Меню
Главная - Другое - Как составить доп соглашение к договору аренды техники

Как составить доп соглашение к договору аренды техники

Как составить доп соглашение к договору аренды техники

Дополнительное соглашение к договору аренды жилого и нежилого помещения


» При любом изменении условий основного договора стороны должны подписать новый документ или оформить дополнительное соглашение. В нем отражают изменившиеся условия, делают отсылку на основной договор и ставят дату, подписи. При оформлении можно использовать любой образец документа.

Отдельные пункты ДА жилого помещения или нежилого объекта могут изменяться.

Новые правила согласовываются сторонами добровольно либо в судебном порядке. Чтобы зафиксировать изменения, стороны могут выбрать 1 из 2 вариантов:

  • Составить доп. соглашение.
  • Составить новый договор и одновременно расторгнуть старый.

Последний вариант применяется в тех случаях, когда меняется любое условие, например:

  1. его расторжение (по взаимному соглашению).
  2. данные арендодателя и/или арендатора – например, смена ФИО, названия организации;
  3. срок действия документа;
  4. продление прежнего договора;
  5. цена, которую арендатор вносит за использование помещения;
  6. адрес объекта;
  7. площадь помещения;
  8. увольнение генерального директора или другого лица, действовавшего от имени компании (в том числе при подписании документа);

В отдельных случаях оформлять дополнительное соглашение к договору аренды (ДА) невозможно или нецелесообразно. Например, если сменился собственник помещения, арендатор может составить только новый договор на прежних либо новых условиях.

Если же в документ нужно внести сразу несколько изменений, стороны по своему усмотрению вправе либо подписать новый договор, либо составить дополнительное соглашение.

Важно! Доп. соглашение – это неотъемлемая часть ДА, поэтому оно обязательно содержит ссылку на основной документ.

Соглашение не может действовать отдельно от этого него и/или противоречить ему. Арендатор и арендодатель вправе самостоятельно составить документ, поскольку единого образца дополнительного соглашения к договору аренды не существует.

Структура этого документа отчасти копирует содержание основного договора.

Условно выделяют 3 части текста:

  • Заключение – стороны указывают реквизиты, ставят даты, подписи с расшифровками (фамилия, инициалы) и печати.
  • Преамбула – здесь стороны еще раз прописывают свои ФИО, название организации, дату и место подписания документа. Также в преамбуле обязательно отражают ссылку на основной договор с его названием и датой.
  • Основная часть – предмет, дополнение по изменившимся условиям, прекращение действия отдельных пунктов старого договора аренды (с указанием конкретных номеров – например, п. 3.1.). Здесь же можно указать, что во всем остальном, что не отражено в соглашении, стороны продолжают руководствоваться текстом основного договора.

Изменение любого условия допускается только по общему согласию, если иное не предусматривается самим документом.

Обычно в тексте прописывается, что арендодатель берет на себя обязательство о сохранении цены аренды на протяжении всего срока договора.

Если же собственник намерен изменить плату, порядок его действий следующий:

  • Если решение отрицательное, граждане или организации расторгают договор, оформляя этот факт также в письменном виде.
  • Арендатор получает документ лично или по почте (заказным письмом) и подтверждает этот факт (например, подписью в уведомлении о вручении письма).
  • Сначала арендодатель письменно уведомляет арендатора минимум за 1 месяц до окончания срока договора.
  • Если решение положительное, заключается доп. соглашение к договору аренды об изменении цены, в котором прописываются новые условия.
  • После этого он должен принять решение и уведомить о нем собственника.

Важно!

Порядок внесения изменений прописывается в тексте документа, поэтому стороны должны действовать именно в соответствии с ним. В этом случае стороны также ориентируются на порядок, прописанный в документе. Обычно последовательность действий аналогичная – 1 сторона уведомляет другую за 1 месяц, после чего соглашение расторгается в письменном виде.

