Меню
Главная - Жилищное право - Отказ от квартиры при разводе

Отказ от квартиры при разводе

Отказ от квартиры при разводе

Как оформить отказ от совместно нажитого в браке имущества?


В соответствии с действующим законодательством, ценности, которые были нажиты гражданами во время нахождения в семейном союзе, . Исключение составляет имущество, которое было получено супругами в результате безвозмездной сделки (дарения, наследования) – оно разделу не подлежит, в случае, если 2-й супруг не докажет, что он вложил средства и силы, после чего стоимость объекта существенно возросла (к примеру, возвел на подаренном участке дом или сделал в помещении капитальный ремонт). Но может ли один из супругов оформить отказ от имущества при разводе?Если обратиться к гражданскому законодательству, то в нем обозначены особенности раздела имущества. В частности, гласит:

  • Имущество, которое было нажито гражданами в период брачных отношений может быть разделено между ними в добровольном порядке, путем оформления соответствующего соглашения.
  • Если стороны не могут прийти к добровольному соглашению относительно раздела имущества, то им требуется обратиться в суд, предоставив соответствующее .

Таким образом, если один из супругов хочет добровольно отказаться от имущества (к примеру, мужчина в пользу супруги или наоборот) при расторжении семейного союза, то гражданам требуется оформить соответствующее соглашение.В первую очередь, необходимо отметить, что граждане могут оформить обычную расписку, в которой один из супругов выразит свою волю относительно отказа от имущества.

Однако подобного рода документ (расписка) не подлежит обязательному исполнению, в связи с чем рекомендуется подготовить соглашение, если у сторон есть опасения, что договоренность не будет соблюдена. Но как оформить соглашение правильно и нужно ли заверять его у нотариуса?

Подготовить соглашение об отказе стороны (супруги) имеют право как самостоятельно, так и воспользовавшись сторонней помощью – юристов, адвокатов, либо специалистов нотариальной конторы. При обращении за составлением к специалистам требуется учесть, что данная услуга является платной и зависит от тарифов, установленных конкретным специалистом.

Если же граждане подготовят соглашение собственными силами, то им потребуется внести средства только за услугу по заверению – в соответствии с тарифами нотариальной конторы. Однако, в этом случае, не исключается вероятность допущения ошибок, которые впоследствии могут повлечь за собой недействительность документа.При самостоятельном составлении граждане могут найти в сети образец или же уже готовый бланк, куда останется только внести требуемые сведения.Как правило, в соглашение об отказе от имущества вносятся такие сведения, как:

  1. Перечень имущества, относящегося к совместно нажитому.
  2. Дата (число/месяц/год) оформления документа, а также место (наименование населенного пункта).
  3. Дата и место оформления (расторжения) семейного союза.
  4. Данные о сторонах (супругах – действующих или бывших): Ф.И.О., гражданство, паспортные сведения (серия, №, дата выдачи и наименование органа, ее осуществившего), дата и место рождения, место проживания.

При этом важно учесть, что при описании ценностей требуется указать их подробные характеристики.Так, если речь идет об объекте недвижимого имущества, к примеру, квартире, то нужно будет указать: полный адрес (страна, регион, населенный пункт, улица, дом, квартира), а также ее стоимость.

В случае, если в перечень общего имущества супругов входит автотранспортное средство, то нужно будет указать: стоимость автомобиля, марку, год выпуска и регистрационный номер. Если же у супругов есть , то нужно будет указать его сумму, № счета, наименование и адрес финансового учреждения. Аналогичным образом указываются данные и о другом имуществе.Также в соглашении нужно будет указать:

  1. Подписи сторон.
  2. Количество экземпляров, в которых составлено соглашение.
  3. Перечень имущества, передаваемого каждому из супругов.
  4. Что имущество, о котором идет речь в рамках соглашения, передается 2-му супругу в добровольном порядке, без принуждения. Также нужно подтвердить тот факт, что стороны являются полностью дееспособными, а также то, что на него не наложено ограничение, оно не продано и так далее.
  5. Доли каждого из супругов (то есть если одна из сторон хочет отказаться от своей половины, то это обстоятельство потребуется разъяснить).

Нотариус, в свою очередь, должен ознакомиться с соглашением, а также иными документами, представленными сторонами, а именно:

  1. Документами на имущество, являющимся объектом соглашения.
  2. Свидетельством о заключении/прекращении семейных отношений.
  3. Паспортами.

Скачать (образец)В случае, если документы, представленные гражданами, не вызовут у нотариуса дополнительных вопросов, то он заверит соглашение.В рамках рассмотрения вопроса нельзя не отметить, что законом предусмотрен перечень объектов имущества, которые разделу не подлежат (вне зависимости от того, каким образом оно было получено).

