Меню
Главная - Другое - Нежилое помещение не отапливается

Нежилое помещение не отапливается

Нежилое помещение не отапливается

Можно ли заставить владельца нежилого помещения в многоквартирном доме отапливать его в зимний период, если другие владельцы со смежными стенами с этим помещением страдают от холода, т.к. пол или стена излучает холод?


Здравствуйте уважаемый, Владимир Вольфович Жириновский! Пишу Вам с криком о помощи, т.к. более помощи ждать не от кого.

Одна надежда на Ваш отклик. Я, Балышканова Наталья Алексеевна, зарегистрирована и проживаю в квартире по адресу: Оренбургская обл., Бузулукский р-н, г.

Бузулук, ул. Фрунзе, д.7/4, кв. 16. Квартира находится в многоэтажном доме с численностью 40 квартир.

Дом является новостройкой и построен при долевом участии собственников жилья в 2012г. Жильё приобретено в ипотеку от застройщика.

Я проживаю в квартире с момента сдачи дома в эксплуатацию 4 года. Дом находится на балансе в коммунальной службе ООО УК «Управдом».

Весь 1-й этаж дома состоит из нежилых помещений.

Я проживаю на 2 -этаже. Отопление во всём доме автономное, у каждого в квартире газовый котёл. Подъезды не отапливаются. С момента ввода дома в эксплуатацию, нежилое помещение под 1 и 3-м подъездах сдавались на короткий срок, а во 2-м подъезде где проживаю я, помещение никогда не сдавалось. Владелец нежилых помещений не отапливает их совсем.

В связи с этим в моей квартире, в зимний период, очень холодно, особенно в мороз. Я обращалось в ЖКХ, «Управдом», приходила жилищная комиссия и сделала замеры температуры. Температура воздуха на уровне пола +15˚С, а в самих комнатах +20˚С, при том что отопительный котёл в квартире, работает на пределе.

На пульте управления котлом задана температура 80˚, а температура батареи при замере составляет 54˚С. Площадь квартиры 36,4 кв. м. и я никак не могу её прогреть до комфортной температуры.

Вся проблема в помещении под моей квартирой. Весь холод идет от пола т.к. помещение подо мной абсолютно не отапливается, поэтому сколько бы я не топила свою квартиру всё равно пол зимой будет холодным. Я попыталась выяснить кто является владельцем всех нежилых помещений на 1-м этаже.

В ООО УК «Управдом» мне сообщили, что собственником является Бозуркаев А.С. Но его документов на недвижимость они не видели и его контактов у них нет, связаться с ним они не могут. И вместо того чтобы помочь разыскать владельца и решить вопрос с отоплением, они посоветовала мне подключить ещё дополнительные приборы обогрева помещения.

Почему я должна нести дополнительные расходы на электроэнергию, я получаю пенсию 10 000, и из них ¼ часть уходит на оплату коммунальных платежей, а он не хочет потратить ни копейки на содержание своих помещений!? Можно же по минимуму отапливать?

Мы, жители этого дома, являемся собственниками не только своих квартир, но и крыши, подъездов, подвала, и должны надлежащим образом его содержать, а он халатно относится к своему помещению, причиняя остальным жителям неудобства.

Он приобрёл и забыл, что это не склад, не амбар, а жилой дом, в котором живут живые люди, это и пенсионеры, и семьи с детьми. Как деткам ползать по такому полу!? Ведь страдаю не одна я. Вместе со мной приходится терпеть и другим владельцам.

Я собрала несколько подписей жителей квартир на 2-ом этаже моего и другого подъездов. (прилагается) Я на этом не остановилась и в декабре 2016г.

обратилась в Бузулукскую межрайонную прокуратуру.

Прокуратура перенаправили меня в жилищную инспекцию Оренбургской области в г. Оренбург. Инспекция отправила моё обращение в Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта г. Бузулука. Мне позвонили с ЖКХ и сообщили что по моему обращению необходимо приехать ко мне и сделать замеры температуры в квартире.

В это время как раз начались сильные морозы до -30 ˚С, но пока был мороз ко мне так никто и не пришёл, сославшись на сильную занятость. Примерно через одну неделю, когда мороз спал до -6 ˚С, ко мне приехал начальник отдела ЖКХ и транспорта Воронин В.В. и представитель ООО УК «Управдом» и все-таки замерили температуру в моей квартире.