Обычно последовательность действий аналогичная – 1 сторона уведомляет другую за 1 месяц, после чего соглашение расторгается в письменном виде.

Также законодательство (ГК, ст.

619) дает арендодателю право досрочного расторжения договора, если арендатор:

  1. ухудшает его;
  2. использует вверенное имущество со значительными нарушениями;
  3. не осуществляет капитальный ремонт вверенного имущества.
  4. не вносит установленную плату 2 и более раз подряд;

Во многих случаях в документе указано, что он составлен на 11 месяцев (чтобы избежать обязанности государственной регистрации), однако продление осуществляется автоматически.

Если ни одна из сторон не заявит о своем желании прекратить отношения, документ продолжает действовать на очередные 11 месяцев или другой срок. Текст составляется в произвольном виде.

Стороны могут воспользоваться любым образцом или составить собственный вариант. Структура доп. соглашения к договору аренды нежилого помещения или жилой квартиры, других видов недвижимости стандартная. Преамбула полностью копируется из основного документа, после чего туда же добавляется отсылка к основному документу (название и дата).

В предмете подробно описывается, какие именно внесены изменения, после чего стороны ставят подписи, расшифровки и печати.

При составлении доп. соглашения можно ориентироваться на разные образцы, в зависимости от ситуации.

На практике применяются разные виды – об изменении площади, цены, срока, ФИО директора или названия компании и другие. Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Для составления бумаги можно скачать пустой бланк и заполнить пустые поля вручную либо с помощью печатных средств. Допускается поставить рукописную или электронную подпись.

Печать проставляется только в тех случаях, если компания использует ее и в остальном документообороте.

Поскольку доп. соглашение в правовом смысле является продолжением, т.е. неотъемлемой частью основного ДА, оформлять его следует по тем же правилам. Если первоначальный документ был зарегистрирован, дополнение также стоит зарегистрировать (у нотариуса и/или в органах Росреестра).

Услуги нотариуса оплачиваются по тарифу (обычно 3000 – 10 000 руб.), а госпошлина за регистрацию в Росреестре зависит от категории заявителя:

  1. для физических лиц – 2000 руб.;
  2. для организаций – 22 000 руб.

В тексте стороны также могут указать, кто именно понесет издержки за проведение регистрации.

Если же изначально документ оформили в простой письменной форме (например, сроком не более 11 месяцев), процедура регистрации необязательна. Однако арендатор и арендодатель могут добровольно обратиться к нотариусу или в Росреестр по личному желанию. Между партнерами иногда возникают споры не только насчет ДА, но и дополнения к нему.

Между партнерами иногда возникают споры не только насчет ДА, но и дополнения к нему. Судебная практика содержит несколько подобных примеров.

Стороны подписали ДА нежилого помещения и зарегистрировали его в Росреестре. Затем они подписали доп. соглашение, по которому предусматривается увеличение оплаты с 1 января нового года. Однако регистрацию этот документ прошел позднее – 1 марта.

Арендатор отказался выполнять требование о повышении платы в январе и феврале. Арендодатель обратился в суд для возмещения финансового ущерба. Дело прошло ряд инстанций, после чего его рассмотрел Пленум ВАС, который исследовал аргументы и вынес решение, ставшее ориентиром для подобных споров.

Несмотря на то, что доп. соглашение действительно не было зарегистрировано, сам факт подписания этого документа и основного ДА порождает обязательственные отношения между сторонами. Ссылаться на отсутствие регистрации в Росреестре арендатор (ответчик) не имеет права – в итоге его обязали внести повышенную плату за январь и февраль и компенсировать судебные издержки арендодателя (истца). В суд обратился собственник помещения, на территории которого ИП арендовал один из офисов.

Истец пояснил, что ДА был заключен на срок 5 лет, который уже истек. Арендодатель заблаговременно пытался подписать с ИП доп.

