Меню
Главная - Гражданское право - Как продать земельный участок полученный в наследство

Как продать земельный участок полученный в наследство

Как продать земельный участок полученный в наследство

Продажа дома по наследству: когда можно продать, налог


Когда можно продать дом, полученный по наследству, с минимальными для себя потерями важно знать, ведь не каждому по силам содержать земельный участок с домом, полученного после умершего родственника. Любая продажа предполагает получение прибыли, с которой необходимо уплатить государственный сбор. А продажа дома после вступления в наследство, налог предполагает, который может сильно различаться в зависимости от срока владения. Чтобы продажа дома после вступления в наследство прошла юридически грамотно и без потери своих средств, необходимо знать некоторые нюансы получения дома в наследство.

После оглашения завещания покойного о передаче дома в Вашу пользу нужно позаботиться о формальностях и и. Для совершения сделки купли-продажи с посторонним лицом необходимо выполнить действия:

  • собрать комплект документации;
  • обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело;
  • вступить в права наследования имущества, чтобы была возможна продажа дома, полученного по наследству;
  • подождать установленный законом срок в полгода с момента смерти наследодателя;
  • зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Нет принципиальной разницы в том, куда подавать документы в МФЦ или Росреестр (Регистрационную палату). Подача документов через единый многофункциональный центр государственных услуг МФЦ в некоторых случаях может ускорить и упростить процедуру регистрации, не смотря на то, что МФЦ оформление собственности не осуществляет.

Все документы по-прежнему пересылаются в Росреестр. Там же осуществляется окончательное оформление права на собственность. Государственная пошлина выплачивается при регистрации прав на недвижимость в регистрирующем органе.

Размер пошлины – 500 рублей согласно, НК (ст. № 333.33). Если в Регистрационной палате окажется, что пакет переданных справок не полон, они могут приостановить оформление и попросить предоставить недостающее документы.

Также в Росреестре могут выявить причины, по которым оформление будет приостановлено (до устранения этих причин) или прекращено. Среди них:

  1. отсутствие законных оснований у заявителя оформлять право на собственность и т.п.
  2. расхождения и неточности в документах;
  3. наличие запретов и обременений на продажу жилья (при аресте или взыскании Службой судебных приставов);
  4. недостоверность предоставляемых данных или их фальсификация;

МФЦ — бюджетная организация и его услуги бесплатны. Оплачивать необходимо только регистрационные действия в Регистрационной палате.

Продажа всего дома возможна только по письменному согласию других владельцев долей. Единолично продавать свою долю не допускает закон. Владелец обязан известить о своем намерении других сособственников, и если они дадут письменный отказ, то через 30 суток после оповещения ее можно продать постороннему лицу.

Раздел наследуемого имущества происходит в нескольких случаях:

  • в случае отсутствия завещания – имущество делится по равным долям , а при их отсутствии – между лицами второй и иных очередей наследования.
  • если наследодатель при жизни распорядился поделить его имущество на несколько членов семьи с выделением конкретной доли;

Для оформления сделки необходимо личное присутствие каждого из владельцев части имущества, или нотариально оформленная доверенность на эти действия. Если в качестве владельца числится несовершеннолетний ребенок или лицо с ограниченными физическими недостатками в здоровье, то сделку можно будет совершать по согласию опекунского или попечительского отдела местной власти.

После смерти наследодателя необходимо соблюдать установленную законом процедуру.

Для этого будущий владелец имущества умершего предоставляет нотариусу:

  1. выписка из домовой книги о снятии с регистрационного учета.
  2. свидетельство о смерти наследодателя;
  3. удостоверяющий личность документ;

В некоторых случаях может потребоваться другая документация, например, для подтверждения родства, если у наследника изменились личные данные. Как правило, достаточно свидетельства о рождении или свидетельства о заключении брака со сменой фамилии.

Если умерший родственник оставил , то проблем с открытием дела не возникает – приглашаются все указанные в документе граждане и оглашается завещание. Этот этап необходим для того, чтобы каждый из перечисленных лиц смог с ним ознакомиться, а при возникновении разногласий разрешить спор в судебном порядке.