В помещении показало +20,8 ˚С. Комиссия дала письменный ответ, что все показатели соответствуют нормам СанПина (копия прилагается).

ЖКХ отписалось прокуратуре что всё нормально, но наша проблема так и не решена. Я нахожусь на пенсии и бываю дома постоянно, но как жить в помещении зимой при +20?! Мне холодно, у меня мёрзнут ноги, я сплю в тёплой одежде! Я и так вынуждена пользоваться электрическим обогревателем. Что ещё мне нужно включить чтобы согреться и почему я должна так тратиться из-за Бозуркаева!?

Что ещё мне нужно включить чтобы согреться и почему я должна так тратиться из-за Бозуркаева!? Не ужели он имеет право так поступать?

А скоро вновь зима и холод. Р.S.

Уважаемый Владимир Вольфович, хоть Вы не закрывайте глаза на мою беду, может быть всё-таки есть способ мне помочь? Вы влиятельный политик и настоящий россиянин, слёзно Вас прошу помочь мне. Похожие записи:

  1. Нарушение в сфере ЖКХ
  2. Незаконное задержание человека в психоневрологическом отделении
  3. Незаконно отключили горячую воду
  4. Не возвращают переплаченные деньги за квартплату

НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НЕ УЧАСТВУЕТ В РАСЧЕТАХ ЗА ОТОПЛЕНИЕ В мкд.

В МК «хрущевка» стояки отопления вертикальные проходят по всей высоте МК.

Собственник нежилого помещения (магазин) снял отопительные приборы и не участвует в расчетах платы за отопления.

Законно ли это? В квитанции указана общая площадь дома и площадь принадлежащая собственникам жилых помещений, а Теплосеть указала отапливаемую площадь, которая меньше на площадь нежилого помещения, которое не участвует в расчетах. Какую площадь учитывать собственникам при расчете платы за тепло?

Спасибо. 18.03.2020, 08:31Конечно, это не законно, так как он в любом случае от дома отапливается.

18.03.2020, 09:19 Задать вопросВам помог ответ?ДаНет

У меня в собственности нежилое помещение 47.м.кв.

Жилкомсервис ежемесячно начисляет плату за отопление в размере 3200 рублей. Тепловых носителей в помещении нет. Но в бухгалтерии Жилкомсервиса сказали, что т.к. наш многоквартирный дом отапливается, то и мое помещение хоть немного да отапливается, и по нормативам я должна платить. Правомерно ли это? 02.06.2014, 11:12Светлана, в вашем случае лучше написать претензию в Жилкомсервис и дождаться официального ответа.
Правомерно ли это? 02.06.2014, 11:12Светлана, в вашем случае лучше написать претензию в Жилкомсервис и дождаться официального ответа.

Думаю, что действия УК неправомерны.

Всего доброго. 02.06.2014, 14:04 Задать вопросВам помог ответ?ДаНет У меня в собственности нежилое помещение 47.м.кв.

Жилкомсервис ежемесячно начисляет плату за отопление в размере 3200 рублей. Тепловых носителей в помещении нет. Но в бухгалтерии Жилкомсервиса сказали, что т.к.

наш многоквартирный дом отапливается, то и мое помещение хоть немного да отапливается, и по нормативам я должна платить. Правомерно ли это? 17.02.2014, 10:36Интересная позиция, а вы им письменно напишите запрос, чтобы они со ссылками на закон вам ответили. 17.02.2014, 10:48 Задать вопросВам помог ответ?ДаНет У меня в собственности нежилое помещение 47.м.кв.
17.02.2014, 10:48 Задать вопросВам помог ответ?ДаНет У меня в собственности нежилое помещение 47.м.кв. Жилкомсервис ежемесячно начисляет плату за отопление в размере 3200 рублей.

Тепловых носителей в помещении нет. Но в бухгалтерии Жилкомсервиса сказали, что т.к.

наш многоквартирный дом отапливается, то и мое помещение хоть немного да отапливается, и по нормативам я должна платить. Правомерно ли это? 15.02.2014, 14:34 В браке куплено нежило помещение.

В течении года муж использовал в личных целях единолично.

Получал арендную плату, торговал своей продукцией в здание. Можно ли при разделе данного помещения получить 50% арендной платы и упущенную выгоду в связи с невозможностью пользоваться помещением и пришлось платить аренду за другое помещение что продолжить заниматься предпринимательской деятельностью? 09.02.2015, 18:25Этого вы не докажете и получить не сможете.

