Меню
Главная - Наследство - Можно ли разделить наследство по мирному соглашению

Можно ли разделить наследство по мирному соглашению

Можно ли разделить наследство по мирному соглашению

Особенности заключения соглашения о разделе (перераспределении) наследственного имущества


Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких лиц, может быть разделено между ними. При этом наследники могут заключить либо соглашение о разделе наследственного имущества, либо соглашение о перераспределении долей в наследстве.

Раздел наследственного имущества возможен в течение трех лет со дня открытия наследства.

Если в состав наследства входит недвижимость, то соглашение о его разделе можно заключить только после получения наследниками свидетельства о праве на наследство. Соглашение о разделе (перераспределении) наследственного имущества составляется в письменной форме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат , за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Пунктом 2 статьи 245 ГК РФ предусмотрено, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. В связи с изложенным, если соглашением о перераспределении долей не изменяется состав участников общей долевой собственности, а изменяется лишь размер принадлежащих им долей в праве общей собственности, то соглашение о перераспределении долей не требует обязательного нотариального удостоверения, оно может быть составлено в простой письменной форме. Если в соглашении о разделе наследственного имущества, наследники перераспределяют принадлежащие им согласно свидетельству о праве на наследство доли в праве собственности на наследуемое имущество таким образом, что каждый из них становится единоличным собственником или сособственником одного из наследуемых объектов недвижимости, то есть на основании такого соглашения изменяется вид права, состав правообладателей объектов недвижимости, по сути совершается мена долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, такое соглашение о разделе наследственного имущества подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 1165 ГК РФ государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании соглашения о разделе наследства.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 1165 ГК РФ государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании соглашения о разделе наследства.

Соглашение о разделе наследства

Наследники, если их двое или более, получившие наследственное имущество в долевую собственность, могут заключить между собою соглашение о разделе наследства. В настоящее время это их право, но не обязанность.

Поэтому не все наследники могут принимать участие в заключении соглашения. Однако возможно, что в недалёком будущем наследники, получившие жилье по наследству, будут обязаны договориться между собой, кто из них станет единоличным владельцем.

Если соглашение не будет достигнуто, то недвижимость должна быть продана в обязательном порядке, а деньги, полученные от её реализации, поделены между наследниками в соответствии с их долями.

Это произойдет в том случае, если Государственной Думой РФ будут приняты поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся вопросов наследования недвижимого имущества.

Данная законодательная инициатива, уже вызвавшая неоднозначную реакцию российских граждан, в первую очередь будет касаться тех случаев, когда наследодатель завещал свое жилое помещение сразу нескольким наследникам.

Или, если при отсутствии завещания оно досталось нескольким наследникам по закону. Срок, который предполагается отвести для продажи квартиры – 3 месяца. При согласии всех собственников срок можно будет продлить до полугода.

Если за это время покупателя найти не удастся, недвижимость будет продана на аукционе. Авторы законопроекта ссылаются на международный опыт и считают, что таким образом можно положить конец «семейным войнам» за унаследованные квадратные метры, а также разрушить противозаконные схемы «чёрных риэлторов» по устранению собственников долей.

Мы обязательно будем отслеживать судьбу данного законопроекта и информировать о нем наших читателей, в данной статье же мы рассмотрим порядок заключения соглашения о разделе наследства, основанный на действующем российском законодательстве. К статье прилагается примерный образец соглашения о разделе наследства, который вы можете бесплатно скачать, подкорректировать, исходя из вашей конкретной ситуации и использовать по назначению.

может быть заключено между наследниками путём их взаимного согласия. Действующим законодательством не установлены правила, регламентирующие содержание заключенного между наследниками соглашения.

Требования, которые должны быть при этом соблюдены, заключаются в следующем:

  1. соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу.
  2. не допускается заключение соглашения, противоречащего нормам закона;

Не допускается заключение соглашения о разделе имущества, содержащего объекты недвижимости, не получив свидетельства о наследстве.