соглашение на новых условиях, которое предусматривало в том числе и повышение арендной платы. Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Однако предприниматель всячески уклонялся от подписания документа, мотивируя свои действия разными причинами – одностороннее изменение условий основного ДА, невозможность идентифицировать объект, неопределенность его площади. Суд удовлетворил иск в полном объеме, обязав ИП подписать новый документ, признав все его аргументы несостоятельными.

Из видео вы узнаете, что нужно чтобы зарегистрировать договор аренды нежилого помещения: Стороны заключили ДА, в котором прописали стандартный порядок досрочного расторжения – с письменным уведомлением друг друга минимум за 1 месяц. По условиям арендатор перечислил задаток в размере платы за 2 месяца подряд. Однако затем его планы изменились, и он решил расторгнуть документ досрочно, составив доп.

соглашение. Арендодатель (собственник) не возражал против расторжения, но уклонялся от возврата задатка. Его довод сводился к тому, что сумма передана в качестве обеспечения обязательств по ранее подписанному ДА, и даже в случае досрочного расторжения она не может быть возвращена.

К тому же она именуется в тексте словом «штраф», а не «задаток». В результате арендатор обратился в суд. Первые 3 инстанции удовлетворили иск.

Однако коллегия ВС РФ по экономическим спорам приняла сторону арендодателя. Решение обосновано следующим образом.

Условие ДА предусматривает возможность досрочного расторжения.

В тексте указано, что при прекращении действия документа по инициативе арендатора арендодатель удерживает задаток, в обратной ситуации арендодатель выплачивает сумму в двойном размере. Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Тот факт, что вместо слова «задаток» использовалось слово «штраф», не отменяет правовую природу этой денежной суммы. Поскольку арендатор решил прекратить договор досрочно, он должен подписать доп.

соглашение. Собственник правомерно удержал с него ранее выделенную сумму, к тому же сам факт передачи задатка является правомерным, поскольку соответствует условиям ДА, поэтому суд занял сторону арендодателя.

Таким образом, любые изменения, связанные с ДА, стороны отражают в письменном виде. Внесение этих поправок, порядок согласования прописываются в документе и/или регулируются ГК и другими нормами. Составить доп. соглашение можно самостоятельно, а его регистрация обязательна только в том случае, если ранее был зарегистрирован и основной договор.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Договор субаренды земельного участка является обычной гражданско-правовой формой. Нет необходимости обращаться к юристам или Акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды представляет собой вспомогательный документ, являющийся неотъемлемой частью Необходимость в передаче права аренды земли возникает, если участок временно не используется арендатором по Наличие недвижимости в виде нескольких или хотя бы одной свободной квартиры дает возможность иметь Аренда предполагает получение земельного участка на ограниченный период времени путём заключения договора с владельцем При взгляде на рынок съемного жилья создается впечатление, что подобрать и арендовать хорошую квартиру

Дополнительное соглашение к договору аренды

может быть составлено в целях изменения условий договора, его цены или его продления. Дополнительные соглашения, вне зависимости от типа договора, регламентируются ст.

452 ГК РФ. Файлы в .DOC: Любой договор – это совокупность прав и обязанностей его участников в отношении предмета договора.

Предметом договора аренды является передача во временное пользование арендатору за обговоренную сторонами оплату:

  1. инструментов и т.д.
  2. жилого или нежилого помещения (строения, здания);
  3. автомобиля и любого другого транспортного наземного средства, включая железнодорожный;
  4. торговой точки или рабочего места (договор коворкинга);
  5. лодок, яхт, танкеров;

Соответственно, сторонами договора будут:

  1. арендополучатель, то есть лицо, берущее объект в аренду и обязанное выплачивать арендодателю арендную плату.
  2. арендодатель, то есть собственник сдаваемого объекта, предмета или вещи;

Помимо всего прочего любой договор аренды должен предусматривать возможность изменения его существенных условий, а именно:

  • права субаренды;
  • оплаты коммунальных услуг;
  • размера штрафных санкций;
  • оплаты налога на транспорт и т.д.
  • стоимости аренды;
  • срока аренды;

Поскольку изменения по существенным условиям договора влекут за собой существенные изменения в самой аренде, то изменение этих условий может происходить только в результате взаимного согласия сторон. Оформляется это взаимное согласие в виде дополнительного соглашения к основному договору аренды.

