Меню
Главная - Жилищное право - Сестра подарила квартиру двоюродной сестреона дарит обратнонужно ли согласие мужа

Сестра подарила квартиру двоюродной сестреона дарит обратнонужно ли согласие мужа

Сестра подарила квартиру двоюродной сестреона дарит обратнонужно ли согласие мужа

Дарение имущества брату или сестре


› Время на чтение: 9 минутАА В наших прошлых статьях мы уже рассмотрели , а также . Сегодня же, автор и практикующий юрист Олег Устинов, готов рассказать обо всех важных особенностях, нюансах и самых распространённых ошибках оформления договора дарения имущества брату или сестре в 2022 году!

Тем же, кто стеснён во времени или просто привык доверять решение важных правовых вопросов профессионалам, напоминаем, что сегодня по-прежнему каждый посетитель сайта «Юридическая помощь» может получить бесплатную квалифицированную консультацию, написав в чат дежурному специалисту или позвонив по одному из приведённых на этой странице номеров! Экономьте деньги и время с нами!

Согласно действующему законодательству РФ, возможностью совершать дарение собственного имущества в пользу другого лица наделено большинство категорий субъектов.

При этом, исходя из данных опросов граждан, в более чем 80% сделок в роли выступают близкие родственники, в категорию которых входят сёстры и братья, имеющие общих родителей (хотя бы одного). Мнение экспертаОлег УстиновПрактикующий юрист, автор сайта «Юридическая скорая помощь», один из соучредителей фонда «Наше будущее».Широкая популярность данного вида сделок обусловлена их плюсами, в числе которых особо выделяются – простота оформления соглашения и отсутствие налогообложения (лица, относящиеся законодателем к близким родственникам — освобождаются от обязательной уплаты НДФЛ).
Мнение экспертаОлег УстиновПрактикующий юрист, автор сайта «Юридическая скорая помощь», один из соучредителей фонда «Наше будущее».Широкая популярность данного вида сделок обусловлена их плюсами, в числе которых особо выделяются – простота оформления соглашения и отсутствие налогообложения (лица, относящиеся законодателем к близким родственникам — освобождаются от обязательной уплаты НДФЛ).

Порядок заключения сделки дарения регламентирован 32 главой Гражданского кодекса Российской Федерации, а в качестве предмета дарения между братьями и сёстрами — могут выступать любые имущественные блага, находящиеся в гражданском обороте (движимое и недвижимое имущество, права, освобождение от обязанностей и пр.). Исходя из информации, установленной в 572 статье ГК РФ, под сделкой дарения законодателем понимается безвозмездная передача имущественных благ из собственности одного лица в пользу другого.

Таким образом, можно выделить следующие признаки, характерные для оформления дарственной:

  • при оформлении дарственной имеет место быть переход права собственности на подаренное имущество;
  • Дарение – должно быть безвозмездным (согласно 167, 170 статьям ГК РФ, а также 1 пункту 572 статьи ГК РФ, отсутствие безвозмездности – является основанием для признания сделки недействительной и притворной);
  • в качестве объекта дарения может выступать любая вещь или блага, которые находятся на момент проведения сделки в гражданском обороте.
  • договор должен заключаться между 2 сторонами – дарителем и одаряемым;

Касаемо , дарение может быть оформлено как в простой письменной (что предпочтительнее), так и в устной форме.

Кроме того, согласно 163 статье Гражданского кодекса, участники сделки имеют право заверить дарственную нотариально, обратившись за соответствующей услугой к специалисту нотариальной конторы.

Стоит отметить, что в 2022 году в роли сторон дарения могут выступать практически любые лица и в некоторых случаях организации.

Однако, чаще всего, сделки, заключаемые устно – оформляются между родственниками, между которыми налажены доверительные отношения, что, впрочем, не исключает возможности формирования в будущем конфликтных ситуаций.

Также, законодателем определены ограничения и при участии в сделке недееспособных и малолетних граждан (согласно 575 статье Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, например, перечисленным категориям лиц – запрещено участвовать в дарении в роли дарителя, что не мешает им выступать в роли одаряемых.

Важно помнить и то, что сам процесс оформления дарственной между сёстрами и братьями – не имеет каких-либо отличий и особенностей, которые отличали бы данную сделку от дарственной (кроме пункта, отмечающего наличие родственных связей, необходимых для освобождения от уплаты налога на прибыль), в которой в роли сторон выступают дальние родственники или чужие люди, ведь каждое такое соглашение должно соответствовать обязательным признакам, установленным для подобных сделок законодателем. Дарственная от брата к брату в 2022 году по-прежнему относится законодателем к сделкам между близкими родственниками лишь в тех случаях, когда у сторон имеется хотя бы один общий родитель.

В противном случае, дарение между братьями будет классифицировано как сделка между дальними родственниками. Подготовка и процесс оформления такой дарственной совершенно не отличается от аналогичной процедуры, осуществляемой между другими родственниками. Примечание юриста Если для безвозмездной передачи имущественных благ стороны используют консенсуальный договор дарения, также называемый договором обещания дарения в будущем – сделка должна оформляться исключительно в письменной форме (согласно 574 статье Гражданского кодекса Российской Федерации)!

