Меню
Главная - Наследство - Сколько стоит дарственная на дом в днр

Сколько стоит дарственная на дом в днр

Цены и тарифы на услуги нотариусов ДНР


Об утверждении Нотариального Тарифа и порядка взимания ставок тарифов за совершение нотариальных действий и утверждении размеров платы за оказание услуг правового и технического характера нотариусами Донецкой Народной Республики (С изменениями, внесенными на основании Постановления Совета Министров Донецкой Народной Республики от 10.03.2017 № 3-40)  В целях установления размеров тарифов за совершение нотариальных действий и платы за оказание услуг правового и технического характера нотариусами Донецкой Народной Республики, а также в целях защиты прав и интересов граждан, в соответствии со статьей 36 Закона Донецкой Народной Республики «О нотариате, Совет Министров Донецкой Народной Республики постановляет: (преамбула с изменениями, внесенными на основании Постановления Совета Министров Донецкой Народной Республики от 10.03.2017 № 3-40)

  • Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования.
  • Утвердить Нотариальный Тариф и порядок взимания ставок тарифов за совершение нотариальных действий ().
  • Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на и.о. министра юстиции Донецкой Народной Республики Е.В. Радомскую.
  • Утвердить размеры платы за оказание услуг правового и технического характера нотариусами Донецкой Народной Республики ().

Председатель Совета Министров А.В. Захарченко от___________________ №_________ НОТАРИАЛЬНЫЙ ТАРИФ И ПОРЯДОК ВЗИМАНИЯ СТАВОК ТАРИФОВ ЗА СОВЕРШЕНИЕ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ № п/п Вид нотариального действия Тариф за совершение нотариальных действий 1 2 3 1. 1.1.3а удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домов, гаражей, а также других объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности гражданина, который осуществляет такое отчуждение 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб. 1.2.3а удостоверение договоров отчуждения земельных участков, находящихся в собственности гражданина, который осуществляет такое отчуждение 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб.

1.3.3а удостоверение договоров купли- продажи имущества государственных предприятий 0,1 % от стоимости имущества 1.4. За удостоверение договоров отчуждения транспортных средств, других самоходных машин и механизмов 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 руб. 1.5. За удостоверение других договоров, подлежащих оценке 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб.

1.6. За удостоверение учредительных договоров, других учредительных документов юридического лица, договоров раздела имущества, договоров поручительства и других договоров, не подлежащих оценке 1 % от суммы договора, но не менее 300 руб.

1.7. За удостоверение договоров залога, ипотеки, уступки права требования 0,01 % стоимости предмета залога, ипотеки 1.8.

За удостоверение договоров аренды недвижимого имущества 0,01 % от суммы договора 1.9. За удостоверение договоров аренды земельных участков 0,01 % от денежной оценки 2. За удостоверение завещаний 100 руб.

3. 3.1. За удостоверение доверенностей на право использования и распоряжения имуществом кроме транспортных средств, других самоходных машин и механизмов и осуществление кредитных операций: — детям, одному из супругов, родителям -100 рублей; — другим гражданам — 200 рублей 3.2.3а удостоверение доверенностей на право использования и распоряжения транспортными средствами: — детям, одному из супругов, родителям — 200 рублей; — другим гражданам — 250 рублей; 3.3. За удостоверение прочих доверенностей 100 рублей 4.

4.1.3а свидетельствование подлинности каждой подписи на документах, в том числе подлинности подписи переводчика (за каждый документ); 100 рублей; 4.2.3а свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой (за страницу) 100 рублей; 5. За свидетельствование верности копий документов и выдержек из них (за страницу) до 10 страниц — 10 рублей за страницу; за документ более 10 страниц — 300 рублей за документ; 6. За выдачу дубликатов нотариально удостоверенных документов 100 рублей 7.

За совершение исполнительных надписей 0,5 % взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей 8.

За совершение протестов векселей, предъявления чеков к уплате и удостоверения неуплаты чеков 1 % неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей 9. При совершении морского протеста 15 000 рублей 10. За передачу заявлений граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций фермерских хозяйств, коллективных сельскохозяйственных предприятий, 100 рублей кооперативных общественных объединений другим гражданам, государственным учреждениям, предприятиям и организациям, фермерским хозяйствам, коллективным сельскохозяйственным предприятиям, другим кооперативным и общественным объединениям 11.

За передачу заявлений граждан, государственных учреждений, предприятий и организаций фермерских хозяйств, коллективных сельскохозяйственных предприятий, 100 рублей кооперативных общественных объединений другим гражданам, государственным учреждениям, предприятиям и организациям, фермерским хозяйствам, коллективным сельскохозяйственным предприятиям, другим кооперативным и общественным объединениям 11.

