Меню
Главная - Социальное обеспечение - Льготные программы 2021 по ипотеке остались

Льготные программы 2021 по ипотеке остались

Льготные программы 2021 по ипотеке остались

Последний месяц льготной ипотеки, какой мы ее знаем


31 мая 2021, 07:00 Текст: Действие нынешней программы заканчивается через месяц. Стоит ли брать сейчас ипотечный кредит? И какие ставки предлагают банки за рамками госпрограммы?

Действие программы льготной ипотеки под 6,5% официально заканчивается .

За время действия программы банки стали предлагать ставки заметно ниже льготной — около 5,8% годовых. Такую ставку, в частности, предлагает пятерка банков, на которые приходится основной объем выдач льготных кредитов — это «Сбербанк», ВТБ, «Альфа-банк», «Открытие» и «Промсвязьбанк».Но для того, чтобы снизить несколько десятых процента ставки, как правило, нужно выполнить ряд условий — к примеру, перевести зарплату в этот банк. Или же купить квартиру в определенном строящемся объекте, который находится на проектном финансировании банка.

При этом нельзя отказываться от страховки — иначе ставку поднимут. Есть также возможность получить пониженную ставку временно.

Такой продукт предлагает ВТБ.

На первый год ставка — 5,3%, а после она возвращается к 6,5%.

Впрочем, предложения по снижению ставки от банков будут и после окончания льготной программы.

В среднем, сейчас ставка по обычной ипотеке находится в районе 7-10% годовых. О том, при каких условиях банк даст ипотеку дешевле, говорит генеральный директор аналитического агентства «БизнесДром» Павел Самиев:Павел Самиев генеральный директор аналитического агентства «БизнесДром» Льготная программа была очень эффективной в острую фазу кризиса, пока не стала одной из причин ощутимого роста цен на квадратный метр, в ЦБ.

Сейчас же увеличившаяся стоимость квартир уже свела к минимуму выгоду от низкой льготной ставки. По данным Росстата, только за первые три месяца этого года цены на новостройки взлетели на 17,5%, вторичка — на 13% в сравнении с прошлым годом.Но в последний месяц программы все же стоит вступить в ипотеку тем, кто до сих пор сомневается, считает директор по коммуникациям финансового маркетплейса Сравни.ru Александра Краснова:Александра Краснова директор по коммуникациям финансового маркетплейса Сравни.ru Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых, вероятнее всего, будет упразднена в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. То есть в регионах, где она привела к существенному перегреву рынка.

А сохраниться может в других регионах с низким спросом на жилье и с меньшим ростом цен.

Это то, что предлагал Центробанк, и также наиболее вероятный сценарий, прогнозируемый экспертами. По поводу дальнейшей судьбы программы власти пока не приняли решение. Сделать это кабмин к середине июня.поделиться

Льготную ипотеку продлят после 2021: приведёт ли это к новому кризису?

Ипотека с господдержкой под 6,5% стала камнем преткновения правительства и Центробанка.

Власти видят в льготной программе антикризисное решение. Центральный банк беспокоит резкий рост цен на жильё и падение доходов населения при высоком спросе на ипотеку. При ухудшении экономической ситуации люди потеряют работу, образуются просрочки по кредитам – надуется долговой пузырь, который приведёт к новому кризису.

Несмотря на все предупреждения ЦБ, власти решили продлить программу ещё на три года.Ипотеку мы не бросимВ октябре 2020 года президент Владимир Путин и премьер-министр Михаил Мишустин продлили ипотеку с господдержкой до июля 2021.

Но льготная программа будет жить и после грядущего лета. Правда, с некоторыми ограничениями, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Об этом зампред правительства рассказал на совещании в полпредстве УрФО в Екатеринбурге, пишет РБК.

Вице-премьер Марат Хуснуллин.

Фото: newvz.ru.Мы предложим новые механизмы по ипотеке, может, какие-то решения. Базово мы считаем, что мы продлим ипотеку.

Вы всем своим застройщикам скажите, что мы в любом случае эту программу бросать не будем15 февраля Владимир Путин поручил продлить ипотеку под 6,5% до 2024 года. Хуснуллин пообещал, что программа будет действовать до 2024 «в любом случае».

О каких именно ограничениях говорил вице-премьер – неизвестно, но чиновник обещал, что они будут «незначительными».Позитивный эффект снизилсяВозможно, власти будут выдавать ипотеку с льготной ставкой адресно: поддерживать регионы, где нет сильного роста цен на жильё, или молодые семьи. Об этом говорила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на совещании с банкирами.

По её словам, ипотека под 6,5% хорошо показала себя как антикризисная мера, но её нужно «вовремя свернуть».

При этом не резко, а постепенно.В значительном числе регионов рост цен перекрыл позитивный эффект от снижения процентных ставок по ипотеке.