К такому имуществу относятся:

  • Вещи индивидуального пользования (предметы личной гигиены, обувь, одежда и так далее) – за исключением предметов роскоши (меховых изделий, драгоценностей и других).
  • Результаты интеллектуальной деятельности.

В ряде случаев соглашение об отказе от имущества оформляется гражданами под влиянием эмоций, в результате чего спустя какой-то промежуток времени у многих возникает желание вернуть себе часть вещей (объектов). Но возможно ли оспорить соглашение?Даже соглашение, которое было заверено нотариусом, можно оспорить, но только в случае, если будут иметь место веские основания.Для того чтобы соглашение было отменено, должно иметь место хотя бы одно из перечисленных обстоятельств:

  • Документ затрагивает имущество, которое не принадлежит супругам.
  • В подписании соглашения принимал участие супруг, признанный судом ограниченно дееспособным, при этом разрешение на подобные действия лицо, назначенное попечителем, не предоставило (а это является обязательным условием).
  • На одну из сторон договора оказывалось давление, она была введена в заблуждение относительно последствий или же не отдавала отчет своим действиям.
  • Документ был оформлен фиктивно – то есть изначально супруги не планировали его соблюдать, а оформили лишь для того, чтобы, к примеру, не выплачивать долги за счет собственного имущества.
  • Один из супругов на момент оформления документа был признан недееспособным.
  • Документ содержит в себе положения, противоречащие действующему законодательству.

В первую очередь важно отметить, что далеко не каждое лицо вправе требовать отмены соглашения, а только:

  1. Стороны, принимавшие участие в подписании (то есть бывшие супруги).
  2. Лица (юридические/физические), имеющие имущественный интерес, который пострадал при оформлении документа.

Если отменить соглашение попытаются иные граждане/организации, то им будет вынесен вполне правомерный отказ.При наличии оснований, которые были перечислены выше, заинтересованное лицо должно подготовить исковое заявление, указав в нем:

  1. Сведения о том, что граждане состояли в брачных отношениях (со ссылкой на подтверждающий документ), но расторгли их (данные документа, подтверждающего прекращение семейного союза).
  2. Название документа.
  3. Просьба о расторжении соглашения (с указанием причин по которым это должно быть сделано).
  4. Дата подачи иска и подпись.
  5. Перечень прилагаемой документации (копии: паспорта, соглашения, свидетельства о прекращении семейных отношений и так далее).
  6. Данные истца и ответчика (Ф.И.О., адрес места проживания, контактный № телефона).
  7. Наименование судебного органа, куда осуществляется обращение.
  8. Данные о соглашении (дата оформления, сведения о сторонах).

Скачать (образец/бланк)После поступления иска в судебный орган он будет рассмотрен в установленном законом порядке, и, если истцу удастся доказать наличие указанных им веских причин, соглашение будет расторгнуто. После расторжения соглашения, можно будет осуществить раздел имущества – также через суд.Прочтите:

Как отказаться от совместно нажитого имущества?

Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года Если семейная лодка вдруг дала трещину и ваши пути разошлись, возникает резонный вопрос — что делать с нажитым за годы брака имуществом?

Закон не запрещает одному из супругов проявить благородство и отказаться от своей доли в пользу другого.

Чтобы такой отказ приобрел юридическую силу, просто сказать бывшему партнеру: «Забирай все, мне ничего не нужно!», недостаточно. Решение нужно подтвердить документально. Иначе отказавшийся супруг не теряет своих прав на общие вещи.

На протяжении всего срока исковой давности он может передумать и потребовать свою долю назад. Поэтому полагаться на устные договоренности не стоит. Необходимо составить письменный документ.

Отказ от совместного имущества нужно оформлять только на бумаге — сказанные слова ничего не стоят. Отказаться от своих прав на общее имущество можно как до расторжения брака, так и в процессе развода. Если разговоры об этом начались еще во время супружеской жизни, муж и жена могут составить брачный договор.

Он позволит установить определенные условия распоряжения имуществом после развода, в том числе, и право собственности одного из супругов на общую собственность. Читайте также Если же один из супругов желает отказаться от совместно нажитого имущества во время развода, то оформить отказ очень просто:

  1. оформить добровольное соглашение – такой документ о разделе совместной собственности имеет юридическую силу и требует обязательного нотариального удостоверения;
  1. оформить мировое соглашение – документ подтверждается судом в ходе бракоразводного процесса. Если судья уверен, что он не нарушает прав мужа или жены, то утвердит его своим постановлением.

Если супруг, отказавшийся от притязаний на свою долю совместной собственности, пытается таким образом избежать выплаты общих долгов, эти действия будут считаться незаконными.

Как имущество, так и долги делятся между мужем и женой в пропорции 50/50. Отказ от общего имущества можно оформить добровольно через нотариуса или через суд. В законе есть четкий список вещей, не подлежащих разделу между супругами:

  1. имущество, приобретенное мужем или женой до регистрации брака. Неважно, каким образом оно было получено — куплено, подарено или унаследовано. В любом случае такая собственность не делится;
  1. служебная и муниципальная недвижимость.

