Меню
Главная - Наследство - Ограничение и запрещение дарения шпаргалка

Ограничение и запрещение дарения шпаргалка

Ограничение и запрещение дарения шпаргалка

Дарение является одним из видов сделок, являющихся предметом гражданско-правового регулирования. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе, к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В качестве сторон по договору дарения могут выступать все субъекты гражданского права: граждане (в том числе граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства), юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

Предметом дарения может быть, например, недвижимость, автомобиль, деньги, ценные бумаги и иное имущество, имеющее стоимость. Однако в российском гражданском праве существует перечень правил о запрете и ограничении дарения. Какие же запрещения на совершение сделок по дарению предусмотрены в законодательстве?

Не допускается заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя. Не будет зарегистрирован переход права собственности, если на момент регистрации дарителя нет в живых, даже если существует нотариально заверенный договор. Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, то имущество будет включено в наследственную массу умершего дарителя.
Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, то имущество будет включено в наследственную массу умершего дарителя.

Запрещению дарения посвящена ст. 575 ГК РФ. В ней перечислены случаи, когда на совершение договора дарения наложен запрет. Нормы, содержащиеся в данной статье, относятся ко всем случаям дарения, за исключением передачи обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей.

Закон запрещает дарение от имени малолетних (детей до 14 лет) и граждан, признанных судом недееспособными.

Существование данной нормы объясняется необходимостью обеспечения и защиты имущественных интересов малолетних и недееспособных, ограждением их от возможных злоупотреблений со стороны законных представителей.

Ограничение и запрет дарения Не разрешается дарение государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Не разрешается дарение работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и иных подобных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан. И еще один случай запрещения дарения установлен для коммерческих организаций в отношениях между ними. Запрет дарения между коммерческими организациями не препятствует осуществлению законной предпринимательской деятельности.

Этот запрет касается не всех организаций, а лишь коммерческих. Одновременно с запрещением дарения в российском гражданском законодательстве существует ряд ограничений аналогичных сделок, которые касаются различных обстоятельств с участием юридических лиц и граждан.

Так, юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности допускается по соглашению всех участников совместной собственности с соблюдением всех правил, регулирующих порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. Указанная норма необходима для обеспечения интересов всех ее участников.

Такое согласие должно быть оформлено письменно. Недвижимым имуществом, являющимся общей совместной собственностью супругов, супруг (титульный собственник) вправе распорядиться только при наличии предварительного нотариально удостоверенного согласия другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ). Соблюдение некоторых дополнительных условий, которые можно рассматривать и в качестве ограничения дарения, требуется при совершении дарения не самим дарителем, а его представителем по доверенности.

3 ст. 35 СК РФ). Соблюдение некоторых дополнительных условий, которые можно рассматривать и в качестве ограничения дарения, требуется при совершении дарения не самим дарителем, а его представителем по доверенности. В этом случае полномочие представителя на совершение дарения, обозначенное в доверенности, должно носить не общий, а конкретный характер: в доверенности должны быть указаны конкретный предмет дарения и конкретный одаряемый.

Несоблюдение этого требования влечет ничтожность как самой доверенности, так и договора дарения.

Дарение может не состояться и в случаях признания договора недействительным (оспоримым или ничтожным) по общим основаниям, предусмотренным ГК РФ. Договор дарения может быть признан недействительным и считается таковым, если он заключен с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка или нравственности, если он не соответствует требованиям закона или других правовых актов (например, не соблюдены требования ГК РФ, предъявляемые к форме сделки). Если договор дарения заключен только для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия (так называемый мнимый договор), например, лицо, желая избежать обращения взыскания на свое имущество по каким-либо обязательствам, передает его по мнимому договору дарения иному лицу, то он также может быть признан недействительным.

Нередки случаи, когда договор дарения заключается с целью прикрыть другую сделку (притворный договор), например, часть имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких лиц, одним из сособственников передается по договору дарения иному лицу, не являющемуся участником общей собственности, во избежание той возможности, что кто-либо из других участников долевой собственности воспользуется своим правом преимущественной покупки.

Так, договор дарения фактически прикрывает сделку купли-продажи.

В случае если договор дарения заключается дарителем под влиянием заблуждения относительно природы сделки (например, даритель полагает, что передает вещь по возмездному договору) или если договор дарения заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, то такой договор также может быть признан недействительным. Если договор дарения заключен без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами; если он заключен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства или если он заключен гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент его заключения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, то договор дарения также будет считается или недействительным по своей природе, или может быть признан таким по требованию заинтересованных лиц.