Поэтому, на наш взгляд, она должна быть более таргетирована, чтобы реально работала на повышение доступности жилья для людей и не приводила к перегреву на рынке жильяЦентробанк давно выступает за сокращение программы, так как снижение процента по жилищным кредитам в текущей ситуации ведёт к росту долгового пузыря.

Набиуллина напомнила, что ипотечные ставки не должны «противоречить» тенденциям на рынке. Сейчас проценты по ипотеке исторически низкие при резком подорожании жилья и падении доходов граждан. Правда и мифы о деньгах в OKПодписатьсяТеги: В.Путин М.Мишустин Э.Набиуллина Ипотека Центробанк Правительство РФ Недвижимость Новостройки Цены на недвижимость КомментироватьРекомендуемые ипотечные продукты

Банк «ВТБ» Лиц.

№1000 Ипотека с господдержкой 2020 от 600 000 до 12 000 000 руб.Суммадо 30 летСрокот 15 %Первый взносот 5,6 %СтавкаПодать заявку

Транскапиталбанк Лиц.

№2210 Ипотека «Господдержка 2020» от 500 000 до 12 000 000 руб.Суммаот 3 лет до 25 летСрокот 20 %Первый взносот 4,84 %СтавкаПодать заявку

Райффайзенбанк Лиц. №3292 Ипотека с господдержкой 2020 от 1 000 000 до 12 000 000 руб.Суммаот 1 года до 30 летСрокот 15 %Первый взносот 5,69 %СтавкаПодать заявку

Банк «ВТБ» Лиц. №1000 Ипотека «Вторичное жилье» от 600 000 до 60 000 000 руб.Суммадо 30 летСрокот 10 %Первый взносот 7,4 %СтавкаПодать заявку

Банк «ВТБ» Лиц.

№1000 Ипотека «Новостройка» от 600 000 до 60 000 000 руб.Суммадо 30 летСрокот 10 %Первый взносот 7,4 %СтавкаПодать заявкуПредыдущая статья:

Если вам немного за 30.

Льготы и выплаты для молодых семей19 февраля 2021Следующая статья:

Из первых рук: итоги 19 февраля 2021 года19 февраля 2021Статьи и новости по теме:

«Это коммунальная страна». Почему люди 21 века снова возвращаются в общежития?06 мая 2021

Продлевать будете? Путин решил судьбу льготных программ ипотеки16 февраля 2021

Новое — хорошо забытое старое.

Квартирный вопрос поможет решить идея из СССР10 февраля 2021 Наверх Выберу

«Выровнять цены на жилье»: продлят ли льготную ипотеку в 2021 году

Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», считают, что продлевать программу нужно и после июля 2021 года, но только для отдельных регионов. Сохранять программу в Москве и мегаполисах невыгодно Фото: Orini/shutterstock Президент России Владимир Путин в ходе совещания по экономическим вопросам выровнять цены на рынке жилья. По его словам, в некоторых регионах из-за действия льготной ипотеки возник дисбаланс, и цены существенно выросли.

была запущена весной 2020 года в разгар пандемии как антикризисная мера.

Программа должна была завершиться 1 ноября 2020 года, но власти решили продлить ее до 1 июля 2021 года. За счет более низкой ставки она должна была повысить доступность жилья, поддержать строительную отрасль и привлечь на рынок новых покупателей квартир.

Спрос на рынке первичного жилья действительно значительно вырос. Так, по данным Росреестра, число сделок с новостройками в Москве в декабре 2020 года выросло в полтора раза по сравнению с аналогичным показателем 2020 года — до 15 тыс. . По словам вице-премьера Марата Хуснуллина (курирует Стройкомплекс России), благодаря программе в экономику страны было привлечено 865 млрд руб., около 100 млрд руб.

поступит в бюджет в виде налогов.

При этом затраты на субсидирование льготной ставки, по его словам, составляют 140 млрд руб. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин (Фото: Дмитрий Астахов/POOL/ТАСС) Условия программы Льготный кредит по ставке 6,5% и ниже можно получить на покупку квартиры в новостройке.

Предусмотрен лимит: жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках программы могут взять кредит до 12 млн руб., жители остальных регионов — до 6 млн руб. Также нужно внести первоначальный взнос от 15%. Срок кредита — 20 лет. Недополученную прибыль банкам по льготным ставкам субсидирует государство.

Однако действие ипотеки спровоцировало рост цен на жилье. По данным ЦИАН, московские новостройки подорожали в 2020 году на 21%. Сейчас средняя стоимость 1 кв.

м составляет 236 тыс. против 194,3 тыс. в начале прошлого года. Это максимальные показатели для столичного рынка, отметили аналитики.