    Объектом раздела не могут выступать служебные, муниципальные или ведомственные квартиры, а также жилье по договору коммерческого найма. Оно не принадлежит супругам;

  1. предметы личного использования. Это могут быть инструменты (музыкальные, строительные, слесарные и др.), одежда, обувь и другие предметы обихода, которыми пользуется каждый из супругов в отдельности;
  1. интеллектуальная собственность.

    Нельзя разделить исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. При любом раскладе такое имущество принадлежит только автору;

  1. неделимые и сложные вещи.

    Неделимая вещь — это объект, который вы не сможете использовать, если разделите его физически.

    Например, автомобиль. В данном случае он остается тому, кто им чаще пользуется. Другому супругу выплачивается 50% компенсация;

  1. имущество детей. Не делится собственность, приобретенная супругами для детей или купленная на их имя.

    Например, компьютер или квартира;

  1. собственность по брачному контракту. Не подлежит разделу имущество, закрепленное за каждым из супругов по брачному договору.

Обратите внимание!

Тщательно изучите перечень предметов, которые нельзя разделить. Это поможет верно составить соглашение об отказе от собственности.

Читайте также Отказ от своей доли собственности подразумевает, что вы передаете свои имущественные права второму супругу. Сделать это через расписку не получится.

Такой документ носит односторонний характер и не имеет юридической силы.

Расписка об отказе от имущества не имеет законной силы. Оформить отказ от своей доли в общей собственности можно как в период брачных отношений, так и в процессе развода.

Если вы хотите отказаться от своих прав на нее, нужно закрепить его документально — в виде соглашения. Простая расписка юридической силы не имеет. Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Отказ от совместно нажитого имущества

Бесплатная консультация юриста по телефону: Расторжение брака — безусловно сложный процесс, как в психологическом, так и формально-юридическом плане.

В большинстве случаев размолвка некогда близких людей завершается разделом совместно нажитого имущества, приобретённого супругами в период брака. Нередко мирные решения становятся невозможными, и дело доходит до судебных разбирательств.

Однако случается и так, что один из бывших сожителей желает оформить отказ от доли в совместно нажитом имуществе в пользу прежней второй половинки. Но насколько правомерным является подобный отказ? Должно ли подобное решение оформляться документально в письменном виде, или достаточно устной договорённости сторон?

Подробнее о нюансах и особенностях оформления отказа от совместно нажитого имущества поговорим в этой статье. О том, что такое совместно нажитое имущество, можно прочитать в статье по .

Оформить отказ от доли в совместно нажитом имуществе супруги могут как в процессе брака, так и после расторжения супружества. Отказ от части общей собственности — исключительно добровольное решение, которое не может приниматься под давлением второго супруга, заинтересованного в том, чтобы всё имущество, признаваемое в случае развода совместно нажитым, принадлежало ему.

Отказаться от совместно нажитого имущества в пользу супруга не могут граждане, причисляемые к следующим категориям:

  1. Находящиеся в болезненном состоянии;
  2. Введённые в заблуждение мужем или женой.
  3. Признанные психически недееспособными;

Согласно регламенту, собственность, приобретаемая в период официально зарегистрированного брака, при разводе всё равно подлежит разделу в равносильных долях. В случае расторжения брака соглашение изучается судом, и если сторона, отказывающаяся от причитающейся ей доли в разделяемом имуществе не оказывается в сложном экономическом положении, и если её юридические и социальные права рассматриваемым договором не нарушены, суд признаёт правомерность данного документа. Однако необходимо помнить, что отказ от совместно нажитого имущества не влечёт за собой прекращение финансовых кредитных обязательств.

Общие семейные задолженности при расторжении брака делятся поровну. Прежде всего необходимо уточнить, что решение одного из бывших супругов об отказе от доли в общей собственности, изложенное устно, никакого юридического веса не имеет, даже если соглашение осуществлялось в присутствии свидетелей.

Отказ от доли имущества, нажитого в браке, оформляется исключительно в виде письменного документа. Для оформления отказа от части общей семейной собственности необходимо следовать предоставленному ниже алгоритму действий:

  1. Устно договориться с мужем или женой о том, что совместно нажитое имущество после развода остаётся ему (или ей);
  2. Оформить соглашение;
  3. Получить нотариально заверенное соглашение об отказе в трёх экземплярах — для мужа и жены, один экземпляр остаётся у нотариуса.
  4. Собрать необходимые документы;
  5. Обратиться к нотариусу для заверения документов;

Для оформления соглашения у нотариуса понадобятся следующие документы:

  1. Проект соглашения, заблаговременно составленный обеими сторонами;
  2. Подробный перечень совместно нажитого имущества с указанием стоимости и детального описания всей общей движимой и недвижимой собственности, на которую оформляется отказ одного из супругов;
  3. Удостоверения личности мужа и жены;
  4. Документация, подтверждающая права собственности на рассматриваемое совместно нажитое имущество.
  5. Свидетельство о заключении или расторжении брака;

Вся процедура оформления отказа, от обращения сбора документов, займёт не более двух суток. Процесс оформления нотариального заверения добровольного соглашения в среднем длится 1,5-2 часа.

