Меню
Главная - Защита прав потребителей - Мат капитал какой порядок приобретения жилья

Мат капитал какой порядок приобретения жилья

Покупка жилья в счет материнского капитала


» » Автор Светлана Анохина На чтение 11 мин. Просмотров 1.6k. Самым востребованным направлением расходования материнского семейного капитала (далее — “МСК”) остается приобретение жилья. Многие семьи используют маткапитал в качестве первого взноса по договору ипотечного займа. Чтобы задействовать средства, потребуется выполнить ряд условий, так как государство строго контролирует расходование бюджетных денег.

Чтобы приобрести жилой объект с привлечением МСК, потребуется соблюдение определенных законодательных требований.
Если хотя бы одно из них выполнено не будет, то семье откажут в выплате:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или МКД (многоквартирный дом) должны быть пригодными для проживания, не быть ветхими, в аварийном состоянии.
  • Жилплощадь должна находиться в одном из жилых районов в пределах РФ.
  • Жилое помещение должно соответствовать требованиям СанПиНа (санитарно-эпидемиологических правил), Жилищного Кодекса.
  • Жилой объект должен быть оборудован всеми инженерными коммуникациями, необходимыми для проживания (электричеством, теплом, вентиляцией, водоснабжением и водоотведением, газом, если район газифицирован).
  • На протяжении полугода после регистрации прав владения обладатель МСК обязан выделить долю в приобретенном объекте каждому члену семейства (супругу и детям).
  • Разрешается приобретение всего объекта, а не доли в нем.
  • Для совершения сделки ребенку должно исполниться 3 года. До этого срока маткапитал разрешено использовать для уплаты первого либо очередного взноса по ипотечному займу.

Светлана Анохина Социальный юрист Задать вопрос Перед оформлением сделки с продавцом следует договориться о порядке расчетов.

Средства по госпрограмме будут перечислены продавцу лишь после регистрации прав владения покупателем. Продавцу придется ждать до 1,5 месяца, если у ПФР возникнут вопросы по представленным документам (внесение изменений в реестр собственников, рассмотрение документации в Фонде). Если все в порядке, то деньги поступят на счет в течение 10 дней.

Если все в порядке, то деньги поступят на счет в течение 10 дней.

Воспользоваться господдержкой можно как для приобретения жилплощади в новостройке, так и . В каждом из случаев последовательность действий будет такова:

  • Регистрация сделки в Росреестре.
  • Кредитное учреждение направить в ПФР запрос о подтверждении прав использования МСК.
  • В случае одобрения заявки на кредит заемщик подписывает договор купли-продажи (ДКП) с продавцом.
  • Обладатель МСК обращается в ПФР для перечисления средств банку либо продавцу (если не оформлялся ипотечный займ).
  • На протяжении полугода определенная часть жилого помещения переходит в собственность каждого члена семьи.
  • При отсутствии собственных сбережений обращение в банк с заявлением на получение займа.
  • Получение в ПФР выписки с остатком средств сертификата.

Доли можно выделить сразу, обозначив их размер в , или после внесения измерений в реестр собственников на протяжении полугода. Для экономии времени и денег на посещении Росреестра и получении выписки это рекомендуется сделать сразу.

Обязательно смотрите подробную Пенсионный Фонд даст согласие на использование денег по госпрограмме, если строящийся дом готов к сдаче не менее чем на 70%.

Застройщик должен быть предупрежден о намерении использовать маткапитал для расчетов, так как требуется рассрочка. Если застройщик согласен, то участники могут приступать к подписанию договора.

Порядок действий для совершения сделки будет таков:

  1. После завершения расчетов право владения жилым помещением переходит семье.
  2. Сделка регистрируется в Росреестре.
  3. Стороны подписывают ДКП, в котором определяются доли каждого члена семейства.
  4. В ПФР направляется заявка на перечисление денег застройщику.

Если планируется е, то стоит подготовиться к тщательной проверке. Сотрудники ПФР должны убедиться в добросовестности застройщика и правильном оформлении документации.

Подробнее про покупку вторичного жилья читайте . Стоимость квадратного метра на вторичке значительно уступает новостройкам, поэтому в большинстве случаев приобретается именно такое жилье.