За выдачу свидетельства о праве на наследство: 11.1.

Детям, родителям, супругу 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 50 000 рублей; 11.2. Иным лицам 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100000 рублей 12. За выдачу супругам свидетельства о праве собственности на долю в совместном имуществе, нажитом во время брака 200 рублей 13.

За проведение мероприятий по охране наследственного имущества 500 рублей 14. За нотариальные действия, совершенные за пределами рабочего места нотариуса В размере установленных ставок за соответствующие действия (кроме этого оплачиваются фактические расходы, связанные с выездом для совершения действий)

  1. Денежные средства от оплаты тарифов за совершение нотариальных действий, полученные от лиц при их обращении к нотариусу Донецкой Народной Республики, поступают нотариусу, совершившему нотариальные действия в отношении таких лиц.
  2. Тарифы, предусмотренные Нотариальным Тарифом, взимаются с лиц при их обращении к нотариусу Донецкой Народной Республики, в Республиканский нотариальный архив Министерства юстиции Донецкой Народной Республики за совершением в отношении таких лиц нотариальных действий.
  3. Денежные средства от оплаты тарифов за совершение нотариальных действий, полученные от лиц при их обращении в Республиканский нотариальный архив Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, поступают в Республиканский бюджет.
  4. Нотариальный Тариф является сводом тарифов (ставок), подлежащих оплате за совершение нотариальных действий, предусмотренных законодательством Донецкой Народной Республики.
  • Плательщики
  1. физические лица;
  2. Плательщиками являются:
  3. Указанные в пункте 2.1. лица признаются плательщиками в случае, если они обращаются за совершением нотариальных действий.
  4. юридические лица.
  • Размер тарифа устанавливается для каждого вида совершаемых нотариальных действий, с учетом категории плательщиков и иных обстоятельств.
  • Порядок и особенности оплаты
    • Плательщики оплачивают тариф, если иное не установлено настоящим Порядком, до совершения нотариальных действий.
    • В случае если за совершением нотариального действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные разделом 5, тариф оплачивается плательщиками по договоренности между собой.
    • Размер тарифа устанавливается для каждого вида совершаемых нотариальных действий, с учетом категории плательщиков и иных обстоятельств.
  • В случае если за совершением нотариального действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные разделом 5, тариф оплачивается плательщиками по договоренности между собой.
  • Плательщики оплачивают тариф, если иное не установлено настоящим Порядком, до совершения нотариальных действий.
  1. Иностранные организации, иностранные граждане и лица без гражданства совершают оплату тарифа в порядке и размерах, которые установлены соответственно для юридических и физических лиц.
  2. Оплата тарифа при обращении в Республиканский нотариальный архив Министерства юстиции Донецкой Народной Республики производится в безналичной форме.
  3. Оплата тарифа при обращении к нотариусу Донецкой Народной Республики производится в наличной или безналичной форме.
  • Размеры Тарифов за совершение нотариальных действий

4.1.За совершение нотариальных действий тариф оплачивается в размерах, установленных Нотариальным Тарифом.

  • Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
    • Льгота по оплате тарифа за совершение нотариальных действий предоставляется в следующих размерах:
      • участники Великой Отечественной войны оплачивают 50 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий.
      • инвалиды I группы оплачивают 80 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий;
      • инвалиды II группы оплачивают 90 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий;
  • инвалиды II группы оплачивают 90 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий;
  • инвалиды I группы оплачивают 80 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий;
  • Льгота по оплате тарифа за совершение нотариальных действий предоставляется в следующих размерах:
    • участники Великой Отечественной войны оплачивают 50 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий.
    • инвалиды I группы оплачивают 80 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий;
    • инвалиды II группы оплачивают 90 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий;
  • участники Великой Отечественной войны оплачивают 50 процентов тарифа по всем видам нотариальных действий.
  1. лица, получившие ранения при защите Донецкой Народной Республики и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах Донецкой Народной Республики, не оплачивают тариф за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот.
  2. наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, оплачивают 75 процентов тарифа при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
  3. члены семей лиц, погибших при защите Донецкой Народной Республики и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах Донецкой Народной Республики, не оплачивают тариф за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот, социальных пособий и выплат, предусмотренных действующим законодательством.
  4. физические лица не оплачивают тариф за удостоверение завещаний в пользу Донецкой Народной Республики;

от__________________ №_________ ПЛАТА за оказание услуг правового и технического характера нотариусами Донецкой Народной Республики № п/п Наименование услуги Единица измерения Плата, руб. 1 2 3 4 1. Консультации по правовым вопросам 1.1 Отчуждение недвижимого имущества, которое принадлежит гражданам Одна консультация 311,00 1.2 Отчуждение движимого имущества, которое принадлежит гражданам Одна консультация 208,00 1.3 Отчуждение государственного имущества и имущества предприятий, организаций и учреждений и др.