Кроме того, простая письменная форма является обязательной, если в качестве подарка по дарственной выступают объекты недвижимости, транспортные средства и другие вещи, которые требуют обязательной перерегистрации права собственности. Итак, выше мы уже выяснили, что те братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя, относятся законодателем к категории близких родственников. А потому, никаких отличий между дарением, которое совершается в пользу сестры или брата – не имеется и в этом случае, также, можно быть на 100% уверенным в прозрачности и неоспоримости сделки, учтя все нормы и требования, предъявляемые законодателем к любой другой дарственной.

Юридические сделки с объектами недвижимости считаются одними из самых сложных. Не является исключением и оформление , квартиры и другого .

Давайте разберём, на что именно стоит обратить внимание, выступая в роли одной из сторон такой дарственной в 2022 году на примере дарения сестре или брату квартиры. Изучив 15 и 16 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, можно прийти к выводу, что под понятием квартиры законодатель понимает жилое помещение, которое имеет все условия для нормального проживания граждан и является частью дома наравне с аналогичными объектами. Как мы уже упоминали выше, каждая дарственная, предметом которой выступает недвижимость, должна быть оформлена, согласно 574 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, в простой письменной или нотариальной форме.

При этом, стоит отметить, что нотариальное сопровождение сделки или заверение соглашения, согласно 163 статье ГК РФ – не является обязательным в 2022 году. Кроме обязательного соблюдения простой письменной формы договора дарения, данный тип сделки требует государственной регистрации права собственности (согласно ФЗ «О госрегистрации…»).

Для проведения данной процедуры одаряемый должен будет уплатить обязательную государственную пошлину, сумма которой на 2022 год составляет 2 000 российских рублей (исходя из 22 подпункта 1 пункта 333.33 статьи Налогового кодекса Российской Федерации). Для правильного совершения указанной процедуры, стороны дарственной должны лично обратиться с соответствующими документами в регистрирующий орган. В пакет необходимых для предоставления бумаг сегодня входит:

  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
  • свидетельства о рождении сторон (опционально) и др.
  • заявление;
  • квитанция об успешной оплате государственной пошлины;
  • дарственная в 3 экземплярах;
  • правоустанавливающая документация на жилплощадь;

Так как в качестве объекта дарения в нашем случае выступает жилое помещение – в соглашении должны быть обязательно описаны свойства и характеристики жилплощади, благодаря которому данный объект можно было бы выделить среди аналогичных ему объектов.

Обычно, в акте указываются:

  1. адрес;
  2. этаж;
  3. количество комнат;
  4. площадь;
  5. данные технического и кадастрового паспортов.

Если же в дар передаётся не вся квартира, а её доля – в договоре нужно определить её размер. Кроме того, соглашения на безвозмездную передачу квартиры иногда должны включать особые пункты, к которым стоит отнести ссылку на осуществление государственной регистрации, перечень правоустанавливающих документов, список лиц, которые сохранят право на проживание на даримой жилплощади после совершения сделки, сведения об обременениях и пр.

Важно Также, в соглашении дарения между братьями и сёстрами рекомендуется указать степень родства, которая существует между сторонами дарственной.

Это необходимо для освобождения одаряемого от уплаты НДФЛ. Ещё одним важным пунктом в таком договоре выступает фактическая рыночная общая стоимость недвижимости на момент проведения сделки.

Помимо всего перечисленного, к соглашению в качестве приложения стороны сделки могут оформить так называемый акт приёма-передачи, который станет гарантом, подтверждающим исполнение сторонами договора. Опытные юристы нашего сайта рекомендуют также включить в состав дарственной на квартиру перечень обязанностей, условий и оснований (например, для изменения или отмены дарения). Также, напоминаем, что дарящая сторона, являясь изначальным собственником жилья, обладает законным правом расторгнуть дарственную (577 и 578 статьи Гражданского кодекса РФ), а одаряемая – может отказать принять подарок (согласно 573 статье ГК РФ).

Итак, согласно действующему законодательству, каждый гражданин-собственник, владеющий на законных правах теми или иными имущественными благами, которые не запрещены в гражданском обиходе – имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному желанию, в том числе и дарить его родственникам или посторонним. При этом, исходя из СК РФ, помимо полнородных и неполнородных сестёр и братьев, существуют двоюродные, троюродные и пр.

Конечно, дарение имущество может быть совершено в пользу любого из перечисленных лиц, ведь на процесс оформления дарственной степень родства не влияет. Чего не скажешь о налогообложении таких сделок. 208 статья Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает налог на прибыль, подлежащий уплате лицами, выступающими налогоплательщиками.

Сам же НДФЛ рассчитывается, исходя из налоговой базы, а также размера, извлечённой налогоплательщиком прибыли (согласно 210 и 224 статьям НК РФ), ведь законодатель приравнивает принятие в дар имущества к получению лицом прибыли (одаряемый ведь не тратит личные средства на приобретение вещи, но всё равно становится её владельцем). Сегодня размер данного налога составляет 13% от общей стоимости полученного по дарственной подарка. Однако, в зависимости от обстоятельств, налоговая ставка может изменяться.

