанной Верховным Судом РФ. В частности, правовая позиция изложена в кассационном определении Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 14.03.2011 г. по делу № 33-2246, кассационном определении Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 24.01.2011 г.

по делу № 33-549 и др. Решением Пермской городской думы от 28.10.2008 г.

№ 315 утверждено положение «О предоставлении земельных участков для строительства и иных целей на территории г.

Перми», в п.5.1 которого установлены сроки аренды земельных участков.

При предоставлении земельных участков первоначальный срок аренды для индивидуального жилищного строительства составляет 10 лет. Тот факт, что в настоящее время не разработан порядок первоочередного предоставления инвалидам земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, не может свидетельствовать о том, что инвалиды не могут воспользоваться своим правом, закрепленным ст. 17 Федерального закона РФ «О социальной защите инвалидов в РФ» на получение в первоочередном порядке земельных участков в пользование, отказ инвалиду в предоставлении земельного участка является незаконным.

Бездействие органов местного самоуправления по вопросу определения порядка предоставления земельных участков инвалидам нарушает права граждан, имеющих право на получение в пользование земельных участков в соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ «О социальной защите инвалидов в РФ». В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, абзацем 14 ст.

17 Федерального закона РФ от 24.11.1995 № 181-ФЗ

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

, п.

17 Постановления Правительства РФ от 27.07.1996 г. № 901

«О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг»

, прошу: 1. Признать незаконным отказ Департамента земельных отношений администрации г.

Перми, изложенный в письме от «__»________2014 г. Исх. № ________,в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в первоочередном порядке.

2. Обязать Департамент земельных отношений администрации г. Перми предоставить мне земельный участок с кадастровым №_________, площадью _________ кв.м., расположенный по адресу ___________________, для индивидуального жилищного строительства.

Приложения: 1. Копия заявления о предоставлении земельного участка – на ____ стр.

2. Копия решения об отказе в предоставлении земельного участка – на ____ стр.