юридических лиц Одна консультация 1226,00 1.4 Заключение договоров пожизненного содержания (досмотра) Одна консультация 311,00 1.5 Заключение брачных договоров Одна консультация 311,00 1.6 Заключение договора супругов о предоставлении содержания Одна консультация 409,00 1.7 Заключение предварительных договоров, договоров найма, залога (ипотеки), ренты, аренды, подряда, управления имуществом, поручения, о совместной деятельности, изменения очередности наследования, на управление наследством, договоров о внесении изменений в договор, договоров о расторжении договора и других гражданско-правовых договоров.

Одна консультация 409,00 1.8 Представительства и доверенностей Одна консультация 106,00 1.9 Отмена доверенности Одна консультация 295,00 1.10 Удостоверение и отмена завещаний Одна консультация 106,00 1.11 Наследования и требования к документам, необходимым для наследования Одна консультация 313,00 1.12 Принятие мер к охране наследственного имущества Одна консультация 313,00 1.13 Выдел доли в общем имуществе супругов, в случае смерти одного из них Одна консультация 313,00 1.14 Оформление приобретения имущества с публичных торгов Одна консультация 469,00 1.15 Выдача дубликата Одна консультация 106,00 1.16 Свидетельствование верности копии (фотокопии) документа и выписки из него Одна консультация 53,00 1.17 Наложение и снятие запрета отчуждения недвижимого имущества (имущественных прав на недвижимое имущество) и транспортных средств, которые подлежат государственной регистрации Одна консультация 295,00 1.18 Передача заявлений физических и юридических лиц, удостоверение фактов Одна консультация 295,00 1.19 Свидетельствование подлинности подписи на документах Одна консультация 106,00 1.20 Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг Одна консультация 433,00 1.21 Совершение исполнительной надписи Одна консультация 313,00 1.22 Совершение морских протестов Одна консультация 469,00 1.23 Создание юридических лиц и учредительных документов юридических лиц Одна консультация 1022,00 1.24 Проведение процедуры санации, ликвидации и банкротства юридического лица Одна консультация 541,00 1.25 Оформление документов для действия за границей Одна консультация 409,00 1.26 Брачно-семейного законодательства Одна консультация 311,00 1.27 Земельного законодательства Одна консультация 311,00 1.28 Вексельного законодательства Одна консультация 313,00 1.29 Предоставление консультаций и услуг с начислением налога с доходов при удостоверении договоров купли- продажи, мены недвижимого и движимого имущества Одна консультация 777,00 1.30 По другим правовым вопросам Одна консультация 311,00 2. Проведение правового анализа юридического содержания документов на их соответствие действующему законодательству по обращениям физических и юридических лиц 2.1 Свидетельствование верности копии документов и выписок из них Одна страница 35,00 2.2 Оформление права на наследство: 2.2.1 недвижимое имущество Один документ 295,00 2.2.2 движимое имущество Один документ 295,00 2.3 Удостоверение договоров отчуждения имущества физических лиц 2.3.1 недвижимое имущество Один документ 302,00 2.3.2 движимое имущество Один документ 302,00 2.4 Удостоверение договоров отчуждения имущества юридических лиц 2.4.1 недвижимое имущество Один документ 421,00 2.4.2 движимое имущество Один документ 421,00 2.5 Совершение исполнительных надписей, протестов векселей, морских протестов Один документ 445,00 2.6 Документов с переводом, сделанных переводчиком Один документ 311,00 2.7 Свидетельствование верности перевода с одного языка на другой Один документ 311,00 3. Письменная справка по вопросам действующего законодательства Один вопрос 541,00 4.

Услуги технического характера 4.1 Изготовление (печать) документов, дубликата документа Один документ 106,00 4.2 Изготовление копии документов (за страницу): 4.2.1 с использованием копировальной техники Один документ 8,00 4.2.1 с использованием компьютерной техники Один документ 25,00 5.

