Как восстановить дымовую книгу на квартиру

Возможно ли и как восстановить домовую книгу, если она утеряна? Как вернуть столь важный документ на частный дом?

» Один из документов, который часто требуется при различных операциях, связанных с получением нормативных актов – домовая книга. Несмотря на свою значимость и частое использование, данный документ и вся информация, указанная в нем, имеет только правовое значение. На основании этой бумаги совершается выдача справок о количестве проживающих в здании, пользующихся правами на эту площадь.

Довольно частыми бывают ситуации, когда при проведении определенных процедур, связанных с квартирой или домом, владельцы обнаруживают, что потеряна домовая книга. Что делать в данной ситуации и как восстановить домовую книгу?

Домовая книга – это именно тот вид документа, который, как правило, существует только в одном экземпляре и хранится в специальной организации ТСЖ. В случае ее потери или порчи, единственным способом получить данную бумагу повторно является ее восстановление (по факту это создание новой домовой книги).Эта процедура достаточно трудная, потому как восстановить домовую книгу можно только через подачу заявления в центр обслуживания населения.Помимо самого прошения нужно также подготовить следующий пакет документов:

1. чек об оплате создания новой домовой книги.
2. справка из адресного бюро;
3. копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность (паспорт, ИК, свидетельства о рождении и т.д.);
4. документы на недвижимость, подтверждающие право собственности (в случае отсутствия этой бумаги, нужно обращаться в БТИ с прошением ее восстановить);

Внимание!

В некоторых случаях работники центра могут потребовать подтверждения подлинности документов на жилье, а потому обращение в БТИ будет обязательным условием.

После того, как документ будет восстановлен, нужно обратиться в паспортный стол, где будут обновлены регистрационные данные относительно фактического места проживания все прописанных в квартире.Процесс восстановления представляет собой обращение заинтересованного лица (владельца жилья или его сособственника, их представителя) в регистрирующую инстанцию с новой домовой книгой и определённым пакетом документов.

Их перечень идентичен тому, что подавался при первичном оформлении ДК.Чтобы восстановить документ после его утери или порчи, необходимо подготовить перечисленные ниже бумаги:

1. удостоверение личности;
2. доверенность, заверенную в нотариальной конторе (если хозяин жилья действует через законного представителя);
3. правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости;
4. выписку из ЕГРН;
5. заявление (оформляется на месте специалистом).
6. справку из УК или ТСЖ, содержащую информацию о зарегистрированных в помещении гражданах;

Правоустанавливающими считаются документы, подтверждающие наличие у человека права владения или распоряжения жилым помещением.

В таком случае необходимо предоставить специалисту заполненную или пришедшую в негодность ДК, а в тексте заявления указать точную причину для обращения в инстанцию.После регистрации нового бланка ДК владелец имеет право внести прежние сведения о жильцах (информация получается из муниципального архива или базы данных МВД РФ) или начать вести книгу заново.Также довольно частыми бывают ситуации, когда возникает необходимость обновить уже существующую домовую книгу.

Это может быть вызвано тем, что действующих оригинал был испорчен или поврежден.Для проведения данной процедуры нужно подготовить следующие бумаги:

1. документы на жилье, подтверждающие право собственности;
2. справка из адресного бюро;
3. паспорта и ИК всех проживающих в квартире (оригиналы и их копии);
4. старую домовую книгу (замена которой планируется);
5. чек об оплате услуги создания новой книги.

Все собранные документы передаются в центр обслуживания населения.Изолированные помещения жилого типа (частные дома, квартиры в МКД и даже комнаты, если они являются отдельным домовладением) должны иметь оформленную и зарегистрированную соответствующим образом домовую книгу (далее ДК).Это документ, обладающий юридической силой, имеющий стандартную форму № 11, принятую Приказом ФМС РФ № 288 от 2012 года 11 сентября.ДК содержит в себе:

1. точный адрес жилья (наименование населённого пункта, улицы, номер дома и/или квартиры).
2. размеры долей имущества, принадлежащих каждому совладельцу;
3. информацию о прописанных и проживающих в помещении людях;

Данный документ необходим при оформлении удостоверения личности в ТО МВД РФ, приватизации жилья, приобретении недвижимого имущества, подтверждении места проживания человека или его гражданства, получении жилищного сертификата и различных льгот. ДК может потребоваться при обращении в государственные инстанции и банки (например, для одобрения кредита).