Запрещение и ограничение дарения — что невозможно подарить


Понятия «Запрещение и ограничение дарения» могут озадачить любого человека.

Как ни странно, но дарить подарки нужно не только с умом, но и согласно букве закона.

Когда какую-то вещь или имущество передаёт на безвозмездной основе, не требуя оплаты, одно лицо другому, это называется процедурой дарения.

Дарить можно что угодно, от продуктов питания до транспорта и недвижимости. В большинстве случаев процесс происходит достаточно просто, но если в качестве подарка выступает дорогая вещь, придется составить специальный договор дарения и провести полноценную сделку.

Полезно знать: чаще всего этот документ требуется при передаче квартиры или иной недвижимости: благодаря его составлению новый владелец сможет легко доказать право собственности. Договор дарения представляет собой заверенный у нотариуса договор передачи имущества из одних рук в другие.

Он может быть:

  • Консенсуальным: даритель обязуется в будущем передать имущество.
  • Реальным: передача происходит сразу же.

В документе необходимо точно указать, какая вещь передается: если это недвижимость, то ее адрес, если украшение, то особые приметы. Договор, заключенный на неопределенную вещь (если в тексте прописано только «квартира» или «украшение»), не может быть оформлен.

Несмотря на то, что государство не вправе указывать, что и кому дарить, все-таки некоторые запрещения к передаче существуют.

В основном это связано с высокой стоимостью некоторых подарков и противодействием коррупции.

За запрещения отвечает одноименная статья 572 Гражданского Кодекса РФ.

Это интересно: в России разрешено устно оформлять процедуру дарения и договариваться на словах, но только если подарок будет не дороже 3000 руб.
Дарить предметы, стоимость которых превышает 3 тысячи рублей, запрещено, если:

  • Презент передается коммерческим организациям.
  • В роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин, а также их представители (они не имеют права решать за подопечных). В первом случае передать имущество ребенка можно только в случае согласия органов опеки и попечительства, но рассчитывать на это не стоит: вряд ли найдется хоть одна причина лишать малолетнего его вещей.
  • В роли получателя выступают государственные служащие РФ или сотрудники Центрального Банка.
  • Подарок предназначен для сотрудников медицинского и образовательного учреждений. Они могут получать простые дары от семьи и близких, а вот пациент не сможет вручить дорогой подарок.

Примите во внимание: этот запрет не распространяется на дарение презентов в связи с протокольными датами или официальными мероприятиями.

Если перечисленные выше лица получат в дар имущество стоимостью более 3 тысяч рублей, оно будет считаться государственной или муниципальной собственностью.

В отличие от запрещения ограничение не отрицает возможность дарения конкретного имущества, но ограничивает возможность определенных лиц. Все случаи перечислены в статье 576 ГК РФ:

  • Если подарком владеет несколько человек, подарить его можно только получив согласие всех владельцев. Например, при дарении квартиры необходимо заручиться письменным согласием всех зарегистрированных в ней людей.
  • Если имущество не принадлежит юридическому лицу, а только управляется им, оно не может быть подарено без согласия владельца. Например, если хозяин не хочет заниматься своим заводом, он может передать право на его управление компании. Последняя не имеет права подарить этот завод, если только это не позволил сам владелец. Для этого ему необходимо написать доверенность.
  • Если речь идет о передаче долга от одного должника другому, необходимо получить согласие кредитора. Если он не согласен, сделка будет недействительна. Некоторые права не могут быть переданы. Например, уплата алиментов или возмещение причиненного здоровью вреда.

Любой обмен подарками между коммерческими фирмами должен ориентироваться на указанные выше законы.

Самое главное, о чем должен помнить даритель – это стоимость дара: любой подарок свыше 3 тысяч рублей недопустим. Это связано с возможными махинациями при налогообложении. Не стоит пытаться скрыть презент: поскольку на дорогие подарки придется составлять договор дарения, это не поможет. Примите к сведению: передача активов от главной компании дочерней возможна: это считается оптимизацией ресурсов и соответствует экономическим целям, а не обогащению.
Примите к сведению: передача активов от главной компании дочерней возможна: это считается оптимизацией ресурсов и соответствует экономическим целям, а не обогащению.

