Меню
Главная - Другое - Могу ли я не платить старшему по дому в квитанции

Могу ли я не платить старшему по дому в квитанции

Могу ли я не платить старшему по дому в квитанции

Вознаграждение старшему по дому


Краткое содержание:

  1. Является ли доходом вознаграждение старшему по дому при выплате субсидий ЖКХ.
  2. Обязана ли платить вознаграждение старшему по дому?
  3. Какими налогами облагается сумма вознаграждения старшему по дому?
  4. В квитанции появилась графа-вознаграждение старшему по дома. Обязана ли я ее платить?
  5. Как отказаться от оплаты вознаграждения старшему по дому?

Советы юристов г. Кострома • Вопросов: 331.10.2020, 15:02Вопрос №17931127Обязана ли платить вознаграждение старшему по дому? Студент • г. Санкт-Петербург • отзывов: 205 • ответов: 335 31.10.2020, 18:24 Здравствуйте! Если такое решение принято общим собранием собственников МКД, то да, обязаны, иначе с Вас просто взыщут его в судебном порядке.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Калуга • Вопросов: 104.11.2018, 08:00Вопрос №14786189Как отказаться от оплаты вознаграждения старшему по дому?

Юрист • г. Новороссийск • отзывов: 9 120 • ответов: 19 442 04.11.2018, 08:02 Если решением общего собрания собственников принято такое решение (по кворуму), то никак. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Владивосток • отзывов: 8 420 • ответов: 18 990 04.11.2018, 08:03 Здравствуйте, надо собирать общее собрание всех собственников жилья и принимать решение о упразднении должности старшего по дому.

Тогда ничего платить не будете.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 202.04.2015, 13:31Вопрос №6472186Какими налогами облагается сумма вознаграждения старшему по дому? Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 123 450 • ответов: 329 002 02.04.2015, 13:39 Добрый день!

Налогом в размере 13%. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Уфа • Вопросов: 1111.08.2016, 12:44Вопрос №11199087Собственник квартиры отказывается платить вознаграждение старшему по дому законно ли это.

Адвокат • г. Бородино • отзывов: 1 201 • ответов: 3 334 11.08.2016, 13:30 Здравствуйте, Надежда! Смотрите договор. Удачи! УточнитьВам помог ответ?ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 106.12.2020, 11:45Вопрос №18044317Является ли доходом вознаграждение старшему по дому при выплате субсидий ЖКХ.

Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 16 384 • ответов: 32 817 06.12.2020, 11:49 Здравствуйте.

Вознаграждение является доходом.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 328.07.2016, 14:50Вопрос №11114895Имеет ли право ук платить вознаграждение старшему по дому со статьи «содержание жилья»Будилова Н.Н.

Адвокат • г. Кологрив • отзывов: 13 173 • ответов: 32 368 28.07.2016, 14:51 Имеет право. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 328.07.2016, 14:00Вопрос №11114503Имеет ли право ук оплачивать вознаграждение старшему по дому со статьи «содержание жилья» Юрист • г.

Новосибирск • отзывов: 123 450 • ответов: 329 002 28.07.2016, 14:01 Добрый день! Нет, не имеет такого права. УточнитьВам помог ответ?ДаНетг. Ижевск • Вопросов: 608.08.2015, 11:23Вопрос №7633175Есть ли законное право у жильцов не платить зарплату (вознаграждение) старшему по дому?

Юрист • г. Екатеринбург • отзывов: 200 • ответов: 1 200 09.08.2015, 10:10 Добрый день! Если собственники жилья не приняли решение об оплате услуг старшего по дому, то и оплачивать ничего не нужно. УточнитьВам помог ответ?ДаНетг.

Уфа • Вопросов: 210.12.2015, 11:37Вопрос №9055374Получили счет на оплату комм. Услуг, отдельной строкой Вознаграждение старшему МК — 62 руб.