Процедура выписки также требует подготовки определенных бумаг, на основании которых центр обслуживания имел бы право совершить выписку субъекта:

1. персональные документы (паспорт, ИК).
2. документы на жилье (оригинал и копия);
3. договор «купли-продажи» или любой другой нормативно-правовой документ, подтверждающий передачу прав на собственность;

Внимание!

В случае выписки несовершеннолетнего нужно также подготовить оригинал и копию свидетельства о рождении.Сам процесс может быть реализован двумя методами:

• Через юридическую организацию. Этот метод, возможно, более простой, однако услуги специалиста дорогие (стоимость выписки в данном случае может обойтись в сумму до 8 тысяч рублей).
• Через государственную структуру (ЖЭК). Этот способ будет совершенно бесплатным, но он потребует дополнительного времени и сил.

Стоимость восстановления домовой книги варьируется в зависимости от того, сколько времени вы хотите потратить на данную процедуру. Общая и обязательная государственная пошлина составляет 300 рублей, однако, некоторые органы предлагают выдать вам документы в ускоренные сроки за некоторую денежную сумму, которая устанавливается в регионах.Так, стоимость получения домовой книги может составлять от трехсот до двух тысяч рублей.Оформлять домовую книгу можно в течение трех дней, с учетом, если вы оплатите услуги ускоренной выдачи документов.

Максимальный срок ограничен лишь сроком действия государственной пошлины и действия выданных документов и может составлять до тридцати дней.Домовая книга, восстановление которой было осуществлено, после оформления вступает в силу и считается уже действующим документом. При этом старый оригинал является недействительным и не может фигурировать в нормативно-правовых документах.Какие особенности проведения различных операций с данным документом необходимо знать:

• Чтобы выписаться из домовой книги самостоятельно, через госструктуру, не нужно ни за что платить. Эта процедура бесплатна, а потому если с вас требуют деньги, попросите обосновать данное прошение действующим законодательством.
• Выписаться без дополнительных разрешений имеет право человек, у которого есть задолженность за коммунальные услуги. Отказать в данном случае работники центра обслуживания не имеют права.
• Если супруги проживают в одном доме, но при этом прописаны в совершенно разных квартирах, то справка о составе семьи берется по отдельности (согласно адресу прописки).
• Справка о составе семьи считается действительной только в течение 30 дней, однако некоторые инстанции более требовательны к данному документу, а потому устанавливают срок в 14 дней.

Домовая книга является одним из важнейших документов при покупке или продаже недвижимости. В соответствии с законодательством, под домовой книгой понимают документ, который является официальным и имеет четко установленную законом форму .

В данном документе содержится важнейшая информация обо всех гражданах, которые были и в данный момент имеют регистрацию в данном недвижимом имуществе.

Домовая книга может существовать как в частном доме, так и в многоквартирных домах.

Такой документ прикреплен к каждому изолированному помещению, то есть, в каждой квартире своя домовая книга и если частный дом на несколько хозяев, то книги будут разные и в двойном экземпляре.Итак, у вас утеряна домовая книга: как восстановить этот документ? Конечно, дело нельзя пускать все на самотек и считать, что это не настолько важный документ, чтобы заниматься ее восстановлением.Даже если в ближайшем будущем вы не планируете осуществлять сделки с недвижимостью, в жизни могут возникнуть разные обстоятельства и данный документ может вам потребоваться.Да и не исключено, что ваши потомки не захотят осуществить сделку по гражданскому договору, однако ввиду того, что к тому моменту пройдет большое количество времени, восстановить данный документ будет сложно и в некоторых случаях – невозможно.

Поэтому, в случае утери, займитесь восстановлением домовой книги уже сейчас.