Если при дарении произошло нарушение закона (например, было подарено имущество, попадающее под запрещение или ограничение), нарушителя ждет наказание.

В основном оно ограничивается аннулированием дарения, то есть договор признается недействительным. В результате аннулирования сделки в основном происходит возврат подарка в том виде, в котором он находится на момент обращения.

Стоит учесть: обратиться в суд может кто угодно: попечитель, второй собственник передаваемого имущества, кредитор, если дарителем выступает должник. Если из-за дарения владельцы имущества понесли убытки, они могут требовать их возмещения в полном объеме из средств виновного.

Если же в роли подарка выступало общее имущество, второй владелец не может получить его обратно, но может требовать от дарителя возмещения ущерба.

Отдельно стоит рассмотреть следующие случаи:

  • Притворная сделка или прикрытие иных мотивов: например, передача средств в качестве взятки. Регулируется статьей 170 ГК РФ.
  • Фиктивная сделка или мнимая: она регулируется статьей 167 ГК РФ.

При выявлении взятки наказание будет соответствующим.

Важно знать: если договор дарения был заключен в устной форме, на словах, а по закону требуется оформление в письменной форме — такое упущение будет иметь негативные последствия.

В отличие от многих договоров договор дарения отменить просто так невозможно: даритель должен помнить о том, что он отдает имущество полностью и окончательно.

Он может продать его, обменять, передарить. Впрочем, стороны могут указать в договоре все условия отмены или возврата, тогда ситуация будет контролироваться ими.

Например, в случае смерти одариваемого даритель может вернуть презент, если тот был предназначен именно для конкретного человека. Обратите внимание: обычно процедура отказа применяется к консенсуальному договору, то есть заключенному на будущее. Например, сюда относятся документы, обещающие подарок после окончания школы или ВУЗа.
Например, сюда относятся документы, обещающие подарок после окончания школы или ВУЗа.

Есть еще несколько условий для отказа:

  • Одариваемая сторона может отказаться от подарка по своим причинам до того момента, как фактически получится его. Например, из-за отсутствия денег на оплату налога. При этом, если вещь причинила вред или оказалась некачественной, сторона может потребовать возмещения ущерба, но не отказаться.
  • После заключения договора материальное, семейное или иное состояние дарителя значительно ухудшилось, что сделало невозможным выполнение условий. Например, после обещания подарить дочери квартиру, супруги внезапно развелись и поделили ее пополам. Если бы отец знал об этом, он не стал бы заключать договор.
  • Одаряемый человек совершил преступление в отношении дарителя или его семьи: пытался убить, ограбить, избил. Если суд признает одариваемого виновным, этого решения будет достаточно для отмены. При этом степень вины не играет никакой роли.

Как и в предыдущем случае, условия отказа можно заранее прописать в документе и ориентироваться на них. Отказ может быть применен только при реальном дарении, то есть когда подарок уже передан.

При написании бумаги даритель не имеет права ставить условия, ограничивающие волю второй стороны. Например, можно пообещать подарок после окончания ВУЗа или свадьбы, но нельзя указывать, в какой именно ВУЗ должен поступить гражданин и с кем следует заключать брак.

Причинами для отмены могут стать:

  • Небрежное обращение с подарком, что может стать причиной его потери. Речь обычно идет о предметах искусства, антиквариате и других ценных вещах, не подлежащих восстановлению.
  • Совершение против дарителя или его семьи преступления.

Еще одной причиной отказа или отмены может стать невменяемость дарителя или если последнего понуждают совершить сделку. Это довольно спорная причина, поскольку договор дарения подписывается в присутствии нотариуса в здравом уме и твердой памяти. В обязанности нотариуса входит следить за тем, чтобы обе стороны четко понимают свои права и обязанности.

Документ можно оспорить, если:

  • Нет согласия на передачу от вторых владельцев или собственника.
  • Имущество арестовано из-за банкротства дарителя.
  • Он был подделан или неверно заполнен: есть ошибки и опечатки, имеются сомнения в подлинности печатей и подписей, сам текст не соответствует законодательству, например, нет точного указания на имущество или прописаны условия передачи.
  • Одариваемый заплатил за подарок.
  • Даритель находился в невменяемом состоянии, или к нему применяли пытки и угрозы.
  • Даритель несовершеннолетний или недееспособный, а решение принято опекунами без одобрения органа опеки.
  • Нарушены условия сделки или использования имущества. Например, переданное имущество сдается в аренду, хотя передавалось для определенной семьи.