В ЦБ сообщили, что, несмотря на действие льготной ипотеки и снижение ставок по кредитам, Читайте также Выходить из программы придется рано или поздно, но делать это надо плавно, чтобы не обрушить рынок жилья и не создать проблемы для строителей, иначе придется опять вводить новую льготную программу, чтобы сохранить темпы роста жилья, считает глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

По его словам, льготная ипотека дала большой импульс рынку жилья и ипотеки, но есть и другая сторона — увеличение цен на жилье. Поэтому нужно учитывать все составляющие: и сохранить спрос на жилье, и следить за объемом нового предложения и за стоимостью.

«Нам важно, чтобы не только покупали жилье, но и цены находились в разумных пределах»

, — отметил парламентарий.

За и против Дальнейшая судьба программы после июля 2021 года . Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина и глава «Сбера» Герман Греф призвали завершить ее вовремя, чтобы не перегреть рынок.

Вице-премьер Марат Хуснуллин и глава Минстроя России Ирек Файзуллин, наоборот, за продление программы и после июля 2021 года.

В конце декабря Хуснуллин уточнял, что, возможно, программу стоит продлить для отдельных регионов.

Эксперты и госуправленцы разделились во мнении о продлении льготной ипотеки (Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС) В качестве возможного варианта Анатолий Аксаков допустил сохранение программы в менее развитых регионах.

Для Москвы программу можно сворачивать, а если и проводить, то за счет ресурсов города.

«Стимулируя льготными программами строительство жилья в Москве и других мегаполисах, мы стимулируем концентрацию населения в этих мегаполисах, а нам необходимо поддерживать более слабые регионы и сохранить там население и рабочие места»

. По мнению руководителя аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Кирилла Холопика, льготную ипотеку на новостройки обязательно необходимо продлевать, особенно в регионах с самым низким уровнем зарплат.

«В условиях снижающихся доходов населения необходимо поддерживать спрос. Только в этом случае в регионах, где нет московской маржинальности, можно сохранить объемы строительства», — пояснил он. Подорожание жилья Холопик связал не столько с действием программы, сколько с дефицитом предложения. «Из-за перехода на проектное финансирование в два раза снизились темпы вывода на рынок новых проектов.

«Из-за перехода на проектное финансирование в два раза снизились темпы вывода на рынок новых проектов.

Рост цен на 90% связан с этой проблемой, которую надо решать. Надо наращивать объемы предложения», — уверен эксперт. Глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко также не исключил, что льготную программу оставят лишь в отдельных регионах, возможно даже с более низкой процентной ставкой.

«Это должны быть субъекты, в которых текущая программа не успеет или не сможет при своих параметрах простимулировать активность на рынке жилищного строительства»

, — считает он.

В нынешнем виде льготная программа, скорее всего, продлена не будет, говорит Алексеенко — она запускалась как временная антикризисная мера. «Любая антикризисная мера в любом случае искажает рыночный баланс, что мы и наблюдали в прошлом году, когда цена на новостройки подскочила на 20%», — отметил он.

«Любая антикризисная мера в любом случае искажает рыночный баланс, что мы и наблюдали в прошлом году, когда цена на новостройки подскочила на 20%»

, — отметил он. Ряд экспертов предлагают понизить ставки по льготной ипотеке в ряде регионов (Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС) Действие льготной ипотеки привело к сокращению предложения на рынке новостроек.

По словам Николая Алексеенко из РАСК, все доступные квартиры разобрали летом-осенью, а из-за ажиотажа прошлый год забрал часть спроса 2021 года.

Для самого же покупателя существенно снизился выигрыш от участия в льготной ипотеке. «Больше выиграли те, кто спохватился еще летом: выбор был обширным, цены еще не успели отреагировать на рост спроса.

Помимо прочего, банки в реальности предлагают не 6,5%, а 6%. В самом начале действия программы снижение ставки с рыночных 8% до 6% позволило уменьшить ежемесячный платеж в среднем на 13%, это около 4 тыс. руб. Сейчас из-за роста цен на новостройки эффекты уже поменьше, но все равно есть — ежемесячная экономия около 5%», — оценивает он.
руб. Сейчас из-за роста цен на новостройки эффекты уже поменьше, но все равно есть — ежемесячная экономия около 5%», — оценивает он. Во многих городах стоимость первичного жилья уже сравнялась или даже превысила стоимость вторичного.

Поэтому при экономии в 5% часть покупателей может уйти на вторичный рынок.

«Это дополнительный и существенный фактор, который будет сдерживать рост цен на новостройки»

, — добавил эксперт. Пока льготная ипотека остается более выгодной по сравнению со среднерыночными ставками.

