Меню
Главная - Другое - Нужнаили адвокату справка номер 9 и зачем при продаже дома

Нужнаили адвокату справка номер 9 и зачем при продаже дома

Нужнаили адвокату справка номер 9 и зачем при продаже дома

Справки формы 7 и 9: где получить, зачем нужны, срок действия


» Справка ф.9 потребуется при:Реклама от партнеров

  1. покупке квартиры (для проверки истории перехода прав);
  2. постановке на воинский учет;
  3. оформлении различных детских льгот для малоимущих семей;
  4. устройстве на работу в государственную структуру и т.д.
  5. получении жилищных субсидий;
  6. приватизации недвижимости;
  7. использовании материнского капитала;
  8. взыскании алиментов через суд;
  9. смене места регистрации;

Справка с места жительства по форме № 9 включает в себя сведения о:

  1. помещении (количество комнат, площадь и т.д.);
  2. прописанных лицах (вместе с датой регистрации по адресу);
  3. собственниках недвижимости;
  4. степени родства между жильцами.

Справка о прописанных в квартире должна иметь печать выдавшего ее органа с четким оттиском и подписью ответственного исполнителя (образец правильно заполненной формы № 9).Рекламное предложениеГражданину предоставляется актуальная информация на данный момент времени. Если требуются сведения за ранее прошедший период, то делается запрос на архивную выписку.Обычная справка о прописанных в квартире жильцах выдается на 10 дней.

Если организация, для которой оформляется документ, установила меньший срок действия формы 9, то гражданин вправе это опротестовать.Выдача документа регламентируется ФЗ 5242-1 (от 25 июня 1993). Получить справку о составе семьи могут:

  1. те, кто прописан в объекте;
  2. хозяева жилплощади;
  3. третье лицо при наличии доверенности;
  4. родители или опекуны несовершеннолетнего жильца квартиры (при условии предоставления свидетельства о рождении);
  5. жильцы с временной регистрацией;
  6. представители правоохранительных органов и силовых структур по официальному запросу;
  7. адвокаты и нотариусы.

Сведения, размещенные в документе, охраняются законом о защите персональных данных частных лиц.Получить справку по форме 9 можно на портале государственных услуг или в следующих организациях:

  1. паспортный стол;
  2. многофункциональные центры.
  3. районная администрация (если жилье ведомственное или неприватизированное);
  4. ТСЖ и ЖСК (документ оформляет председатель);

Оформить документ через МФЦ удобнее всего, поскольку:

  1. документы из ТСЖ не всегда легитимны;
  2. подача заявления занимает 15 минут;
  3. не надо искать председателя или подстраиваться под график работы паспортного стола;
  4. записаться на прием к сотруднику многофункционального центра можно заранее через интернет.
  5. на сайте госуслуг бывают перебои, а офисы МФЦ работают в рамках установленного графика;
  6. гражданин лично присутствует при получении выписки;

Для оформления документа о прописке требуемой формы необходимо обратиться в МФЦ, паспортный стол ЖЭКа, офис ТСЖ, заказать по почте или предварительно подать заявку через портал «Госуслуги». Заказанная услуга выполняется в день подачи оригинала паспорта и других документов либо в течение следующего рабочего дня.Обращаясь в многофункциональный центр или другую структуру, следует заполнить согласно образцу бланк №6.Если заявитель, являясь владельцем помещения, не входит в список лиц, прописанных в нём, ему следует представить правоустанавливающие документы на недвижимость.

Многофункциональные центры работают в режиме «единого окна», занимаются вопросами оформления официальных документов.

На обслуживание одного человека, согласно установленным нормам отводиться 10-15 минут.Это важно знать: Выписка из квартиры, дома с помощью портала ГосуслугЗа этот срок оператор должен проверить всех документы на их соответствие требуемому списку и выполнить действия, связанные с регистрацией заявления или запроса в общей системе.

Право взять справку в МФЦ имеют как граждане Российской Федерации, так и иностранцы.Получать готовые документы, следует в том же офисе МФЦ, куда они были поданы, после того, как на указанную в запросе электронную почту или мобильный телефон поступит уведомление об их готовности.

Другой структурой, посредством которой можно подать документы для получения справки о наличии регистрации, является паспортный стол ЖЭКа. Его представители имеют право принимать заявление, при наличии только паспорта.