В ДКП потребуется обозначить следующую информацию:

  • Безналичный порядок расчетов с использованием рассрочки.
  • Данные о лицах, которые остаются зарегистрированными в квартире и сроки их выписки.
  • Общая стоимость сделки и те ее части, которые погашаются из личных сбережений (банковского займа) и маткапитала.
  • В каком размере предполагается использование маткапитала. МСК может быть направлен на погашение задолженности перед продавцом полностью либо частично.
  • Размеры долей в приобретаемом жилье каждого члена семьи.
  • Состояние, в котором передается жилое помещение (наличие ремонта, мебели, сантехники и прочее).
  • Сведения об отсутствии у продавца задолженности по налогам и услугам ЖКХ.

В могут присутствовать и иные пункты, наличие которых определяется по договоренности сторон.

Текст документа можно составит самостоятельно или обратиться к юристам, нотариусу. Последний вариант является более предпочтительным, так как нотариус проверит документацию, продавца и может гарантировать «чистоту» сделки. При отсутствии личных сбережений семьи оформляют ипотечный займ, и используют МСК в качестве первого взноса.

При отсутствии личных сбережений семьи оформляют ипотечный займ, и используют МСК в качестве первого взноса.

Для этого потребуется:

  1. Зарегистрировать права собственности в Росреестре.
  2. Направить в ПФР заявление с просьбой о перечислении денег банку и банковскую выписку о получении займа.
  3. Подписать ДКП.
  4. Подобрать жилое помещение, подходящее требованиям ПФР, банка и семьи.
  5. Получить в ПФР выписку с остатком денег на счете.
  6. Подать заявку на получение ипотечного займа.

В зависимости от условий банка сумма первоначального взноса может различаться. В среднем она составляет 13-15% от стоимости сделки.

При нехватке денег по госпрограмме можно добавить собственные средства. Не каждый кредит можно погасить маткапиталом.

Госорганы выдадут разрешение на использование средств на займы следующих типов:

  • Ипотечный кредит.
  • Кредит на приобретение жилплощади.
  • Кредит целевого назначения для строительства либо реконструкции жилого объекта.

При оформлении целевого займа на строительство стоит помнить, что участок земли под домом придется приобретать за собственные сбережения. ПФР не даст разрешения на такую сделку. Господдержкой можно воспользоваться только для приобретения строительных материалов, нужных при возведении жилого объекта.

Если средствами по госпрограмме планируется воспользоваться , то в результате ее проведения жилая площадь недвижимости должна увеличиться. Достичь этого можно следующими действиями:

  1. Пристроив дополнительные комнаты.
  2. Надстроив дополнительный этаж.
  3. Переоборудовав чердак в мансардную комнату.

Площадь жилья должна увеличиться минимум на одну учетную норму, установленную в муниципалитете. В среднем по стране она варьируется в пределах от 10 до 18 кв.

м. на человека. Смотрите подробную статью про . Долевое строительство выгодно каждому участнику сделки. Застройщики используют для возведения домов деньги граждан, а последние получают возможность приобрести жилье дешевле, чем на вторичке.

Договором о долевом участии (ДДУ) определяются сроки, когда застройщик должен сдать МКД в эксплуатацию. Заказчик (покупатель) обязуется принять и оплатить жилплощадь, после чего можно регистрировать право владения в Росреестре. Чтобы задействовать маткапитал в долевом строительстве, потребуется направить в ПФР соответствующее заявление.

Существуют следующие варианты использования маткапитала в долевом участии:

  • Использовать МСК в качестве первого взноса по ипотечному займу, полученному для участия в ДДУ.
  • У обладателя сертификата имеется достаточно денег в сумме с материнским капиталом для вложения в долевое строительство.
  • Можно продать имеющуюся жилплощадь, а вырученные деньги вместе с маткапиталом вложить в долевое строительство.

В последней ситуации средства МСК можно задействовать .

В остальных случаях придется выждать, пока ему исполнится 3 года.

Если денег не хватает на приобретение квартиры, можно купить комнату на средства МСК. Жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям, чтобы в :

  1. Комната должна быть изолированной (отсутствие мест общего пользования, не проходная).
  2. Допускается приобретение комнаты, если в результате сделки семья станет владеть всем жилым объектом.

С помощью МСК можно стать собственником , если оно не относится к спецфонду. Но приобрести долю в квартире либо доме на средства сертификата не получится.

Для приобретения дома с привлечением средств сертификата на материнский капитал потребуется выполнение нескольких условий.