По сути изменения приводят к видоизменению основного договора. То есть новые условия, достигнутые в результате согласия сторон, отменяют старые условия. Поэтому дополнительное соглашение становится неотъемлемой частью основного (первичного) договора аренды.

Дополнительное соглашение может быть оформлено только в письменном виде по правилам составления договоров. Несоблюдение этих правил влечет за собой недействительность дополнительных соглашений. Это значит, что, несмотря на договоренность арендатора и арендодателя, действовать будут старые условия.

Подобное может быть весьма досадно для любой из сторон.

Например: Арендатор и арендодатель договорились о снижении стоимости аренды на 20% и об оплате аренды раз в полугодие. Однако соглашение не было оформлено в письменной форме. Арендатор шесть месяцев пользовался арендованным имуществом.

За это время собственник имущества поменялся и принял условия аренды. В день оплаты выяснилось, что новый собственник просит арендную плату по основному договору, поскольку никаких письменных доказательств соглашения о снижении арендной платы ему представлено не было.

Что касается нотариального удостоверения дополнительного соглашения, то обязательным оно будет для соглашений к договорам, нуждающимся в обязательном нотариальном удостоверении. По всем остальным будет достаточно простой (не нотариальной) письменной формы.

По той же схеме определяется необходимость в государственной регистрации дополнительного соглашения. Если для основного договора нужна регистрация, она будет нужна и для дополнительного соглашения.

При этом важно учитывать одну особенность.

Договоры аренды недвижимости нуждаются в государственной регистрации в случае, если срок их действия превышает один год.

Если предположить, что основной договор аренды квартиры, например, был заключен на 1 год и не был зарегистрирован в Росреестре, а дополнительное соглашение продлило его на 2 года, то зарегистрировать потребуется как основной договор, так и соглашение к нему. Составляя соглашение, следует ориентироваться на содержание и способ изложения условий в основном договоре. То есть дополнительное соглашение, также как и основной договор, должно содержать в себе следующие структурные элементы:

  • сведения об основном договоре, включающие в себя дату его подписания, номер договора (если имеется), участников сделки;
  • дату, с которой принятые изменения станут действительными;
  • наименование (или ФИО для физических лиц) участников договора. Для юридических лиц потребуется указать также ФИО и должность лица, подписывающего от его имени дополнительное соглашение;
  • указание на то, что в части неизмененных условий стороны будут продолжать руководствоваться основным договором;
  • собственно условия, которые изменяются и суть изменений;
  • предмет соглашения, то есть именно правоотношение, связанное с арендой конкретного объекта или предмета;
  • подписи участников соглашения.
  • дату и место подписания соглашения;
  • выражение обоюдного согласия сторон на изменение условий договора;

Уточним, что стороны соглашения должны быть аналогичны сторонам основного договора.

То есть, если договор был, например, трехсторонним, то и в соглашении должны участвовать три стороны. Перечисление участников соглашения должно быть составлено в том же порядке, в каком они были поименованы в основном соглашении. Составляется дополнительное соглашение в количестве экземпляров (не копий, а именно экземпляров), соответствующем количеству сторон договора и соглашения.

Каждая из сторон получает свой экземпляр, который должен быть прикреплен к основному договору. С этого момента соглашение становится неотъемлемой частью договора.

4081 Читайте также

Дополнительное соглашение к договору аренды помещения: образец

» » » Нередко возникают ситуации, когда необходимо изменить прописанные в договоре аренды условия. В Гражданском кодексе существует два способа изменения данных условий:

  1. через подписание дополнительного соглашения, если обе стороны согласны с изменениями;
  2. через суд, если одна сторона добивается изменений, а вторая выступает против.