Если в составе наследства такие объекты отсутствуют, то раздел возможен и до получения вышеуказанного свидетельства.

В тексте соглашения перечисляются наследники, которые принимают участие в его заключении, указывается, какое конкретное имущество переходит каждому из наследников, участвующих в соглашении, с указанием стоимости передаваемых объектов. Если соглашением предусматривается выплата компенсации, то указывается ее размер.

Наследники вправе самостоятельно, заключая соглашение о разделе наследства, вносить в него различные положения, с которыми согласны все участники раздела имущества:

  • Произвести раздел имущества в натуральном виде, не соблюдая соразмерности цены полученной части имущества и доли наследника в праве собственности.
  • Другие положения, которые наследники сочтут необходимым внести в соглашение.
  • Включить в соглашение вопросы выплаты компенсации или вообще отказаться от неё.
  • О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В ходе реализации этого пункта соглашения может быть устранена общая долевая собственность на это имущество.
  • Об изменении размеров доли каждого из них.

Наследники, получившие в соответствии с соглашением о разделе наследства, объекты недвижимости, должны произвести государственную регистрацию права на эти объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.

Регистрация производится в соответствии с соглашением о разделе наследства.

При этом наследником представляется свидетельство о праве на наследство, выданное ранее нотариусом.

Если до заключения соглашения о разделе наследства регистрация права на объект недвижимости была произведена, то представляется только соглашение о разделе. Если доли наследников, полученные ими в результате соглашения, не соответствуют тем долям, которые им причитаются на основании свидетельства о наследстве – это не является основанием для отказа в регистрации права собственности на полученные объекты недвижимости. Представляемый вашему вниманию образец соглашения о разделе наследственного имущества разработан в соответствии с действующим законодательством и наиболее часто встречается при разделе наследства.

Соглашение о разделе наследственного имущества (образец) Город Н-ск, Московская область, Российская Федерация Девятнадцатого мая две тысячи пятнадцатого года Мы, Прокопенко Ирина Николаевна, 10.12.1965 года рождения, проживающая по адресу: г.

Москва, ул. Кирова, дом N 154, кв. 121 (паспорт серии 60 04, N 215432, выдан ОВД Первомайского района г.

Перми 16.12.2004 года), Седова Любовь Николаевна, 12.11.1967 года рождения, проживающая по адресу: г. Москва, ул. Жуковского, дом N 67, кв. 34 (паспорт серии 60 07, N 328671, выдан ОВД Октябрьского района г. Перми 18.06.2007года), Котов Анатолий Николаевич, 09.01.1971 года рождения, проживающий по адресу: г.

Перми 18.06.2007года), Котов Анатолий Николаевич, 09.01.1971 года рождения, проживающий по адресу: г.

Москва, ул. Войкова, дом N 74, кв.

97 (паспорт серии 60 04, N 342127, выдан ОВД Первомайского района г. Перми 17.04.2004 года), Руденко Софья Николаевна, 10.02.1974 года рождения, проживающая по адресу: г.

Одинцово Московской области, пер. Киргизский, дом N 51 (паспорт 67 06 № 274398, выдан Пролетарским РОВД г. Самары 18.11.2006 года), заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Н-ска Московской области Нелидиной Р.В. 19.05.2015 г. по реестру N 8954, мы являемся наследниками в равных долях каждый имущества умершего Котова Николая Семёновича, состоящего из:

  1. двухкомнатной квартиры №61, расположенной в г. Н-ске в доме №74 по улице Садовой;
  2. автомобиля марки «Рено», 2012 года выпуска, государственный номерной знак М 447 199;
  3. жилого дома № 17 в г. Н-ске Московской области по ул. Тютчева;
  4. земельного участка площадью 990 кв.м, расположенного по адресу: Н-ский район Московской области, деревня Л-во, пер. Светлый, 11.

2.