В случаях, когда работники эксплуатационных компаний требуют погашения задолженности по коммунальным услугам для получения документов, стоит указать им на противоправность таких действий.Отправляя заявление № 6 с полным пакетом необходимых документов по почте, стоит не забыть указать адрес, по которому должна быть отправлено свидетельство о наличии прописки.Получение бумаг таким способом предполагает затраты, связанные с оплатой почтовых услуг за пересылку документов регистратору.

Для подачи заявки необходимо выполнить следующие действия:

  1. найти необходимый пункт и нажать кнопку «Оформить»;
  2. далее, следовать инструкции по заполнению бланка и загрузить скан копии документов;
  3. перейти в раздел «Услуги» и выбрать ближайший офис;
  4. зарегистрироваться или авторизоваться на сайте под своей учётной записью;
  5. в течение установленного срока после регистрации запроса получить уведомление о месте и времени, где можно забрать готовую справку.

Справка о прописке (форма 9) выдается в день обращения при условии комплектности документации.Чтобы получить справку по форме 9, надо предоставить:

  1. доверенность от хозяина объекта (если документ получает третье лицо).
  2. домовая книга (в случае частного домостроения);
  3. удостоверение личности гражданина;
  4. свидетельство о собственности на жилье (или договор найма муниципальной квартиры);

Помимо предоставления комплекта документов нужно написать заявление () и указать в нем следующую информацию:

  1. дата;
  2. точная формулировка запроса;
  3. ФИО и паспортные данные заявителя;
  4. личная подпись гражданина.
  5. реквизиты МФЦ;

Что касается стоимости выдачи документа, то нет никаких госпошлин, предусмотренных законодательством.Существует несколько разновидностей этого документа:

  1. основная, которая раскрывает данные обо всех зарегистрированных (в т.ч. и временно) членах семьи;
  2. форма 4 – по запросу нотариуса.
  3. форма 12 – архивная выписка, содержит информацию обо всех когда-либо зарегистрированных лицах (за все время существования объекта);
  4. форма 3, если на жилплощади никто не прописан;
  5. форма 2, в которой стоят сведения исключительно об одном прописанном жильце;

Справка показывает прописку всех зарегистрированных на конкретном объекте лиц. Бывает архивная (расширенная) и стандартная, выдаваемая сразу по запросу.Оговаривает состав семьи в квартире и выглядит в виде выписки из домовой книги.Выдают ее в ЖЭКе, а также паспортном столе.

Онлайн можно приобрести на официальном портале Госуслуг. Оформить ее можно бесплатно по месту жительства собственнику или проживающим на этом адресе.Справку нужно предъявлять:

  1. при приватизации объекта недвижимости;
  2. различные государственные службы по требованию;
  3. при внесении в очередь малыша для получения образования.
  4. принятии наследства;
  5. в военкомат по требованию;

Нередко при оформлении справки о составе семьи люди берут выписку по форме 7, описывающую технические характеристики жилья:

  1. год последнего капитального ремонта;
  2. материал стен здания и т.д.
  3. этаж и этажность здания;
  4. количество комнат;
  5. высота потолков;
  6. метраж помещения;
  7. дата постройки;

Форма 7 предоставляется бесплатно по требованию заявителя и оформляется в течение 2 суток.

Срок действия справки – до 1 месяца со дня получения.Как подать запрос на выдачу упомянутых ранее форм? Справиться с этой задачей предлагается по-разному.Например, на данный момент можно:

  1. лично обратиться в уполномоченную службу;
  2. обратиться к помощи официальных представителей.
  3. запросить документ посредством почтовых сервисов;

При этом каждый сам выбирает, как ему действовать.

Лучше всего пользоваться первым вариантом развития событий. Он является самым быстрым и надежным.Где получить справки формы 7 и 9? Ответ на подобного рода вопрос больше не поставит человека в неловкое положение.

А как действовать в том или ином случае?Предположим, гражданин решил лично обратиться за справками установленных форм. Тогда ему предстоит:

  • Подготовить пакет документов. Он окажется не слишком большим, но с его составляющими все равно ознакомимся далее.
  • Получить на руки в оговоренные сроки документ установленного образца.
  • Обратиться в уполномоченный орган с запросом на выдачу той или иной справки.

Все предельно просто и понятно. Иногда граждане устно просят выдать формы 7 и 9.

На практике могут попросить заполнить заявление установленного образца. Это весьма распространенная практика.

Но и без письменной просьбы все равно можно получить справки о прописке и характеристиках жилья.Важно: аналогичным образом необходимо действовать, если гражданин отправляет в уполномоченный орган своего представителя.Так как документ о составе семьи имеет высокую востребованность, получить его можно в разных государственных инстанциях и учреждениях.