Пенсионный Фонд одобрит сделку, если:

  1. Количество этажей в доме не может превышать 3-х.
  2. Участок земли под домовладением покупается из собственных средств.
  3. Домовладение располагается на земле, предназначенной для личного подсобного хозяйства, индивидуальной жилой застройки или садоводства.
  4. Степень изношенности не должна превышать 50%.
  5. Сделка оформляется ДКП.
  6. Дом отвечает всем требованиям к жилому помещению, представленным выше.

Деньги будут перечислены на счет продавца, если покупатель дополнительно использовал собственные сбережения. Либо банку, если оформлялся ипотечный займ. Подробнее про покупку дома . Чтобы оформить сделку с использованием средств госпомощи потребуется знать много тонкостей, зависящих от сложившейся ситуации и вида приобретаемого объекта.

Общий порядок действий будет таковым:

  • Посещение Росреестра с целью регистрации прав владения и получение выписки из ЕГРН.
  • Перечисление денег продавцу. После полного расчета с продавцом или банком новый собственник может обратиться в Росреестр для снятия обременения с приобретенной недвижимости.
  • Отправка документации в Пенсионный Фонд. Сделать это можно лично, через МФЦ либо электронные сервисы (Госуслуги, официальный сайт ПФР).
  • Участники сделки подписывают ДКП, которым определяется долевое владение приобретаемым объектом и рассрочка платежей, так как на перечисление денег из ПФР требуется время.

Для одобрения в ПФР потребуется предоставить следующий пакет документации:

  1. Гражданский паспорт обладателя МСК и его супруга, если он является участником сделки (заявитель должен иметь постоянную регистрацию на территории РФ).
  2. Справку об остатке задолженности от продавца либо банка.
  3. Сертификат на маткапитал.
  4. Выписку из ЕГРН на приобретенный объект.
  5. Гражданские паспорта на детей старше 14 лет и детские свидетельства о рождении на детей до 14 лет.
  6. Договор на получение займа с графиком платежей.
  7. Брачное свидетельство либо о разводе.
  8. СНИЛС.
  9. Свидетельство об усыновлении (если необходимо).
  10. ДКП.
  11. Реквизиты счета в банке, если заявитель планирует заняться реконструкцией или строительством дома.

В ПФР предоставляются оригинальные документы и их копии. Сотрудник сверит их на соответствие и передаст оригиналы заявителю. Читайте подробную инструкцию о том, .

Семьи, желающие продать недвижимость, приобретенную с помощью денег по госпрограмме, сталкиваются с определенными трудностями. Собственниками такого жилья являются несовершеннолетние, поэтому государство защищает их интересы. Для продажи жилья потребуется получить разрешение в органах опеки.

Для этого родители должны убедить представителей власти, что способны обеспечить детям условия проживания, которые не будут хуже тех, что были в продаваемом объекте. В своих действиях родители должны руководствоваться интересами детей.

Для получения разрешения в органы опеки необходимо предоставить следующие свидетельства:

  • Правоустанавливающую документацию на объект недвижимости.
  • Заявление от родителей.
  • Заявление от детей старше 14 лет.
  • Копии гражданских паспортов.

Если с продаваемой недвижимости еще не снято обременение, то потребуется обратиться в банк для получения дополнительного разрешения. Кроме того, если жилой объект реализуется менее чем через 3 года после приобретения, то в бюджет страны потребуется уплатить подоходный налог в размере 13%.

Для уменьшения базы налогообложения продавец может использовать имущественный вычет в сумме 1 000 000 руб.

Для более детального ознакомления с вопросом рекомендуется посмотреть видео. Из него можно узнать об особенностях сделки с участием несовершеннолетних собственников.

Посредством МСК семья может улучшиться условия проживания. Но суммы капитала не хватит для приобретения дома либо квартиры. Дополнительно потребуется задействовать собственные или заемные средства.

Основным условием расходования денег является выделение долей всем детям и супругу на протяжении полугода после внесения изменений в реестр собственников.

Использование материнского капитала на покупку жилья

/ / / Материнский капитал на покупку жилья Покупка жилья остается самым популярным направление использования средств материнского капитала. на улучшение жилищных условий можно через 3 года после возникновения права на оформление сертификата. Однако существует , когда воспользоваться семейным капиталом можно в любое время.