у всех жильцов сумма одинаковая (в доме 72 квартиры) Собрание не проводилось, листы согласования по выплате вознаграждения никто не подписывал. Все возмущены суммой вознаграждения. Согласны платить, но не 4500 руб в месяц, так как работы со стороны старшего не видно.

Как оперативно решить вопрос? Юрист • г. Москва • отзывов: 24 294 • ответов: 61 234 10.12.2015, 11:48 Подайте жалобу в прокуратуру или в государственную жилищную инспекцию. Это не законно. УточнитьВам помог ответ?ДаНетг. Уфа • Вопросов: 2620.10.2017, 15:39Вопрос №13336075В квитанции появилась графа-вознаграждение старшему по дома.
Уфа • Вопросов: 2620.10.2017, 15:39Вопрос №13336075В квитанции появилась графа-вознаграждение старшему по дома. Обязана ли я ее платить? Адвокат • г.

Москва • отзывов: 2 261 • ответов: 4 700 20.10.2017, 15:41 Если данное решение утверждено протоколом общего собрания жильцов многоквартирного дома, то платить Вы обязаны.

Успехов Вам. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Краснодар • отзывов: 99 • ответов: 213 20.10.2017, 15:42 Здравствуйте.

Если данный вопрос был решен на общем собрании собственников МКД, то обязаны платить. Кто управляет вашим домом? Обратитесь туда за разъяснениями.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг.

Кострома • Вопросов: 307.03.2021, 10:40Вопрос №18288176Управляющая компания подала в суд за долг по неуплате старшему по дому. Правомерна ли УК быть истцом в суде по данному виду платежа, если оплата отдельной строкой вознаграждение председателю совета дома.

Юрист • г. Пермь • отзывов: 70 616 • ответов: 208 540 07.03.2021, 10:45 Конечно правомерно. Вы же деньги платите УК. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Краснодар • отзывов: 4 002 • ответов: 5 406 07.03.2021, 10:46 Добрый день!

В рассматриваемом случае, непонятен предмет иска УК, кто является ответчиком по данному иску? Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Тула • отзывов: 14 410 • ответов: 27 280 07.03.2021, 10:54 Несколько непонятно, почему УК подала иск, плату за председателя совета можно оспорить, не является обязательной оплатой, принудить не могут.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 1014.04.2018, 12:17Вопрос №14105208Я, старшая по дому, в квитанциях об оплате ЖКХ отдельной строкой, вознаграждение старшему по дому.

Вопрос — т.к. УК хочет заключить со мной договор (почему-то договор об оказании услуг). Я объясняю, что я вам не оказываю услугу, а являюсь посредником между жильцами и УК.

с того вознаграждения которое оплачивают собственники с кв.м. УК высчитывает с меня НДФЛ, ПФ РФ. Правы ли они? Спасибо. Юрист • г.

Хабаровск • отзывов: 3 133 • ответов: 6 166 14.04.2018, 12:23 Уважаемая Елена Николаевна!

Доход Вы получаете официально Ук его принимает и выплачивает Вам Именно по этому с Вас удерживают НДФЛ и перечисляют ПФР.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Ижевск • Вопросов: 723.12.2019, 23:19Вопрос №16715514Считается ли работающим пенсионер, если его выбрали старшим по МК, и он получает вознаграждение, которое выплачивается ему управляющей компанией из добровольных взносов жителей МК, утвержденных общим собранием собственников жилья, и оформлено в квитанции отдельной строкой как вознаграждение старшему по дому?

Адвокат • г. Ростов-на-Дону • отзывов: 5 302 • ответов: 8 522 23.12.2019, 23:27 Светлана, поскольку пенсионер выполняет какие-то обязательства и получает за это вознаграждение — это работающий пенсионер. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Тула • отзывов: 14 410 • ответов: 27 280 23.12.2019, 23:40 Да, будет считаться работающим пенсионером, который с дохода должен производить взносы соответственно, что подтверждают квитанции МК.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетг. Нелидово • Вопросов: 909.11.2015, 19:14Вопрос №8637641Мне принесли квиток на оплату за квартиру и там вписано 100 р вознаграждение старшему по дому. Я подписала документ на согласие 50 р.И вообще правомерно ли это?Мак О.