Но и без письменной просьбы все равно можно получить справки о прописке и характеристиках жилья.Важно: аналогичным образом необходимо действовать, если гражданин отправляет в уполномоченный орган своего представителя.Так как документ о составе семьи имеет высокую востребованность, получить его можно в разных государственных инстанциях и учреждениях. В перечень входят следующие организации:

  • Паспортно-визовые центры. Посетив ближайшее отделение ФМС, можно оформить нужную справку. Однако, большое количество граждан, посещающих данное госучреждение с другими вопросами (получение гражданства, постановка на миграционный учет и т.д.), существенно увеличивает срок ожидания в очереди.
  • Сайт «Госуслуги». Справка формы 9 через портал государственных и муниципальных услуг оформляется в течение нескольких минут. Готовый документ можно забрать уже на следующий день. Данный способ хорош для тех, кто ограничен в свободном времени и привык решать вопросы дистанционно.
  • Управляющие компании. Являются разновидностью ЖЭКа, поэтому обладают таким же функциями и полномочиями.
  • Многофункциональные . Все отделения МФЦ работают по удобному для посетителей графику, поэтому получить нужный документ можно буквально за 10-15 минут (максимальное время ожидания приема специалиста не превышает 20 минут).
  • БТИ. Сотрудники этой организации также имеют права выдавать выписки из домовой книги, если заявитель имеет на это законное основание и может предоставить всю необходимую документацию.
  • Паспортные столы при местных отделениях ЖЭК. Жильцы многоквартирных домов имеют возможность получить нужную справку у паспортистки, предъявив минимальный набор документов.

В зависимости от места предоставления документа он может иметь разное содержание.

Например, при получении субсидии справка с места жительства должна содержать сведения обо всех прописанных на жилплощади вне зависимости от степени родства. Если бумага оформляется для опекунского совета, в ней прописываются сведения лишь о членах конкретной семьи.Если требуется получить в МФЦ выписку о месте жительства ребенка по форме 9, то это может сделать один из его родителей (или опекунов). Для этого необходимо прийти в центр госуслуг и предъявить документы:

  1. свидетельство о детской прописке по форме 8 (при наличии);
  2. удостоверение личности;
  3. выписка ЕГРН или прочие правоустанавливающие жилищные документы.
  4. свидетельство о рождении ребенка;

Если несовершеннолетнему исполнилось 14 лет, то за этим документов он должен явиться лично или оформить нотариальную доверенность на родителя (опекуна).Если муж и жена прописаны по разным адресам, то им необходимо взять две отдельные выписки по форме 9 с указанием информации о каждом супруге.Родители не всегда знают, где получить справку о прописке ребенка.

Справка о прописке ребенка требуется при:

  1. оформлении ребенка в школу;
  2. разводе родителей;
  3. поступлении малыша в детсад.

Справка о регистрации ребенка выдается по форме 8, 9 либо 3. Справка форма 9 отображает всех зарегистрированных в помещении. Как получить справку с места проживания для ребенка в школу?

Необходимо обратиться к паспортисту, который выдает форму 9.Узнать, что отображается в документации, можно посмотрев, что отображает справка с места жительства образец.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2022 Жильё де-юре

Для чего нужна и как получить архивную справку формы 9

  1. /
  2. /

17 марта 2022 0 Рейтинг Поделиться Для совершения операций с недвижимостью может потребоваться архивная справка по форме 9.

О том, в каких случаях нужна такая архивная справка и где ее можно получить, будет рассказано в данной статье. Вам помогут документы и бланки: Архивная справка формы 9 – это документ, в котором указаны данные о том, кто зарегистрирован в квартире, кто его собственник, когда зарегистрировано право собственности, какие характеристики у жилья. Справка формы 9 получила в народе множество названий: «О составе семьи», «О прописке», «О регистрации», «С места жительства» — во всех этих случаях речь идет о документе, в котором отражаются сведения о лицах, проживающих в жилом помещении.

В частности, в такой справке указываются сведения:

  1. лице, которому выдается справка.
  2. наличии либо отсутствии родства между собственником и иными жильцами;
  3. о лицах, зарегистрированных в квартире/доме;
  4. дате регистрации по данному адресу и дате снятия с регистрационного учета;
  5. собственнике жилья;
  6. жилом помещении (размер общей и жилой площади, число комнат);

В обычной справке о составе семьи указываются только те граждане, которые зарегистрированы по данному адресу на момент выдачи справки.