Тарифы на нотариальные услуги зависят от того, на какое имущество оформляется отказ. Если супруг отказывается от совместно нажитой недвижимости, то тарифы исчисляются следующим образом:

  1. Если цена недвижимости до 10 млн. включительно — 3000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества;
  2. Выше 10 млн. руб. — 23000 руб. + 0,1 % суммы сделки,но не более 50000 рублей;

Если предметом отказа является автомобиль или любое другое движимое имущество, цена нотариальных услуг непосредственно зависит от суммы сделки.

Если совместно нажитое имущество не подлежит оценке, сторонам необходимо заплатить за заверение документа 500 рублей. В случае отказа от совместного имущества супругов одной из сторон, заполняется стандартный бланк соглашения о разделе общей собственности. Однако в тексте соглашения указывается, что одна из сторон приняла решение об отказе от совместно нажитой собственности в пользу бывшего супруга.

Бланк договора заполняется от руки либо при помощи печатных средств. В случае письменного заполнения необходимо воздержаться от исправлений и помарок. В противном случае документ не будет удостоверен нотариусом.

Обязательными пунктами соглашения об отчуждении от совместно нажитой собственности в пользу мужа или жены являются:

  1. Перечисление и детальное описание рассматриваемого совместно нажитой собственности, с указанием ценовых данных;
  2. ФИО сторон полностью, без сокращений;
  3. Утверждение отрешения одного из супругов от претензий на собственность;
  4. Адреса и реквизиты мужа и жены (информация из паспортов, личные подписи);
  5. Блок, заполняемый уполномоченным нотариусом.
  6. Дата оформления соглашения;

Форма соглашения о разделе общего имущества супругов предоставляется В исключительных случаях оформляется расписка.

Данный тип документа не заверяется у нотариуса, оформляется в письменной форме и имеет настолько низкую юридическую значимость, что отказ от совместно нажитого имущества, обозначенный в расписке, не может считаться легитимным.

По крайней мере, полностью отказаться от общей собственности в пользу супруга в период брака или после развода не получится. Рассматриваемый нюанс обозначен в Семейного кодекса Российской Федерации.
Текст рассматриваемой статьи постановляет, что правомерный отказ от совместно нажитого имущества допускается только двумя способами:

  1. Посредством удостоверения документа у нотариуса (соглашение);
  2. Через суд (Мирное соглашение).

Текст и форма документа рассматриваемого типа всегда индивидуальна, установленного образца расписки об отказе от совместно нажитого имущества не существует.

Бесплатная консультация юриста по телефону: Предыдущая статьяСледующая статья

Отказ от квартиры при разводе супругов

— — — Автор razvodcom На чтение 5 мин.

Просмотров 293 Опубликовано 11.09.2020 На сегодняшний день разводом никого не удивишь. Отношения исчерпали себя, и пора задуматься о будущем. Практически всегда бракоразводный процесс заканчивается разделом общего имущества. Только небольшое количество супругов принимает решение отказаться от своей доли имущества.
Только небольшое количество супругов принимает решение отказаться от своей доли имущества.

Оформляют сделку отказа несколькими способами, но обязательно в письменном виде и с заверением нотариуса.

Данная статья поможет подробнее узнать о том, как оформить отказ от квартиры при разводе. Бракоразводный процесс – это психологически сложный этап в жизни каждого из супругов.

Сценарий развода может быть разным: принятие мирного решения или длительные судебные разбирательства с разделом совместно нажитого имущества, после которых остаются только неприятные осадки и эмоциональная травма.

Лучший из вариантов – это решить вопрос с разделом имущества без суда. В данной ситуации супруги должны подтвердить, что не имеют претензий к недвижимости друг друга.

Они могут прийти к нотариусу и оформить письменное заключение. Следует взять во внимание, что бывают ситуации, когда один из супругов не претендует на всю недвижимость и хочет оформить отказ только от квартиры.

Он имеет юридическое право принять такое решение, но при условии соблюдения установленного порядка при оформлении:

  • Супруг, желающий отказаться от приобретенного имущества, должен находиться в здравом уме, чтобы правильно оформить передачу имущества.
  • Пакет документов, оформляющийся при отказе, зависит от времени его осуществления и наличии брачного договора.
  • Сопровождение всего процесса должно вестись под строгим наблюдением нотариуса.
  • Добровольность отказа.