Ю. Студент • г. Ленинск • отзывов: 80 • ответов: 278 09.11.2015, 19:31 Если вы подписывали договор на 50 рублей.

То 50 рублей Вы должны платить если еще ни какие услуги не заключали договор. Возможно было повышение тарифа, но прежде Вас должны были уведомить. Рада была помочь. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Новокузнецк • Вопросов: 1620.09.2016, 12:04Вопрос №11389690На собрании собственников многоквартирного дома, 6 человек, в том числе я, избраны старшими подъездов, нам по решению собрания полагается вознаграждение 1 тысяча рублей в месяц.
Новокузнецк • Вопросов: 1620.09.2016, 12:04Вопрос №11389690На собрании собственников многоквартирного дома, 6 человек, в том числе я, избраны старшими подъездов, нам по решению собрания полагается вознаграждение 1 тысяча рублей в месяц.

Вознаграждение получал за всех старший по дому, но нам не выдал и сказал, что не отдам. Куда обратиться, чтобы истребовать свои деньги 12 тысяч рублей? Управляющая компания считает, что выполнила свои обязательства перед старшими подъездов, отдав наши деньги старшему по дому, т.

к. собрание не прописало порядок выдачи вознаграждения.

Но ведь все вопросы невозможно досконально прописать в решении собрания, существуют какие-то общепринятые законные способы.

Как можно отдавать деньги одного человека, другому человеку, рассчитывая на то, что их передадут по назначению, законно ли это? Как вернуть свои деньги?Байкуколь Г.

М. Юрист • г. Андижан • отзывов: 7 065 • ответов: 15 388 20.09.2016, 12:13 Добрый день! В ПРОКУРАТУРУ УДАЧИ ВАМ! УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Новокузнецк • отзывов: 47 • ответов: 151 21.09.2016, 06:15 Можете подать в суд иск о неосновательном обогащении.

Рекомендуем прочесть:  Дом и участок с документами ссср

Иск подается в суд по месту жительства ответчика.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Новокузнецк • Вопросов: 1620.09.2016, 12:07Вопрос №11389711На собрании собственников многоквартирного дома, 6 человек, в том числе я, избраны старшими подъездов, нам по решению собрания полагается вознаграждение 1 тысяча рублей в месяц. Вознаграждение получал за всех старший по дому, но нам не выдал и сказал, что не отдам.

Вознаграждение получал за всех старший по дому, но нам не выдал и сказал, что не отдам.

Куда обратиться, чтобы истребовать свои деньги 12 тысяч рублей? Управляющая компания считает, что выполнила свои обязательства перед старшими подъездов, отдав наши деньги старшему по дому, т.

к. собрание не прописало порядок выдачи вознаграждения.

Но ведь все вопросы невозможно досконально прописать в решении собрания, существуют какие-то общепринятые законные способы. Как можно отдавать деньги одного человека, другому человеку, рассчитывая на то, что их передадут по назначению, законно ли это? Как получить свои деньги? Юрист • г.

Новороссийск • отзывов: 9 120 • ответов: 19 442 20.09.2016, 12:08 К сожалению это должно быть прописано в протоколе общего собрания собственников.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетг. Нелидово • Вопросов: 909.11.2015, 21:15Вопрос №8639494Собирали подписи на оплату ежемесячного вознаграждения старшему по дому.

По 100 р ежемесячно я подписалась на 50 р.НО в квитке на оплату внесена сумма 100 р. Правомерно ли это. ? Юрист • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 38 750 • ответов: 118 857 09.11.2015, 21:25 Нет это не правомерно.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Димитровград • Вопросов: 214.01.2016, 17:47Вопрос №9382596Должна ли управляющая компания отчислять взносы в фсс с вознаграждения старшему по дому, если с ним заключен гражданско-правовой договор и в договоре не указано, что нужно платить взносы в фсс?Холодилова И.В.