Архивная справка по форме 9 содержит информацию обо всех жильцах, которые когда-либо были прописаны в данном помещении начиная с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Именно этот документ показывает историю жилого помещения.

К примеру, именно из архивной справки можно узнать, что в квартире ранее проживал гражданин, снятый с учета в связи с направлением в места лишения свободы. Обратите внимание: с 2015 года осуждение к лишению свободы не является основанием для прекращения регистрации по месту жительства. В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе статья «».

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе статья «». Если у вас еще нет доступа, вы можете его бесплатно, на временной основе!

Вы также можете получить актуальный В тех случаях, когда требуется представить справку о составе семьи, зачастую достаточно обычной справки с указанием лиц, зарегистрированных в квартире в настоящее время. Однако можно назвать несколько ситуаций, когда потребуется архивная справка о регистрации. Во-первых, этот документ может понадобиться при приватизации жилья.

Если гражданин, желающий приватизировать занимаемую квартиру, ранее (начиная с 1992 г.) проживал по другим адресам, то ему придется доказать, что он еще не использовал свое право на приватизацию. Для этого понадобятся справки по форме 9 по каждому из прежних адресов регистрации.

В них будут отражены сведения о том, в какие промежутки времени гражданин проживал по данным адресам, а также о том, по каким причинам он был выписан оттуда.

На основе таких архивных справок агентство по приватизации оформит справку, подтверждающую, что по данным адресам гражданин жилье не приватизировал. Во-вторых, справка о регистрации формы 9 за прошедшее время может пригодиться для оформления наследственных прав.

Если наследник в установленный срок не обратился к нотариусу для вступления в наследство, ему придется доказывать, что он принял наследство фактически. При этом совместное проживание наследника с наследодателем на день открытия наследства будет одним из доказательств фактического вступления во владение наследственным имуществом.

Для подтверждения совместного проживания как раз и понадобится справка о регистрации (архивная). Еще одна сфера, в которой такая справка играет важную роль, — купля-продажа жилой недвижимости. Надо оговориться, что по закону для регистрации сделок с жильем этот документ не требуется.

Многие покупатели квартир даже и не слышали про архивную справку — их вполне устраивает то, что продавец представил обычную справку о составе семьи. Однако из обычной справки невозможно увидеть, не имеется ли граждан, временно выписанных из квартиры, например в связи с учебой в другом городе либо по причине нахождения в исправительном учреждении.

Между тем проверить историю квартиры перед ее приобретением будет совсем нелишним, так как появление в дальнейшем лиц, имеющих право пользования жильем, может повлечь серьезные неприятности и судебные тяжбы. Поэтому для проверки чистоты сделки целесообразно просить у продавца квартиры именно архивную справку о регистрации.

На законных основаниях получить справку формы 9 — как обычную, так и архивную — могут:

  • Представитель собственника или зарегистрированного в жилом помещении гражданина, действующий по доверенности.
  • Законный представитель ребенка, являющегося собственником квартиры либо проживающего в ней.
  • Собственник жилья — как зарегистрированный по данному адресу, так и незарегистрированный. Владелец жилплощади вправе получить архивную «девятку» только за тот период времени, в течение которого он является собственником. Если же понадобится справка за более ранний период, то придется разыскивать прежнего собственника жилья и обращаться к нему с просьбой получить такую справку.
  • Лицо, зарегистрированное в жилом помещении (только за тот отрезок времени, когда было зарегистрировано по этому адресу).

Другие лица, в том числе сотрудники риелторских агентств, не имеют права на получение справки по форме 9 (за исключением случаев, когда они действуют от имени жильцов по доверенности), так как сведения, содержащиеся в этом документе, охраняются законом «О персональных данных». Подпишитесь на рассылку С условиями согласен Подписаться Для того чтоб получить архивную справку, следует обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом.

При этом понадобится представить паспорт с отметкой о регистрации и свидетельство о собственности (если владелец жилплощади в ней не прописан), а представителю — доказательства его полномочий. Обычно для получения справки достаточно устной просьбы, однако в ряде регионов регламентом предусмотрено, что обратившийся должен заполнить заявление о ее выдаче. Кроме того, в некоторых субъектах РФ реализована возможность направления электронного запроса о выдаче такой справки.

Справка формы 9 оформляется бесплатно, никаких пошлин платить не придется.

Выдача обычной справки, как правило, осуществляется сразу после обращения, на подготовку же архивной «девятки» может потребоваться несколько дней. Конкретные сроки оформления этих документов устанавливаются региональными нормативными актами. Что касается срока действия архивной справки, то он законом не установлен.