Формы отказа от совместно нажитого имущества:

  1. добровольное оформление отказа от квартиры при разводе (оформляется у нотариуса, но только если супруги имеют соглашение, заверенное юристом в период брака);
  2. соглашение о передаче прав собственности супругу на имущество при расторжении брака в судебном порядке.

Все формы об отказе должны быть составлены в письменном виде, заверены нотариусом и не нарушать жизненные принципы человека. При устном соглашении отказавшийся супруг имеет право потребовать имущество обратно.

Если имущество продано или повреждено, то любой суд постановит компенсировать пострадавшей стороне его стоимость. Такой вариант соглашения не имеет юридической защиты и несет лишь дополнительную психологическую нагрузку.

Важным элементом при составлении документа является соглашение двух супругов (более детально можно прочитать в статье 38 Семейного кодекса РФ). Расписка, написанная одним из супругов, про отказ от имущества в пользу второго участника процесса, не будет иметь правовой силы. Согласно законам 2022 года существует два варианта отказаться от имущества после расторжения брака: самостоятельно принимая активные действия или плыть по течению, оставив принятие решение другому супругу.

При активном отказе супруг сопровождает весь процесс оформления: подготавливает документацию, задает вопросы, интересуется дальнейшими юридическими нюансами, напрямую связанными с передачей имущества. Весь активный процесс обязательно подтверждается письменно, чтобы супруг вдруг не передумал.

Супруг может дать согласие в виде акта дарения, соглашения о передаче или мирового соглашения в суде. Пассивный вариант часто говорит о банальном нежелании владеть собственностью одним из супругов.

Причиной могут быть кредиты или задолженности по квартире. Противоположная сторона просто отказывается подписывать документы и со всем соглашается. Основной недостаток такой позиции – право в будущем подать иск в суд о признании имущества его собственностью согласно законам РФ.

К примеру, существует много подтвержденных юридических случаев, когда спустя годы один из бывших супругов, попав в тяжелое финансовое положение, вспоминал о наличии собственности.

Суд принимал сторону подавшего иск супруга и возвращал отданное ранее имущество. Для правильного оформления передачи части общего имущества (квартиры) в пользу супруга необходимо собрать минимальный пакет документации:

  1. документы, подтверждающие личность (водительские права, паспорт);
  2. свидетельство о расторжении брака;
  3. документы, которые подтверждают право собственности супруга на рассматриваемую квартиру;
  4. заблаговременно составленное и подписанное обоими супругами соглашение о добровольной передаче недвижимости после развода;
  5. точный перечень совместной собственности с указанием стоимости и подробного описания части недвижимости (квартира, дом, машина), на которую оформляется отказ одного из супругов.

При оформлении отказа от квартиры при разводе необходимо заполнить стандартный бланк о разделе имущества, где указывается доля для каждого из супругов.

Очень важно перед составлением соглашения пройти бесплатную консультацию у юриста, чтобы в будущем уменьшить риск опровержения его в суде.

Образец бланка каждый супруг может получить у своего нотариуса или найти в интернете.

Бланк заполняется от руки или печатается с помощью подручных средств. Второй вариант является более надежным, так как при проверке могут обнаружиться ошибки, и документ не будет заверен специалистом. Придется оформлять все заново, а это лишняя трата времени.

Основные пункты бланка соглашения:

  1. личные данные обратившихся (контактные номера, адреса регистрации, личные подписи);
  2. подтверждение участниками процесса, что они ознакомлены с ответственностью за нарушение условий;
  3. документ, в котором один из супругов добровольно отказывается от прав на собственность;
  4. последний пункт бланка, согласно образцу, заполняется непосредственно нотариусом.
  5. дата оформления документа;
  6. перечень дополнительных условий и требований ко второй стороне, если такие есть;
  7. паспортные данные (ФИО мужа и жены следует указывать полностью и в именительном падеже);
  8. описание причины отказа от данной недвижимости (Семейный кодекс не рассматривает как причину долги по квартире или невыплаченную ипотеку);
  9. полное перечисление недвижимости с точным описанием деталей (марка, год приобретение, цена);

Бланк составляется и заверяется в двух экземплярах, по одному на супруга.

Они хранят его у себя и могут предъявить в суде, как официальный документ, если один из участников после развода решит пойти на попятную и опровергнуть ранее принятое соглашение.

Даже если расторжение брака закончилось мирно и возникло желание отказаться от квартиры в пользу одного из супругов, не стоит быстро принимать решение.

Для начала проконсультируйтесь с опытными юристами по семейным и бракоразводным делам и узнайте, как правильно оформить отказ от квартиры при разводе. Вопрос можно решить и самостоятельно, поискав информацию и образцы в интернете, но такой вариант занимает больше времени и связан с определенными рисками.