Юрист • г. Вологда • отзывов: 13 003 • ответов: 21 866 14.01.2016, 17:51 Если в договоре не указано, соответственно не должна. Только налог и все. УточнитьВам помог ответ?ДаНетг. Кострома • Вопросов: 210.06.2019, 09:29Вопрос №15896910Управляющая компания не выполняет своих обязательств по заключенному договору.

Договор на обслуживание заключен в 1 экземпляре со старшей по дому. Из 24 заявок направленных в УК — выполнены 2. Задерживает выплату вознаграждения старшему по дому (средства перечисляются жителями дома) на 2-3 месяца.

За 8 месяцев УК было перечислено 120 тыс.

руб. Как взыскать выплаченные деньги с УК.

Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 12 209 • ответов: 21 303 10.06.2019, 09:31 Добрый день В зависимости от того какие условия заключенного договора, заявите претензию в Управляющую компанию и (или) обращайтесь с требованием в суд.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Владимир • Вопросов: 2127.12.2018, 10:28Вопрос №15042355В нашем МК имеется старший по дому.

В 2014 г.,когда его выбирали, на общем собрании дома постановили выплачивать ему вознаграждение по 100 руб с квартиры (дом 180-ти кв-р).Сейчас, собственница одной из квартир, имея задолженность по ГВС,24 т.р.в отместку за настырность старшего по дому по погашению долга загс, оплаченного жильцами дома по общедомовому счётчику, требует с него справку о том, что он получал с нее эти 100 руб в течении нескольких лет, не платя подоходного налога, чтобы принудить последнего клиента извинения за публичное озвучивание ее долга на общем собрании.

Ресурсоснабжающая организация выставит счёт должник на указанную сумму!

Что делать старшему по дому, в связи с предъявленным ему обвинении в незаконном обогащении, хотя, повторяю, есть решение общего собрания на сей счёт?! Юрист • г. Вологда • отзывов: 10 797 • ответов: 17 010 27.12.2018, 11:23 Здравствуйте!

В данном случае нужно просто заплатить подоходный налог с полученного дохода, если он не оплачен, и тогда вопросов к старшему по дому не будет, тем более, что есть решение собрания. Удачи Вам и всего самого доброго.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Оплата старшему по дому: зло или благо для жителей?

ВОПРОС: По моему мнению, выплата управляющими организациями денег старшим по домам/подъездам (они же уполномоченные) — одна из самых деструктивных практик нынешнего ЖКХ.

Al-7, 01.06.2010 Отредактировано: ОТВЕТ: О чём свидетельствует такая практика? О том, что управляющие организации имеют «лишние» деньги?

Не имеют в штате подходящих специалистов? И, главный вопрос, зло это или благо для жителей дома?

Почему многие испытывают неприятное чувство, когда узнают о том, что кто-то так работает?Дело в том, что, получая вознаграждение от УО, старший по дому становится заинтересованным в нём.

Он становится заинтересованным в получении вознаграждения, а значит, и в том, чтобы эта УО (хорошая — она ведь платит!) продолжала собирать деньги с жителей этого дома. Причём независимо от качества и результатов её работы.Ибо получая деньги от УО, которая работает плохо, он приобретает больше (ежемесячное вознаграждение), чем теряет (квартплата, уплаченная впустую, безрезультатно).

Но он такой в доме один. Остальные жители, в случае плохой работы УО, не получают ничего. Более того, часть их денег уходит на поддержание этого «статус-кво».Вот классический случай работы по этой схеме. Так работают домофонные компании.

Тот, кто организует в своем подъезде установку домофона, получает от домофонной компании скидку в 50% – 100%.

Естественно, в таком случае у «организатора» велик соблазн закрыть глаза и на цену домофонной двери, и на качество, и на условия договора. Ибо: «сам-то не плачу., а люди.