Что касается срока действия архивной справки, то он законом не установлен.

Заявителю будет отказано в выдаче справки о регистрации, если:

  1. не представлен полный комплект документов, необходимых для получения справки;
  2. заявитель не относится к числу лиц, имеющих законное право на получение сведений о зарегистрированных жильцах.

В случае отказа заинтересованному лицу должно быть выдано письменное уведомление об этом.

На практике можно столкнуться с тем, что сотрудник паспортного стола отказывает в оформлении справки из-за имеющихся долгов по коммунальным платежам. При этом заявителю разъясняется, что он должен погасить всю задолженность, после чего ему и будет выдана архивная справка формы 9.

Такой метод используется для воздействия на должников по «коммуналке», однако он является незаконным, так как отказ в выдаче справки о регистрации не может быть мотивирован наличием у заявителя каких-либо непогашенных долгов.

Иногда можно столкнуться и с отказом в выдаче архивной «девятки» на том основании, что гражданину, по мнению сотрудника паспортного стола, будет достаточно обычной справки формы 9.

Подобный отказ также противоречит законодательству. В случаях неправомерного отказа в оформлении документа можно действовать следующим образом:

  • Если обращение к начальнику паспортного стола не принесло результата — подать жалобу руководителю отделения УФМС и (или) заявление в прокуратуру о возбуждении административного дела по статье «Самоуправство».
  • Потребовать письменное уведомление об отказе в выдаче справки.
  • Написать жалобу на имя начальника паспортного стола (как в случае невыдачи справки, так и в случае невыдачи письменного отказа).
  • Обратиться в суд — это еще один возможный, хотя и довольно длительный способ защиты своих прав в подобной ситуации.

*** Подводя итог сказанному, отметим, что архивная справка формы 9 содержит сведения обо всех лицах, когда-либо зарегистрированных в жилом помещении, и позволяет подтвердить чистоту сделки при продаже этого жилища. *** Больше полезной информации по теме — в рубрике «».

Более полную информацию по теме вы можете найти в . Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня. Рейтинг Поделиться Предыдущий материал Советуем прочитать 10 марта 2022 0 08 февраля 2022 5 02 февраля 2022 0

Какие документы запросить у продавца квартиры перед сделкой купли-продажи квартиры

9 июня 20202 тыс.

прочитали3,5 мин.3,6 тыс. просмотр публикацииУникальные посетители страницы2 тыс. прочитали до концаЭто 57% от открывших публикацию3,5 минуты — среднее время чтения После того как вы посмотрели квартиры и выбрали, которая вам понравилась и готовы ее покупать, то следующим этапом будет — проверка документов на квартиру и собственника (продавца), чтобы понять, стоит ли заключать сделку купля-продажа квартиры или не стоит брать эту квартиру. Весь комплекс документов, которые могут понадобиться для проведения сделки с продажей квартиры, можно условно разделить на обязательные и дополнительные.

Без обязательных документов сделка купли-продажи квартиры будет невозможна в МФЦ или у нотариуса. Дополнительные документы могут и не потребоваться для сделки или ее регистрации, но понадобятся покупателю для и подтверждения юридической чистоты сделки или для других действий после покупки квартиры.1. Документ, удостоверяющий личность продавца, т.е.

его паспорт. Смотреть стоит исключительно оригинал. 2. Документы, свидетельствующие о праве продавца на владение квартирой.

На этом пункте следует остановиться подробнее. На сегодняшний день есть различные формы владения объектами недвижимости, каждая из которых подтверждается определенным документом.

Если недвижимость была когда-то куплена – значит, правоустанавливающим документом является договор купли-продажи квартиры. Если объект недвижимости стал собственностью после приватизации – это договор передачи квартиры в собственность.Правоустанавливающими документами на квартиру также могут быть: • договор дарения; • акт приема-передачи объекта от застройщика участнику долевого строительства; • договор мены; • договор уступки прав требования; • решение суда, если эта квартира стала собственностью по итогам судебного разбирательства.Однако существуют и другие документы на квартиру, необязательные для продажи объекта, но необходимые при регистрации нового права собственности либо важные для продавца. Пренебрегать ими покупателю нельзя, дабы не создавать для себя проблем в будущем.1.

Технический паспорт. Этот документ представляет собой полное описание объекта.

Вообще, на квартиру существуют два вида технической документации – паспорта кадастровый и технический. Первый содержит условное описание объекта и присвоенный ему кадастровый номер.