Любой из пунктов может стать причиной для аннулирования сделки. Для этого необходимо собрать доказательства и обратиться в суд.

Возьмите на заметку: спор может затянуться надолго, перед подачей заявления стоит проконсультироваться с адвокатом.

Пожертвование – это безвозмездная передача вещей или прав в пользу общества. В отличие от подарка эта передача должна послужить благим целям по определенному назначению, то есть быть необходимой кому-то.

Например, в этой роли могут выступать лекарства или медицинское оборудование для больниц, игрушки и сладости для детского дома. В роли получателя могут выступать:

  • Физические лица: конкретные нуждающиеся люди.
  • Юридические лица: больницы, детские дома, школы, образовательные и спортивные учреждения.

Следует учесть: организации, получающие пожертвования должны быть некоммерческими.

При пожертвовании не применяются указанные выше статьи закона, так как оно отличается от дарения. Например, жертва не может быть передана по наследству или использована для получения выгоды.

Если она была использована не по назначению, даритель имеет право в судебном порядке отменить жертву.

Если же использование переданного имущества в конкретном случае невозможно, оно может быть использовано иначе, но только с разрешения дарителя. Например, если ребенок вырос из пожертвованной инвалидной коляски, она может быть отдана другому малышу.

Платить налог необходимо в следующих ситуациях:

  • Подарок — недвижимость, транспорт, доля в собственности или акции получены не от родственника.
  • Стоимость подарка превышает 4 тысячи рублей. При этом платить нужно только за превышение. Например, если стоимость подарка составляет 15 тысяч рублей, налог оплачивается за 11 тысяч.

Чаще всего необходимость оплатить налог возникает у дорогих презентов: недвижимости, транспорта и т.д.

Налоговая служба довольно легко узнает о таких подарках, так как они подлежат перерегистрации на нового владельца. При оформлении договора у нотариуса, последний сообщает об этом в налоговую, что также влечет необходимость оплаты. Примите к сведению: если налог не будет выплачен, потребуется не только возместить его, но и заплатить штрафы и пени.

Подарок облагается стандартным подоходным налогом в 13 %. Их оплачивает либо фирма, сделавшая презент, либо одариваемая сторона.

Налог необходимо прописать в декларации и подать до конца апреля следующего года.

Дарение – это передача имущества в безвозмездное пользование другому лицу без получения за это оплаты. Эта процедура имеет некоторые ограничения и запрещения, о которых стоит помнить. Смотрите видео, в котором разъясняются нюансы ограничения и запрещения дарения чиновникам: Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

Запрещение (запрет) на дарение

/ / / Запрещение дарения, совершенный в или форме, подразумевает безвозмездную передачу вещей и прав от к . Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), также считается договором дарения, если оно оформлено в письменном виде.Внимание подарки на сумму от трех тысяч рублей несовершеннолетними или от их лица, а также сотрудникам государственных и муниципальных служб и другим лицам, указанным в . Исключение представляют подарки, сделанные в рамках служебных мероприятий.Совершить дарение можно и , имеющего доверенность.

В ней прописывается предмет дарения и данные одариваемого. Если они не указаны, договор считается (ничтожным). То же самое относится к договору дарения, в котором нет указаний на конкретную вещь, которую даритель хотел бы преподнести в дар.Исходя из , являются — лицо, которое безвозмездно получает дар (подарок).

В качестве дара может выступать не только имущество, но и права или требования, освобождение от каких-либо обязанностей. Даритель способен взять на себя обязательства по выплате задолженностей одаряемого или выполнить за него определенную работу.Если помимо передачи дара от дарителя в наличии имеется встречная передача, произведенные действия уже не считаются дарением. К ним будут применяться распоряжения ().

Из также следует:

  1. нельзя заключить договор дарения, который должен вступить в силу только .
  2. если было обещано подарить все имущество либо преподнести в дар часть его, но не указаны определенные вещи, входящие в его состав, договор признается недействительным;
  3. договором дарения считается и обещание подарить вещь или права какому-либо лицу, не требуя ничего взамен. В соответствии со , договор должен быть составлен в письменной форме, так как передача дара планируется в будущем;

предусмотрены положения относительно , совершаемого как в устной, так и в письменной форме. Совершить его устно можно во всех случаях, кроме указанных ниже:

  1. по договору дарения подарок будет совершен в будущем.
  2. в качестве дарителя выступают организации, делающие дар стоимостью свыше трех тысяч рублей;

Если в описанных ситуациях договор заключается только в устной форме, он недействителен.Само дарение может происходить путем передачи одаряемому имущества, (ключей от автомобиля) или .