Составление документов правового характера 5.1 Договоров отчуждения недвижимого имущества, которое принадлежит гражданам Один документ 1022,00 5.2 Договоров купли-продажи имущества госпредприятий и имущества хозобществ, других предприятий, организаций, объединений Один документ 2044,00 5.3 Договоров отчуждения транспортных средств Один документ 613,00 5.4 Других сделок: 5.4.1 с участием граждан Один документ 1022,00 5.4.2 с участием юридических лиц Один документ 2044,00 5.5 Доверенностей на: Один документ 5.5.1 распоряжение имуществом и управление транспортными средствами Один документ 613,00 5.5.2 других доверенностей (за исключением удостоверения доверенностей на получение пенсий) Один документ 417,00 5.5.3 представительство интересов Один документ 313,00 5.5.4 распоряжение вкладами Один документ 313,00 5.5.5 получение пенсии Один документ 313,00 5.5.6 совершение иных действий Один документ 409,00 5.6 Завещаний: 5.6.1 простого Один документ 311,00 5.6.2 при свидетелях Один документ 433,00 5.6.3 супругов Один документ 433,00 5.6.4 секретного Один документ 433,00 5.6.5 с завещательным отказом Один документ 433,00 5.6.6 с назначением исполнителя завещания Один документ 433,00 5.6.7 с установлением сервитута Один документ 433,00 5.7 Заявлений: 5.7.1 о принятии наследства Один документ 409,00 5.7.2 об отказе от принятия наследства Один документ 409,00 5.7.3 о выдаче свидетельства о праве на наследство Один документ 409,00 5.7.4 об отмене завещания Один документ 433,00 5.7.5 об отмене доверенности Один документ 433,00 5.7.6 о согласии на поездки за границу Один документ 433,00 5.7.7 на выезд за границу на постоянное место жительства Один документ 433,00 5.7.8 о согласии на смену гражданства Один документ 433,00 5.7.9 об отказе совладельца от преимущественного права покупки части в праве общей частичной собственности Один документ 409,00 5.7.10 о выдаче дубликата документа Один документ 313,00 5.7.11 о выходе из состава учредителей юридического лица, хозяйственных обществ Один документ 313,00 5.7.12 других заявлений Один документ 302,00 5.8 Составление проекта согласия одного из супругов на совершение сделки относительно распоряжения имуществом Один документ 311,00 5.9 Составление запросов: 5.9.1 в финансовые учреждения о наличии Один запрос 155,00 денежных вкладов 5.9.2 об истребовании сведений, документов, необходимых для совершения нотариального действия Один запрос 208,00 5.10 Составление документов, необходимых для регистрации хозобществ и других предприятий, организаций, объединений Один документ 2452,00 5.11 Перевод нотариусом документов с одного языка на другой Один документ 311,00 5.12 Составление других документов, не связанных с совершением нотариальных действий Один документ 777,00 Другие дополнительные услуги: 5.13 Направление документов: 5.13.1 нарочно Одна услуга 233,00 5.13.2 почтой Одна услуга 106,00 5.14. Вызов нотариуса (без учета транспортных расходов): 5.14.1 домой к гражданам Один выезд 417,00 5.14.2 на предприятие Один выезд 1447,00 5.15 Поиск документов в нотариальном архиве Один год 417,00

Договор дарения или завещание: что лучше?

Часто человек, имеющий в собственности недвижимость, хочет передать ее своему близкому родственнику.

Как лучше это сделать? Сравним завещание и дарственную (договор дарения): 1.

Завещание – односторонний документ, в котором изложена воля собственника по распоряжению имуществом после его смерти. 2. Договор дарения – безвозмездное соглашение, по которому право собственности переходит от одной стороны (даритель), второй стороне (одаряемый). Так, на основании обоих этих документов осуществляется переход права собственности на имущество.
Так, на основании обоих этих документов осуществляется переход права собственности на имущество.

В чем же разница между ними для собственника недвижимости и для наследника либо одаряемого? Отличия договора дарения от завещания При оформлении договора дарения право собственности сразу при подписании документа у нотариуса переходит одаряемому лицу, а даритель, в свою очередь, право собственности теряет.

Вернуть обратно подаренное имущество по закону невозможно. Таким образом, договор дарения является более выгодным для одаряемого лица.

Завещание же, в свою очередь, наследодатель имущества оформляет при жизни, а право собственности наследнику по завещанию переходит только после смерти собственника. Причем оформить полностью свое наследственное право наследник сможет в полном объеме лишь после истечения установленных законом 6 месяцев.

Кроме того, менять завещание собственник имущества может при жизни неограниченное количество раз, может передумать либо назначить иного наследника, просто удостоверив у нотариуса новое завещание. Также у наследников могут возникнуть при оформлении завещания такие «подводные камни», как наличие лиц, которые имеют обязательную долю в наследстве, независимо от воли наследника — в силу прямого указания закона.