Второй, технический паспорт, представляет собой полное описание квартиры с перечнем всех ее характеристик. Его наличие позволит покупателю сравнить тот объект, который он видел в процессе просмотра, с его описанием.2. Выписка из ЕГРН. Документ позволяет подтвердить информацию о том, кто имеет права на данный объект недвижимости, и нет ли каких-либо обременений на квартире – например, ареста по решению суда.

Выписка из ЕГРН. Документ позволяет подтвердить информацию о том, кто имеет права на данный объект недвижимости, и нет ли каких-либо обременений на квартире – например, ареста по решению суда. По требованию покупателя продавец может обратиться за получением выписки из ЕГРН удаленно, по интернету, либо прийти в отделение МФЦ. Кстати, такую выписку может взять не только владелец квартиры, но и любой гражданин, включая потенциального покупателя.3.

Справка о лицах, зарегистрированных в квартире. Этот документ позволяет покупателю убедиться, что сведения о количестве зарегистрированных лиц, предоставленные продавцом, соответствуют действительности. Часто этот документ называют справкой формы №9, выпиской из домовой книги или ЕЖД.

Поскольку не на все перечисленные формы документа установлены сроки действия, мы рекомендуем покупателю требовать у владельца покупаемой квартиры справку со «свежей» датой. Этим вы обезопасите себя от риска купить недвижимость с зарегистрированными там людьми.4.

Справка об отсутствии долга по коммунальным платежам. Обязательно требуйте от продавца представить такой документ – получить его можно в управляющей компании.

Так вы избежите неприятностей, связанных с наличием коммунальной задолженности, которая всплывет уже после приобретения квартиры. Остались вопросам обращайтесь по телефону: +7 (989) 755-49-76Каждый объект недвижимости уникален, поэтому кроме всех перечисленных обязательных и дополнительных документов могут существовать и другие официальные бумаги, предоставление которых будет нелишним для будущего владельца жилья.
Остались вопросам обращайтесь по телефону: +7 (989) 755-49-76Каждый объект недвижимости уникален, поэтому кроме всех перечисленных обязательных и дополнительных документов могут существовать и другие официальные бумаги, предоставление которых будет нелишним для будущего владельца жилья. Опишем самые распространенные ситуации.

Рекомендуем прочесть:  Новое приложени счет фактуры

• Если правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство, покупателю желательно попросить владельца представить свидетельство о смерти наследодателя.

• Если владельцы продаваемой квартиры – семейная пара, купившая ее после вступления в брак, необходимо согласие одного из супругов на продажу, оформленное нотариально. Если супруги подписывали при вступлении в брак брачный договор, квартира часто является единоличной собственностью одного из них – тогда для сделки требуется нотариально заверенный брачный договор.

• Еще одна достаточно распространенная ситуация – когда собственником либо одним из собственников является несовершеннолетний.

В данном случае необходимо получить разрешение на отчуждение квартиры от органов опеки.

Для получения этого разрешения родители (опекуны) должны обратиться в орган опеки и попечительства по месту проживания. Законом установлен целый ряд условий, при соблюдении которых такое разрешение будет выдано, чтобы имущественные права несовершеннолетних не были ущемлены.

• В случае приобретения доли в квартире, покупателю необходимо убедиться, что другие владельцы квартиры дали согласие на сделку – ведь они имеют первоочередное право приобретения доли. В случае отказа от использования этого права продавец обязан предоставить нотариально заверенный документ об отказе от каждого из владельцев квартиры.И последний момент, на котором мы хотели остановиться.

Сегодня обычной практикой на сделках с недвижимостью является просьба покупателей к продавцам представить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров (справки НД и ПНД). Невзирая на то, что собственники собрали перед сделкой все документы, о которых вы просили, и у вас нет к ним вопросов, рекомендуем вам потребовать от продавцов представить также справки НД и ПНД.

Их наличие дает покупателю уверенность в дееспособности владельцев квартиры и не оставляет сомнений в законности будущей сделки.Не забывайте о том, что каждая сделка имеет свои особенности, в одном материале невозможно рассказать обо всех ситуациях, с которыми может столкнуться покупатель квартиры. То, какие документы должен предоставить продавец перед сделкой купли-продажи, зависит от конкретного случая. Тем не менее, теперь вы будете точно знать, какие документы являются обязательными для проведения сделки, а какие относятся к дополнительным, но при этом очень важным для покупателя.

Остались вопросам обращайтесь по телефону: +7 (989) 755-49-76Источник:

В каких случаях нужна справка по форме 9.