Делите сам объект. 09.02.2015, 18:25 Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Заключил договор аренды помещения, которое в договоре значилось как нежилое. Позднее выяснилось что помещение не переведено в статус нежилого, а по прежнему в ЕГРН значится как жилое (квартира).

Можно ли на этом основании в судебном порядке признать и вернуть часть оплаченной арендной платы как неосновательное обогащение, поскольку средняя арендная плата 1 кв.м.

жилой площади в центре города, где находится помещение, много меньше, чем арендная плата нежилой площади. На какие нормы закона здесь нужно опираться? 10.06.2018, 21:56До обращения в суд с иском о расторжении договора аренды, вам необходимо направить досудебную претензию с требованием о расторжении договора аренды и возврата уплаченной суммы.

Если арендодатель проигнорирует вашу претензию или не исполнит добровольно в срок её требования, то после этого обращайтесь в суд с иском.

11.06.2018, 01:49 Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Являюсь собственником нежилого помещения.

Фактически это квартира, но в свидетельстве о праве собственности у нее статус помещение нежилое.

Это нежилое помещение наряду с другими такими же расположено в многоквартирном доме. Возможность перевести в жилое помещение отсутствует (запрещено администрацией из-за зоны). Как должна начисляться плата за содержание помещения?

Кто устанавливает эту плату? Какими нормативными актами регулируется возникшая ситуация? Плата за коммунальные услуги установлена ГУ РЭК области и почти в 2 раза больше, чем в городе.

Насколько это правомерно? 05.03.2014, 11:25 Есть ли судебная практика по взысканию за отопление мест общего пользования в квартирах которых индивидуальное отопление согласно Правительству Российской Федерации 28.12.2018 принято постановление № 1708

«О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме»

, согласно которого с 01.01.2019 начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме должно производиться с учетом наличия в некоторых многоквартирных домах жилых и нежилых помещений, переведенных в установленном порядке на индивидуальный источник теплоснабжения. В частности, в соответствующих формулах приложения № 2 к указанным Правилам показатель объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на отдельное помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, был приравнен к нулю, в том числе в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. 03.02.2021, 16:31практики не встречал.

Но платить за отопление общего имущества придется платить всем собственникам независимо от индивидуального источника тепловой энергии. 04.02.2021, 11:54 УточнитьВам помог ответ?ДаНет Считается ли лоджия жилым помещением и как должна производиться оплата, если лоджия-нежилое помещение?

И что делать, если плата берется, как за жилое помещение? 19.09.2014, 07:10Лоджия как и балкон, кладовая, кухня не относятся к жилой площади. Если плата берется как за жилое помещение обратитесь в ЖКХ на перерасчет.

20.09.2014, 05:15 УточнитьВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск: Администратор печатает сообщение

У меня простаивает нежилое помещение.

Как не платить за отопление?

12.05.2020, 16:02Вы можете расторгнуть договор с Теплофикацией, только вероятно придется срезать трубы отопления за Ваш счет.

13.05.2020, 11:07 УточнитьВам помог ответ?ДаНет

VIP В многоквартирном доме (МК) нежилое помещение.

МК оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. У меня в нежилом помещении стоит индивидуальный счетчик на отопление.

Во всех жилых и нежилых помещениях данного МК индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Управляющая компания ссылается на ПП РФ от 16.04.2013 № 344 пункт 42.1 и выставляет счет на оплату отопления без учета моего счетчика. Как правильно и на основании каких нормативных документов должно быть рассчитано отопление нежилого помещения?

Как правильно и на основании каких нормативных документов должно быть рассчитано отопление нежилого помещения?

14.12.2013, 13:42Отопление рассчитывается на основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ.

14.12.2013, 13:45 УточнитьВам помог ответ?ДаНетВ соответствии с указанным постановлением. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил определяется по формуле 3:Пожалуйста сообщите Вашу электронику, пришлю формулу с расшифровкой.

14.12.2013, 13:52 УточнитьВам помог ответ?ДаНетРасчет размера платы за отопление с 01.06.2013 года должен производиться по правилам расчета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 с изменениями Постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 (далее — Правила).С 01.06.2013 года потребители отопления в многоквартирном доме вносят оплату за данную услугу в совокупности без разделения оплаты за отопление, предоставленное в жилом или нежилом помещении, и за отопление, предоставленное на общедомовые нужды, как это было предусмотрено ранее.