Все процедуры выписки и вписки жильцов на протяжении многих лет сохраняются, а потому при возникновении необходимости отследить историю дома, можно сделать запрос с прошением представить выписку из домовой книги за определенный период времени или все время существования жилья.Обращение за архивной выпиской приравнивается к стандартной процедуре получения выписки и является совершенно бесплатной услугой. Единственной отличительной чертой между этими двумя обращениями является внесение в заявление прошения дать информацию не только о тех, кто прописанный на данный момент, но и всех ранее проживавших субъектах.Важно! Длительность подготовки этой выписки, как правило, составляет около 7 рабочих дней.

В редких случаях данный процесс может затянуться до 14 дней.Домовая книга — это важный документ, в котором записываются все когда-либо проживавшие на данной жилплощади люди.

Она представляет собой тетрадь установленного образца форматом А4 и объёмом 10—20 листов. В неё записывают:

1. доли совладельцев;
2. сведения о собственнике помещения;
3. данные всех когда-либо зарегистрированных на жилплощади лиц.
4. точный адрес недвижимого объекта;

Книгу ведёт или сам собственник помещения, если это частный дом, или представитель ТСЖ — в случае многоквартирного дома.

Она заводится на каждое изолированное жильё:

1. на квартиру;
2. на комнату в коммунальной квартире.
3. на частный жилой дом;

Сама по себе тетрадь не имеет законной силы.

Она должна быть зарегистрирована, прошита и проштампована в миграционном органе МВД РФ. Этот журнал ведётся с момента заселения дома, туда вносится вся информация касательно прописки и выписки жильцов, изменения собственника.

По факту это задокументированная история дома.Выписка из журнала по дому может потребоваться в случае:

1. сделки купли-продажи;
2. оформления льгот и пособий;
3. споров о наследстве;
4. договора дарения;
5. приватизации;
6. восстановления паспорта.

Таким образом, мы видим, что информация о составе семьи, которая содержится в этом журнале, может быть нужна практически во всех операциях с недвижимостью. Чаще всего именно в тот момент, когда гражданин обращается за выпиской из тетради по дому, обнаруживается, что она утеряна.Ситуация такова: отец умер, он был владельцем частного дома с участком, там же был и прописан. Домовую книгу после его смерти найти не удалось (то ли спрятал так «хорошо», то ли потеряли, то ли с мусором выкинули — совершенно непонятно).

Таким образом, я (дочь) не могу получить свидетельство о наследстве.Решила попытаться добыть хотя бы справку, подтверждающую, что отец в этом доме был прописан и им владел.

А затем пусть ваш маленький помощник ползет по своим делам. Между прочим, домашние паучки — хранители очага, их не стоит бояться или обижать.8. Представьте пропавшую вещь перед своим мысленным взором.

Вообразите, что вы связаны с ней серебряной нитью.

Наматывайте серебряный клубочек в руках — и постепенно приближайтесь к своей цели. Главное, не вмешивать ум и логику, а позволить работать интуиции и подсознательной памяти.Чтобы фиксировать информацию о том, кто зарегистрирован и проживает на жилой площади, обязательно должна быть домовая книга на частный дом.Такой документ владельцы жилья могут взять в уполномоченных госорганах.Сегодня вы узнаете, как можно получить домовую книгу, сколько это стоит, какую информацию она содержит и как быть в случае её утери.Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:8 — Москва 8 — Санкт-Петербургили если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!Все консультации у юристов бесплатны.Домовая книга — это официальный документ, составленный по образцу, утверждённому законодательно, который включает в себя данные о проживающих гражданах по определённому адресу в частном доме или квартире.Независимо от того, сколько жилье имеет владельцев, домовая книга получается собственником в единственном экземпляре и хранится у него.В текст документа можно в случае необходимости внести изменения, связанные с регистрацией в доме новых жильцов и снятием прежних с регистрации.

Владельцам частных домов необходимо оформить домовую книгу в обязательном порядке.Что даёт домовая книга:

1. подтверждает наличие регистрации у человека;
2. выполняет другие функции, в зависимости от запроса, полученного от государственных структур.
3. её используют при покупке или приватизации частного дома;
4. с её помощью прописывают новых жильцов;

Начиная с 2014 года, утверждён новый образец оформления домовой книги, об этом идёт речь в соответствующем приказе ФМС.