При дарении недвижимости договор подлежит госрегистрации, если он заключен до 1 марта 2013 года (согласно ФЗ 30.12.2012 N 302-ФЗ).В качестве предмета договора дарения выступает имущество и права в отношении или третьих лиц.

может быть освобожден от необходимости выполнения определенных обязательств (погашения долга).

Дар преподносится безвозмездно без встречной передачи вещей или прав. У дарителя нет возможности определить условия, которые должны быть выполнены одаряемым для получения дара.ВажноПолучение дара одаряемым сопровождается уплатой им в размере 13% от стоимости подаренного имущества или услуги.

Если даритель и одаряемый приходятся друг другу (супруги, родители, братья, сестры, дедушка с бабушкой, внуки), налог не выплачивается.Обязанность по передаче дара переходит и к наследникам (правопреемникам) дарителя, если договор дарения не подразумевает иного (). Наследники одаряемого не смогут получить дар вместо него, если это не предусмотрено договором.

определен перечень лиц, в отношении которых не допускается дарение подарков, стоящих более трех тысяч рублей. В их число входят:

  1. несовершеннолетние и недееспособные лица, совершающие дарение. Запрещено и делать подарки от их имени;
  2. коммерческие организации, получающие подарки от других организаций.
  3. сотрудники медицинских и образовательных учреждений, социальных служб и им подобных организаций, если дарение осуществляют лица, находящиеся на лечении или воспитании, или родственники этих лиц;
  4. граждане, занимающие государственные посты, работники муниципальных служб, Банка России, если подарки связаны с занимаемыми ими должностями или выполняемыми ими функциями;

содержит условия, при которых сотрудники госслужб, муниципальных органов, работники Банка России и другие лица, в отношении которых дарение запрещено, могут получить дар от других граждан или организаций.

Это возможно в случаях, когда дарение связано со служебными командировками или мероприятиями, в рамках которых оно совершается.Подарки, полученные указанными выше лицами, становятся государственной (или муниципальной) собственностью, если только их стоимость составляет меньше трех тысяч рублей. предусмотрены условия, осуществление дарения физическим и юридическим лицам:

  1. Исполнение обязанностей вместо одаряемого возможно только при соблюдении условий .
  2. юридические лица не могут подарить имущество, находящееся в их управлении, но принадлежащие другому лицу. Его дарение возможно только с согласия собственника. При этом возможно дарение подарков с невысокой стоимостью.
  3. Подарить можно лишь по правилам статей — ГК РФ, а также — ГК РФ.
  4. Подарить имущество, у которого есть несколько собственников, можно только при их согласии.
  5. В статьях — предусмотрены положения по поводу принятия дарителем обязательств по выплате задолженностей кредитору.
  6. должно осуществляться только с указанием в ней подарка и данных одаряемого.

ПримерВо время официальной встречи представителями Банка России сотрудников иностранной делегации стороны обменялись подарками, стоимость каждого из которых превышала 3 тысячи рублей. Поскольку обмен подарками был предусмотрен протоколом, все лица смогли принять их.

При этом дары не стали собственностью сотрудников Банка России, перейдя в государственную собственность.После встречи в неофициальной обстановке одному из служащих, гражданину Семенову, по случаю его юбилея были преподнесены дорогие швейцарские часы. В данной ситуации они стали собственностью гражданина Семенова, так как подарок был совершен в нерабочее время и не связан с выполняемыми им обязанностями.Сторонами договора дарения могут быть не только физические, но и юридические лица. Дарение осуществляется только на безвозмездной основе, иначе договор признается ничтожным.

Существуют ограничения относительно дарения, а также запрет на него для определенных категорий граждан.

Несовершеннолетние и недееспособные граждане не могут дарить что-либо стоимостью больше трех тысяч рублей.Гражданским кодексом предусмотрены исключения для госслужащих и иных лиц, которым запрещено делать подарки, связанные с выполняемыми ими обязанностями. Подарки, сделанные в рамках официальных мероприятиях, считаются допустимыми.