Например, важным для её расчёта является факт того, является ли налогоплательщик резидентом Российской Федерации или нет.
При этом, исходя из информации, описанной в 217 статье Налогового кодекса Российской Федерации, а именно – в подпункте 18.1 параграфа 1 – существуют исключения, наличие которых является основанием для освобождения от обязательной уплаты НДФЛ при оформлении дарственной и это:

  • дарение денежных средств и сделки в натуральной форме (кроме случаев с ценными бумагами, паями, транспортными средствами и пр.).
  • в роли дарителя и одаряемого выступают близкие родственники;

Таким образом, исходя из вышеописанного, можно сделать вывод, что полнородные и неполнородные братья, а также сёстры, являясь налогоплательщиками – освобождаются от уплаты налога на прибыль при принятии имущественных благ.

А вот кузины и кузены (другие сёстры и братья) – должны будут уплатить НДФЛ на общих основаниях. Решив принять от двоюродной сестры в подарок 5 000 российских рублей, согласно подпункту 18.1 параграфа 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, одаряемый не должен будет уплачивать НДФЛ, ведь в качестве предмета дарения выступает денежная сумма.

Решив принять от двоюродной сестры в подарок 5 000 российских рублей, согласно подпункту 18.1 параграфа 1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, одаряемый не должен будет уплачивать НДФЛ, ведь в качестве предмета дарения выступает денежная сумма. Однако, если вместо денег будет выступать автомобиль – одаряемый будет обязан уплатить НДФЛ, согласно 23 статье НК РФ. Стоит отметить, что в отличие от одаряемой стороны – даритель никогда не подлежит налогообложению, ведь фактически, он не извлекает из сделки дарения никакой выгоды!

Олег Устинов Практикующий юрист.

Стаж 7 лет. Имею в собственности 3 года квартиру.

Нужно ли будет платить налог, если я захочу передать её по дарственной сестре?

Если Вы и Ваша сестра имеете хотя бы одного общего родителя – она будет освобождена от уплаты налога на прибыль.

Вам как дарителю, в любом случае – не нужно будет платить НДФЛ.

Задумалась о том, чтобы одарить квартирой своего брата.

Но хотелось бы и дальше иметь право проживания на подаренной жилплощади. Как быть? При составлении договора дарения необходимо обозначить своё условие о дальнейшем проживании в содержании соглашения. Более подробно наши юристы описали Вашу ситуацию тут: https://law-03.ru/dogovor-dareniya-kvartiry-s-pravom-pozhiznennogo-prozhivaniya-daritelya/ Рейтинг автораАвтор статьиЮрист, автор и главный редактор сайта «Юридическая скорая помощь», соучредитель фонда «Наше будущее» (г.

Москва)Написано статей329 Полезно!

0 На сколько статья была Вам полезна?

(4 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Юридическая скорая © 2018–2022 – Статьи о праве в РФ и советы юриста Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника Задать вопрос эксперту Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию. Adblockdetector

Двоюродные сестры договор дарения

Краткое содержание:Советы юристов г. Новосибирск • Вопросов: 427.06.2016, 09:53Вопрос №10894969Сможет ли претендовать двоюродный брат на половину квартиры?

Две сестры родные (у которых у одной в собственности дом, у другой квартира) оформили договор дарения, что они не претендуют одна на половину дома, другая на половину квартиры, то есть одной остается полностью дом, другой квартира.

После смерти родителей сможет ли двоюродный брат (сын сестры у которой дом) претендовать на половину квартиры сестры (дочери у которой квартира) ? Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 27.06.2016, 09:56 Здравствуйте!

Нет, не сможет, так как не является наследником первой очереди. УточнитьВам помог ответ?ДаНетг. Омск • Вопросов: 113.10.2015, 08:33Вопрос №833086610 лет ухаживаю за посторонней женщиной.

Она хочет оставить мне квартиру.

Если писать завещание-боимся что его могут оспорить ее двоюродные сестры.

Если оформить договор дарения-у меня нет средств что бы выплатить 13% налог государству. Как нам быть? Юрист • г. Снежногорск • отзывов: 27 149 • ответов: 71 186 13.10.2015, 08:37 Заключить договор пожизненной ренты в иждивением. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 1821.07.2012, 07:50Вопрос №1834102Спасибо за ответ.

Но еще появились вопросы. Договор дарения или завещание? Если тетя хочет оставить квартиру племянникам. Что лучше составить договор дарения или завещание?

При договоре дарения 13% налог. А при вступлении в права по завещанию — уплачиваются какие-либо налоги?

У тети есть пожилые двоюродные брат и сестра.

Они в данном случае являются наследниками первой очереди. Тетя хочет, чтобы за ней ухаживали племянники и им же хочет оставить квартиру.

Что-же предпочтительнее? Может быть воспользоваться договором купли-продажи (фиктивно)?Харченко О.В. Юрист • г. Москва • отзывов: 10 794 • ответов: 35 683 21.07.2012, 10:11 Алла, здравствуйте!