К приобретаемому жилью предъявляется . Оно должно:

  1. находиться на территории России
  2. быть жилым помещением;
  3. отвечать санитарным нормам.

Приобрести жилье за средства материнского капитала (МК) можно одним из следующих способов:

  • По (в том числе с рассрочкой платежа).
  • Уплатив вступительный или паевый взнос в .
  • По договору .
  • Уплатив стоимость договора участия в .

Недвижимость, купленную с использованием средств маткапитала, в дальнейшем, но для этого необходимо получить разрешение в органах опеки и попечительства. По общему правилу распорядиться средствами маткапитала для покупки жилья можно после 3 лет со дня рождения или усыновления второго (последующего) ребенка.

Однако предусмотрен , по которым использовать средства сертификата разрешается в любое время после возникновения права на материнский капитал.

Приобретая жилье с привлечением средств МК, необходимо выделить доли в нем каждом члену семьи — это обязательное условие, которое установлено законом ( ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года).

Заявление о распоряжении вместе с требуемыми документами необходимо предоставить в Пенсионный фонд России (ПФР). Если на момент подачи заявления недвижимость не может быть оформлена в общую долевую собственность, то вместе с документами из основного списка нужно будет предоставить нотариально заверенное всем членам семьи. Список основных документов, требуемых для направления материнского капитала на улучшение жилищных условий ( постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 года):

  • Документ, удостоверяющий личность супруга владельца сертификата, а также свидетельство о заключении брака, если стороной сделки или обязательства, связанного с приобретением или строительством жилья, является супруг владельца сертификата, а также если строительство или реконструкция жилья осуществляется супругом.
  • Документ, подтверждающий личность представителя, а также документ, подтверждающий его полномочия — если заявление подается через представителя.
  • Документ, подтверждающий личность лица, получившего сертификат.

Список дополнительных документов зависит от способа приобретения жилья.

Заявление рассматривается в течение одного месяца.

При одобрении денежные средства будут перечислены на банковский счет продавца (физическому или юридическому лицу).

Срок перечисления — 10 рабочих дней. С помощью средств материнского капитал можно купить , или .

Основные требования, предъявляемые к приобретаемому жилью:

  1. Недвижимость должна быть жилым помещением, то есть отвечать всем требованиям указанным в постановления Правительства № 47 РФ от 28.01.2006 года.
  2. Жилье должно быть расположено на территории РФ.
  3. Недвижимое имущество должно соответствовать санитарным нормам.

Жилье разрешается приобретать как на первичном, так и вторичном рынке недвижимости, на счет этого в законодательстве нет никаких запретов. Воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья по договору купли-продажи можно через 3 года после возникновения права на получение сертификата ( ст.

7 закона № 256-ФЗ). При заключении сделки нужно учитывать, что денежные средства будут перечислены на счет продавца в течение 1,5 месяца (один месяц для рассмотрения заявления и десять рабочих дней для перечисления). Подобные условия могут подойти не всем продавцам недвижимости.

Этапы приобретения жилья по договору купли-продажи с использованием средств маткапитала:

  • Подача заявления со всеми необходимыми документами в ПФР. К добавится:
    • копия договора купли-продажи;
    • выписка из ЕГРН, в которой содержится информация о правах на жилье владельца сертификата (если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка платежа и право собственности на жилье переходит к покупателю только после полной оплаты);
    • нотариально заверенное обязательство о выделении долей в приобретаемом жилье всем членам семьи (если в договоре купли-продажи не определены доли всех членов семьи).
  • безналичная форма расчета в части материнского капитала, также нужно указать реквизиты банковского счета продавца, на который будет осуществлен платеж;
  • копия договора купли-продажи;
  • выписка из ЕГРН, в которой содержится информация о правах на жилье владельца сертификата (если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка платежа и право собственности на жилье переходит к покупателю только после полной оплаты);
  • что право собственности будет зарегистрировано после того, как продавец получит оплату на банковский счет от Пенсионного фонда.
  • Заключение договора купли-продажи, в котором будут отмечены
    • безналичная форма расчета в части материнского капитала, также нужно указать реквизиты банковского счета продавца, на который будет осуществлен платеж;
    • что право собственности будет зарегистрировано после того, как продавец получит оплату на банковский счет от Пенсионного фонда.
  • нотариально заверенное обязательство о выделении долей в приобретаемом жилье всем членам семьи (если в договоре купли-продажи не определены доли всех членов семьи).