Если умерший гражданин не оставил завещания, то нотариусом приглашаются близкие и дальние родственники для оповещения о возможном получении имущества по наследству. Помимо стандартных бумаг для оформления наследуемого имущества на недвижимость также требуются дополнительные документы. Однако продажа дома по наследству будет возможна при соблюдении двух условий:

  1. предоставления нотариусу правоустанавливающего документа на имущество наследодателя (свидетельство о собственности или выписка из Росреестра);
  2. проведение экспертной оценки дома, если отсутствуют технический паспорт и кадастровые документы с определением истинной цены наследуемого имущества.

Оценка потребуется для оплаты пошлины за услуги нотариуса и налога на наследство.

Если у документов истек срок давности, то их потребуется обновить: взять свежую выписку из ЕГРН и заказать оценочную экспертизу у специалиста с оформленной лицензией на этот вид деятельности. Чтобы нотариус выдал документ, подтверждающий право наследования, следует уплатить нотариальный сбор. При определении величины суммы нет разницы, как наследуется имущество – на основании закона или по завещанию.

Размер стоимости услуг нотариуса зависит от степени родства между наследодателем и наследниками. Сбор выплачивается в следующих размерах:

  1. для других претендентов сбор будет 0,6 %. Сумма рассчитывается от стоимости имущества передаваемого по наследству, с ограничением максимального предела выплачиваемой суммы в 1000 000 рублей.
  2. если вступает в права близкий родственник, например, супруга, общий ребенок или родители, то сумма составит . Размер платежа рассчитывается от стоимости наследуемого имущества, с ограничением по максимальной выплате до 100 000 рублей;

На этом основании выдается официальное подтверждение о , именно оно будет фигурировать при переоформлении прав собственности. По окончанию регистрации будет сделана запись в Росреестре о новом владельце имущества, то есть фактическом наследнике.

Если у Вас нет желания пользоваться имуществом умершего родственника по назначению, ознакомьтесь с тем, как продать наследственный дом.

Когда можно продать дом после вступления в наследство, регулируется общими правилами гражданского законодательства о распоряжении имуществом. Совершать любые юридически значимые действия может только истинный владелец наследуемого дома. Это также относится к совершению сделки купли-продажи с третьим лицом.

Необходимо соблюдать следующий алгоритм:

  • найти покупателя и заключить стандартный договор по совершаемой сделке.
  • провести оценку имущества, если с момента последней проверки прошло более полугода;
  • оформить новые технические и кадастровые документы на новое имя владельца;
  • получить на руки выписку из реестра о праве собственности на дом;

Сама процедура совершения сделки стандартна, если отсутствуют судебные споры с другими возможными наследниками. С учетом сроков давности согласно ГК РФ, даже при условии надлежащего вступления в права наследования на протяжении трех лет эти права могут быть оспорены. Такая ситуация может возникнуть, если в течение этого срока появятся другие потенциальные наследники, которые по каким то причинам не участвовали в принятии наследства (их не нашли, не уведомили и т.п.).

С учетом этого момента, продажа такого дома находящегося в собственности менее 3 лет, может быть затруднена.

Купля-продажа наследуемого дома регистрируется в течение 30 дней.

По истечении этого срока новый владелец получит правоустанавливающие документы на купленное имущество, а продавец – выписку о продаже дома. Но сложность продажи наследуемого дома заключается в оплате подоходного налога с полученного дохода.

При прямом принятии наследства государственный сбор не взимается, поскольку отсутствует прямая финансовая выгода.

Однако в некоторых случаях необходимо уплатить налог государству.

В свете последних изменений законодательства, он уплачивается при совершении сделки, от которой появляется доход.

Оплата налогообложения на дом или квартиру происходит из расчета в 13% от суммы полученного дохода. Для иностранных лиц эта сумма составляет 30% от дохода.

Налог уплачивается:

  1. если владение недвижимостью началось до 2016 года, а фактическое использование дома составило менее 3 лет;
  2. в случае, когда наследство оформлено после 2016 года, а владение составило менее 5 лет.

Госпошлина при осуществлении сделки продажи дома составляет 2 000 руб.

(за оформление права собственности на дом или дачу в СНТ). Обращаем внимание! Отсчет срока начинается со дня смерти наследодателя, а не с момента переоформления перехода права собственности. Согласно ст.220 НК РФ, граждане могут реализовать право на получение вычета с суммы до 1 млн. руб. Если нет никаких затрат уменьшающих налогооблагаемую базу, то подоходный налог будет рассчитываться от полной стоимости проданного дома.
руб. Если нет никаких затрат уменьшающих налогооблагаемую базу, то подоходный налог будет рассчитываться от полной стоимости проданного дома.