В первую очередь программа будет выгодна для заемщиков, у которых есть на руках 20% первоначального взноса. Им банки будут предлагать более выгодные условия — ставку ниже 6%, это позволит снизить переплату. Однако если цены на жилье продолжат расти такими же темпами, как в 2020 году, экономия от льготной ипотеки будет сведена к нулю.

«При текущих условиях по ставке, сроку (18 лет) и первоначальному взносу выгода от льготной ипотеки сойдет на нет при средней цене квадратного метра в целом по России выше 81–82 тыс.

руб.», — подсчитала Екатерина Щурихина из «Эксперт РА». При этих значениях размер ежемесячного платежа по сниженной ставке практически сравняется с платежом до снижения ставок и активного повышения цен. По последним данным, цены на жилье находились на уровне почти 77 тыс.

руб. за 1 кв. м. Читайте также

Ипотека с господдержкой в 2021 году

ПнВтСрЧтПтСбВс 123456789101112131415161718192021222324252627282930 До Нового 2022 года осталось: Последние новости

  1. Какие технологии будут в 2021 году
  2. Какими будут дети, рожденные в 2022 году
  3. С 1 апреля 2021 года вводятся новые правила сдачи экзаменов на права
  4. Лунный календарь на май 2021 года
  5. Санкции против РФ в 2021 году
  6. Прогноз курса доллара и евро на весну 2021 года
  7. С 1 апреля 2021 года в России будет введена единая минимальная цена за пачку сигарет
  8. Как отдыхаем в 2022 году в праздники
  9. Лунный календарь на апрель 2021 года
  10. Пальма — фильм 2021 года

Экономика 2021 06.11.2020 Поделиться Twitter Facebook Содержание

  1. 2 Условия кредитования
  2. 4 Изменение процентной ставки и условий кредитования
  3. 1 Кто может воспользоваться
  4. 3 Требования к жилью
  5. 5 Риски ипотечного кредитования

Программа льготной ипотеки, запущенная в апреле 2020 года в рамках мер антикризисной государственной поддержки, будет продлена до 01 июля 2021 года. Власти намерены поддержать российские семьи, а также строительную отрасль и банки в период спада экономики из-за распространения коронавируса. Ожидается значительный экономический эффект от такого способа стимулирования застройщиков.

Запланировано доработать условия кредитования и сделать льготную ипотеку в следующем году еще привлекательнее.Кто может воспользоватьсяПолучить ипотечный кредит на условиях 6,5 % годовых смогут все желающие граждане РФ. Нет никаких ограничений по улучшению жилищных условий для физических лиц, ранее принимавших участие в иных программах льготного кредитования. Право определять условия оформления и выдачи ипотеки, а также принимать окончательное решение об одобрении или отклонении заявки, сохраняется за кредитной организацией.Банки, в основном, выдвигают к соискателю стандартные требования:

  1. стаж работы в организации — от 6 месяцев.
  2. возраст — 21-75 лет;

Кредитная организация может ввести ограничения по имущественному положению, состоянию приобретаемой недвижимости или возрасту на своё усмотрение.Условия кредитованияПравила ипотечного кредитования с господдержкой опираются на законодательные акты и положения банка-кредитора.

Условия просты:

  1. максимальная сумма кредитования: для жителей Москвы, Санкт-Петербурга — до 12 млн рублей, для заемщиков иных регионов — до 6 млн рублей.
  2. действие ставки 6,5 % годовых на протяжении всего срока кредитования;
  3. первоначальный взнос — не менее 20 % от стоимости жилья в новостройке;
  4. продавцом недвижимости выступает только застройщик;
  5. заключение долгового соглашения в рамках действия программы льготного кредитования;

Важным дополнением стала возможность получения льготной ипотеки в 2021 году с использованием материнского капитала и региональной субсидии.Клиент по договору льготного кредитования получит средства в пределах лимитов, но срок выплат вполне реально увеличить.

Стандартный срок кредитования составляет 20 лет.

На практике средний срок ипотеки — 8-9 лет. В условиях кризиса банки предлагают максимальный срок кредитного договора увеличить до 30 лет, что сделает более доступным для семьи ежемесячный платеж.Требования к жильюПрограмма господдержки по ипотеке предусматривает приобретение только жилья комфорт-класса, т.е.

новостройки, не распространяется на частные постройки, вторичное жилье. Есть и другие требования:

  1. продавцом выступает юридическое лицо либо инвестиционный фонд, их управляющая организация;
  2. квартира находится в новостройке. Дом либо в стадии строительства, либо уже сдан в эксплуатацию.
  3. покупка по договору купли-продажи либо уступки права требования, долевого строительства;
  4. статус недвижимости — жилое помещение;

Первый взнос за жилье заемщик должен внести из своих средств.Изменение процентной ставки и условий кредитованияОбъявленную ставку льготного кредитования в 6,5 % годовых изменить в сторону увеличения нельзя. Но существует ряд обязательств, при отступлении от которых вариант корректировки показателя возможен:

  1. в 2021 году кредитная организация сможет увеличить ставку на 1 % (максимум), если заемщик не заключит договор страхования недвижимости после оформления права на нее, или же откажется от личной страховки;
  2. повышенную процентную ставку (+3 %) кредитная организация может удерживать до момента, пока клиент ни оформит жилье в качестве залогового имущества либо ни переуступит права собственности на жилье банку.