Речь идет о следующих лицах: малолетних либо несовершеннолетних детях, совершеннолетних нетрудоспособных детях, и/или нетрудоспособных супруге или родителях.

Таким образом, такая форма перехода права собственности менее выгодна именно родственникам, поскольку не гарантирует им перехода права собственности на имущество, даже если оно им было обещано согласно завещанию. Однако для завещателя это наиболее выгодный вариант, который гарантирует ему, что в преклонном возрасте он не останется на улице, подарив свое жилье родственникам. Завещание обязательно оформляется и удостоверяется нотариусом при жизни завещателя (есть и исключения, может удостоверить в некоторых случаях руководитель медицинского учреждения, воинской части, исправительного учреждения и др.).

Несоблюдение нотариальной формы завещания, как и несоблюдение нотариального заверения дарственной, делает эту сделку никчемной.

Что дешевле оформить: завещание или договор дарения? Для оформления завещания завещателю необходимо лично прийти к нотариусу и оплатить стоимость удостоверения завещания согласно тарифам нотариуса.

Остальные же затраты будут возложены уже на наследника, после смерти наследодателя. Ему предстоит подать нотариусу заявление о принятии наследства, а спустя полгода уже реализовывать свои наследственные права. Для этого придется оформить новый технический паспорт на недвижимость, получить информационную справку о регистрации права собственности.

Также потребуется отчет об оценке недвижимости, на основании оценочной цены которой наследником будет уплачено 0,3%, а для родственников не 1-й степени родства – 0,6% при оформлении свидетельства о праве на наследство, а также услуги нотариуса. Затем следует зарегистрировать свое право собственности.

Для оформления договора дарения потребуется присутствие обеих сторон, наличие правоустанавливающего документа на недвижимость, оформление нового технического паспорта и оплата услуг Отдела технической инвентаризации, получение информационной справки о регистрации права собственности. Также необходим отчет об оценке недвижимого имущества, на основании оценочной стоимости которого дарителем будет уплачен 1% при оформлении договора дарения у нотариуса, а также услуги нотариуса по оформлению сделки.

Если одаряемое лицо не является родственником 1-й степени родства (родители, дети, супруги), то необходимо будет уплатить в доход государства еще 5% подоходного налога. Затем следует зарегистрировать свое право собственности. Можем сделать вывод, что для одаряемого наиболее выгодным будет договор дарения, а для завещателя, конечно же, завещание.
Можем сделать вывод, что для одаряемого наиболее выгодным будет договор дарения, а для завещателя, конечно же, завещание. Ян КАЛУГИН, директор юридической компании По материалам газеты Теги:

Как в ДНР оформить договор дарения и сколько это будет стоить?

Сторонами в договоре дарения могут быть физические лица, юридические лица, государство, территориальная община.

Удостоверение договора дарения имеет ряд особенностей, в связи с чем, перечень документов, необходимых для удостоверения договора дарения, является индивидуальным и определяется нотариусом в каждом конкретном случае. В связи с чем, лицам, которые намереваются заключить договор дарения, рекомендуется обратиться к нотариусу со всеми имеющимися у них документами для проведения их правового анализа нотариусом и разъяснения дальнейших действий относительно его оформления. За совершение нотариальных действий, предусмотренных законом, нотариусы, взимают тарифы в размерах, установленных статьей 29 Закона ДНР от 21 декабря 2018 года № 08-IIHC «О нотариате».

В соответствии со ст. 29 Закона ДНР «О нотариате»:

  1. за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества, взимается тариф в размере 1 % суммы договора, но не менее 300,00 российских рублей.
  2. за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества – 1 % суммы договора, но не менее 300,00 российских рублей;

Размеры льгот по оплате тарифа за совершение нотариальных действий установлены Постановлением Президиума Правительства ДНР от 01 октября 2020 года № 29-2. Кроме тарифа, при совершении нотариального действия и иных услуг правового и/или технического характера, нотариусы также взимают плату за предоставление ими услуг правового и технического характера. Перечень услуг правового и технического характера, предоставляемых нотариусами, установлен приказом Министерства юстиции Донецкой Народной Республики от 03 июля 2020 года № 571.

Таким образом, стоимость удостоверения договора дарения будет зависеть от оценочной стоимости имущества и количества предоставленных услуг правового и технического характера, которая определяется нотариусом в каждом конкретном случае индивидуально.