Образец расписки на отказ от имущества при разводе

» Не всегда супруги желают вступать в права собственности на имущественные объекты, приобретенные в период брака.

Причин для этого множество. Для отказа от совместно нажитого имущества им потребуется составить письменный документ. Его вид они имеют право определить самостоятельно.

Согласно семейному праву все совместно нажитое имущество супругов является их общей собственностью и в случае раздела делится между ними в равных частях.

Такое положение является правом законных супругов, но не обязанностью. Поэтому каждый из них может в любой момент официально отказаться от своей доли совместного имущества в 2022 году.

Осуществить этот шаг можно:

  1. в период существования брачного союза;
  2. заранее, до заключения брака;
  3. после расторжения брака.
  4. при разводе;

Такой шаг является делом добровольным. Принуждение к нему, физическое или психологическое, наказывается по закону.

Всем желающим отказаться от своей доли в общем имуществе следует помнить, что такой шаг не приведет к снятию обязательств по погашению общих долгов супругов, например, перед банком. При возникновении желания отказаться от совместно нажитого имущества в 2022 году следует это намерение зафиксировать письменно.

При возникновении желания отказаться от совместно нажитого имущества в 2022 году следует это намерение зафиксировать письменно. Устная форма правовой силы иметь не будет.

Чтобы привести в действие свое намерение, желательно предварительно договориться с супругом.

Затем собрать весь комплект запрашиваемых для процедуры документов.

При отказе от имущества следует обращаться к нотариусу. Специалист составит текст необходимого договора, стороны его заверят.

Оба супруга получат по своему экземпляру, и еще один останется у нотариуса. Законодательством не предусмотрено составление отдельного заявления об отказе от раздела совместно нажитого имущества. Для этого потребуется подписать соглашение о разделе.

Не возбраняется, если текст напишут сами супруги, просто далее заверив его у нотариуса. Но гражданам без навыков подобной работы сделать это трудно.

Поэтому составление желательно изначально доверить профильному юристу.

Тем, кто желает написать текст соглашения о разделе самостоятельно, необходимо учитывать, что в него включается следующая информация:

  1. указание на то, в чью собственность переходит имущество и с какого момента. Например, сразу после подписания документа или после развода;
  2. информация о наличии брачных отношений между сторонами с указанием даты и места регистрации брака, серии и номера свидетельства. Если пара уже в разводе, то дополнительно та же информация указывается и о расторжении брака;
  3. основные сведения об обоих супругах (ФИО, дата и место рождения, данные общегражданских паспортов);
  4. дата составления и подписи с расшифровкой.
  5. перечень общих имущественных объектов, права собственности на которые должны быть переданы только одной стороне. Информация должна быть подробной. Например, если это авто, следует указать модель, цвет, номер, дату выпуска и приобретения и пр;

Документ обязательно должен быть заверен у нотариуса.

На нашем сайте при необходимости вы можете ознакомиться с образцом заполнения стандартный бланк документа. В ряде случаев стороны обходятся распиской об отказе, составленной по принципу долговой. Нотариального заверения она не требует, но и серьезной правовой силы иметь не будет.

Чтобы соглашение было не только составлено, но и заверено, потребуются следующие документы:

  1. документы, подтверждающие право собственности на имущественные объекты, упомянутые в тексте;
  2. общегражданские паспорта обоих супругов;
  3. документы, подтверждающие стоимость имущества. Это могут быть экспертные заключения оценщика
  4. свидетельство о заключении брака (при необходимости – о расторжении);

Дополнительно нотариус запрашивать никакие документы не имеет права.

Услуга оплачивается согласно прейскуранту. Если муж или жена желает отказаться от совместно приобретенного имущества в 2022 году, они могут сделать это двумя путями: предпринимая активные действия или пустив на самотек. Отсюда принято разделять активную и пассивную форму отказа.

Когда один из супругов участвует в составлении документов, ограничивающих его права собственности, – это активный отказ от имущества. Т.е. он выражает свою готовность и фиксирует ее письменно.

Форм такого отказа несколько, это может быть:

  1. договор дарения.
  2. брачный договор;
  3. соглашение о разделе или мировое соглашение;

Супруги имеют право самостоятельно решить, какая форма документа им более выгодна и в какой момент стоит его подписывать.

Брачное соглашение имеют право заключить действующие супруги или жених с невестой. Во втором случае он приобретет законную силу только после официальной регистрации брака. Строго установленной формы брачного договора не существует.

Он составляется произвольно в письменном виде с соблюдением ряда условий.