Таким образом, в счет-квитанциях на оплату коммунальных услуг услуга «отопление» должна появиться только в одной строке.

Это правило распространяется как для многоквартирных домов, имеющих централизованную систему теплоснабжения, так и для домов, на которых такая система отсутствует. 14.12.2013, 13:53 УточнитьВам помог ответ?ДаНетПлатежи производятся только по договору (§ 6 гл. 30 ГК РФ), где указаны условия теплоснабжения.

Оплата теплоэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

14.12.2013, 13:54 Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг.Краснодар!

У меня к вам встречный вопрос, а вы официально ставили на Учёт в Управляющей компании данный Счётчик учёта тепла?Если данный Счётчик учёта тепла НЕ поставлен на учёт и НЕ опломбирован Управляющей компанией, то в этом случае рекомендую вам это сделать с приглашением Представителей УК и составлением Акта ввода его в эксплуатацию.Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 14.12.2013 г 13:56 моск.

14.12.2013, 13:56 УточнитьВам помог ответ?ДаНетАлексей УК не права, снимайте показания и платите по счетчику.

Если УК обратиться в суд, предоставьте документацию по счетчику и квитанции об оплате, на этом дело и закончится.

14.12.2013, 14:03 Задать вопросВам помог ответ?ДаНетСогласно ч.1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила № 354).Согласно п.1 Правил № 354, настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 были внесены изменения и дополнения в Правила № 354, в т.ч. они были дополнены этим пунктом 42 (1):42 (1).

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергиии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергиии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергиии.В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергиии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергиии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергиии.

(п. 42 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)Вы сами указываете, что: «В многоквартирном доме (МК) нежилое помещение. МК оборудован ОБЩЕДОМОВЫМ ПРИБОРОМ УЧЕТА по ОТОПЛЕНИЮ. У меня в нежилом помещении стоит индивидуальный счетчик на отопление.

Во всех жилых и нежилых помещениях данного МК индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Управляющая компания ссылается на ПП РФ от 16.04.2013 № 344 пункт 42.1 и выставляет счет на оплату отопления без учета моего счетчика.».Таким образом в вашем случае, исходя из вашей информации, возможно применение части 2 пункта 42 (1) Правил № 354:В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергиии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергиии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергиии.При этом Вы вправе проверить РАСЧЕТ той суммы, которую Вам выставляет УК за предоставление тепловой энергиии в ваше помещение за спорный период, на основании тех же Правил № 354 и местных тарифов по оплате тепловой энергии в МВД г.Краснодара.Удачи Вам. 14.12.2013, 14:09 Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Во встроенном нежилом помещении отопительные приборы системы отопления при строительстве не предусмотрены, разводящие трубопроводы системы отопления жилого дома проходят под потолком и изолированы в коробе из гипсокартона, что подтверждается актом Теплосети.

Помещение отапливается электронагревателями. Обязано ли нежилое помещение оплачивать за отопление. Если можно ответьте с ссылкой на судебную практику. 13.12.2017, 15:16необходимо руководствоваться проектной документацией на систему отопления и систему электроснабжения жилого дома. Установлены ли для данного помещения проектные нагрузки (тепловая нагрузка, электрическая мощность).

Установлены ли для данного помещения проектные нагрузки (тепловая нагрузка, электрическая мощность).

Для разрешения спора возможно понадобится заключение энергоаудитора. 13.12.2017, 16:41 УточнитьВам помог ответ?ДаНетVIP В многоквартирном доме (МК) нежилое помещение. МК оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению.

У меня в нежилом помещении официально установлен и опломбирован индивидуальный счетчик на отопление. УК выставляет счет на оплату без учета счетчика. Ссылаясь на п 43 от 6 мая 2011 г.

N 354 необходимо грамотно составить заявление на перерасчет отопления за последние 2 месяца.

15.12.2013, 19:53Так и напишите сославшись на указанную норму. 15.12.2013, 19:57 Задать вопросВам помог ответ?ДаНетДавайте напишу.Вы показания счетчика им передавали?

Поверку они прибора учета производят? Вы их допускаете в помещение?

15.12.2013, 19:59 Задать вопросВам помог ответ?ДаНетДостаточно указать следующее. «Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 (подпункт 2 пункта 1 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам («Расчет размера платы за коммунальные услуги»)), требую произвести перерасчет платы за отопление с 2006 года по настоящий момент с предоставлением данных и цифр, исходя из которых производится перерасчет».