так я ж для них стараюсь.».Но если у человека есть совесть, и он ей пользуется — это другой разговор.Далее.

Работа старшего по дому, как она практикуется сейчас, не предполагает никакой ответственности с его стороны перед жителями. Его ответственность минимальна, и ответ за свою работу он несёт перед УО. Жители могут даже и не знать, о чём они (старший по дому и управляющая организация) между собой договорились.
Жители могут даже и не знать, о чём они (старший по дому и управляющая организация) между собой договорились.

При этом наиболее ответственную часть работы УО оставляет за собой. Что это, перечислим:— заключение и ведение договоров с ресурсоснабжающими организациями,— расчет квартплаты, печать платежек, сбор денег.— организация технических работ по дому (содержание и ремонт).Старший по дому, выполняя ограниченную часть работы (помощь в проведении общих собраний, разноска и сбор документов, актирование каких-то работ), работает прежде всего в интересах УО, которая ему платит за поддержание своего присутствия. Отсюда — потенциальный конфликт интересов с жителями.Выходы из этой ситуации:1.

Привлекать к работе старшим по дому на безвозмездной основе. Вознаграждение (не обязательно денежное) такой специалист, во избежание конфликта интересов, должен получать от жителей, а не от УО.2.

Привлекать к работе старшим по дому на платной основе, но четко озвучивать, из каких средств идёт оплата его работы.

Источник может быть один — плата за управление МКД, входящая в квартплату. То есть УО должна открыто поделиться частью своих доходов, видимо, из-за того, что нанять этого конкретного старшего по дому ей экономически выгоднее, чем привлекать других специалистов.В противном случае, при продолжении неконтролируемой практики выплат старшим по дому, это может привести:— к удорожанию квартплаты,— к усилению чувства разобщения между людьми в доме,— к усилению позиций недобросовестных УО. Со временем некоторые управляющие организации будут стремиться к увеличению штата своих «представителей» в домах — в случае, если нанять дополнительных «агентов влияния» им будет выгоднее, чем производить другие расходы (закон рынка).

Человек же, работающий за деньги, как правило, работает в интересах того, кто платит.См. также материал: «Сколько должны стоить услуги по управлению многоквартирным домом (МКД)?» Поддержка сайта

Старший по дому: права, обязанности, зарплата

1 апреля 202020 тыс. прочитали3,5 мин.31 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы20 тыс.

прочитали до концаЭто 65% от открывших публикацию3,5 минуты — среднее время чтенияСтарший по дому (управдом) — ответственное лицо, представляющие интересы совета многоквартирного дома перед управляющей компанией, службами ЖКХ и иными структурами. Несмотря на то, что такая должность существует достаточно давно, единого законодательного регулирования она не имеет.

С учетом данного фактора актуальным становится вопрос о полномочиях соответствующего лица.Жилищный кодекс не дает определения понятию “старший по дому” и не регламентирует его полномочий. Однако такой термин часто употребляется в местных территориальных правовых актах.С учетом общепринятой практики старшего выбирает совет многоквартирного дома.

Формирование и деятельность такого образования регламентируется . Именно данный орган и наделяет жильца полномочиями управдома.В соответствии с назначением старший по дому становится ответственным лицом. Основная его функция — представительная.

Управдом выступает от лица совета, защищает интересы жильцов в управляющей компании, службах ЖКХ, а также перед другими структурами.Права и обязанности старшего по дому регламентируются местными законодательными актами. В зависимости от региона и населенных пунктов отдельные нормы могут отличаться. Однако среди них выделяют и общие положения.В основные обязанности старшего по дому входит:

  1. регулярный контроль уборки лестниц, лестничных площадок, лифтов, подъездов и иных объектов общего пользования;
  2. предоставление отчетов о проделанной в течение года работе.
  3. содействие органам социальной защиты в предоставлении помощи малоимущим гражданам;
  4. хранение ключей от запасных входов и помещений служебного и технического характера, электрощитов, пусковых устройств;
  5. ведение и хранение паспорта многоквартирного дома, протоколов общих собраний жильцов, их обращений, а также составление техосмотров общедомового имущества;
  6. контроль над соблюдением предписаний по санитарным, гигиеническим, экологическим, противопожарным и эксплуатационным требованиям, включая содержание жильцами домашних животных;
  7. предоставлять контактную информацию об эксплуатационных учреждениях, куда жильцы могут обращаться при аварийных или чрезвычайных ситуациях;
  8. содействие органам внутренних дел для сохранения общественного порядка и исключения насилия среди жильцов;
  9. содействие органами пожарного контроля для сохранения противопожарной защиты дома;
  10. принятие мер для ликвидации недостатков, порчи и случаев нарушения использования общедомового имущества;
  11. контроль за деятельностью жилищно-эксплуатационных организаций по уборке и благоустройству прилегающих территорий;
  12. формирование инициатив и рационализация по поддержанию порядка и сохранности имущества и объектов общедомового пользования;
  13. контроль над проведением ремонтных работ;
  14. проводить разъяснительную работу с жильцами в вопросах их прав и обязанностей по соблюдению правил пользования жилых и нежилых помещений, включая общедомовое имущество;
  15. сотрудничество со здравоохранительными органами при проведении профилактических и противоэпидемиологических мероприятий;

Старший по дому отчитывается перед общим собранием или советом жильцов, в зависимости от того, кем был выбран.

Соответственно по решению данного органа полномочия управдома могут быть продлены или прекращены досрочно.Помимо обязанностей, старший по дому имеет и определенные права:

  1. получение необходимой информации в управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, направление в данные структуры требований по устранению нарушений;
  2. содействие жильцам по оплате коммунальных и жилищных услуг;
  3. подача инициативы для проведения общего собрания жильцов.
  4. принятие мер по воздействию на квартиросъемщиков и жильцов, нарушающих правила пользования жилыми и нежилыми помещениями;
  5. внесение предложений по улучшению условий эксплуатации и содержания имущества, а также по его ремонту;
  6. оценка качества произведенных ремонтных работ, участие в составлении акта приема;
  7. направление в управляющую компанию или иную структуру предложений о необходимости проведения капитального ремонта общедомового имущества;
  8. контроль над использованием финансов, направленных на содержание и ремонт общедомового имущества;

Также старший по дому может быть избран членом районного домового комитета.

В этом случае его полномочия предусматривают защиту общих интересов жильцов многоквартирных объектов.При отсутствии государственного регулирования трудовых обязанностей старшего по дому вопрос о заработной плате остается открытым. Никаких начислений со стороны государственных учреждений не предусматривается.Аналогично нет положений и о поощрениях со стороны совета жильцов многоквартирного дома.

Никаких начислений со стороны государственных учреждений не предусматривается.Аналогично нет положений и о поощрениях со стороны совета жильцов многоквартирного дома.

В некоторых случаях общее собрание привлекает управляющую компанию к выдаче заработной платы с включением соответствующих сборов в счет коммунальных услуг жильцов. Однако подобный подход считается некорректным. Если управляющая компания получает от жильцов деньги на зарплату старшего по дому — она должна заплатить с них налог на доход.

После этого удерживается и налог с зарплаты сотрудника, включая страховые сборы.В данном контексте привлечение управляющей компании становится затратным и отчасти неправомерным.

Законным поощрениемдеятельности старшего по дому считаются следующие варианты:

  1. предоставление скидок на коммунальные платежи;
  2. самостоятельный сбор средств среди жильцов и их предоставление совету многоквартирного дома с последующим распределением между должностными лицами.

Размер вознаграждения может фиксироваться локальными правовыми актами, однако общего законодательного регулирования не имеет. С учетом прав и обязанностей старшего по дому его работа считается ненормированной и может составлять как несколько минут в неделю, так и несколько часов в день.С учетом данного аспекта оценить работу старшего по дому достаточно трудно. В некоторых случаях зарплату рассчитывают по количеству жильцов или квартир, в других — по площади помещений или по затраченному времени.Вне зависимости от способа начисления, размер заработной платы определяется общим решением жильцов.