Если необходимо продлить срок действия договора аренды, то вместо составления нового, можно заключить дополнительное соглашение к уже существующему договору.

Нередко в договор аренды включают пункт об автоматической пролонгации. Это означает, что период действия договора автоматически продлевается на тот же срок, если ни одна из сторон не захочет расторгнуть договор или изменить его существенные условия за месяц до окончания срока действия.

В данном случае, договор может продлеваться неограниченное количество раз без составления дополнительных соглашений. Но в случае, когда аренда регистрируется, как обременение права собственности, автоматическое продление — не самый лучший вариант.

Для отслеживания сроков обременения, регистратору необходимо предоставлять дополнительное соглашение о продлении аренды. При досрочном расторжении договора аренды по взаимному согласию так же может быть подписано дополнительное соглашение, к которому имеет смысл составить акт обратного приема-передачи предмета аренды. И последнее, при изменении условий сделки (плата по договору, объем прав арендатора, его обязанности и т.

д.) также необходимо составлять дополнительное соглашение. Содержание дополнительного соглашения к договору аренды жилого и нежилого помещения В дополнительное соглашение вносятся условия, в зависимости от желания участников соглашения.

Неотъемлемой частью любого дополнительного соглашения является ссылка на основной договор аренды. При внесении изменений, новые и старые условия указываются следующим образом : «пункт № Х излагается в следующей редакции…» или «пункт № Х считать недействительным». В случае продления договора, указывается новый период действия арендных правоотношений.

Существенных различий при составлении дополнительного соглашения к договору аренды жилого или не жилого помещения нет. В случае если поменялось назначение помещения с жилого на нежилое, или наоборот, то оптимальным вариантом можно считать составление нового договора аренды, так как разница в правах и обязанностях может быть очень значительна.

При составлении дополнительного соглашения, нужно придерживаться главного правила – форма соглашения не должна отличаться от формы основного договора аренды, т. е. если договор первоначально был составлен в письменном виде, то и соглашение к нему должно иметь письменное оформление. Естественно, при нотариальном заверении договора аренды, дополнительное соглашение также должно быть заверено у нотариуса.

Более внимательно нужно отнестись, составляя дополнительное соглашение в случае государственной регистрации.

Оформленное надлежащим образом, соглашение передается на государственную регистрацию регистратору. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью основного договора. Оно должно быть составлено в той же форме, и зарегистрировано в том же порядке, что и договор.

Дополнительное соглашение направлено на урегулирование разногласий по действующему договору, таких как продление или сокращение срока действия договора, и может быть подписано только в том случае, если обе стороны пришли к согласию.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Образец соглашения Дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилого помещения №1375 от «27» мая 2016 года г.

Сызрань «12» августа 2016 г. ООО «Вымпел4» , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Стрижко Анатолия Викторовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Прогресс», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Хомутова Степана Владимировича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №2 к договору аренды помещений № 1375 от «27» мая 2016 года (далее «Договор») о нижеследующем:

  • Изменить п. 1.3 и изложить его в следующей редакции: Размер арендной платы с «01» сентября 2016 года составляет 34 000 (тридцать четыре тысячи) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — 6 120 рублей 00 копеек.
  • Настоящее дополнительное соглашение №2 к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
  • Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
  • Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №2 к договору аренды помещений № 1375 от «27» мая 2016года.

Арендодатель Стрижко А.В ООО «Вымпел4» М.П. Арендатор Хомутов С.В ООО «Прогресс» М.П.

Бланк соглашении Дополнительное соглашение № ___ к договору аренды нежилого помещения №_____ от «___» ________ 20__ года г. ______________ «___» ____________ 20__ г.

____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ____________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем: Как составить акт приема-передачи помещения в субаренду, Куда составить договор аренды части нежилого помещения, читайте по ссылке:

  • Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
  • Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года.
  • Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
  • Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции: Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% — _______ рублей ___ копеек.