При этом налогооблагаемая база будет высчитываться от части суммы, превышающей 1 миллион рублей. Полученный доход от продажи подлежит обязательному декларированию. Декларацию должны подавать все граждане, являющиеся налоговыми резидентами в РФ, если они продали свое имущество и оно было в собственности меньше указанного срока (3 лет с 2016г.

включительно) или в течение 5 лет (с 1.01.2017г.). Важно! Налоговая отчетность сдается в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным.

А НДФЛ уплачивается – до 15 июля. Срок владения домом определяется с момента вступления в наследство.

Сам факт вступления в наследство не ведет к возникновению дополнительных налоговых обязательств. Налог на вступление в наследство отменен в 2006г.

Важно! Срок вступления в право собственности после смерти наследодателя определяется не с момента документальной регистрации права собственности, а с момента смерти предыдущего владельца.

Случай. Если мой брат погиб в марте 2015 г., с какого момента мне не нужно платить налог? Решение. Если намечалась сделка на декабрь 2017 г., то оплата налога обязательна, поскольку срок владения меньше 3 лет.

Но если ее отложить до марта 2018, в этом случае наследник освобождается от уплаты сбора. А если наследство получено, например, 01.2017 г., то срок освобождения от налогового сбора составит уже 5 лет.

То есть продавать можно после 01.2023 г. Уменьшить сумму налогового платежа при срочной продаже дома, полученного по наследству можно, сократив налоговую базу.

Налоговая база — это размер средств, подлежащих налогообложению. Ее можно уменьшить на сумму документально подтвержденных затрат, которые понес владелец, связанные с ремонтом дома.

Документально подтверждать можно:

  1. и т.д.
  2. чеками;
  3. договорами;
  4. актами выполненных работ;

Сюда же можно отнести подтвержденные расходы собственника связанные с продажей дома.

(реклама, вознаграждение риэлторов, др.). Ряд льготных категорий граждан РФ полностью или частично не платят госпошлину при вступлении в наследство.

Среди льготных граждан:

  • несовершеннолетние наследники (на момент открытия наследства);
  • некоторые другие категории граждан.
  • недееспособные наследники (находящиеся под опекой или попечительством);
  • наследники проживавшие в наследуемом доме с наследодателем до и после его смерти;
  • участники и инвалиды ВОВ, герои Советского союза и РФ;

Инвалиды 1-й и 2-ой групп выплачивают (50%) нотариального тарифа.

Таким образом, сама сделка купли-продажи унаследованного дома может быть проведена за один день.

Однако это возможно, если при проверке документов на недвижимость у дома не окажется никаких обременений.
Оценка статьи:

(4 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть

Земля в наследство как продать

Краткое содержание:Советы юристов Вопрос №7711125Хотим расширить двор, земля соседа заброшена, он умер лет 10 назад, нашли внуков, они как вроде бы вступают в наследство, но продать часть земли не против, как можно нам оформить законно землю, до вступления внуков в наследство.г.

Воронеж Юрист • г. Воронеж • отзывов: 2 781 • ответов: 10 147 16.08.2015, 14:38 Как можно нам оформить законно землю, до вступления внуков в наследство Никак, делайте ДКП ЗУ. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №827405Мои родители получили в наследство землю и дом. Но по суду ещё один наследник отсудил пол дома, земля же и пол дома осталась родителям.
Но по суду ещё один наследник отсудил пол дома, земля же и пол дома осталась родителям.

Получается, что вторая половина стоит на земле родителей. Как можно продать землю если на ней стоит чужой дом?г. Боровск₽ VIP Фирма • г. Воронеж • отзывов: 9 • ответов: 216 28.07.2009, 12:24 Вместе со своей половиной дома.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №11483874Получили в наследство дом, земля при Украине не приватизировалась (прилегающая территория 21 сотка).

получили свид-во о наследстве по завещанию на дом. нужно ли получить право собственности на землю для того что бы продать дом? если надо, то как это сделать?г.