Обращаем ваше внимание, что после вступления в силу 01 июля 2020 года Гражданского кодекса ДНР, нормы которого имеют отличия от норм Гражданского кодекса Украины, применяемого на сегодняшний день на территории ДНР, механизм осуществления защиты гражданских прав при исполнении гражданских обязанностей участниками гражданских правоотношений будет изменен Источник Рубрики Право Метки дарственная, днр, договор дарения, имущество, новости, Правовая сфера, Часто задаваемые вопросы Навигация записи Курс обмена наличной валюты на 04.06Что делать тем, у кого нет денег оплатить коммунальные услуги?

Дарение имущества в Донецке в 2022 году

Одной из форм передачи права собственности от одного гражданина к другому является заключение договора дарения. Такой договор имеет ряд достоинств и преимуществ.

Если документ оформляется на ближайшего члена семьи, ему не потребуется уплачивать налог на доходы физических лиц и оплатить в ФНС в Донецке. Договор оформляется в письменной форме двумя сторонами, и чаще всего не требует государственной регистрации.

При составлении договора дарения стоит помнить, что на одариваемого невозможно возложить какие-либо встречные обязанности (выплата компенсации, безвозмездное оказание услуг, встречный подарок и т.

д), иначе такой документ будет объявлен ничтожным по причине его двойственности.

Может быть два вида дарственной:

  1. консенсуальная. В таких правоустанавливающих бумагах даритель передаёт одариваемому предмет договора в будущем.
  2. реальная. При которой право собственности переходит одариваемому в момент подписания документов сторонами;

В соответствии с российским законодательством гражданин по своему усмотрению может подарить всё что угодно. Если это незначительные подарки, составлять договор в письменной форме не требуется. Однако, при дарении квартиры или земельного участка, нужно составить дарственную в 3-х экземплярах в письменной форме, и завизировать сделку у нотариуса в Донецке.

Регистратором, в случае подписания договора дарения, является нотариус в Донецке. Оформляя договор стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке наличествовать следующие данные:

  1. дата составления и подписи обеих сторон.
  2. ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
  3. данные выписки из ЕГРН;
  4. доказательство, что на момент подписания дарственной недвижимость не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, арестом, кредитным договором, залогом;

Все одариваемые, за исключением лиц, перечисленных в ст. 217, п.18.1 Налогового кодекса РФ, после получения собственности на основании договора дарения обязаны внести изменения в свою налоговую декларацию и оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости объекта дарения.

Принятие подарка является исключительным правом одариваемого и он в любой момент может отказаться от подписания и выполнения условий, указанных в дарственной. Например, если выгодополучатель не оформит право собственности в положенный срок, сделка будет считаться несостоявшейся, а право собственности вернётся к дарителю. Гражданский кодекс РФ говорит, что отказаться от выполнения своих обязательств даритель может в следующих случаях:

  1. дарственная сильно ухудшила уровень жизни дарителя.
  2. возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
  3. если выгодоприобретатель покушался на жизнь дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение привело к смерти, такое право имеют родственники дарителя;
  4. согласно требованию заинтересованных лиц, если имеет место решение суда о финансовом крахе дарителя (процедура банкротства);

Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка проводится законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.

Дети, возрастом до 14 лет, не могут быть дарителями и лично подписывать такого рода договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.

Название учреждения Нотариус Ракитина Елена Николаевна В каком районе Website https://notariat.ru В каком регионе РФ Ростовская область Часы работы нет информации Номера телефонов +7 (86368) 2-12-50 Адрес организации Ростовская область, Донецк, улица Горького, 54 Электронная почта Название организации Нотариус Рябченко Елена Николаевна В каком районе находится Номер телефона +7 (86368) 2-06-94 Сайт учреждения https://notariat.ru Адрес Ростовская область, Донецк, переулок Гайдара, 35 Время работы нет информации E-mail В каком регионе РФ находится Ростовская область

Дарственная или завещание: что выгоднее, надежнее и дешевле оформить между родственниками в 2022 году

Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по личному усмотрению. Он может подарить его, продать, завещать близким или совершенно посторонним людям.

Между родственниками обычно заключают договор дарения или оформляют завещание, предполагая, что имущество обязательно перейдет в руки того человека, которому оно «адресовано».

Однако на практике так происходит не всегда.Чем отличается дарственная от завещания? Каковы нюансы каждого документа? Что выгоднее и надежнее оформить в этом году? И какой из документов невозможно оспорить? На эти вопросы журналисту ФАН ответила адвокат Дарья Морозова.Оба документа подразумевают, что имущество, о котором идет речь, будет передано конкретному человеку.
На эти вопросы журналисту ФАН ответила адвокат Дарья Морозова.Оба документа подразумевают, что имущество, о котором идет речь, будет передано конкретному человеку. При этом условия его передачи различаются.Завещание подразумевает распоряжение имуществом, а также правами и долгами на случай смерти завещателя.