15.12.2013, 20:00 УточнитьВам помог ответ?ДаНетАлексей, в данном случае действия УК неправомерны и советую вам обращаться для начала с претензией на перерасчет отопления за последние 2 месяца.

Если в добровольном порядке перерасчет будет не произведен, то в суд с иском о защите прав потребителей. Если необходима помощь в составлении претензии и иска, пишите на ук. ниже эл. адрес, все составим.

15.12.2013, 20:02 УточнитьВам помог ответ?ДаНетТак и напишите, что являетесь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: _____. Данное нежилое помещение оборудовано ИПУ по отоплению, ИПУ опломбирован (дата опломбировки) о чем имеется отметка в акте (это на случай, если Вам выдавался акт опломбировки.

Согласно п. 43 Постановления Правительства №354: Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, т.е.

исходя из потребления. Показания ИПУ передавались мной в УК (напишите каким способом), но УК производила расчет, не из показаний прибора учета, а в соответствии с формулой 2 Приложения №2, т.е. по нормативу, что не соответствует требованиям действующего законодательства. Прошу произвести перерасчет платы за период по и производить дальнейшее начисление в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Дата, подпись. С уважением, Першина Е.С.

15.12.2013, 20:08 Задать вопросВам помог ответ?ДаНет»п 43 от 6 мая 2011 г.

N 354″ — юрист, тем более опытный поймет. А посетитель обратившийся на данный сайт поймет о чем Вы написали? Что это за документ?

15.12.2013, 23:00 Задать вопросВам помог ответ?ДаНет1) О том, что Вы — «.являетесь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: _____.

«. Управляющей компании известно и Вы это знаете, т.к. Счет-фактуру получаете регулярно.

Правда?;2) Неизвестно (Тем кто сейчас вам отвечал и будет писать ответы) когда «.данное нежилое помещение оборудовано ИПУ по отоплению, ИПУ опломбирован (дата опломбировки) о чем имеется отметка в акте (это на случай, если Вам выдавался акт опломбировки, что опломбирование прибора производилось кем то имеющим на то право. Поэтому так же неизвестно уведомляли Вы или кто — либо по Вашему поручению Управляющую компанию о наличии прибора учета и его показателях (сие из Вашего вопроса не усматривается)? Сам по себе прибор показания в Управляющую компанию не отправляет (обычно).

Я, в Мурманской области пытался организовать автоматизированный сбор инфы по счетчикам, но не все УК согласны на такое.

Чаще им выгоднее по нормативам распределять.;.Подумав о том что Вам написано коллегами и мною.Напишите «Требование.» в УК — «.Прошу произвести перерасчет платы за период от «_» —___г. по «__» ____ ____г. и производить дальнейшее начисление в соответствии с требованиями действующего законодательства (по показаниям прибора) в связи с его установкой с «__» ___ ___г., что подтверждается Актом (сдачи в эксплуатацию, опломбировании, приема — передачи выполненных работ или иное). Дата, подпись. 15.12.2013, 23:12 УточнитьВам помог ответ?ДаНетVIP Купили нежилое помещение в котором было свое автономное электрическое отопление, никаких стояков от центрального отопления нет.

От прежних владельцев остался документ-разрешение на реконструкцию объекта, в котором написано, что отопление автономное. Сейчас нас заставляют подключаться к центральному отоплению.

Могу ли я продолжать пользоваться автономным отоплением. С уважением, Наталья Георгиевна. 23.07.2015, 06:56Если есть разрешение на реконструкцию, выданное в установленном порядке (ст.

51 ГрК РФ), то никто Вас заставить не может подключаться к центральному. Это проблема муниципалитета, что они в свое время этот момент проглядели. Непонятно из Вашего вопроса каким именно образом Вас заставляют.Согласно п.

19 указанной статьи, разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.Подробнее: http://ipipip.ru/gradostroitelniy-kodeks/51/ 23.07.2015, 07:23 Задать вопросВам помог ответ?ДаНетМожете, разрешение у Вас имеется Собственник обязан содержать свое имущество, оплачивать коммунальные услуги, но вправе решать вопросы по эксплуатации своего имущества самостоятельно.Навязывание услуг по Закону о защите прав потребителей №2300-1 от 7.02.92 г не допускается.