Двоюродные брат и сестра НЕ являются наследниками первой очереди.

Они могут наследовать только по праву представления наряду с наследниками третьей очереди. Племянник может наследовать тоже только по праву представления наряду с наследниками второй очереди. Таким образом, если не будет завещания, и наследование будет осуществляться по закону — сначала к наследованию будет призван, именно, племянник.

И если он откажется от наследства или не примет его, то только тогда смогут наследовать указанные Вами двоюродные брат и сестра тети. Если тетя желает оставить квартиру племяннику, то она может совершить в его пользу завещание, а может этого и не делать.

Он и так будет призван к наследованию первым, то есть, раньше, чем двоюродные брат и сестра тети.

Налог на имущество, переходящее в порядке наследованию, отменен с 1 января 2006 года для всех. Налога нет. А вот при заключении договора дарения племяннику придется заплатить 13 процентов от стоимости квартиры, что составляет существенную сумму. Заключать или нет договор купли-продажи — решать, конечно, тете, но я бы не рекомендовала бы делать этого.

Можно остаться без крыши над головой.

Если есть желание передать квартиру уже сейчас, то можно рассмотреть вариант с заключением с племянником договора пожизненного содержания с иждивением (ренты). С уважением, Харченко О.В. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Москва • Вопросов: 514.04.2012, 20:42Вопрос №1669534Двоюродный брат собственник квартиры и хочет оформить ее на меня, но у него еще есть родная сестра и больше нет родственников.

Возникает вопрос-может ли она претендовать на эту квартиру? Что лучше договор дарения или завещание?

Какой порядок оформления договора? И будет ли дарственная облагаться налогом?Спасибо!

Юрист • г. Москва • отзывов: 39 750 • ответов: 156 989 14.04.2012, 20:45 Дарение, Игорь, это сейчас, а завещание — после смерти Дарение как правило нельзя отменить, а завещание пока человек жив может менять как перчатки. УточнитьВам помог ответ?ДаНетАндреева К.А.

Юрист • г. Москва • отзывов: 295 • ответов: 768 14.04.2012, 21:01 Игорь добрый вечер. Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом.

В Вашем случае лучше оформить дарственную. Так как Вы являетесь двоюродными братьями, а это не есть близкие родственники, в данном случае договор дарения облагается налогом в размере 13% от стоимости квартиры. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Вологда • Вопросов: 1225.05.2014, 10:30Вопрос №4028141Двоюродный дядя (двоюродный брат матери) мне, двоюродному племяннику (сыну двоюродной сестры) хочет оформить на меня свою квартиру Из ближайших родственников у него есть только моя мать, т.е.

Вологда • Вопросов: 1225.05.2014, 10:30Вопрос №4028141Двоюродный дядя (двоюродный брат матери) мне, двоюродному племяннику (сыну двоюродной сестры) хочет оформить на меня свою квартиру Из ближайших родственников у него есть только моя мать, т.е. его двоюродная сестра. Каким видом сделки лучше оформить на меня квартиру, так чтобы моя мать не смогла оспорить эту сделку.

Как я понимаю варианта 3: 1) завещание; 2) договор дарения; 3) договор купли-продажи Сможет ли моя мать в дальнейшем оспорить завещание, есть ли срок исковой давности; могут ли договор купли-продажи признать фиктивной сделкой и также оспорить. Оспаривается ли договор дарения так как моя мать будет являться ближайшим родственником.

Также договор дарения имеет минус, так как нужно будет заплатить налог на доходы физических лиц. Можно ли чем то подкрепиться, чтобы избежать оспаривания завещания (например взять справку о дееспособности) или что еще. Подскажите наиболее лучший для нас вариант.

Юрист • г. Новокузнецк • отзывов: 2 603 • ответов: 6 572 25.05.2014, 10:34 Юлия, добрый день! По договору дарения — Вы абсолютны правы, данную сделку могут и оспорить, и облагается она налогом. По завещанию — нотариус проверяет полностью дееспособность наследодателя, оспорить завещание, конечно же, можно, но крайне проблематично.

По договору купли-продажи — данную сделку можно оспорить только по мнимости и то по стоимости имущества.

Поэтому, если решите действовать по такому пути, то в договоре указывайте реальную стоимость квартиры на основании проведенной оценки недвижимости. Ваш дядя потом напишет расписку о получении денег.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Воронеж • отзывов: 3 340 • ответов: 8 079 25.05.2014, 10:34 Если кадастровая стоимость невысокая, то можно подарить можно сделать ДКП, его ваша мать оспорить не сможет, право собственника распоряжаться своим имуществом. Завещание лучше не делать. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Москва • отзывов: 1 386 • ответов: 3 427 25.05.2014, 10:42 Здравствуйте, Юлия.

1.

«Сможет ли моя мать в дальнейшем оспорить завещание»

Для этого нужно веские основания, сразу говорю, что это очень сложно и практически нереально. 2. «есть ли срок исковой давности» — срок исковой давности здесь общий — три года с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав. Однако, если с момента нарушения права прошло 10 лет, то не имеет значение, когда лицо об этом узнало, срок уже пропущен.