Сам документ разделен на три ключевые части:

1. титульный лист;
2. данные о тех, кто зарегистрирован по указанному адресу.
3. подробная информация о каждом владельце дома;

Образец написания можно найти в интернете. Так, под титульным листом понимается обычная шапка, где указывается название и назначение документа, а также адрес расположения частного дома.Во второй части документа содержатся следующие данные:

1. информация о правоустанавливающих документах;
2. Ф.И.О. каждого владельца жилья;
3. если владельцев несколько, указывается доля каждого из них.
4. дата приобретения или получения по наследству дома;

В третьей части домовой книги указаны данные о тех, кто прописан по этому адресу:

1. если нужно — отметки о постановке на военный учёт;
2. другие данные о том, когда по адресу ставились и снимались с учёта жители.
3. данные о несовершеннолетних;
4. паспортные данные (Ф.И.О., дата и место рождения);
5. серия и номер паспорта каждого зарегистрированного жителя;

Домовую книгу можно купить в магазине канцтоваров или книжном.

Сколько она будет стоить — нужно смотреть на ценники, везде все по-разному. Также бланк можно взять и в самом офисе ФМС.Оформить же документ можно в ФМС по месту расположения частного дома, куда нужно обратиться вместе с сопутствующим пакетом документов. Прямо на месте нужно правильно и грамотно заполнить документ и затем заверить его.Чтобы получить на руки заверенную официально домовую книгу, потребуется принести следующие документы:

1. справка из домоуправляющей организации со сведениями обо всех, кто зарегистрирован по данному адресу;
2. нотариально заверенное согласие о регистрации всех владельцев дома;
3. сама книга, заполненная согласно образцу;
4. в случае необходимости — кадастровый паспорт.
5. паспорт заявителя;
6. составленное в свободной форме заявление, в которой нужно попросить зарегистрировать и выдать домовую книгу;
7. документы, подтверждающие право владения домом (оригиналы и копии);

Перед тем как вы получите зарегистрированную домовую книгу, представители ФМС её прошивают и нумеруют, страницы скрепляют печатью.На последнем листе документа они должны указать чисто страниц, также должна быть указана дата регистрации документа и подпись сотрудника, который проводил регистрацию.Если жильцы по ряду причин имеют необходимость получить выписку из домовой книги, то владелец дома должен отправиться в паспортный стол или ТСЖ по месту регистрации, взяв с собой такие документы:

1. свой паспорт;
2. домовую книгу;
3. правоустанавливающие документы на недвижимость.

При наличии доверенности вместо него может обращаться доверенное лицо.Данный документ составляется на основе обращения владельца дома.

В готовом виде его выдают обратно не позже чем через неделю после подачи заявления. Срок действия у документа отсутствует.

Его можно восстановить в случае утери или же окончания страниц для отметок.Специальных архивов для хранения этих документов нет, чаще всего они хранятся у владельцев или же в паспортном столе, если дом является владением муниципалитета.Если документ был испорчен или потерян, то нужно обратиться в паспортный стол.

Наказания и штрафы за утерю документа согласно законодательству отсутствуют.При продаже дома книга переходит новому владельцу.Домовая книга фиксирует факты прописки и выписки граждан. Сами же эти процедуры имеют свои особенности и правила.

Так, чтобы прописать в частном доме человека от 18 лет, требуется следующее:

1. согласие от владельца дома и других прописанных граждан в письменном виде;
2. достаточное количество площади на одного человека; правило не распространяется на несовершеннолетних.

При прописке граждан от 18 лет нужно их личное присутствие, как и владельца дома.

Остальные прописанные лица могут не присутствовать, но должны зафиксировать своё согласие на прописку в письменном виде, которое затем заверяется у нотариуса.При прописке несовершеннолетнего требуется регистрация как минимум одного из родителей. Согласие собственника и площадь жилья в этом случае в счёт не берут.

При выписке ребёнка из дома матери и прописке в доме отца, мать должна дать своё письменное согласие.Что же касается процедуры выписки, то она бывает добровольной и принудительной.