В соответствии со статьей 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящим соглашением мы производим раздел указанного наследственного имущества следующим образом: 2.1. В собственность Прокопенко Ирины Николаевны переходит квартира под номером 61, находящаяся в доме № 74 в г. Н-ске Московской области, по ул.

Садовой, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, состоящая из одной комнаты общей полезной площадью 38,1 кв.

м, в том числе жилой площадью 18,5 кв. м. Кадастровый номер квартиры – 34:28:00 0/16586/Б/32, инвентаризационная оценка – 978000 (девятьсот семьдесят восемь тысяч) рублей. 2.2. В собственность Руденко Софьи Николаевны переходит жилой кирпичный дом № 17 расположенный по ул.

Тютчева в г. Н-ске Московской области; состоящий из 4-х комнат, общей площадью 62 кв.

м, кадастровый номер дома – 37:21:00 0/41634/В-61 стоимостью 800000 (восемьсот тысяч) рублей. 2.3. В собственность Седовой Любови Николаевны переходит автомобиль марки «Рено», 2012 года выпуска, шасси N 14509, двигатель N 4738, государственный номерной знак М 447 199, стоимостью 360000 (триста шестьдесят тысяч) рублей. 2.4. В собственность Котова Анатолия Николаевича переходит земельный участок площадью 990 кв.

м, расположенный по адресу: Н-ский район Московской области, деревня Л-во, пер. Светлый, 11. Кадастровый номер: 34:38:0060209:726, стоимостью 967000 (девятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей. 3. Денежная доплата с учётом разницы объектов наследственного имущества сторонами не производится.

4. Расходы, связанные с технической подготовкой и заключением настоящего соглашения уплачиваются Прокопенко И.Н.

5. Настоящее соглашение составлено в пяти экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса г.Н-ска Московской области Нелидиной Р.В.

и по одному экземпляру получено каждым участником настоящего соглашения. Подписи: Прокопенко Ирина Николаевна Седова Любовь Николаевна Котов Анатолий Николаевич Руденко Софья Николаевна Подпись нотариуса Печать В заключение необходимо отметить, что соглашение о разделе наследства может быть заверено у нотариуса, но это не является обязательным требованием.

Действующим российским законодательством допускается заключение соглашения о разделе наследства и в простой письменной форме.

Скачать бесплатно и без регистрации: [образец]

Как происходит раздел наследства по соглашению с наследниками

› › › Наследство — это дом, квартира, машина или другие материальные и нематериальные ценности.

Если наследник один, все достается ему. Но если их несколько, они становятся совладельцами. Подобная совместная собственность ограничивает действия каждого из них.

Один не может пользоваться и распоряжаться имуществом без согласия остальных совладельцев.

В случае необходимости создается соглашение о разделе наследства, в котором наследники договариваются о долях каждого.

Раздел наследства по соглашению с регламентируется Гражданским кодексом РФ. В ст. 1165 ГК РФ прописано, что наследственное имущество может быть разделено по соглашению (документу обязательной нотариальной формы) между наследниками по правилам настоящего Кодекса о форме сделок и договоров. Важно! Заключение соглашения о разделе недвижимого имущества невозможно до получения свидетельства о праве на наследство, которое выдает нотариус через полгода со дня смерти наследодателя.

Согласно п. 2 государственная регистрация прав на недвижимое наследство проводится на основании соглашения о его разделе и свидетельства о праве на наследство. Раздел наследства приводит к аннулированию общей долевой собственности.

Другой причиной прекращения такого права может стать лишение доли судом с выплатой компенсации другим участникам. При отсутствии соглашения каждый участник долевой собственности может потребовать выделить свою долю. Если договориться с другими совладельцами не получилось, придется обратиться в суд.
Если договориться с другими совладельцами не получилось, придется обратиться в суд. По решению суда будет выделена доля или, если это невозможно, определена сумма компенсации.