Например, у бабушки есть квартира, и она хочет, чтобы после ее смерти жилье досталось внучке. Она может написать завещание и указать внучку единственной получательницей наследства. Документ вступает в силу не сразу в момент подписания, а только после смерти наследодателя.

Бабушка так и остается единственной владелицей квартиры до своих последних дней и продолжает спокойно в ней жить. Когда бабушки не станет, ее воля будет исполнена в установленный законом срок.«Когда есть завещание, неважно, что именно о распределении наследства написано в законе, — отмечает адвокат Дарья Морозова.

— Его разделят именно так, как захотел наследодатель».Этот документ составляют, когда хотят, чтобы имущество перешло к одаряемому здесь и сейчас.

Например, у бабушки есть две квартиры, и она хочет подарить одну внучке, чтобы та могла уже сегодня пользоваться жилплощадью. В этом случае нужно составить договор дарения, который подписывают обе стороны: и тот, кто дарит, и тот, кто получает подарок. Этот договор нужно зарегистрировать в Росреестре, и с момента регистрации права на имущество переходят к одаряемому.Если бабушка подарит свою единственную квартиру внучке, она потеряет право владеть и распоряжаться недвижимостью.

Дальнейшая ее спокойная жизнь в этой квартире возможна только при согласии на то внучки, но без всяких юридических оснований.«По сути, оба документа выполняют единственную функцию, — уточняет Дарья Морозова. — Она заключается в юридически обоснованной и законной передаче имущества в собственность другого лица. Но на практике часто возникают вопросы и нюансы, которые нужно учитывать».Как уже было отмечено, в случае дарения он приходится на момент регистрации договора.

Кроме того, сам факт дарения должен быть безвозмездным, то есть даритель не должен требовать от одаряемого ничего взамен.Завещание тоже безвозмездно по сути, однако собственник остается со своим имуществом до конца своих дней, что для него куда надежнее, чем полагаться на волю родственников.Дарственная — это договор, в которой даритель выражает свое право передать имущество и закрепляет его своей подписью. А одаряемый принимает дар, в подтверждение чего тоже ставит свою подпись.

В завещании подпись только одна — завещателя. От человека, которому предназначено имущество, в момент составления документа согласия не требуется.Если говорить о том, что надежнее, — дарственная или завещание, — то договор дарения выглядит более убедительным. Дело в том, что после его составления и подписания даритель теряет права как на имущество, так и на внесение изменений в сам договор.

По сути, это финальная точка в его праве собственности: после подписания договора никаких решений в отношении имущества он принимать уже не может.Если же речь идет о завещании, то его можно менять бесчисленное количество раз. Сегодня бабушка хочет передать квартиру внучке и пишет документ в ее пользу.

Завтра они с внучкой поссорились, и бабушка решила отписать жилье внуку.

Она имеет полное право это сделать, и ее первое завещание потеряет силу после подписания второго.Что касается вопроса, что нельзя оспорить в суде — дарственную или завещание, — то тут первый документ вновь более надежен. Конечно, родственники могут обратиться в суд после смерти собственника имущества и потребовать, чтобы суд расторг договор дарения.

Конечно, родственники могут обратиться в суд после смерти собственника имущества и потребовать, чтобы суд расторг договор дарения. Однако, как показывает практика, обычно эти требования ни к чему не приводят. А вот оспорить завещание шансов куда больше, и с такими исками в суды обращаются чаще.Только учитывая все эти нюансы, собственник может решить, что оформить: дарственную или завещание.

При этом не последнее значение имеет и ценовой вопрос.«Если дарственная оформляется на близких родственников, никакие налоги не взимаются, — комментирует адвокат Дарья Морозова.

— Речь идет о дарении детям, родителям, братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам. Но, если документ оформляется на посторонних лиц, например, на знакомого или приятеля, ему придется заплатить налог. Ставка составляет 13%, так как в данном случае предполагается получение дохода физическим лицом».Для дарения не нужно привлекать нотариуса, что удешевляет саму процедуру оформления.

Если квартира принадлежит бабушке целиком, она может спокойно подарить ее внучке, просто составив договор дарения и зарегистрировав его. При этом потребуется оплатить лишь государственную пошлину за регистрацию.Если же составлять завещание, процедура оформления может оказаться несколько дороже. Составляют и подтверждают завещание всегда у нотариуса, потребуется оплатить его услуги.

Средняя стоимость этой услуги в России — 2000 рублей.Для наследников вступление в наследство всегда требует уплаты налога. Его размер зависит от очереди наследования. Первая очередь, то есть дети и супруги, платят 0,3% от стоимости имущества, для всех остальных ставка в два раза выше и составляет 0,6%.Переоформление документов тоже потребует финансовых вложений, обязательно — оплаты государственной пошлины.