Как ее получить

Справка о регистрации по месту жительства необходима во множестве ситуаций. Ее по праву можно назвать самой востребованной бумагой при сделках различного рода. Для чего она нужна, как ее получить и чем она отличается от подобных ей документов.

Дело в том, что справка по форме 9 “знаменита” народными названиями, которые не всегда в точности соответствуют ее функциям. Тем не менее названия прижились и переучивать кого-либо не стоит.Будем исходить из официального названия.Содержание статьиОфициально эта бумага называется справкой по форме 9.

Многим людям это ни о чем не говорит. А все потому, что в народе такой документ получил собственные названия:

  1. Справка о регистрации.
  2. Справка о прописке.
  3. Справка с места жительства.
  4. Справка о составе семьи.

Несмотря на разные наименования, речь идет об одной и той же бумаге.

За последние десятилетия со справкой о регистрации по месту жительства произошли крайне незначительные изменения, поэтому названия советских времен до сих пор в обиходе.Выдача этого документа регламентируется Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.Обычная справка форма 9 отражает информацию о том, кто живет и владеет жилой недвижимостью.

Если конкретно, в ней содержатся следующие сведения:

  1. Указывается также лицо, которому выдается справка.
  2. Данные о типе недвижимости, ее общей и жилой площади, количестве комнат.
  3. Даты регистрации этих лиц по адресу.
  4. Данные о собственниках жилья.
  5. Перечень лиц, зарегистрированных в частном доме или квартире.
  6. Информация о том, в какой степени родства состоят владельцы недвижимости и прописанные в ней люди.

Обратите внимание: таким образом, справка о регистрации по месту жительства отражает ситуацию на момент выдачи этой самой справки: то есть, кто проживает и владеет недвижимостью именно сейчас.

Но у бумаги по форме 9 есть второй вариант – архивная справка. По сути, это та же самая бумага, но в ней кроме вышеперечисленной информации указываются еще и все лица, которые когда-либо были зарегистрированы в жилом помещении с момента его сдачи и до настоящего времени.

С датами прописки и снятия с учета.Важно.

архивная версия справки по форме 9 помогает проследить историю квартиры или дома.

Поэтому она так и называется.Именно возможность отследить динамику жильцов делает разным практическое применение этих двух бумаг. Архивная справка требуется обычно в тех случаях, когда речь идет о каких-то имущественных спорах.Вот несколько ситуаций, когда она потребуется в пакете документов:

  1. При приватизации. Архивная справка в этом случае нужна, чтобы доказать, что претендент на приватизацию жилья раньше не пользовался этим правом. Документ по форме 9 запрашивается со всех предыдущих мест жительства заявителя.
  2. При имущественных конфликтах, когда требуется доказать, что лицо, вернувшееся из мест лишения свободы, проживало ранее в квартире или доме, которое является предметом спора.
  3. При оформлении наследства. Часто наследник не обращается к нотариусу, который заверял завещание. И вступает во владение квартирой усопшего фактически – то есть не оформляет его документально, а просто продолжает пользоваться жильем. Чтобы доказать свои права на жилье, ему нужно будет предоставить подтверждение, что на момент смерти завещателя он проживал вместе с ним. Тут-то и поможет выдача справки.

Экспертам в сфере жилищного права часто задают вопрос: нужна ли архивная справка при сделках купли-продажи жилых помещений?Мнения здесь разделяются.

По закону необходимости в ней нет, сгодится и обычная версия, отражающая состояние с жильцами на текущий момент. Однако специалисты призывают быть внимательнее. Сейчас на рынке жилой недвижимости слишком много мошенников.

И дополнительная проверка покупаемой квартиры никогда не будет лишней.Попросив собственника заказать архивную справку, вы точно выясните, не имеется ли в временно выбывших из жилого помещения. Это могут быть лица, осужденные на отбывание наказания в местах не столь отдаленных. Или же студенты, имеющие временную регистрацию по месту учебы.Обратите внимание: в соответствии с российским законодательством форма 9 не имеет срока действия.

Но обычно при сделках указывают, что она должна быть взята не позднее, чем месяц назад.

Поэтому при затяжных процессах, связанных с оформлением недвижимости или имущественными спорами, может потребоваться несколько раз заказывать справку.И те, и другие лица вполне способны оспорить куплю-продажу спустя какое-то время. Поэтому выдача архивной справки поможет проверить чистоту сделки.Бумага выдается после обращения в паспортный стол или МФЦ.