Заверка у нотариуса обязательна, в ином случае договор не будет иметь правовой силы. Брачный контракт должен содержать в себе следующую информацию:

  1. отказ от прав на приобретенное совместно имущество. Здесь можно пояснить, например, что речь идет не обо всем имуществе, а только о ряде объектов (квартире, доли в бизнесе и пр.);
  2. основные данные сторон, которые подписывают документ (ФИО, дата и место рождения, реквизиты общегражданских паспортов);
  3. указание на то, с какого момента контракт вступает в силу;
  4. дата составления документа и подписи с расшифровкой.
  5. условия отказа от имущества. Т.е. происходит ли все на безвозмездной основе или сторона выдвигает какие-то ограничения;
  6. гражданское состояние пары, т.е. заключен уже официальный брак или еще нет;

На нашем сайте желающие могут его при необходимости. Договор дарения между супругами не облагается налогом, поэтому может быть выбран в качестве альтернативы при отказе от совместного имущества.

Документ составляется нотариусом, если речь идет об объектах недвижимости, т.к. далее сделку потребуется заверять в Росреестре. При составлении дарственной на авто сделку требуется регистрировать в ГИБДД.

Если речь идет о прочих имущественных объектах, договор заверять у нотариуса не обязательно, но желательно. Следует учитывать, что расторжение брака и раздел совместно нажитого имущества могут осуществляться по суду, и при вынесении решения судья будет ориентироваться на этот нюанс.

Особенно, если речь идет о дорогостоящих вещах: украшениях, изделиях их меха, антиквариате и пр.

В случае раздела имущества по суду у супругов имеется возможность прийти к компромиссу по вопросам прав собственности. В ходе рассмотрения дела стороны могут составить мировое соглашение о разделе. Правила составления текста идентичны тем, что используются при написании стандартного соглашения о разделе.

При его заключении дальнейшее судебное разбирательство заканчивается.

Нотариальной заверки оно не требует, т.к. с текстом знакомится судья, ведущий процесс, и выносит решение согласно достигнутой договоренности. Если один из супругов не желает официально владеть общим имуществом, он может занять пассивную позицию.

Т.е. отказываться подписывать какие-либо документы и не распоряжаться имуществом. При такой позиции для второй стороны всегда существует угроза, что в какой-то момент лицо, ее занимающее, решит забрать свою часть имущества.

Сделать он это может и через несколько лет после развода. Кто должен оплачивать раздел имущества?ИстецОтветчикПоэтому, даже если одна из сторон не занимается имуществом, не претендует на него, второй стороне стоит оформить все документально. Например, обратиться в суд с иском о признании имущества его законной собственностью, т.к.

супруг или супруга не желает им распоряжаться и нести расходы по его обслуживанию. Оформление отказа от имущества может осуществляться при выполнении второй стороной ряда условий. Этот нюанс должен быть оговорен в тексте документа, который составляют заинтересованные лица.

Это случается редко, но общее имущество оформляют на одного из супругов без предъявления каких-либо условий. Т.е. просто фиксируют в соглашении или в контракте, что сделка безвозмездна.

Договор дарения предполагает наличие такого фактора изначально. Одним из условий отказа от общего имущества при разводе или в период существования брака может стать выдвижение встречного требования о передаче какой-то личной собственности второй стороны.

Например, супруг отказывается от 3-комнатной квартиры, купленной в браке, а жена передает ему свою 1-комнатную квартиру, полученную в наследство.

Иногда супруги, отказываясь от имущества, хотят обеспечить своих детей, а не второго супруга.

В таком случае в соглашении или в договоре указывается, что часть имущества передается в собственность несовершеннолетнего ребенка, а не жены или мужа. Для таких целей лучше подходит договор дарения.

До наступления совершеннолетия имуществом будет распоряжаться тот родитель, с которым остается проживать ребенок, но только при одобрении любой сделки органами опеки и попечительства. Законом предусмотрены две категории граждан, чей отказ от имущества при разводе в 2022 году может быть легко обжалован:

  1. лица, признанные судом недееспособными на момент подписания документа;
  2. граждане, страдающие серьезными заболеваниями, наличие которых может повлиять на принимаемое решение.

Т.е. если супруг подписал брачный договор, будучи дееспособным, то дальнейшая его недееспособность не повлияет на решение об отказе.

Каждый из супругов в любой момент брачных отношений имеет право составить письменный отказ от совместного имущества. Для этого потребуется подписать на выбор: брачный контракт, договор дарения или соглашение о разделе. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

Viewpoint/FotoliaСогласно ст.

256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, по общему правилу является их совместной собственностью. По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов – это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей. Например, супруги в браке купили квартиру, пользуются ею, но при этом жена или муж не могут продать или подарить кому-то ½ этой квартиры (предполагая ее своей половиной), потому что одному из супругов не принадлежит какая-то часть этой квартиры: целая квартира принадлежит одновременно и мужу, и жене.

Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую.Долевая собственность может возникнуть из совместной собственности супругов путем определения долей в этом имуществе.