Ее размер варьируется в зависимости от типа имущества, например, госпошлина за смену прав на квартиру составляет 2000 рублей.«Завещание или дарственная подразумевают уплату налога, — уточняет Дарья Морозова. — Его платит тот, кто получает имущество.

Единственное условие, при котором налога не будет, — это близкородственные связи при заключении договора дарения».Каждый документ обладает нюансами как при составлении, так и в определении прав и обязанностей сторон.Договор дарения удобен с точки зрения оформления.

Его подписывают две стороны без привлечения нотариуса, после чего нужно собрать пакет документов для регистрации сделки и отнести его в Росреестр.

Эта упрощенная процедура действует в случае, если у имущества один собственник.

Если же собственников двое, например, квартирой владеют и бабушка, и дочка, а бабушка хочет подарить свою долю внучке, сделку придется заверять нотариально.«Существенное преимущество договора дарения для того, кто получает имущество, заключается в том, что на него не распространяется право совместной собственности в браке, — уточняет Дарья Морозова. — Это значит, что в случае развода внучке не придется делить с мужем квартиру, подаренную бабушкой, даже если этот подарок она получила в браке».К минусам дарственной для дарителя относят потерю права на владение и распоряжение имуществом после регистрации.

А также невозможность выдвинуть «встречные требования». Например, по закону, бабушка не имеет права требовать от внучки оплачивать ее содержание в «счет» подаренной ей квартиры.

Такая сделка может быть признана судом мнимой или ничтожной и расторгнута.Если речь идет о завещании, оно удобно тем, что составлять и менять его можно бесчисленное количество раз.

Законом не определены «лимиты», но установлен порядок, что юридической силой обладает документ, составленный последним.Кроме того, владелец имущества сохраняет свои права на него до самой смерти, может пользоваться им на законных основаниях до своих последних дней.

Он даже может подарить или продать квартиру, которую ранее уже завещал кому-то из близких.

И в этом случае дарственная отменяет завещание, так как, согласно договору дарения, права на имущество переходят «здесь и сейчас».Завещатель в любой момент может передумать и переписать свою собственность на других лиц. При этом ставить кого-то в известность он не обязан.«Безусловно, завещание намного более выгодно для наследодателя, — комментирует эксперт.

— Но важно понимать, что после его смерти оно может стать причиной серьезных конфликтов между близкими людьми.

Также важно учитывать, что оспаривают и отменяют завещания куда чаще дарственных.

И что существует группа лиц, которая должна получить наследство в обязательном порядке, несмотря на последнюю волю умершего.

Речь идет о нетрудоспособных детях, родителях и супруге, а также о несовершеннолетних детях.

Их доля в наследстве определяется законом».По мнению Дарьи Морозовой, при решении этого вопроса нужно учитывать особенности конкретной ситуации. Рассмотрим самые распространенные.В этом случае уместно составить дарственную.

Во-первых, внучка сможет пользоваться жильем сразу, ей не придется ждать смерти бабушки и еще минимум полгода вступать в наследство. Во-вторых, никаких налогов внучке платить не придется, а значит, подарок не станет причиной финансовых трудностей для близкого человека.Это родство по закону не близкое, но передавать имущество в дар между родственниками можно «по цепочке», не уплачивая при этом налогов.

Например, дед может подарить квартиру сестре, а она — своему сыну, которому и предназначалось жилье.В этой ситуации разумно составить завещание.

В таком случае никто не сможет выгнать старика из его квартиры, а после его смерти жилье будет разделено между наследниками, указанными в документе.Даже если завещание уже составлено, никто не может запретить человеку подарить свое имущество, указанное в документе, родственнику или даже посторонним людям. Квартира, дом, земельный участок, «отписанные по наследству», не принадлежат наследникам, пока жив наследодатель. Поэтому распоряжаться своей собственностью он может совершенно спокойно, словно никакого завещания не существует.

Да и переделывать ничего не нужно: достаточно составить и зарегистрировать договор дарения, который автоматически аннулирует завещание. Последнее просто теряет смысл.Если же родственники с решением собственника имущества не согласны, оспаривать сделку им придется в суде.

А для этого нужны веские основания. Придется доказывать, что даритель или не понимал сути своих действий, или находился под давлением, или, что сделка была мнимой. Чаще всего привести убедительные доводы в суде не удается, и волю дарителя оспорить не получается.Поэтому проигнорировать наличие завещания при оформлении дарственной можно.