3.

«могут ли договор купли-продажи признать фиктивной сделкой и также оспорить.»

тоже нужны веские основания. И вряд ли реально ваша мама сможет доказать фиктивность данной сделки. Если продавец и покупатель являются полностью дееспособными.

4. «Оспаривается ли договор дарения так как моя мать будет являться ближайшим родственником. » именно по указанным вами основаниям договор дарения не оспаривается. Но и в принципе договор дарения оспорить практически нереально, нудны очень веские основания (например, намеренное лишение жизни дарителя одаряемым либо причинения ему вреда здоровью и т.д.).

Справку о дееспособности брать не нужно! Вы полностью дееспособны, пока решением суда не установлено иное (либо если вы не состоите на учете у психиатра с таким заболеванием, в силу которого вы не можете быть участником подобного рода сделок). Налог придется платить с дарения, т.к.

вы не являетесь близкими родственниками.

Однако при покупке квартиры вы имеете право на получение налогового вычета (ст.220 Налогового кодекса), если работаете официально, а соответственно, являетесь плательщиком НДФЛ 13% Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Вологда • Вопросов: 1223.05.2014, 23:26Вопрос №4022522Двоюродный дядя (двоюродный брат матери) мне, двоюродному племяннику (сыну двоюродной сестры) хочет оформить на меня свою квартиру. Из ближайших родственников у него есть только моя мать, т.е.

его двоюродная сестра. Каким видом сделки лучше оформить на меня квартиру, так чтобы моя мать не смогла оспорить эту сделку. Как я понимаю варианта 3: 1) завещание; 2) договор дарения; 3) договор купли-продажи. Сможет ли моя мать в дальнейшем оспорить завещание, есть ли срок исковой давности; могут ли договор купли-продажи признать фиктивной сделкой и также оспорить.

Оспаривается ли договор дарения, так как моя мать будет являться ближайшим родственником. Также договор дарения имеет минус, так как нужно будет заплатить налог на доходы физических лиц. Можно ли чем то подкрепиться, чтобы избежать оспаривания завещания (например взять справку о дееспособности) или что еще.

Подскажите наиболее лучший для нас вариант.

Адвокат • г. Вологда • отзывов: 39 690 • ответов: 93 524 23.05.2014, 23:43 Если у Вашего дяди нет проблем с психическим здоровьем, то ни завещание, ни договор дарения не оспорить.

Дядя действительно может подстраховаться и взять справку у психиатра. УточнитьВам помог ответ?ДаНетг. Пятигорск • Вопросов: 102.07.2016, 13:04Вопрос №10937952Мама ухаживает за больной подругой, которая хочет за досмотр оставить маме свой дом.

Из близких родственников только сестра, с которой она много лет не общается.

Двоюродные сестра не против передачи дома за досмотр. Как правильнее оформить сделку, чтоб дом потом не могли оспорить родственники?

Договор дарения или завещание? Юрист • г. Москва • отзывов: 11 341 • ответов: 36 948 02.07.2016, 13:07 Дарением или рентой. Завещание в данной ситуации я бы не советовала.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 02.07.2016, 13:09 Здравствуйте!

Быстрее, проще и дешевле оформить договор дарения.

Но тут возникает НДФЛ 13 % от стоимости квартиры. Если по завещанию, то потом оформлять наследство. Также расходы. Если нет оснований, то ничего нельзя оспорить. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 218.07.2014, 17:55Вопрос №4425150Моя бабушка как вдова ветерана ВОВ получила сертификат на приобретение жилья.

Барнаул • Вопросов: 218.07.2014, 17:55Вопрос №4425150Моя бабушка как вдова ветерана ВОВ получила сертификат на приобретение жилья. По причине почтенного возраста бабушки, оформлением сделки по приобретению недвижимости занимался брат, на которого у нотариуса была составлена доверенность. После покупки квартиры с устного согласия бабушки был оформлен договор дарения на моего отца в котором расписался за бабушку брат своей подписью, т.к.

доверенность была еще в силе.

Договор был составлен в июля 2012 г. Могут ли оспорить договор дарения другие родственники (тёти, двоюродные сестры)? Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 123 449 • ответов: 329 002 18.07.2014, 17:57 Оспорить его никто не сможет.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Барнаул • отзывов: 4 144 • ответов: 11 994 18.07.2014, 18:41 Исключительно теоретически можно оспорить все, что угодно, но в этом случае необходимо доказать свою позицию!

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Барнаул • отзывов: 4 436 • ответов: 12 214 19.07.2014, 08:39 Чтобы оспорить договор необходимы юридические основания. Судя по тексту вопроса их нет.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 8313.10.2018, 23:49Вопрос №14701770Два двоюродных брата являются собственниками 1/3 дома в равных долях.

Один из братьев подарил по договору дарения часть своей доли сестре, а она – своим несовершеннолетним детям.