Но для начала

разберемся, кто может заказать «девятку».

  1. Лицо, имеющее регистрацию по данному адресу (в справке содержаться сведения только за период регистрации).
  2. Собственно владелец квартиры (даже если он в ней не прописан). Он может получить архивный вариант справки за весь период, пока является обладателем жилья. Для более ранней версии придется разыскать прежних собственников.
  3. Родитель, опекун или попечитель ребенка, который является собственником жилого помещения или же проживает в нем.
  4. Поверенный гражданина, который относиться к любой из трех вышеперечисленных категорий.

Важно. всех лиц, имеющих законное право на получение формы 9, объединяет одно: они могут получить справку только за период, когда проживали или владели домом, или квартирой.То есть, риелторы, потенциальные покупатели и иные третьи лица не имеет никакого права заказать такую справку.

Строгость здесь обусловлена тем, что сведения о жильцах защищены Федеральным Законом «О персональных данных». Читайте также: Как уже было сказано, выдача справки происходит в паспортном столе по месту нахождения жилья или в МФЦ. В госучреждении заявителю необходимо предъявить документ, доказывающий право требования «девятки».Им может быть:

  1. Паспорт с пометкой о регистрации по адресу, о котором просят предоставить информацию.
  2. Свидетельство о регистрации права собственности на жилье.
  3. Заверенная у нотариуса доверенность (если оформлением бумаги занимается поверенный).

В большинстве регионов достаточно просто попросить паспортиста о выдаче справки.

Но в некоторых субъектах РФ требуется заполнить заявление установленного образца. После того, как сотрудник учреждения проверит ваши данные, остается только ждать.Важно. выдача справки по форме 9 производится абсолютно бесплатно.

Обычная версия, как правило, предоставляется заявителю уже в день обращения.

А вот подготовка архивной «девятки» займет несколько дней. Точные сроки регламентируются нормативными актами каждого конкретного региона.

Но обычно период ожидания не превышает десяти дней.С ростом доступности интернета в большинстве областей и республик России документ можно заказать на едином портале госуслуг.Фактически отказать в выдаче справки могут только по двум причинам:

  1. Вы не предоставили документа, подтверждающего ваши права на получение формы 9.
  2. Вы не вправе получать этот документ (то есть, не проживаете в квартире, о которой запрашиваете информацию, не владеете ею и не представляете интересы жильца/собственника).

Нередко паспортные столы располагаются в управляющих компаниях, которые предоставляют населению коммунальные услуги.

И паспортисты отказывают выдать «девятку» людям, имеющим долги за воду, газ или свет. Данный отказ неправомерен и является незаконным методом давления с целью уплаты долга.

Дело в том, что выдача справки является госуслугой. И не имеет никакого отношению к договору, заключаемого с поставщиком коммунальных услуг.Обратите внимание: бороться с подобными инцидентами несложно. Обычно одного требования письменного отказа хватает.

Можно попытаться обратиться к руководству УК. Если первичные жалобы не помогли, направьте обращение в региональное УФМС и напишите заявление в прокуратуру – действия паспортистов в данном случае трактуются как «самоуправство».«Девятку» иногда путают с другим документом – справкой формы 8.

Эта бумага о постоянной регистрации, в свою очередь, выдается исключительно для детей до 14 лет.«Восьмерка» является приложением для свидетельства о рождении и без него считается недействительной.

В форме 8 указано:

  1. ФИО несовершеннолетнего.
  2. Реквизиты свидетельства о рождении.
  3. Когда и кем выдан документ.
  4. Адрес его прописки.

Главным отличием «восьмерки» является то, что она выдается на ребенка. А форма 9 выдается на жилое помещение.

  • Выписать из квартиры не собственника без согласия в некоторых.
  • Законодательство России по вопросу прописки-выписки меняется с завидной регулярностью.
  • Социальный найм жилья до сих пор пользуется спросом у.
  • Сколько можно жить без прописки — с этим вопросом может.

Квартира В России набирает обороты такой вид страхования, как титульное страхование недвижимости.

Что это такое, спросите вы? Это новый вид взаимоотношений между страховыми компаниями и владельцами недвижимости. Покупая квартиру на вторичном рынке, каждый рискует лишиться Квартира О том, как выписать человека из квартиры, говорилось уже достаточно много.

Законодательство о прописке постоянно меняется, вместе с миграционными законами. Одни из изменений в правила прописки и выписки внесены в марте 2015 года, которыми, Квартира По тем или иным причинам доля в квартире может стать обузой.