Старший по дому не может требовать прибавки или премию — подобные заявления неправомерны.Избрание старшего по дому производится на общем собрании жильцов.

Введение подобной должности требует участия двух третей всех собственников квартир, в ином случае в голосовании нет необходимости. Арендаторы в назначении и избрании управдома не участвуют.Старшим по дому может стать только собственник одной из квартир.

Для избрания он должен получить больше половины голосов. Допускается проведение заочного избрания, если некоторые жильцы не могут присутствовать на общем собрании.Инициировать введение должности управдома также может только собственник одной из квартир. При достаточной поддержке проводится голосование, ход которого должен быть зафиксирован в протоколе общего собрания.Избрание старшего по дому может проводиться как на очередном, так и на внеочередном собрании жильцов.

В аналогичном порядке производится и переизбрание — процедура сохраняет тот же порядок действий и условия.В ходе переизбрания полномочия управдома могут быть продлены на новый период или прекращены досрочно. Срок их действия также определяется собранием жильцов. При отсутствии старшего по дому часть его обязанностей выполняет председатель совета.Полезная статья?

Тогда не забудьтена наш канал, здесь еще много интересной информации!

Могут ли жители многоквартирных домов не платить старшему по дому?

В Жилищном Кодексе РФ от 29.12.

2004 г. «Управление многоквартирными домами» определяет, что управление МКД осуществляется советом, избранным из числа собственников квартир находящихся в этом доме.

А из членов совета избирается председатель или старший по дому. Практически вся работа по осуществлению посреднической деятельности между жильцами и УК ложится на старшего по дому.

Такая должность предполагает большой объем организационных работ, поэтому главными качествами являются инициативность, коммуникабельность и осведомленность в вопросах касающихся интересов дома. Перечень основных прав и обязанностей старшего по дому Должность старшего по дому включает в себя огромный список обязанностей: 1.Следить за чистотой и порядком в подъездах, во дворе; 2.Принимает меры по устранению последствий аварийной ситуации или природных катаклизмов; 3.Контролировать деятельность УК по соблюдению условий договора содержания жилого дома предотвращая возможные нарушения и правильность снятия показаний с общедомовых приборов учета; 4.Заключать договора подряда с различными организациями на оказание услуг; 5.Ведение документации по ЖКХ (включая судебные споры); 6.Следить за состоянием общедомового имущества, хранить ключи от нежилых помещений; 7.Организовывает общее собрание собственников МКД на котором отчитывается о проделанной работе за прошедший год или уведомляет о введении изменений; 8.Предьявлять претензии от имени жильцов к качеству ремонтных работ или предоставленных услуг, также требовать отчет о потраченных денежных средствах на текущее содержание МКД; Оплата услуг старшего по дому У многих жильцов нередко возникает вопрос, о правомерности назначения выплаты старшему по дому.

В ЖК РФ нет понятия об оплате труда старшего по дому, так как изначально эта должность подразумевалась, как добровольная деятельность без материального поощрения. Поэтому решение о выплате ежемесячной суммы старшему по дому принимается на общем собрании собственников жилья, при этом минимальная явка должна составлять не менее 50% плюс 1 человек. Также собрание определяет способ выплаты: включение вознаграждения в дополнительную строку в квитанции от УК или путем сбора денег с жильцов.

Учитывая, что затраченное время ненормированное, нельзя определить количество рабочих часов. Поэтому сумма вознаграждения чаще всего начисляется от 1-2 рубля на количество метров площади квартиры или по финансовым возможностям жильцов в зависимости от состояния дома.

Следовательно, если есть постановление о собрании и принятии решения по выплате за услуги старшего по дому, то это обязательно. Исключением является необоснованные требования от старшего по дому внести определенную сумму для нужд дома.