Имеет ли право продать свою долю второй собственник и на каких условиях? Юрист • г. Нижний Новгород • отзывов: 12 090 • ответов: 17 746 13.10.2018, 23:53 Свою долю может продать собственник предварительно направив письменно извещении собственникам то есть детям о том, что он долю продаёт и предлагает её выкупить детям, в течении 30 дней законные представители детей должны либо выкупить либо отказаться от выкупа, если они ПРОСТО молчат то вы через 30 дней сможете продать долю при извещении детей, вы преимущественное право соблюли.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетг.

Элиста • Вопросов: 1129.05.2019, 13:31Вопрос №15840994Помогите, пожалуйста.У меня есть двородная тетя (супруга и детей нет у нее), (мой отец и она двородные по материнской линии, их матери были родными сестрами) хочет отписать мне свой дом с земельным участком. Буду ли я являться близким родственником при договоре дарения?Или оформить с двор. Тетей договор купли-продажи, а после регистрации в Росреестре подарить моему мужу?И еще вопрос, у тети есть двородная сестра по отцу, сможет ли она как-то повлиять на договор купли-продажи и в дальнейшем на договор дарения?

Юрист • г. Барнаул • отзывов: 169 • ответов: 316 29.05.2019, 13:36 Здравствуйте, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Двоюродная сестра или иное третье лицо на совершение сделки повлиять не смогут, если сделки будут проведены в установленном законом порядке.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетЮляг.

Москва • Вопросов: 115.09.2004, 16:14Вопрос №183274Моя бабушка хочет передать свою квартиру по договору дарения мне. Мы прописаны вместе, в этой квартире.

У бабушки есть еще дочь (моя мама) и две внучки от умершего сына. Обе внучки на этой площади не прописаны. Совершеннолетние, дееспособные.

Могут ли мои двоюродные сестры оспорить дарственную?

Может быть лучше оформить дарственную на мою маму, а уж потом на меня? Спасибо. Адвокат • г. Москва • отзывов: 26 • ответов: 165 15.09.2004, 16:41 Если бабушка единоличная собственница квартиры, то оспорить дарственную (независимо от того, кто будет одаряемый) почти невозможно.

Дам Вам совет — Вам лучше получить справку психоневрологического диспансера на дату подписания бабушкой дарственной, что бабушка на учете там не стоит. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Москва • отзывов: 2 083 • ответов: 21 929 16.09.2004, 10:05 Юлия, оформляйте сделку спокойно. На каком основании вдруг лица, не имеющие никакого отношения к сделке, будут ее оспаривать? Того, что такая сделка им не нравится, еще далеко не достаточно.

Справка о том, что бабушка не состоит на учете в ПНД вам также не нужна, поскольку она никуда не приобщается, а в случае судебного спора может быть получена в любой момент. С уважением, Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 118.06.2014, 18:11Вопрос №4204911У меня такая ситуация я недавно приобрел в подселении долю по договору дарения.

Узнал что у меня 3 м 2 есть в соседней комнате (так поделила бабушка двум двоюродным сестрам перед смертью) делалось все на доверии я деньги перевел со своей книжки ей на книжку после чего оформили договор дарения. Предыдущая хозяйка купила квартиру в новом доме и уже живет там но прописана до сих пор у меня мотивируя это тем что в новом доме пока не прописывают а выписать ее пока не могут (есть маленькая дочь 4 года) но и за мою квартиру не платит (свою часть) и сдает комнату сестры квартирантам (сестра живет в другом городе и о своей доле не знает) хочу подать на нее в суд и выписать заодно найти ее сестру и рассказать о ее доле. Объясните пожалуйста как лучше поступить в данной ситуации.

Адвокат • г. Москва • отзывов: 20 474 • ответов: 44 017 18.06.2014, 22:32 Александр Николаевич, во-первых, при режиме долевой собственности доля не имеет привязки (то есть не идентифицирована в виде конкретных комнат).

Во-вторых, если предыдущий собственник отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, то это можно сделать принудительно по решению суда. А вот кого Вы хотите найти и для чего это Вам — не ясно. Если требуется профессиональная защита интересов в суде — звоните по номеру 8 961 066 75 84.

C Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг.

Казань • Вопросов: 4302.09.2018, 19:37Вопрос №14551590От лица тети обращаюсь:У меня было 2 двоюродные сестры. Во время жизни сестра двоюродная, сделала дарственную на меня на комнату. В итоге была одна комната у меня, другая у нее.

Далее она умирает летом 2015 года, и оставшуюся комнату по наследству другая сестра забирает себе.

Я ей сказала что пока принимай на себя, а потом поделим. В 2017 году, дом идет под снос, и нам дают 2 х комнатную квартиру. Где одна половина ее, другая моя (по договору дарения) Сейчас я проживаю в этой квартире, без прописки, одна.

И оплачиваю коммунальные платежи.

Обратившись к сестре сказала, что поскольку там жить больше не хочу, хотела бы та выкупила долю.

Но сестра отказалась. Как сейчас отсудить у нее 50 процентов ее доли, ведь я тоже законная наследница. Нужно ли восстанавливать сроки? Какие документы собирать? Что делать?Мингазов Ю.С.