Если на выделе доли настаивает один из нескольких наследников (более двух), то после ее выделения для оставшихся наследников сохраняется режим общей долевой собственности.

Соглашение о разделе наследства — это сделка (договор) между наследниками о добровольном разделе имущества, которое находится в общей долевой собственности, с выделением долей имущества каждому наследнику во внесудебном порядке. Заверять соглашение нужно у нотариуса. Внимание! Наследники могут определить свой порядок раздела имущества, а не тот, который был установлен свидетельством о праве на наследство.

Регулируют нормы составления и форму соглашения-162 и 434 ГК РФ. Кроме того, согласно п. 4 соглашение должно заключаться добровольно всеми сторонами, а ч.

Рекомендуем прочесть:  Согласие на наследование акций

4 говорит о том, что молчание не считается согласием на сделку. разрешает применять при составлении соглашения факсимильную подпись.

Ч. 1 ст. гласит, что договор может быть заключен в любой форме, которая предусмотрена для совершения сделок, если закон для договоров этого вида не установил определенную форму. Главные требования к соглашению:

  1. соглашение не может противоречить нормам закона.
  2. договор не должен нарушать законные права ни одного из наследников, который обладает правом собственности на долю имущества;

При заключении соглашения необходимо указать в тексте такие положения:

  1. наследственное имущество, которое разделяется по соглашению;
  2. размер компенсации, если ее выплата предусматривается.
  3. доли, которые выделяются каждому наследнику;
  4. стороны (наследники), которые подписывают документ;

Здесь образец того, как должно выглядеть соглашение о разделе наследства. Важные условия в документе:

  1. доли, которые предоставляются сторонам соглашения.
  2. имущество, которое делится согласно договору и его стоимость;
  3. срок, в течение которого будет производиться выплата компенсации;
  4. ее размер;

Компенсация выплачивается в размере стоимости доли наследства, поэтому важно перед регистрацией имущества провести его оценку.

Распределение может происходить разными путями в зависимости от условий соглашения о разделе наследства с выплатой компенсации (образец предоставляется нотариусом):

  1. размер долей может быть изменен;
  2. если правопреемнику досталась большая часть доли, то он может отдать разницу деньгами;
  3. если одному из наследователей достался больший объем имущественных прав, остальные могут отказаться от компенсационных выплат.
  4. может выполняться раздел в натуральной форме — при этом не соизмеряется стоимость наследственной доли и цена на получаемую часть собственности;

Возможны иные варианты раздела, определяемые самими .

Соглашение вступает в силу после подписания сторонами и заверения соглашения нотариусом.

Если один из равноправных наследников — недееспособное, не достигшее совершеннолетия или лицо, имеющее ограниченную дееспособность, соглашение заключают исключительно по разрешению службы опеки.

Это требование закреплено где сказано, что опекун не может без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — разрешать совершение сделок по обмену, дарению, сдаче внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог имущества подопечного, и любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Все сделки, связанные с имуществом несовершеннолетних, должны приводить к его выгоде. Поэтому родителям (законным представителям) необходимо представить в орган опеки и попечительства документы, подтверждающие равнозначность раздела наследства, или документы о том, что раздел осуществляется к выгоде несовершеннолетнего наследника.

Такими документами могут быть отчеты о рыночной стоимости имущества. Важно! Нельзя заключать сделки по разделу наследства в случае, если ко дню наследодателя им был зачат ребенок.

Он наследник первой очереди. Заключить подобное соглашение можно будет исключительно после рождения ребенка, заверив его подписью представителя малыша, после проверки условий соглашения службой опеки. Если законный представитель недееспособного лица не поставит в известность органы опеки и попечительства о заключенном согласии, документ будет признан недействительным.