Если их стоимость превышает три тысячи рублей, они переходят в государственную или муниципальную собственность.Вопрос Мы с партнерами организуем ООО. Мне бы не хотелось, чтобы в дальнейшем один из них имел возможность подарить свою долю. Есть ли возможность изначально в Уставе общества запретить дарение долей и имущества, принадлежащего ему?ОтветВ Уставе вы не можете выделить такой пункт, поскольку он будет являться незаконным.Вопрос Я хочу подарить квартиру своему сыну, составив и заверив у нотариуса договор дарения.

Я могу указать в договоре, что дальнейшее передарение (от сына другим лицам) невозможно?ОтветДаритель не имеет права передавать дар или право под условием. Так как запрет на дальнейшее дарение будет именно условием получения квартиры вашим сыном, такой договор будет считаться недействительным.У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Когда действует ограничение дарения и что нужно сделать дарителю, чтобы оформить сделку правильно?

› В гражданском праве ограничение дарения предусматривает возможность совершения сделки, но с соблюдением требований, указанных в . Речь идет о подарках в виде перевода долга на дарителя, либо уступке права требования к третьему лицу одаряемому.

Рассмотрим, когда действуют ограничения и запреты, особенности дарения ипотечной недвижимости, порядок оформления дарственной, и другие тонкости.

Автор, юрист 28.09.2020Актуальность 1621 Просмотров 9 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Дарением признается сделка, совершенная в устной или письменной форме.Для нее характерны несколько особенностей:

  • Подарить можно движимое или недвижимое имущество, право требования долга, перевод долга с одаряемого, но соблюдая установленные нормы.
  • Для отчуждения имущества в совместной собственности понадобится согласие всех владельцев, договор удостоверяется нотариально.
  • Письменная форма обязательна при отчуждении недвижимого имущества, передаче подарка стоимостью свыше 3 000 руб. юридическим лицом, либо при обещании дарения в будущем. В остальных случаях подарок можно сделать устно.
  • Нотариальное удостоверение дарственной требуется при отчуждении доли в недвижимости, но разрешение остальных собственников не нужно.

Важно!

Переход права собственности на недвижимость по договору дарения (далее – ДД) подлежит госрегистрации. Это можно сделать через МФЦ или напрямую в Росреестре.Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случаеНа кого оформляется договор дарения?

  1. На близкого родственника
  2. На юридическое лицо
  3. На физическое лицо

Что выступает объектом дарения?

  1. Другое
  2. Дом или земельный участок
  3. Автомобиль
  4. Квартира

Нужна ли помощь в составлении договора?

  1. Нет
  2. Да

ИмяТелефон ОтветитьОграничение устанавливается и означает, что физическое или юридическое лицо может сделать подарок, но с соблюдением некоторых особенностей:

  1. дарится право требования долга к третьему лицу, но с соблюдением норм, установленных отдельными статьями ;
  2. одаряемый может перевести долг на вторую сторону по дарственной, соблюдая нормы .
  3. организация вправе подарить подарок стоимостью свыше 3 000 руб., находящийся у нее по праву оперативного или хозяйственного управления, но с письменного согласия собственника;
  4. передача в дар имущества в общей собственности признается недействительным, если нет разрешения на отчуждение остальных собственников;

В отношении некоторых подарков и вовсе действует запрет.

Нельзя подарить вещи, для хранения и использования которых требуется лицензия или разрешение: оружие, лекарственные препараты, государственные и муниципальные земли, и пр.Имуществом признаются движимые и недвижимые предметы: автомобиль, квартира, дом, земельный участок, деньги. Если они находятся в единоличной собственности дарителя, он без проблем сможет сделать подарок одаряемому.Все меняется, если имущество оформлено в совместной собственности – понадобится письменное согласие второго владельца. На основании он сможет оспорить сделку, если суд установит, что даритель знал о необходимости получения разрешения другого собственника.Аналогичное правило устанавливается и для супругов, владеющих имуществом в общей собственности: согласно , собственник должен заручиться письменным нотариально удостоверенным согласием второго супруга, если собирается подарить общенажитую недвижимость другому человеку.Совет юриста: ограничение можно обойти, предварительно выделив доли в недвижимости по соглашению или оформив брачный договор.