Закон предусматривает два порядка (ст. 38-39 СК РФ): досудебный (супруги без обращения в суд самостоятельно договариваются о том, какие доли в имуществе будут принадлежать мужу и жене) и судебный (когда супруги не могут договориться, то один из них обращается в суд с иском и просит суд определить доли каждого из них в общем имуществе).Во внесудебном порядке супруги могут определить доли с помощью одного из документов:

  1. брачного договора
  2. или соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака (далее – соглашение о разделе общего имущества).

Оба документа в письменной форме должен удостоверить нотариус.

Однако брачный договор (ст. 40-42 СК РФ) мужчина и женщина могут заключить до брака или период брака, тогда как соглашение – в период брака или после его расторжения.

Стоимость брачного договора является фиксированной (согласно ст.

333.24 НК РФ, государственная пошлина составляет 500 рублей; нотариальные тарифы по составлению договора варьируются в пределах 10 тысяч рублей), тогда как стоимость соглашения о разделе общего имущества зависит от стоимости самого имущества и составляет 0,5% стоимости совместно нажитого имущества, но не более 20 тысяч рублей.Супругам при выборе документа стоит также иметь в виду, что брачный договор может быть признан недействительным в судебном порядке (ст. 44 СК РФ) по иску одного из супругов, если будет установлено, что условия такого договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Таким образом, очень рискованно в брачном договоре определять доли супругов, существенно отличающиеся от ½.После того как супруги подписали брачный договор или соглашение о разделе общего имущества, а нотариус заверил его, мужу и жене необходимо зарегистрировать изменение формы собственности на недвижимое имущество в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

Для этого необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей, написать заявление, приложить к нему брачные договоры и обратиться с этими документами в МФЦ. После регистрации изменений в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) будет отражаться право на недвижимое имущество в долях, размер которых был определен супругами.Если же супруги договорились, что один из них отказывается от своей доли в общем имуществе в пользу другого, то такой отказ также оформляется у нотариуса отдельным документом (после того, как измененный режим права собственности на недвижимое имущество был зарегистрирован в Росреестре).

Супруги могут предусмотреть, что один из них отказывается от своей доли в пользу другого без возмещения или на условиях компенсации (например, жена отказывается от ½ доли в квартире, а муж выплачивает ей стоимость этой доли).Супругам стоит также учитывать, что при разделе совместно нажитого имущества после расторжения брака с помощью соглашения о разделе общего имущества возможны ситуации, когда одному супругу будет принадлежать более ½ доли всего имущества (наличие или отсутствие компенсации за разницу в размере долей супругов значения не имеет). В этом случае разница в стоимости, превышающая его ½ доли, является его прибылью (обогащением). С прибыли супруг будет обязан заплатить НДФЛ по НК РФ (основание – Письмо ФНС России от 15.03.2017 № БС-4-11/4624).

Например, если супруги договорились, что бывшему мужу будет принадлежать ¾ квартиры, а бывшей жене – ¼ (с компенсацией или без), то с ¼ муж будет обязан заплатить НДФЛ.Таким образом, чтобы одному супругу отказаться от своей доли в имуществе, которое было нажито в браке, нужно пройти три стадии, затратить немало средств на юридически значимые действия нотариуса и госорганов, а также запастись терпением и временем, поскольку процесс может затянуться.Существует несколько способов оформления такого отказа. Причем в каждой стадии отношений между супругами применим соответствующий метод.Первая ситуация: супруги состоят в браке и намерены разделить имущество мирно, по обоюдному согласию. В этом случае на помощь им приходит брачный контракт, удостоверенный у нотариуса.

Как правило, в брачном контракте все имущество, режим его собственности, доли, а также иные права и обязанности прописываются максимально полно.Вторая ситуация.

Имущество супругами было приобретено в браке. Однако брак расторгнут, а вопрос об имуществе ранее не вставал. Вместе с тем, спора о принадлежности имущества между супругами нет.

В этом случае достаточного письменного отказа второго супруга от доли. Этот отказ желательно удостоверить нотариально, во избежание дальнейших споров. Но и обычный отказ, совершенный в простой письменной форме, также будет являться действительным.Третья ситуация – когда есть спор.

В этом случае не важно, сохраняет ли брак законную силу или расторгнут. В случае, если согласие между сторонами не может быть достигнуто (по любым причинам), спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Однако и тут супруги могут решить самостоятельно, заключив мировое соглашение. В нем можно установить режим имущества супругов, в том числе кому и что принадлежит, а также зафиксировать отказ одного супруга от имущества в пользу другого супруга.

Мировое соглашение, заключенное между супругами, удостоверяется судом и имеет юридическую силу судебного акта (решения суда).В данной ситуации можно осуществить совместную продажу: если квартира оформлена только на одного супруга, то второй должен дать свое согласие. В случае перераспределения долей можно использовать классические гражданско-правовые сделки.