Арендодатель ______________________ ______________________ М.П. Арендатор ______________________ ______________________ М.П. Бланк соглашения ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ___ к Договору аренды нежилых помещений № ___ г.___________ «__» _______ 20__ г.

___________________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице Генерального директора _____________________, действующего на основании Устава и ___________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице Генерального директора _________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение к договору аренды нежилых помещений ______________________________(далее – Договор) с учетом дополнительных соглашений к нему, с учетом уменьшения кв.м.

площади арендуемых помещений, о нижеследующем:

  • Признать Приложение № __ «Справка-расчет остаточной стоимости передаваемых в аренду нежилых помещений» к дополнительному соглашению № __ от __.___.20__г. к Договору утратившим силу. Принять «Справка-расчет остаточной стоимости передаваемых в аренду нежилых помещений» в редакции приложения № __ к настоящему дополнительному соглашению.
  • Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с «__» _______ 20___ года до полного исполнения обязательств Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.
  • Во всем остальном условия Договора остаются неизменными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.
  • Изложить п. ___ Договора в следующей редакции: «Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью _________ кв.м. (в том числе ________ кв.м. площади общего назначения), находящиеся на ______этажах нежилого здания по адресу: г. _____________________, ул.___________________, ______, (далее – «Помещения») для использования в целях _____________________________________________________________. Местоположение арендуемых помещений указано в выписке из реестра объектов капитального строительства №____________________________ от ___.__.20___г. (Приложение №__)».
  • К настоящему дополнительному соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
  • Признать утратившим силу Приложение № __ «Список арендуемых помещений с указанием площади» к Дополнительному соглашению № ___ от __.__.20___г. к Договору. Принять «Список арендуемых помещений с указанием площади» в редакции Приложения № __ к настоящему дополнительному соглашению.
  • Арендатору возвратить неиспользуемые площади нежилых помещений (______ кв.м.) по Акту приема-передачи в редакции Приложения № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

Приложение 1 «Акт приема-передачи (возврата Арендатором площади ___ кв.м.)»; Приложение 2 «Список арендуемых помещений с указанием площади»; Приложение 3 «Протокол согласования договорной цены»; Приложение 4 «Справка-расчет остаточной стоимости передаваемых в аренду нежилых помещений»; Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

От Арендодателя ___________/____________ «___» _____________ 20__г. От Арендатора __________/__________ «___» __________ 20__ г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 43 из 47 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2021, . Все права защищены.

Дополнительное соглашение к договору аренды: образец скачать

Нередко возникает необходимость внести те или иные условия в договор аренды уже во время его действия.

В таких случаях готовится и подписывается дополнительное соглашение к договору аренды, в статье вы можете скачать образец бесплатно! Оно содержит информацию о продлении сроков аренды, о досрочном расторжении, об изменении суммы оплаты. К содержанию и форме данного документа предъявляются все те же требования, что и к самому договору аренды.

Если условия договора изменились… В случае если стороны договора об аренде приняли решение об изменении его условий, это возможно будет сделать только двумя способами:

  • В случае обоюдного согласия, через оформление дополнительного соглашения к договору, ;
  • В судебном порядке, если договоренность между сторонами не была достигнута.

Варианты измененных условий Продление срока аренды Продление срока аренды возможно и без заключения дополнительного соглашения или составления нового договора, в случае, если в первичном документе прописана возможность автоматической пролонгации после завершения срока.

Если такие условия первоначально не предусмотрены, то необходимо дополнительно заключать договор аренды, либо составлять дополнительное соглашение.

Расторжение договора аренды При досрочном прекращении срока аренды по обоюдному согласию помимо дополнительного соглашения следует подписать и акт приема-передачи имущества.