Для рассмотрения вопроса о выдаче разрешения на заключение соглашения на раздел наследственного имущества в орган опеки и попечительства предоставляют такие документы:

  1. заявление несовершеннолетнего ребенка, что он согласен на заключение соглашения о разделе наследственного имущества (в случае достижения ребенком возраста десяти лет);
  2. копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка;
  3. заявление родителя (законного представителя);
  4. копия документа (паспорт), удостоверяющего личность родителя (законного представителя);
  5. документы, подтверждающие стоимость имущества, участвующего в разделе.
  6. документы, подтверждающие состав наследуемого имущества;
  7. справка с места жительства несовершеннолетнего ребенка;
  8. копия свидетельства о смерти наследодателя;
  9. копия документа, удостоверяющего личность несовершеннолетнего ребенка (паспорт, в случае достижения 14 лет);

Вопрос о заключении соглашения на раздел наследственного имущества рассматривается органом опеки в течение 15 дней с даты подачи заявления. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован и может быть обжалован в судебном порядке. Соглашение может быть отменено в суде, если одна или несколько сторон имеют претензии к разделу наследства при подписании соглашения: передумали, не отдавали отчета в своих действиях, были введены в заблуждение другими участниками сделки или находились в состоянии алкогольного или иного опьянения.

Когда наследники не могут прийти к общему решению, вопрос о распределении наследственного имущества переносится в суд. Его решение вступает в силу через месяц и подлежит обязательному исполнению.

При обжаловании акта судебное решение второй инстанции вступает в силу немедленно.

Доли имущества для каждого наследника выделяются в натуральном виде, но бывают случаи, когда это сделать невозможно.

Причиной этого может быть нанесение значительного ущерба наследственному имуществу. В такой ситуации с согласия наследника, которому полагается наследство, выплачивается соответствующая компенсация. В случае отказа наследника от компенсации ее не выплачивают.

Только суд имеет право отступить от этого правила и обязать всех участников исполнить решение: одного наследника — принять компенсацию, а остальных — выплатить ее.

Но подобное действие возможно только при наличии трех условий, наступивших одновременно:

  1. невозможно ее выделить в натуре;
  2. доля участника незначительна;
  3. использование общего имущества не представляет интереса для выбывающего собственника.

Исковое заявление в суд может быть подано в течение трех лет со дня открытия наследства любым наследником.

Стороны могут заключить мировое соглашение по разделу наследства в ходе начатого судебного процесса, оно же и будет итогом судебной тяжбы. Если у одной из сторон есть представитель, то он может заключать мировое соглашение только при наличии такого полномочия в доверенности. Суд утверждает сделку, если ее положения не противоречат закону.
Суд утверждает сделку, если ее положения не противоречат закону. Перед утверждением соглашения суд разъясняет и объясняет сторонам, что заключение соглашения приведет к прекращению спора и невозможности повторного обращения по этому вопросу.

Раздел наследства — многосторонняя сделка, так как заключается она при наследовании имущества группой лиц (двух и более). Раздел наследуемого имущества происходит в форме соглашения о разделе наследства или в судебном порядке.

Судебное разбирательство — долгий и напряженный процесс, который может растянуться от шести месяцев до нескольких лет и потребует дополнительных денежных затрат.

А в конечном итоге может и не привести к решению, которое устроило бы все стороны спора. Раздел наследства по соглашению между наследниками — быстрый и надежный способ поделить имущество, которое принадлежит наследникам на правах общей долевой собственности, где нотариус проверяет законность сделки и наличие прав каждой из сторон на ее свершение.

Вконтакте Facebook Twitter Google+ Мой мир Рекомендуем статьи по теме Российские законодательные нормы регламентируют период, отведенный на принятие имущества наследодателя. Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса .

Закон о приращении долей первоначально был внесен в российское законодательство Указом Президиума Верховного Совета СССР .

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст.

1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п.

2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого из объектов, входящих в состав наследственной массы.

При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В этом случае необходимо учитывать положения ст. 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.Если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследственного имущества должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст.