Положительной стороной льготного кредитования является участие государства в покрытии разницы между рыночной ставкой и заявленной в 6,5%.

В 2021 году не исключены новые параметры ипотеки. Первые изменения уже произошли. Так, уже в августе размер первого взноса был снижен до 15%!Акции со снижением ставки банки устанавливают самостоятельно.

На сайте Сбербанка размещена информация об оформлении ипотеки с господдержкой от 6,1 %, а семьям с детьми — от 4,7 % годовых. Другие банки также размещают льготные предложения на различных условиях, в том числе при участии в программе коллективного страхования. Снижению процента помогают современные технологии.

Например, в Сбербанке пользование сервисом «Электронная регистрация» понижает ставку на 0,3%.Обсуждение властями дальнейших мер поддержки поддерживает интерес граждан к новым условиям ипотеки в 2021 году.Риски ипотечного кредитованияПри всех привлекательных условиях программы существуют риск, декларируемый Центробанком, — образование так называемого ипотечного «пузыря», когда платежеспособность заемщиков не позволяет возвращать кредиты.

Не исключено, что в 2021 году будут выдвинуты дополнительные требования к заемщикам.Тревогу вызывает факт снятия ответственности с застройщиков за нарушение сроков сдачи объектов до 01.01.2021 г.

по причине пандемии. Не исключено, что сроки будут продлены, а клиенты не получат неустойки и будут долго ожидать окончание строительства.Привлекательный проект на данном этапе хорошо себя зарекомендовал.

Желающим получить кредит под низкий процент рекомендуют оценить свои возможности, выбрать тот банк (участвуют не все кредитные организации), который задействован в государственной программе.Читайте также:

  1. Поддержка семей с детьми в 2021 году
  2. Ипотека для семьи с двумя детьми в 2021 году
  3. Долевое строительство с 2021 года: изменения

Комментировать

(Пока оценок нет)

Загрузка.Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + EnterПубликации на тему

Прогноз Биткоина на 2021 год Повышение зарплаты бюджетникам в 2021 году Подорожают ли квартиры в 2021 году Сколько будет ЕДВ ветеранам боевых действий с 2021 года Повышение тарифов ЖКХ в 2021 году Пособие по беременности и родам в 2021 годуПомощь многодетным семьям в 2021 годуСтруктура эссе по обществознанию 2021 года НОВОСТИ 2021 ГОДА

  1. Новинки телефонов в 2021 году
  2. Беременные звезды, которые родят в 2021 году
  3. Перенос маркировки обуви на 2021 год
  4. Военные пенсии в 2021 году
  5. Льготы пенсионерам в 2021 году

Публикации на тему Прогноз курса доллара на 2021 год Пособие при рождении ребенка в 2021 году Средняя пенсия в России по регионам в 2021 году: таблица Бюджет России на 2021 год в цифрах Оклады военнослужащих в 2021 году Новые выплаты в 2021 году на детей Патент на торговлю для ИП на 2021 год Понижающий коэффициент военным пенсионерам в 2021 году Пальма — фильм 2021 года Лунный календарь на май 2021 года Лунный календарь на апрель 2021 года Как отдыхаем в 2022 году в праздникиПоследние записи

  1. 14.02.2021 Какими будут дети, рожденные в 2022 году
  2. 09.04.2021 Пальма — фильм 2021 года
  3. 08.04.2021 Лунный календарь на май 2021 года
  4. 08.04.2021 Лунный календарь на апрель 2021 года
  5. 15.02.2021 Как отдыхаем в 2022 году в праздники

Самое интересное в 2021 году

  1. Диспансеризация
  2. Производственный календарь на 2021 год
  3. Юбилейные и знаменательные события года
  4. Каникулы
  5. Материнский капитал
  6. Отменят ли ЕГЭ в 2021 году

Гороскоп на 2021 год

Adblockdetector XУпс!

Извините, но вы ничего не выделили.

Закройте это окно, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Ставки сделаны до лета

Правительство продлило программу льготной ипотеки по ставке 6,5 процента до 1 июля 2021 года.

Изначально она была рассчитана до 1 ноября и «хорошо себя зарекомендовала», подчеркнул на заседании правительства премьер-министр Михаил Мишустин. «Многие семьи воспользовались этой программой.