Юрист • г. Казань • отзывов: 19 436 • ответов: 58 607 02.09.2018, 21:00 У Вас запутанная ситуация, для начала бы надо обратиться к юристу, а затем принимать решения. НО в любом случае покупка, продажа долей в квартире должна происходить через нотариуса, в соответствии со ст.250 ГК РФ,а не так»Я ей сказал»., то есть по устной договоренности.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетАллаг.

Москва • Вопросов: 327.05.2011, 13:31Вопрос №1308935Дом и участок в деревне в собственности, доля в праве 1/3. Один из собственников хочет продать свою долю дома и участка в равных долях двум другим.

Дом наследован по завещанию более 30 лет назад, участок оформлен в собственность в 2011 году. Родственные отношения — двоюродные брат и сестра, племянница.

Как выгоднее для приобретающих оформить сделку — по договору купли-продажи или по договору дарения.

Юрист • г. Балашиха • отзывов: 722 • ответов: 5 823 27.05.2011, 13:35 Поскольку сособственники не являются близкими родственниками, то с точки зрения налогообложения в последующем лучше оформить договоры купли-продажи долей. Будут ли при этом передаваться реально деньги или нет, никто вникать не вправе, главное оформить грамотно документы.

В случае дарения одаряемые будут вынуждены платить НДФЛ 13% от стоимости подаренных долей, указанных в договорах дарения.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Москва • отзывов: 629 • ответов: 3 565 27.05.2011, 13:37 Здравствуйте, Алла.

Если собственники являются членами семьи, то лучше договор дарения.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Южа • отзывов: 147 • ответов: 500 27.05.2011, 13:44 Здравствуйте, Алла. Договор дарения — это безвозмездная сделка по распоряжению имуществом его собственником.

Собственник же доли желает её продать, следовательно необходимо оформить договор купли-продажи доли дома и земельного участка.

От продажи доли дома и земельного участка налог взиматься не будет, если 1. продавец ранее не использовал предоставляемый имущественный вычет, 2. цена за продажу доли дома не превысит 330 тыс.

рублей. Желаю всего доброго. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Москва • отзывов: 39 750 • ответов: 156 989 30.05.2011, 00:32 Грамотное составление договора лучше всего поручить юристу или адвокату. УточнитьВам помог ответ?ДаНетТатьянаг.

Нижний Новгород • Вопросов: 126.05.2006, 12:37Вопрос №350188Я ухаживаю за пожилой соседкой.

Она написала на меня завещание на квартиру. Мужа и детей, родных братьев и сестер у нее никогда не было.

Есть только дальние родственники — двоюродные или троюродные сестры ее матери.1.Смогут ли дальние родственники оспорить завещание?

Имеют ли они хоть какие-то права на ее квартиру? Надо ли мне будет платить налог на наследование?2.Может ей лучше подарить мне квартиру? И надо ли мне будет платить налог на дарение?

Смогут ли родственники оспорить договор дарения?3. Также соседка завещала мне вклады в банке. Имеют ли родственники какие-либо права на вклады?

Какой налог на завещанные вклады? Адвокат • г. Вологда • отзывов: 39 690 • ответов: 93 524 26.05.2006, 13:05 Уважаемая Татьяна!

Признать недействительным договор дарения после смерти Вашей знакомой практически невозможно, завещание признать недействительным можно, хотя должны быть веские основания. Родственники смогут попробовать признать завещание недействительным, как заинтересованные лица.

Если у них не получится — прав в отношении квартиры иметь не будут. Можете предложить знакомой составить договор дарения, с правом ее пожизненного проживания в квартире.

Налог на наследование отменен. Всего доброго! УточнитьВам помог ответ?ДаНетОльгаг. Москва • Вопросов: 127.07.2006, 15:46Вопрос №367595Каким способом лучше передать квартиру от одного лица другому, не имеющим родства (соседи).

У наследодателя прямых родственников нет (только двоюродные сестра и племянницы). Если оформлять договор дарения или наследство, то нужно будет платить налог 13% и родственники могут его оспорить. А если делать ренту или куплю-продажу?

Налоги в этих случаях платить не надо?

Эти сделки оспорить родственники могут? И чтобы заключить Договор ренты, нужно ли тому, кто получит квартиру, прописываться сейчас в нее? Юрист • г. Москва • отзывов: 88 • ответов: 934 27.07.2006, 17:19 Вам лучше оформить договор купли продажи и получить налоговый вычет.

За более подробной информацией обращайтесь УточнитьВам помог ответ?ДаНетНатальяг.

Москва • Вопросов: 1607.12.2004, 18:11Вопрос №202961Проконсультируйте пожалуйста по вопросу перехода собственности.Мои двоюродные тетя и дядя (весьма преклонного возраста, бездетные) хотят оставить мне свою квартиру. Квартира получена дядей как инвалидом войны.