1167 ГК РФ).Необходимость в разделе имущества не возникает в тех случаях, когда указал в , какое именно имущество кому из наследников достанется.

Однако, если в завещании не указано, какое конкретно имущество из состава наследственной массы наследует каждый из наследников, или при наследовании по закону, необходимо произвести раздел наследуемого имущества. При , если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а также при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников с определением доли каждого из них.Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня (по правилам ст.
При , если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а также при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников с определением доли каждого из них.Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня (по правилам ст.

1165 — 1170 ГК РФ) или по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).Согласно п.

1 ст. 1165 ГК РФ к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров.

Так, гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено две формы сделки — устная и письменная (простая письменная и нотариально удостоверенная).

, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. При составлении сделки в простой письменной форме такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 159 ГК РФ). сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе (например, ), а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (ст.

163 ГК РФ). может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида (п. 1 ст. 424 ГК РФ).В соответствии с п.

2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит , в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на .К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство.

В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, — на основании соглашения о разделе наследства (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). При этом, как указывается в п. 3 ст. 1165 ГК РФ, несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.Раздел движимого наследственного имущества возможен до .Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества.

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение (ст. 1168 ГК РФ). Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен.

В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания. Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела (в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может не соответствовать причитающимся им размерам долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), признается ничтожным. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.Законодатель также установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников.

Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства (ст. 1166 и 1167 ГК РФ).умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования.действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места).

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

› Редко наследники получают просто денежные средства на счета, которые просто разделить.

Как правило, наследственное имущество представлено разными объектами собственности (квартирой, автомобилем, акциями).

Если наследодатель не установил доли самостоятельно, то это придется делать наследникам. При мирном решении вопроса, стороны вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества.

Автор, юрист 13.03.2021Актуальность 2000 Просмотров 7 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем: предусматривает для наследников возможность самостоятельно разделить имущество, полученное при вступлении в наследство.Соглашение может быть оформлено как до получения свидетельства о правах на наследство, так и после.Оформление договора после получения свидетельства возможно в следующих случаях:

  1. если в состав наследства входит недвижимое имущество;
  2. при выделении из состава наследства доли одного или нескольких получателей.

Соглашение оформляется в следующих ситуациях:

  1. наследодатель не учел права обязательных наследников в волеизъявлении;
  2. собственник не распределил доли в имуществе и оформили общее завещание (все свое имущество, в чем бы не заключалось и где бы не находилось);
  3. наследование происходит по закону.

Наследники не обязаны оформлять соглашение.

Нотариус может разделить собственность на свое усмотрение (равные доли в каждом объекте имущества каждому получателю). Процедура иного раздела потребует дополнительной оплаты.Важно!Не предусматривается раздел имущества, когда в завещании наследодатель уже выразил свою волю, установив доли в каждом имуществе для каждого получателя.Договор может предусматривать не только порядок раздела имущества покойного, но и порядок погашения его долгов.

Так как наследники несут ответственность по долгам наследодателя в объеме принятого имущества, каждый из получателей обязан принять на себя долю долгов ().

Которая не меньше, чем стоимость полученной собственности.При наличии завещательного отказа или возложения, наследники могут предусмотреть в контракте порядок его исполнения.Например, назначить получателя, ответственного за выполнение требований покойного.Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случаеВы являетесь наследником какой очереди?

  1. Четвертой
  2. Шестой
  3. Пятой
  4. Первой
  5. Седьмой
  6. Второй
  7. Третьей
  8. По завещанию

Ранее обращались к нотариусу для открытия наследственного дела?

  1. Да
  2. Нет

Есть ли у вас спор о наследстве?