23.07.2015, 08:24 УточнитьВам помог ответ?ДаНетТак то это ваше право по отоплению и вам выгоднее автономка, заставить вас не могут даже через суд, можете отказаться, меня не заставили, но пытались очень упорно ФЗ РФ «О защите прав потребителей» 07.02.1992 г.

и надо смотреть доки, техпаспорт например и решать вопрос, так то тепловой организации невыгодны ваши отказы, суммы то большие.

23.07.2015, 09:09 Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Как правильно рассчитать отопление в нежилом помещении? Влияет ли количество батарей на расчет отопления или цена зависит только от площади помещения? 08.07.2015, 18:36 Ресурсоснабжающая организация требует оплаты отопления за нежилое помещение в нежилом здании при отсутствии батареи (видимо демонтированы прежним собственником помещения).

Законно ли это? 15.07.2020, 07:46 Многоквартирный жилой дом оборудован прибором учета тепловой энергии (отопление центральное), в доме расположено нежилое помещение — магазин, как начислять платежи за отопление в этом нежилом помещении? Как распределить Гкал потребляемые отдельно нежилым помещением и жилыми?

Можно ли в данном случае применить Методику 105 от 2000 г? Знаем только наружный объем жилого дома. 03.03.2014, 16:09 Под нашей квартирой находится , принадлежащее частному лицу.

Дом находится под управлением ТСЖ. Кто должен давать согласие на установку автономного газового отопления в нежилом помещении.

Все жильцы дома или только те, которые живут в квартирах над нежилым помещением первого этажа? 15.04.2019, 17:36Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск: Администратор печатает сообщение

Расчет тепловой энергии (отопления)в нежилом помещении, где подвал не отапливается

Здравствуйте.

Видимо, речь идет про Постановление Правительства Хабаровского края, можете посмотреть по ссылке Данным постановлением с 1 июля 2016 г. введены в действие нормативы потребления, установленные Постановлением Правительства Хабаровского края от 20 мая 2013 года №126-пр, согласно которым, действительно, при расчете норматива потребления коммунальной услуги по отоплению берется расчет на 1 кв. метр общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном или жилом доме.

Ознакомиться можно здесь Обратите внимание, что ранее в тексте постановления было указано на применение его положений уже с 1 января 2015 г., потом было перенесено на июль 2016 г. В связи с чем совершенно не понятно, на каком основании оно уже было принято к расчету и выставлен счет по новым нормативам. Также указанным постановлением внесены изменения в Постановление о порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

Однако все изменения заключаются только в продлении его действия до 1 июля 2016 г., когда начнутся применяться вышеуказанные нормативы.

Если разбирать ситуацию в целом, то с такой проблемой — когда требуют оплатить отопление неотапливаемых помещений в многоквартирном доме, — граждане сталкиваются все чаще.

Дело в том, что нормативное регулирование довольно неоднозначно по данному вопросу. Помимо регионального законодательства есть еще Постановление Правительства РФ № 354, где не указывается на отапливаемость нежилых помещений, площадь которых принимается к расчету: При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется междувсеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.При этом в указанной формуле 18 также прописано «площадь всех жилых и нежилых помещений» — без привязки к наличию в них отопления. В то же время, учет неотапливаемого помещения при расчете размера платы за отопление трудно признать справедливым и разумным.

Однако суды, разбирая подобные дела, выносят противоречивые решения. Ранее разбирая аналогичный Вашему вопрос, мной проводилось изучение судебной практики, и результаты были противоречивы.

В одном случае суд указал, что формула 18 не содержит никаких исключений и нужно учитывать все помещения — в том числе и неотапливаемые, во втором случае суд указал, что температура в неотапливаемом помещении соответствует норме за счет теплоотдачи от стен, за которыми отапливаемые помещения, и взыскал плату за тепло, в третьем же — наоборот, указал, что теплоотдача от стен является лишь побочным эффектом услуги по отоплению, однако однозначно вопрос не разрешил, направив дело на новое рассмотрение (арбитраж). Как видите, ситуация неоднозначна, хотя с житейской точки зрения ничего неоднозначного в ней нет — нет отопления, нет услуги, нет ее оплаты.

На основании изложенного, я бы рекомендовала Вам обратиться с письменной претензией в УК с требованием предоставить пояснения о причинах появления изменений в расчете тарифа за отопление, сразу можете указать, что нормативы по Постановлению 126-пр применяются только с июля 2016 г. Исходя из ответа на претензию уже можно будет сориентироваться и определиться с перспективой судебного дела в данном конкретном случае.