Как лучше ее оформить: завещание, договор пожизненной ренты, дарение, чтобы остальные родственники после их смерти не могли претендовать на нее. Я не наследник первой очереди, у дяди есть родные сестры и братья, их дети и внуки. Спасибо, Наташа. Юрист • г. Омск • отзывов: 802 • ответов: 4 448 08.12.2004, 08:37 Если квартира находится в собственности дяди, то распорядиться ею он может по своему усмотрению (статья 209 ГК РФ), в том числе подарить, завещать любому лицу.

Если в завещании дядя укажет только Вас, то согласно статье 1110 ГК РФ квартира станет только Вашей собственностью. Но завещание может быть отменено или изменено в любое время наследодателем, также оно может быть оспорено по предусмотренным законом основаниям (например, если были нарушены чьи-либо права). Поэтому наиболее надежным вариантом является дарение (статья 572 ГК РФ).

Договор нотариально не удостоверяйте.

Это, во-первых не обязательно (статья 163 ГК РФ), во-вторых, не нужно будет платить налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения (статья 5 Закона РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-1

«О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»

). Став собственником по договору дарения, Вы исключите возможность иных лиц претендовать на квартиру.

С уважением, УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Москва • отзывов: 2 083 • ответов: 21 929 08.12.2004, 09:52 Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения: все равно.

При оформлении дарения налог не уплачивается, если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн.

руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет — вне зависимости от стоимости квартиры — полностью.

С уважением, Задать вопросВам помог ответ?ДаНетАндрейг. Краснодар • Вопросов: 127.02.2012, 09:08Вопрос №1583324Меня беспокоит вопрос о сроке действия медицинской справки психиатра.

Дело в том, что мне два года назад бабушка по договору дарения подарила свой дом. Перед оформлением документов в регистрационной палате я поехал с бабушкой к психиатру и она признана псих здоровой и на псих учете не стояла.

Справка дана в октябре а из-за бумажной волокиты договор зарегистрирован и выданы документы на дом и участок в декабре.

Сейчас мои родственники даже при жизни бабушки пугают меня что высудят у меня свои доли. Ухаживаю за ней я один с женой а они не появляются уже десятилетиями.

Когда ее парализовало я обратился к родственникам и получил отказ от помощи, а лишь угрозы суда.

Могут ли они (родной сын, невестка, двоюродные сестры) через суд высудить подаренную мне по договору дарения недвижимость из-за медицинской справки срок которой на момент подписания договора больше полутора месяцев?

Заранее спасибо за правдивый ответ. Юрист • г. Москва • отзывов: 11 341 • ответов: 36 948 27.02.2012, 09:11 Андрей, добрый день! Даже если бы не было никакой справки, и то оспорить данную сделку было бы проблематично.

А при ее наличии) Против Вашего документа должен быть равноценный, но с обратными выводами и в том же периоде, что, как Вы понимаете, сделать нереально. Более того, даже и этого было бы недостаточно. Всего доброго, С уважением, УточнитьВам помог ответ?ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 717.04.2012, 14:36Вопрос №1673530Мой папа составил договор дарения на свою бывшею жену (после второго брака), в то время он был выписан из больницы после инсульта, и они воспользовавшись этим (он был ещё и инвалид 1 группы) составили настоящий договор.

Я его старшая дочь от первого брака, ухаживала за ним в последний месяц его жизни (он сам меня нашел), есть еще и несовершенно летняя дочь (моя сводная сестра). Возможно ли оспорить договор дарения, если есть свидетели, о том, что мой отец не знал, что подписывает, а свидетели это его двоюродный брат и соседи. Он никогда не платил мне элементы, а сейчас меня хотят оставить еще и без наследства, помогите пожалуйста.Радько С.А.

Адвокат • г. Москва • отзывов: 1 396 • ответов: 12 853 17.04.2012, 14:37 Подать такой иск, конечно, можно, однако одних показаний свидетелей о том, что даритель, по их мнению, не понимал значения своих действий в момент заключения договора, будет для суда маловато. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 27 347 • ответов: 100 556 17.04.2012, 14:38 Можно оспорить.

Результат для вас будет только при положительном заключении судебной посмертной судебно-психиатрической экспертизы о неспособности отца понимать значение своих действий. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Рыбинск • отзывов: 124 • ответов: 402 17.04.2012, 14:51 Катерина, Вы можете оспорить договор дарения только если докажете, что на момент подписания данного договора Ваш отец не осознавал фактического характера своих действий и не мог руководить ими, то есть был психически нездоров.

Это может сказать только посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 2701.03.2015, 01:32Вопрос №6203774На меня хочет оформить 1/2 квартиры знакомый (52 года). В его собственности 1/2 квартиры, другая часть принадлежала его жене.

Она умерла и сейчас он вступает в права наследования. Из родственников двоюродный брат и родная сестра, с которыми он не общается. Какой договор лучше выбрать дарения или купли-продажи?

Какое нужно пройти мед. освидетельствование? И нужно ли приглашать врача на сделку? Он готов на любые анализы, лишь бы не было в дальнейшем у меня проблем.на сайте Юрист • г.

Пермь • отзывов: 70 616 • ответов: 208 540 01.03.2015, 01:37 Если у него с головой все в порядке, то оформляйте договор дарения. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2022 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.