Помогла она поддержать и строительную отрасль», — добавил глава правительства. Фото: Илья Питалев / РИА Новости www.ria.ru Перед правительством стоит задача по обеспечению к 2030 году улучшения жилищных условий не менее 5 миллионов семей ежегодно и строительству 120 миллионов квадратных метров жилья. «В течение 10 лет — с 2020 по 2030 год — мы должны построить более 1 миллиарда квадратных метров жилья, то есть каждый пятый квадратный метр жилья в стране должен быть новым.

Конечно, реализация этой задачи возможна только лишь с системной работой по развитию ипотеки

«, — отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.Согласно Указу президента «

О национальных целях и стратегических задачах развития РФ на период до 2024 года» к 2024 году средняя ставка по ипотеке должна быть ниже 8 процентов.

Показателя благодаря программе льготной ипотеки удалось достичь досрочно: уже сейчас средняя ипотечная ставка по стране составляет 7,5 процента.По оценкам правительства, на программу льготной ипотеки приходится более 90 процентов всех кредитов на новостройки. За время реализации программы выдано более 230 тысяч кредитов на 670 миллиардов рублей. Сентябрь оказался рекордным месяцем для программы льготной ипотеки — выдано около 60 тысяч кредитов.

«Суммарно население поверило и принесло личных сбережений в виде первоначального взноса более 100 миллиардов рублей»

, — подчеркнул Марат Хуснуллин.А в целом в сентябре, по предварительным данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), было выдано 170 тысяч ипотечных кредитов.

По сравнению с сентябрем 2020 года выдачи выросли на 65 процентов. Среди 30 регионов, лидирующих по количеству новых ипотечных кредитов, наибольший рост выдач в годовом выражении (сентябрь 2020 года против сентября 2020 года) был в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре (плюс 92 процента), Москве (плюс 82 процента), Красноярском крае, Пермском крае, Чувашии (во всех плюс 80 процентов). Наименьший рост — в Санкт-Петербурге (плюс 52 процента), Новосибирской области (плюс 51 процента), Омской и Оренбургской областях (плюс 50 процентов) и Удмуртской Республике (плюс 48 процентов).В третьем квартале 2020 года было выдано 455 тысяч ипотечных кредитов, что на 52 процента превышает показатель того же периода 2020 года.

За январь — сентябрь 2020 года банки выдали чуть более 1 миллиона кредитов, что на 27 процентов больше, чем в аналогичный период прошлого года.Средняя ипотечная ставка в целом по стране составляет сегодня 7,5 процента годовых»Исторический рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов был установлен во многом благодаря низким процентным ставкам, а также программе льготной ипотеки, которая должна была завершиться до 1 ноября, о ее продлении на тот момент еще не было известно. Заемщики старались поскорее закрыть сделки, чтобы получить кредит на новостройку под 6,5 процента годовых», — отметил генеральный директор ОКБ Артур Александрович.В программе льготной ипотеки заинтересованы и банки. Так, Банк ДОМ.РФ увеличил объемы выдачи льготной ипотеки на новостройки — на данный момент оформлено свыше 6 тысяч кредитов на сумму 18,7 миллиарда рублей.

На льготную ипотеку на новостройки приходится около 30 процентов выдач ипотеки.

Больше всего кредитов выдано в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Пензенской и Омской областях. Средняя сумма выданной ипотеки составляет 3,1 миллиона рублей.600 тысяч семей согласно прогнозам правительства смогут улучшить свои жилищные условия благодаря продлению программы льготной ипотеки до 1 июля 2021 года»Доступность ипотеки — важная социальная задача, которую мы решаем совместно с правительством и нашими партнерами. Мы постоянно развиваем ипотеку с господдержкой, интегрируя ее в совместные программы с застройщиками и региональными правительствами.

Это позволяет еще больше снизить процентную ставку, чтобы как можно больше заемщиков могли ей воспользоваться», — рассказал директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.Продление программы льготной ипотеки поддержали и в ВТБ. Начиная с апреля банк выдал по программе почти 40 тысяч кредитов на сумму более 116 миллиардов рублей. «В этом году именно программа льготной ипотеки стала, возможно, самой эффективной мерой поддержки строительной отрасли.

Неудивительно, что предельный лимит по госипотеке был повышен с изначальных 740 до 900 миллиардов еще до окончания изначального срока действия программы. Сейчас планируется увеличить его уже до 2,8 триллиона рублей», — отметили в ВТБ.По оценкам правительства, продление программы льготной ипотеки позволит до конца года улучшить свои жилищные условия еще около 152 тысячам семей, а экономика страны получит около 300 миллиардов рублей.

Льготные программы по ипотеке, которые действуют в России

«Семейная ипотека» действует по всей стране, но в ДФО есть особые условия.