Подарить свою долю можно без разрешения второго владельца.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросПо дарственной можно подарить право требования долга одаряемому без предварительного разрешения должника.Процедура регламентируется и другими статьями:

  1. о сделке должника необходимо уведомить в письменном виде, в противном случае он вправе не исполнять обязательства перед новым кредитором-одаряемым;
  2. нельзя подарить право требования алиментов, компенсации вреда жизни и здоровью, и других выплат, связанных непосредственно с личностью кредитора ();
  3. нельзя без согласия третьей стороны перевести право требования другому лицу, если личность кредитора имеет непосредственное значение для должника ().
  4. согласие должника потребуется, если это предусмотрено оформленным договором между ним и кредитором;
  5. право требования долга переводится к одаряемому на тех же условиях и в аналогичном объеме для должника, которые действовали ранее с прежним кредитором;

Пример из практики:Мужчина оформил на женщину договор уступки права требования платы за наем жилья с нанимателей. Ежемесячно они должны платить 10 000 руб. за пользование квартирой дарителя.

Дарственная составлена письменно и зарегистрирована надлежащим образом. Согласие нанимателей не потребовалось, т.к. сделка перезаключена с соблюдением ранее установленных правил.Согласно , по долг по ДД переводится по взаимной договоренности между одаряемым и дарителем.

Первый выступает в качестве должника, а второму переходят долговые обязательства по дарственной.Перевод долга по ДД осуществляется с соблюдением нескольких правил:

  1. нельзя перевести долговые обязательства, которые одаряемому (должнику) нужно выполнять лично: уплата алиментов, возмещение вреда, и пр.;
  2. если кредитор соглашается на перевод задолженности, этот перевод считается осуществленным с момента получения им уведомления;
  3. если кредитор меняет условия для нового должника (дарителя), тот вправе направлять возражения.
  4. указывает: замена должника возможна с согласия кредитора. При отсутствии разрешения сделка признается ничтожной;
  5. согласно ст. 403 ГК РФ, первоначальный должник после перевода долга дарителю отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств им ();

Важно! При переводе дарителю долга, связанного с предпринимательской деятельностью, обе стороны несут солидарную ответственность.Пример из практики:Женщина взяла потребительский кредит – 500 000 руб.

Через несколько месяцев она поняла, что не справляется с обязательствами, и ее друг решил ей помочь.

Стороны заручились разрешением банка и оформили дарственную, согласно которой изменился должник: им стал даритель.

Первоначальная заемщица от обязательств перед кредитором освобождена.Есть и иные ограничения, связанные напрямую с личностью дарителей:

  1. ценные вещи, принадлежащие ребенку старше 14 лет, дарить можно, но с согласия органов опеки.
  2. нельзя дарить имущество малолетних до 14 лет – это запрещено;

Совет юриста: лучше дождаться совершеннолетия ребенка – тогда он сможет распоряжаться своим имуществом самостоятельно. Шанс на получение согласия на сделку ничтожно мал, т.к. она ухудшает имущественное положение несовершеннолетнего.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросВ отличие от ограничений, при которых дарение допускается, но с соблюдением законодательных требований, запрещение подразумевает невозможность заключения сделки ни при каких условиях.Когда дарение запрещено ():

  1. между учреждениями, занимающимися коммерческой деятельностью;
  2. в адрес сотрудников медицинских, образовательных и социальных учреждений, в которых человек находится на лечении, обучении или содержании;
  3. в адрес сотрудников банков, государственных и муниципальных служащих, их заместителей, если сделка связана с выполнением служебных обязанностей одаряемого.
  4. от имени детей до 14 лет или недееспособных граждан;

Важно!

Запрет не распространяется на подарки стоимостью до 3 000 руб.Граждане, находящиеся на службе в государственных или муниципальных органах, либо работающие в банках, могут получать дорогостоящие подарки в рамках официальных мероприятий. Но в таком случае они признаются федеральной или муниципальной собственностью, и передаются по соответствующему акту в учреждение, в котором трудоустроен одаряемый. Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Это наиболее распространенный вопрос среди заемщиков, т.к.

для сделки ипотечным договором и законодательством устанавливаются ограничения – понадобится согласие на перевод долга от кредитора.

До полного погашения задолженности квартира находится в залоге у банка, поэтому все сделки должны согласовываться.Важно, чтобы новый заемщик (даритель) отвечал установленным банком требованиям: имел официальную работу и достаточный уровень дохода, а также хорошую кредитную историю.