  1. Да
  2. Нет

ИмяТелефон ОтветитьВозможно, вам будет полезно:Обязательным условием для оформления соглашения является добровольное желание всех наследников к определению долей в наследственном имуществе. Поэтому перед обращением к нотариусу, они должны обсудить порядок раздела и прийти к общему мнению.Важно! Соглашение, заключенное под давлением или угрозами, равно как и оформленное к выгоде только одного из наследников и ставящее в невыгодное положение всех остальных получателей, может быть оспорено в суде (как оспоримая сделка).Стороны соглашения имеют право:

  1. распределить имущество в совместную долевую собственность;
  2. установить размер компенсации при распределении неравноценных объектов наследственного имущества;
  3. отойти от равенства долей при наследовании по закону.

Договор нельзя отменить или пересмотреть после предъявления нотариусу.

Оспорить соглашение можно только в судебном порядке. Но, как показывает практика, для этого необходимо предъявить крайне веские доказательства принуждения к его заключению.Соглашение может быть заключено в письменной или нотариальной форме. Нотариус настаивает на оформлении пожеланий сторон в письменной форме.

Документ прилагается к наследственному делу.Закон не предусматривает специального бланка соглашения.

Стороны вправе оформить договор любым удобным для них способом.Причем, позволяется даже оформить электронный документ (если каждая из сторон владеет усиленной электронной подписью ().Соглашение о разделе наследственного имущества должно содержать следующие сведения:

  1. дата;
  2. порядок выполнения завещательного отказа или возложения;
  3. наименование документа;
  4. порядок погашения долгов покойного;
  5. сведения о сторонах (Ф.И.О., паспортные данные, адрес);
  6. информация о наследственной массе (перечень имущественных объектов и долгов покойного, форма собственности на имущество, общая стоимость наследства и каждого из объектов);
  7. подписи сторон.
  8. город, в котором оформляется соглашение;
  9. дополнительные положения (стороны вольны добавить любые дополнительные требования, которые не противоречат закону);
  10. распределение имущества между сторонами (размер долей или перечень конкретного имущества);

Образец соглашения о разделе наследственного имущества:alt: Соглашение может быть оформлено самостоятельно. Предварительно стороны должны оговорить порядок раздела имущества.При отсутствии опыта в оформлении документа, могут возникнуть трудности.

Поэтому целесообразно обратиться к специалисту. Квалифицированный юрист поможет быстро и грамотно подготовить соглашение.Если отдать данное полномочие нотариусу, то он возьмет оплату, которая значительно превышает расценки юристов.Важно! Нотариус не может настаивать на нотариальном удостоверении документа.

Такой вариант возможен по инициативе сторон, но вовсе не является обязательным.Нотариальное удостоверение стоит от 0,3% от стоимости наследственного имущества.Как правило, при нотариальном разделе необходимо оплатить весьма крупную сумму. Чтобы узнать точный размер расходов целесообразно обратиться в нотариальную контру по месту открытия наследства.Процедура оформления соглашения не устанавливается законодательством.Однако целесообразно придерживаться следующего алгоритма:

  • Подготовить проект документа.
  • Провести государственную регистрацию имущества.
  • Подать готовый экземпляр нотариусу.
  • Собрать документы на наследственное имущество.
  • Получить свидетельство на наследство в соответствии с предложенными разделом.

Так как для включения объектов в наследственную массу необходимо подготовить правоустанавливающие документы на каждый объект имущества покойного и провести его оценку, то проблем со сбором документов быть не должно.Для подготовки соглашения понадобится:

  1. правоустанавливающие документы на каждый делимый объект;
  2. информация о долгах покойного (кредитные договоры, расписки).
  3. нотариальная доверенность (если интересы получателя представляет доверенное лицо);
  4. документы отказополучателя (при наличии);
  5. свидетельство о рождении несовершеннолетнего наследника;
  6. гражданские паспорта каждого наследника;
  7. отчет о рыночной оценке на каждый делимый объект;

После получения свидетельства о правах на наследство, необходимо провести государственную регистрацию объектов, которые в этом нуждаются.С 2020 года направить документы в Росреестр можно прямо из нотариальной конторы.