Купить квартиру или дом, используя только средства маткапитала (в 2021 году сертификат предоставляется на сумму 483882 рубля) почти невозможно. Чаще всего МК покрывает лишь часть от всей стоимости недвижимого имущества, а остальное оплачивается сбережениями семьи.

Использовать средства материнского капитала для покупки жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа также разрешается только через три года после рождения (усыновления) ребенка, с появлением которого возникло право на МК. Рассрочка платежа предполагает, что после внесения первого взноса оставшаяся сумма будет выплачиваться покупателем одинаковыми платежами в течение оговоренного сторонами периода. Этапы приобретения недвижимости:

  • часть суммы будет передана в момент подписания договора (собственные средства покупателя);
  • переход права собственности будет совершен после поступления последнего платежа.
  • Заключение договора с указанием того, что:
    • часть суммы будет передана в момент подписания договора (собственные средства покупателя);
    • материнский будет перечислен в оговоренный сторонами период;
    • переход права собственности будет совершен после поступления последнего платежа.
  • материнский будет перечислен в оговоренный сторонами период;
  • Обращение в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении.

    Вместе с необходимо будет предоставить справку от продавца недвижимости об остатке неуплаченной по договору суммы ( постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 года).

При покупке жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, как и при заключении договора ипотеки, приобретаемая недвижимость находится в залоге (если в самом договоре не предусмотрено, что залога не возникает), пока не будет оплачена полная ее стоимость. Только залогодержателем в данном случае выступает не банк, а сам продавец.

Использовать материнский капитал для приобретения жилья, не дожидаясь 3 лет со дня рождения или усыновления второго ребенка, можно, если средства сертификата будут направлены на погашение кредитных обязательств, возникших в связи с покупкой этого жилья ( ст.

7 закона № 256-ФЗ). Расходовать средства сертификата разрешается:

  1. для уплаты первоначального взноса по кредиту или займу (с заключением договора ипотеки или нет);
  2. для погашения процентов и основного долга по кредиту или займу (в том числе ипотеке).

Для использования МК по данному направлению необходимо подать в Пенсионный фонд России заявление о распоряжении, , а также документы:

  • копия договора займа или кредита на приобретение жилья;
  • нотариально заверенное обязательство о выделении долей.
  • копия договора долевого участия в строительстве или копия разрешения на строительство — если жилье еще не сдано в эксплуатацию;
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из реестра участников кооператива — если кредит был получен с целью уплаты вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив;
  • Для погашения основного долга и процентов потребуются такие же документы, как и для уплаты первоначального взноса, а также:
    • справка от кредитора о размере основного долга и остатка по процентам;
    • выписка из ЕГРН;
    • выписка из реестра участников кооператива — если кредит был получен с целью уплаты вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив;
    • копия договора долевого участия в строительстве или копия разрешения на строительство — если жилье еще не сдано в эксплуатацию;
    • документ, который подтверждает получение денег по договору займа или кредита владельцем сертификата на его банковский счет.
  • документ, который подтверждает получение денег по договору займа или кредита владельцем сертификата на его банковский счет.
  • Для уплаты первого взноса:
    • копия договора займа или кредита на приобретение жилья;
    • копия ипотечного договора, если такой был заключен;
    • нотариально заверенное обязательство о выделении долей.
  • копия ипотечного договора, если такой был заключен;
  • справка от кредитора о размере основного долга и остатка по процентам;

Заявление о распоряжении рассматривается на протяжении месяца.

Денежные средства будут перечислены на определенный банковский счет в течение 10 рабочих дней. Для оформления ипотеки и использования средств материнского капитала на уплату первоначального взноса необходимо:

  • Взять выписку об остатке средств МК в Пенсионном фонде. Справка будет подтверждением для банка, что владелец сертификата не израсходовал его средства. Выписка изготавливается в течение 5 рабочих дней. Справка не имеет срока действия, но большинство банков выдвигают требование, чтобы выписка была получена в течение месяца до обращения.
  • Обратиться в банк с заявлением на ипотеку. Банковского сотрудника необходимо будет предупредить о том, что первоначальный взнос будет уплачен средствами материнского капитала.
  • Взять в банке выписку о получении кредита.
  • паспорт и еще один любой документ, который подтвердит личность заемщика;
  • документы, подтверждающие доход лица и копию трудовой (выписку из нее), если ипотека оформляется с подтверждением доходов. Список необходимых документов может быть изменен банком. Заявление рассматривается до двух недель, но большинство обратившихся получают ответ в тот же день.
  • Зарегистрировать права на приобретаемое жилье в Росреестре.
  • СНИЛС;
  • заявление-анкета;
  • Оформить ипотеку. Банк перечислит продавцу полную сумму.
  • Предоставить в банк все требуемые документы:
    • заявление-анкета;
    • паспорт и еще один любой документ, который подтвердит личность заемщика;
    • СНИЛС;
    • документы, подтверждающие доход лица и копию трудовой (выписку из нее), если ипотека оформляется с подтверждением доходов. Список необходимых документов может быть изменен банком. Заявление рассматривается до двух недель, но большинство обратившихся получают ответ в тот же день.
  • Обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о распоряжении и всеми необходимыми документами.
  • Составить и заверить у нотариуса письменное обязательство о выделении долей всем членам семьи в приобретаемом жилье.

Чтобы воспользоваться МК для погашения основного долга или процентов по ипотеке, необходимо:

  1. вместе с остальными документами и заявлением обратиться в ПФР.
  2. взять справку о размере основного долга и остатка по процентам у кредитора;

В настоящее время действует государственная программа по снижению ипотечной ставки до 6% годовых для семей, в которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 года родился второй или последующий ребенок. По условиям программы заемщик должен оплатить не менее 20% стоимость жилья собственными средствами, сделать это можно за счет материнского капитала Основные требования, которые необходимо выполнить, для получения субсидии:

  1. размер кредита — не больше 12 млн. рублей (для недвижимости, расположенной в Москве и Питере) и не больше 6 млн. рублей (для недвижимости, расположенной в иных субъектах России).
  2. ипотека должна быть оформлена на первичное жилье и не ранее 1 января 2018 года (однако выданные ранее кредиты разрешается рефинансировать);

В 2020 году Владимир Путин поручил этот льготный период со сниженной процентной ставкой на весь срок действия ипотеки.

Особенность участия в долевом строительстве заключается в том, что покупатель вкладывает деньги в еще строящийся дом, а компания, которая занимается строительством, берет на себя обязательство предоставить квартиру после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Плюсом подобной сделки является стоимость жилья — цена за квадратный метр в строящемся доме ниже, чем в доме, который уже сдан в эксплуатацию.

Однако риски тоже присутствуют:

  1. застройщик может обанкротиться и не выполнить свои обязательства;
  2. застройщик может не успеть сдать дом в сроки.

Договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме и подлежит обязательной госрегистрации ( ст. 4 ФЗ №214 от 30.12.2004 г.). Чтобы использовать МК по данному направлению, в ПФР, помимо , необходимо подать:

  • Копию договора участия в долевом строительстве, который прошел государственную регистрацию.
  • Документ, где указана сумма, внесенная в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, а также оставшейся неуплаченной части.

Использовать средства материнского капитала также разрешается для внесения вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив (ЖК). Жилищный кооператив или жилищно-строительный кооператив — это добровольное объединение граждан на основе членства с целью приобретения, строительства, а также дальнейшего управления жилым домом.

ЖК дает возможность приобрести жилье дешевле, чем с оформлением ипотеки (так как нет посредника в виде банка). Для вступления в жилищный кооператив необходимо подать заявление в правление ЖК.

Оно будет рассмотрено в течение месяца. Лицо признается членом кооператива только после принятия соответствующего решения правлением и уплаты вступительного взноса. Чтобы использовать материнский капитал для уплаты вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив, в Пенсионный фонд вместе с документами из необходимо предоставить:

  • Справку о размере вступительного (паевого взноса) и об остатке невыплаченной части.
  • Выписку из реестра участников кооператива, которая подтвердит, что владелец сертификата является членом ЖК (подал заявления на вступление в кооператив);

В случае исключения лица из кооператива по основаниям, предусмотренным законодательством, ему возвращается сумма его пая в течение двух месяцев со дня принятия решения об исключении ( Жилищного кодекса РФ).

Продать жилье, купленное с привлечением средств материнского капитала, можно. Однако, если кому-то из собственников еще не исполнилось 18-ти лет, перед этим необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства (ООиП) на проведение сделки.