В добровольном порядке она осуществляется в таких случаях:

1. продажа дома;
2. расторжение брака;
3. переезд на новое место;
4. окончание срока временной прописки.

А в принудительном порядке человека выписывают на основании судебного решения, которое установило, что он нарушал права других проживающих.Многие владельцы домов ошибочно полагают, что домовая книга — это не столь серьёзный документ и не сильно переживают, если она теряется. Другие самостоятельно делают в ней отметки и прочие записи без соответствующих заверений в ФМС.Но это все неправильно, поскольку внесение исправлений, отметок и записей, даже незначительных, является грубым нарушением.Даже если улица, где расположен дом, была официально переименована, вручную делать соответствующее исправление в домовой книге нельзя.Также запрещено вырывать страницы и вычёркивать из списка проживающих умерших.Если пренебрегать правилами, то у владельцев дома могут впоследствии возникнуть проблемы при совершении сделок с ним или отчуждении имущества.Документ официально признаётся недействительным и его потребуется восставить.Также по нему нельзя будет оформить никаких справок или выписок.Помните, что все без исключения записи или исправления в домовую книгу вносит только сотрудник ФМС, даже несмотря на то, что она хранится все время у владельца дома.Если документ потерялся или был испорчен, то его следует восстановить, для чего нужно обратиться в ФМС и принести такие бумаги:

1. всю документацию, которая была необходима для первичной регистрации документа;
2. заявление о восстановлении в письменном виде.
3. новый бланк согласно образцу;

А если домовая книга не была утеряна, а просто в ней закончились страницы, то процедура выглядит точно так же, только нужно указать актуальные данные.Как вы смогли убедиться, домовая книга является очень важным документом для владельцев частных домов и других объектов недвижимости. Мы рассказали, как правильно она оформляется и что нужно сделать, если вы её потеряли или испортили.Источник:

Законодательством установлен порядок обращения в органы в случае, если гражданин хочет зарегистрировать свое проживание в своей жилой собственности (приказ ФМС России № 288 ), однако не установлен порядок восстановления домовой книги.Поэтому, для того чтобы предпринять действия по ее восстановлению, необходимо обратиться в Территориальный центр который занимается обслуживанием населения.

Как правило, такие учреждения есть в каждом районе в крупных городах.Но в случае, если вы не можете по каким-то причинам попасть в данный центр или же его просто нет в месте вашего проживания – обратиться за помощью вы можете в обычное БТИ.Кроме того, сегодня вопросами восстановления домовых книг также занимаются органы ФМС по вашему месту проживания.

Поэтому, прежде чем собрать необходимый пакет документов, рассмотрите все варианты государственных органов, в которые вам следует обратиться.Когда вы определились, можете приступать к сбору необходимой документации.У многих, при потере домовой книги появляется вполне закономерный вопрос – какой именно документ получать?

Речь идет о новой книге или же отксерокопированной. Как быть в такой ситуации?Если следовать законодательству, то в первую очередь необходимо обратить внимание на то, что ксерокопию снимают с книжки, которая есть в наличии и не была утеряна.О том, что такое домовая книга, где она находится, где ее взять или получить и зарегистрировать, читайте здесь, а о том, что такое выписка из этого документа, рассказано тут.( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 ПравоДом

Как восстановить утерянную домовую книгу частного дома

Владение недвижимостью и регистрация по адресу проживания требует хранения актуальных документов, которые нужны для оформления субсидий, обращений в государственные органы, заключения распорядительных сделок в отношении недвижимости.

Намереваясь оформить выписку, граждане обнаруживают утерю, что требует найти способ, как восстановить домовую книгу.В бумаге есть вся информация о том, кто проживает по указанному адресу, длительность проживания.