Наследникам недвижимого имущества не понадобится самостоятельно посещать Росреестр или МФЦ.Достаточно подать нотариусу заявление и оплатить госпошлину. Стоимость процедуры не увеличивается в зависимости от метода подачи заявления.В 2020 году необходимо оплатить пошлину в размере 2000 р.Для регистрации акций необходимо обратиться к держателю реестра акционеров.

А при получении в наследство транспортного средства нужно поставить его на учет в ГИБДД. В этих процедурах нотариус уже не поможет.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Процедура раздела повлечет для наследников дополнительные расходы. Поэтому целесообразно оформить документ до получения свидетельства (чтобы не пришлось проводить перерегистрацию имущества и платить госпошлину повторно).Возможные расходы:

  • Подготовка проекта договора у юриста – от 5 000 р. в зависимости от объема имущества.
  • Оценка унаследованного имущества – рыночная или кадастровая.
  • Подготовка проекта соглашения у нотариуса – от 11 000 р. в зависимости от региона.
  • Нотариальное удостоверение (при желании) – 0,5% от стоимости наследственного имущества.
  • Госпошлина для государственной регистрации (2000 р. – для регистрации недвижимости, 850 р. – для регистрации автомобиля).
  • Госпошлина при вступлении в наследство (0,3% для близких родственников и 0,6% — для остальных получателей).

Подводим итоги:

  • Документ можно оформить до получения свидетельства или после.
  • Если все наследники согласны на добровольный раздел, то можно оформить соглашение.
  • Достаточно простой письменной формы для того, чтобы контракт имел юридическую силу.
  • Оспорить документ можно только доказав, что он был заключен под давлением.

Процесс подготовки соглашения может вызвать трудности у наследников, которые раньше не сталкивались с такой процедурой. Специалисты нашего сайта помогут грамотно и качественно подготовить договор.

Просто оставьте заявку в форме обратной связи.

Снежана Погонцева(Семейное право, стаж 12 лет)Задать вопросМы с братьями хотим заключить соглашение о распределении долей в наследстве, после смерти матери.

Мы хотим понять, сколько это будет стоить?Расценки на нотариальные услуги устанавливаются региональными нотариальными палатами. Поэтому цена может значительно различаться в зависимости от региона. Кроме того, каждая нотариальная контора вправе самостоятельно варьировать уровень цены.

Поэтому точный ценник вам скажет только специалист нотариальной палаты по месту открытия наследства. Также на стоимость будет влиять цена наследственного имущества.Я вступила в наследство после смерти брата. У него еще была дочь. Но она не подавала документы на вступление в наследство и ее месте проживания мне неизвестно.

Я получила квартиру и продала ее. Если наследница объявится, смогу ли я заключить соглашение о разделе наследственного имущества и выплатить ей компенсацию?Да.

Вы вправе заключить соглашение. В соответствии с законодательством, дочь покойного является наследником первой очереди. Поэтому вам придется полностью возместить ей стоимость квартиры.После смерти отца, мы с братом делим имущество.

Но стоимость соглашения о разделе высока.

Можно ли вместо этого оформить отказ от вступления в наследство в пользу брата на долю в квартире, а он оформит на меня отказ от доли в доме?Нет.

Отказ от вступления в наследство может быть только в отношении всего имущество. Вы полностью лишитесь права на наследство. Отказ и раздел – это разные процедуры.

В вашей ситуации необходимо оформлять соглашение.Можно ли оформить соглашение о разделе наследственного имущества по инвентаризационной стоимости квартиры?Если речь идет о разделе долей в квартире, то да.

Но если речь идет о выплате компенсации или разделе другого имущества и квартиры, то необходимо учитывать только рыночную стоимость.Можно ли устно сказать нотариусу, как мы с братом хотим поделить наследство?Нет. Информацию о разделе необходимо предоставить в письменной форме.

В противном случае, при возникновении спора возникнет вопрос о порядке раздела.