Она предусматривает льготное жилищное кредитование семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родился второй ребенок или последующие дети, а также дети с ограниченными возможностями. Программа позволяет оформить ипотечный кредит на покупку жилого помещения по льготной ставке до 6 % на срок до 30 лет. Что нового? Постановлением Правительства РФ расширены условия программы «Семейная ипотека».

Теперь кредиты по льготной ставке до 6 % годовых можно будет получить не только на покупку готового жилья, но и на строительство частного дома и приобретение земельного участка.

Получить льготную ипотеку смогут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Кредиты по программе также доступны семьям с одним ребенком, если у него есть инвалидность.

Обязательное условие – строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по договору подряда. Первоначальный взнос составит 15 % от стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только цены на строительство дома, если у заемщика уже есть земельный участок.Ипотека под 6,5 %Эта программа действует по всей стране. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей, для жителей других регионов – 6 млн рублей.

Льготную ставку – она сохраняется на весь срок ипотеки – банкам просубсидирует государство. Кредит должен быть выдан в период с 17 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года.

Подробнее — .«За счет программы льготой ипотеки под 6,5 % удалось улучшить жилищные условия более чем двум миллионам человек. Программа оказала существенную экономическую поддержку для строительной отрасли в условиях пандемии коронавируса.

В 2020 году в 61 регионе восстановился спрос на недвижимость», — отмечал .По его мнению, «сейчас правильно было бы рассмотреть вопрос с учетом размеров доходов жителей регионов».«Сельская ипотека»Для желающих купить жилье в сельской местности по всей стране действует программа с льготной ставкой до 3 %.
В 2020 году в 61 регионе восстановился спрос на недвижимость», — отмечал .По его мнению, «сейчас правильно было бы рассмотреть вопрос с учетом размеров доходов жителей регионов».«Сельская ипотека»Для желающих купить жилье в сельской местности по всей стране действует программа с льготной ставкой до 3 %. Первоначальный взнос должен составить не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья.

позволяет купить готовое жилье по договору купли-продажи или квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Строительство дома под 6,1 %Программа действует не по всей стране. Земельный участок может находиться в любом регионе России, за исключением Северной Осетии-Алании, Кабардино-Балкарии, Ингушетии, Адыгеи, Калмыкии, Дагестана, Карачаево-Черкессии, Чеченской Республики.

Воспользоваться программой могут те россияне, которым на дату погашения кредита будет от 21 до 65 лет. Есть еще ряд условий, ознакомиться можно по .«Дальневосточная ипотека» Воспользоваться льготными условиями по этой программе может любой россиянин, однако купить жилье можно только в ДФО. Ставка составит всего 2 % годовых, однако есть , в том числе возрастных.

А вот владельцев дальневосточных гектаров возрастные ограничения не касаются.Для военнослужащихПрограмму запустили в 2005 году.

Ее регулирует от 2004 года. Военную ипотеку дают на срок от года до 20 лет. При этом военный обязан погасить ее до того, как ему исполнится 45 лет. Курирует программу Росвоенипотека, все условия можно посмотреть .Оператором остальных льготных ипотечных программ выступает госкомпания .

Копировать ссылку

Какие льготные программы по ипотеке действуют в России

«Семейная ипотека» действует по всей стране, но в ДФО есть особые условия.

Она предусматривает льготное жилищное кредитование семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родился второй ребенок или последующие дети, а также дети с ограниченными возможностями. Она позволяет оформить ипотечный кредит на покупку жилого помещения по льготной ставке до 6 % на срок до 30 лет. Ипотека под 6,5 %Эта программа действует по всей стране.

Максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей, для жителей других регионов – 6 млн рублей. Льготную ставку – она сохраняется на весь срок ипотеки – банкам просубсидирует государство.

Кредит должен быть выдан в период с 17 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года.

Подробнее — .«За счет программы льготой ипотеки под 6,5 % удалось улучшить жилищные условия более чем двум миллионам человек. Программа оказала существенную экономическую поддержку для строительной отрасли в условиях пандемии коронавируса. В 2020 году в 61 регионе восстановился спрос на недвижимость», — отмечал .По его мнению, «сейчас правильно было бы рассмотреть вопрос с учетом размеров доходов жителей регионов».«Сельская ипотека»Для желающих купить жилье в сельской местности по всей стране действует программа с льготной ставкой до 3 %.

Первоначальный взнос должен составить не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья. позволяет купить готовое жилье по договору купли-продажи или квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Строительство дома под 6,1 %Программа действует не по всей стране.