Юридическую значимость информация в нем обретает после заверения в уполномоченной государственной инстанции.Домовая книга – источник надежной информации, из которой прослеживается история владения и пользования квартирой или домом с момента возведения и сдачи в эксплуатацию. Выписки требуют в оформления социальных пособий, для установления численности семьи и количества иждивенцев, при оформлении юридически значимых сделок с недвижимостью:

1. обмене;
2. а также при оформлении имущества в залог.
3. наследовании;
4. продаже;
5. дарении;

Если будет обнаружено, что по указанному адресу были прописаны несовершеннолетние, либо при временной выписке в связи с отсутствием, сделки с недвижимостью могут быть оспорены или аннулированы.Если потеряна домовая книжка следует обращаться в те же инстанции, которые имеют право производить первоначальную регистрацию. С принятием Президентского Указа №156, с 2016 года функции по восстановлению домовой книги, перешли от ФМС в ведомство МВД.Любые юридически значимые сделки требуют наличия подтверждающих бумаг.

Если для регистрации оформленного наследства не хватает домовой книжки. Она может быть утеряна различными структурами, либо самим владельцем. Чтобы получить восстановленные данные обо всех зарегистрированных в данном домовладении, придется пройти процедуру восстановления.

В зависимости от объекта собственности и места хранения, зависят действия собственника.Ответственность за хранение домовой книги на недвижимое имущество.

Владелец потерянной книги должен действовать в следующей последовательности:

• Подготовленный бланк и справки подают в регистрирующую инстанцию вместе с заявлением, в котором указывают причины утраты.
• Покупают новую форму №11, оформленную на особом бланке. Никакие иные варианты оформления подтверждающей выписки не подходят.
• Собирают справки, подтверждающие прописку жильцов, иную документацию, перечень которых укажет орган, уполномоченный заниматься восстановлением.
• Готовят правоустанавливающий документ, который подтверждает право собственности домовладельца.

При хранении книжки хозяином дома самостоятельно, сотрудник регистрирует книгу, прошивает и нумерует страницы. Перед выдачей, в журнал вносят собранные сведения и заверяют печатью.Закон обязывает домовладельца следить за сохранностью регистрационной документации и наличием в нем актуальных записей о жильцах.В отношении документов, хранящих сведения о многоквартирном доме и всех проживающих лиц, ответственность за их сохранность несут управляющая компания или иная уполномоченная компания.Как правило, об утере домовой книги узнают только при обращении за выпиской. При обнаружении порчи или пропажи, требуется заняться восстановлением через подачу заявления и сбор информации о жильцах.

После внесения необходимых данных, необходимо подождать, когда будет завершено оформление.Все, что требуется от граждан, проживающих в квартире, это написание письменного обращения с просьбой произвести разбирательство и выполнить работу по восстановлению. При установлении невиновности собственника в утрате домовой книги, дополнительных расходов на восстановление не потребуется.При наличии достаточного перечня документов, домовая книга переоформляется в течение короткого срока.В зависимости от обстоятельств потери и типа собственности, от владельца недвижимости могут потребовать определенный перечень бумаг:

• Основные личные документы тех граждан, которые были зарегистрированы в момент обнаружения пропажи (гражданские паспорта и свидетельства рождении).
• Другие бумаги, имеющие отношение к собственности.
• Правоустанавливающие бумаги на недвижимость (договор купли-продажи, мены, наследование).
• Кадастровый, технический план.
• Паспорта всех владельцев (оригинал и ксерокопия).
• Справку о регистрации жилого объекта.
• Также нужно получить выписку из ЕГРН.

Если справка утрачена по вине собственника, за восстановление оплачивают пошлину 300 рублей.

Когда порча или потеря произошла при виновности сотрудников регистрирующих организаций, за восстановление данных ничего дополнительно не доплачивают.Является ли услуга платной, определяют на основании данных в заявлении, причин и обстоятельств, упомянутых в заявлении.

Порядок заполнения заявления подскажут сотрудники уполномоченного государственного отдела.Домовая книга – основной документ, который рассказывает историю пользования жильем в различное время.

Когда покупатели сомневаются в законности сделки, зачастую запрашивается расширенная выписка. Она устанавливает, при каких обстоятельствах были прописаны и выписаны граждане в разные периоды эксплуатации недвижимости.

Когда собственник частного дома теряет домовую книгу, откладывать восстановление не стоит, так как сведения о регистрации требуются для официальных обращений в государственные инстанции довольно часто.

Домовая книга на частный дом

Журнал Этажи Полезные статьи March 11, 2020 08:19