Изменение условий по договору (оплаты, права арендатора, обязанности сторон) подразумевает заключение дополнительного соглашения в обязательном порядке. Составление дополнительных соглашений Виды документов

  1. Об изменении срока (продлении или прекращении),
  2. Об изменении условий договора аренды, прав и обязанностей арендатора и арендодателя,
  3. Соглашение о задатке, применяется при отсроченной по какой – либо причине съема недвижимость, для закрепления права на аренду за определенным гражданином.

Такое соглашения подписывается до подписания договора аренды Содержание документа Что включать в дополнительное соглашение?

Ответ во многом зависит от целей и желаний сторон договора.

К основным составляющие любого дополнительного соглашения относятся:

  • Предмет соглашения, включает ссылку на предыдущий договор, продолжением которого оно является, то есть его уникальный номер и дату заключения.
  • Реквизиты сторон. Документ заканчивается контактными данными, банковскими реквизитами, подписями сторон.
  • Атрибуты документа: его номер, дату и место составления.
  • Порядок разрешения споров.
  • Ответственность за исполнение условий данного соглашения, а так же возможные штрафные санкции либо компенсации за нарушение. В этом же разделе можно описать порядок возмещения штрафов.
  • Форс-мажорные обстоятельства, в данном разделе описывается действия и ответственность сторон в случае возникновения чрезвычайных обстоятельств.
  • Описание изменяемых условий. При внесении изменений указываются, какие именно условия прекращают свое действия и те условия, на которые они заменяются. При продлении либо прекращении договора указываются точные сроки действия арендных отношений.
  • Вводную часть документа описывает персональные данные сторон, Фамилии, Имена, Отчества ответственных лиц, их паспортные данные и адреса по месту регистрации.
  • Объект соглашения, описывает, какое именно имущество передается в аренду, для более точной идентификации указывается юридический адрес, кадастровый номер, описательные характеристики помещения.

ВАЖНО: назначение помещения не влияет на особенности составления дополнительного соглашения.

При этом если тип помещения сменился с жилого на нежилой либо наоборот, то проще будет составить новый договор аренды, так как правок в документе может оказаться достаточно много. Образец дополнительного соглашения скачать образец и бланк Особых требований к составлению данного документа законодательно не выдвигается. Единственное условие – его форма должна соответствовать форме самого договора аренды.

Все условия должны быть соблюдены. Так, если договор заверялся нотариально, то и дополнительно соглашение требуется также заверить.

Бланк дополнительного соглашения можно скачать здесь.

Скачать (DOC, 37KB) Образец дополнительного соглашения (doc 82kb скачать здесь) Скачать (DOCX, 82KB) Просмотров: 2 262 У вас есть вопрос юридического характера?

( Пока оценок нет ) Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Аренда Договор аренды объекта недвижимого имущества с правом выкупа считается смешанным, потому что совмещает условия,

Документы В случае подписания договора купли-продажи на объект жилой недвижимости часто прибегают к предварительному договору.

Аренда В соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением, собственник объекта недвижимого имущества обязуется делегировать

Документы Расторгнуть договор о купле-продаже недвижимого имущества после того, как он был зарегистрирован, можно только

Поиск: Бесплатная консультация юриста по телефону: По России (БЕСПЛАТНО): 8(800) 301-50-63

  1. Земельный участок
  2. Выселение
  3. статьи
  4. Коммерческая недвижимость
  5. Покупка квартиры
  6. Налоги
  7. Гос.

    Кадастр

  8. ТСЖ
  9. Риэлторские услуги
  10. Аренда
  11. Приватизация
  12. Дарение
  13. Иски
  14. Ипотека
  15. Продажа квартиры
  16. Ответы на вопросы
  17. Регистрация
  18. Выписка
  19. Полезные советы
  20. Дача
  21. Документы

Чтобы получать обновления в вопросах недвижимости на почту, введите свой email адрес: Бесплатная консультация юриста по телефону: По России (БЕСПЛАТНО): 8(800) 301-50-63 © 2021 Недвижимость и закон Вопросы и предложения : Внимание!