Земельный участок может находиться в любом регионе России, за исключением Северной Осетии-Алании, Кабардино-Балкарии, Ингушетии, Адыгеи, Калмыкии, Дагестана, Карачаево-Черкессии, Чеченской Республики. Воспользоваться программой могут те россияне, которым на дату погашения кредита будет от 21 до 65 лет.

Есть еще ряд условий, ознакомиться можно по .«Дальневосточная ипотека» Воспользоваться льготными условиями по этой программе может любой россиянин, однако купить жилье можно только в ДФО.

Ставка составит всего 2 % годовых, однако есть , в том числе возрастных. А вот владельцев дальневосточных гектаров возрастные ограничения не касаются.Для военнослужащихПрограмму запустили в 2005 году.

Ее регулирует от 2004 года. Военную ипотеку дают на срок от года до 20 лет.

При этом военный обязан погасить ее до того, как ему исполнится 45 лет. Курирует программу Росвоенипотека, все условия можно посмотреть .

Копировать ссылку

Льготная ипотека 2021 — все условия и особенности

28 января187 прочитали1,5 мин.282 просмотра публикацииУникальные посетители страницы187 прочитали до концаЭто 66% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияВ связи с непростой экономической ситуацией и массовым падением доходов российских граждан за прошлый год ставки по ипотеке в России упали до рекордных значений – с 10,5-11% до 8,5-8%.

На первичном рынке недвижимости процентные ставки вовсе снизились до 6,5%. Этому поспособствовала государственная программа льготного ипотечного кредитования. В целом 2021 год не будет сильно отличаться от прошлого года в сфере жилищных кредитов, но все же некоторые изменения произойдут.Государственная программа по льготному ипотечному кредитованию в сфере первичного жилья (новостроек) будет продлена и на 2021 год.
В целом 2021 год не будет сильно отличаться от прошлого года в сфере жилищных кредитов, но все же некоторые изменения произойдут.Государственная программа по льготному ипотечному кредитованию в сфере первичного жилья (новостроек) будет продлена и на 2021 год.

Это одна из антикризисных мер, предусмотренных российским Правительством для поддержки граждан. Срок действия данной программы продлен до конца 2021 года.Причиной продления этой программы стала активная поддержка ее со стороны застройщиков и банкиров. Банки в 2020 году получили хорошую выручку, а подрядчики строительного сектора смогли обеспечить работой большое количество людей.

Помимо этого, многие российские граждане в 2020 году смогли решить свой жилищный вопрос.Продлению программы также поспособствовало то, что за 2020 год 90% от всего рынка жилищного кредитования пришлось именно на льготное получение кредитов в сфере первичного жилья. Даже с учетом существенного спада экономики, спрос на недвижимость в России был на достойном уровне, и все благодаря этой программе. Только за 3 квартала 2020 года было выдано ипотечных льготных кредитов на сумму 2,7 трлн.

Руб.В 2021 году можно будет приобрести жилье в новостройке в ипотеку под 6,5% годовых. Это указано в Постановлении Правительства, которое было опубликовано на сайте нормативных актов. Кроме этого, Правительство намерено увеличить объем кредитования в 3 раза (до 2,8 трлн.

Руб.).Уменьшение ставок по ипотечным кредитам стало возможным благодаря тому, что государство компенсирует банкам прибыль, которую они недополучают.

Поэтому банки находятся в выгодном положении, получая доплату из государственного бюджета.Стать участником данной программы могут все российские граждане, согласившиеся с такими условиями:• сумма первоначального взноса составляет не менее 15% от стоимости жилья;• максимально можно взять ипотечный кредит на сумму 6 миллионов рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей – 12 миллионов);• максимальный срок кредитования – 20 лет;Важно: если заемщик отказывается от страхования, то банк может повысить ставку на 1%.При этом банкам разрешается устанавливать свои требования к заемщикам, связанные с их возрастом, стажем работы и так далее. Но по большей части требования к клиентам при льготной ипотечной программе совпадают с требованиями, характерными для обычной ипотеки.Стоит знать, что пониженная ставка будет действовать только при получении нового кредита. В 2021 году имеющаяся ипотека не может быть рефинансирована на льготных условиях.Полезно будет почитать: В 2021 году предусмотрена НИС (накопительная ипотечная система) для помощи военнослужащим в решении их жилищных вопросов.

Если военный имеет необходимый срок службы (он был увеличен с 3 до 5 лет), то он может направить аккумулированные накопления на оплату первоначального взноса по ипотеке.

Если он погиб или был уволен, его родственники смогут использовать накопленные средства.Данная программа показала свою эффективность в 2020 году и, скорее всего, принесет много пользы и в 2021 году.

Но все же не стоит забывать и о существующих рисках, связанных с возникновением так называемого «ипотечного пузыря». Некоторые эксперты полагают, что может возникнуть ситуация, в ходе которой заемщики не смогут выполнить кредитные обязательства.