Но банк вправе и отказать без объяснения причин.Передача ипотечной недвижимости в дар осуществляется несколькими способами:

  1. недвижимость переоформляется на нового должника, на которого возлагаются долговые обязательства (ипотеку полностью выплачивает он).
  2. жилье остается у первоначального заемщика, но долг переводится дарителю с согласия банка;

Если в ипотечном договоре написано, что любые сделки с залоговым имуществом запрещены, банк согласие не даст.Процедура оформления дарственной при наличии ограничений состоит из нескольких этапов:

  • Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре, если дарится недвижимость.

    Для этого даритель и одаряемый должны лично явиться в день подачи документов.

  • Оформите дарственную на одаряемого.
  • Заручитесь письменным согласием собственника, если даримое имущество находится на праве хозяйственного или оперативного управления.

    Лучше заверить его у нотариуса – так снизится шанс на оспаривание сделки.

В завершение одаряемому нужно прийти через 10 дней и получить новую выписку из ЕГРН, где он будет указан в качестве владельца.Важно!

Если дарится перевод права требования, нужно отправить уведомление должнику заказным письмом перед заключением сделки.Унифицированной формы ДД нет, но он обязательно должен содержать следующие данные:

  1. информация о третьем лице: кредиторе, должнике, фактическом собственники;
  2. сведения о предмете: освобождение одаряемого от долговых обязательств, переход права требования, отчуждение имущества под хозяйственным или оперативным управлением;
  3. дата совершения сделки;
  4. Ф.И.О. сторон, паспортные данные;
  5. подписи сторон.
  6. отсылка на получение согласия третьей стороны, если оно требуется;

Дарственная оформляется в двух экземплярах. По одному остается у каждой из сторон. Если сделка подлежит госрегистрации, понадобится третий экземпляр – он передается в Росреестр.Образец договора дарения права требования долга:alt: Для оформления дарственной понадобится:

  1. паспорта сторон;
  2. письменное согласие третьей стороны;
  3. документы на подарок: свидетельство о праве собственности, кредитный договор, расписка, и пр.

Чаще всего в суды для оспаривания ДД обращаются лица, чьи согласия не были получены для сделки: супруги дарителей, банки и иные кредиторы.При предъявлении достаточного количества доказательств дарственные признаются недействительными, и это подтверждают несколько реальных решений:

  1. .
  2. ;
  3. ;

Совет юриста: во избежание проблем лучше сразу оформить все надлежащим образом, чтобы потом не пришлось тратить время и деньги на судебные разбирательства.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросМогу ли я подарить квартиру, указав в качестве ограничения запрет на дальнейшую продажу одаряемым?Нет, дарение под условием запрещено.

Став собственников, одаряемый вправе распоряжаться подарком по своему усмотрению.Можно ли подарить дом без дарения земельного участка?Нет, здесь тоже действует ограничение: любые объекты недвижимости дарятся только вместе с землей, на которой они построены.Я оформила дарственную на совместно нажитую в браке квартиру, а супруг подписал согласие только через месяц.

Сейчас собирается все оспаривать. Чью сторону примет суд?Здесь все зависит от конкретных обстоятельств, но с большой долей вероятности истец выиграет дело, т.к. согласие оформляется до составления дарственной, а не после.Я владею долей в уставном капитале ООО, планирую подарить ее сыну.

Нужно ли согласие остальных учредителей?Да, согласие потребуется, если это предусмотрено уставом организации.Можно ли подарить машину, если приставы наложили запрет на совершение регистрационных действий?Теоретически оформление дарственной возможно, но одаряемый не сможет поставить машину на учет до полного погашения задолженности.Подведем итоги:

  • Для сделок с ипотечной недвижимостью обязательно разрешение банка. Если договор предусматривает запрет на дарение или продажу до погашения долга, кредитор разрешение не выдаст.
  • Ограничение дарения распространяется на подарки, находящиеся у дарителя в оперативном или хозяйственном управлении, но принадлежащие третьему лицу. Также ГК РФ устанавливает ограничения при переводе права требования на одаряемого, или дарение исполнения долговых обязательств дарителю.
  • Дарение, совершенное без согласия заинтересованного лица, оспаривается в судебном порядке.

Если вам нужна правовая помощь в оспаривании или заключении договора дарения, оставьте свой вопрос нашим юристам, воспользовавшись специальной онлайн-формой.