Краснодар Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 09.10.2016, 19:43 Здравствуйте! Нет, не обязательно оформлять земельный участок в собственность.

Жилой дом можете продать и без земельного участка. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №4226023Помогите пожалуйста разобраться как нам поступить!

Ситуация следующая, мы с женой хотим приобрести участок земли 8 соток в садоводческом некоммерческом товариществе, нашли дочь хозяйки (хозяйка умерла около 2 лет назад) данной земли, дочь является единственной наследницей, но в наследство она не вступала. На землю есть свидетельство о гос.

ударственной регистрации права на недвижимое имущество. Земля не возделывалась, дочь землей заниматься не хочет и хочет ее нам продать!

Но, т.к она не вступила в наследство в переоформлении данной земли в гос. учреждении ей отказали, соответственной продавать нам землю она не может.Вопросы следующие: 1.

Как данную землю тогда можно приобрести?2. если хозяйка умерла, а в наследство наследники не вступили, куда отходит данная земля?

За ранее спасибо!г. Магадан₽ VIP Адвокат • г. Москва • отзывов: 23 702 • ответов: 72 527 21.06.2014, 14:10 Дочери необходимо приобрести право собственности на данное имущество в судебном порядке. Выморочное имущество отходит государству.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Воронеж • отзывов: 6 823 • ответов: 24 415 21.06.2014, 14:10 Выморочным является наследственное имущество при отсутствии наследников по закону, перечисленных в ст.

ст. 1142 — 1148 ГК РФ, и наследников по завещанию, а также в случаях, когда: никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные (ст.

1117 ГК РФ); никто из наследников не принял наследства либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ). Выморочное имущество в соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Сибай • отзывов: 677 • ответов: 1 257 21.06.2014, 14:10 Имущество, оставшееся бесхозным после смерти владельца, должно переходить в собственность государства, но для этого администрация населенного пункта должна подать в суд соответствующий иск. Если этого не сделано, пусть наследница попробует в судебном порядке вступить в право собственности, обосновав пропуск срока для вступления в наследство.

Тогда она сможет оформить на себя участок и продать его Вам.

Для начала запросите в Росс реестре сведения о собственнике земельного участка, если там указан прежний (умерший) собственник, лучше восстанавливать право на наследство.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Новокузнецк • отзывов: 2 603 • ответов: 6 572 21.06.2014, 14:11 Алексей Владимирович, дочь умершей хозяйки может через суд восстановить право на наследство и вступить в него, и после вступления продать Вам участок. Если в наследство никто не вступил имущество признается выморочным и его наследует государство, в данном случае в лице органа местного самоуправления.

Если дочь собственника откажется вступать в наследство, то Вы можете обратиться в администрацию района (города) с заявлением о предоставлении Вам данного земельного участка в аренду или собственность (при наличии оснований). УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Чита • отзывов: 7 514 • ответов: 48 513 21.06.2014, 14:11 Ст.

8.1 ГК РФ указывает:

«Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом»

. Если желаете купить воздух, всегда пожалуйста!

Ждите регистрации права собственности «продавца» и тогда покупайте. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Фирма • г.

Красноярск • отзывов: 2 156 • ответов: 6 735 21.06.2014, 14:14 Это лучший ответ Здравствуйте.

Продавать ей пока нечего. Кроме того, членских взносов она не уплачивала, землей не занималась, следовательно, она не является фактически принявшей наследство. Кроме того необходимо учесть — чья была земля и на каком праве хозяйка ею владела-как член садоводства, либо право собственности оформить все же успела.

Если земля была оформлена в собственность-то имущество является выморочным и переходит государству (по общему правилу). Если участок не был оформлен в собственность, то все еще просто числится за бывшей владелицей и для его оформления Вам нужно просто подать документы о вступлении в товарищество и просить выдать Вам этот участок, быть туда принятыми и начать оформлять данный участок в свою собственность.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Новокуйбышевск • отзывов: 3 637 • ответов: 12 487 21.06.2014, 14:25 Принять наследство близкие родственники вправе через суд путем предъявления иска о признании права собственности на земельный участок, после этого они вправе оформить в Росреестре и продавать уже Вам. Если они не желают этим заниматься, советую получить от них доверенность на ведение наследственных и судебных дел и на продажу, и оформление взять на себя таким путем.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №17267542Получил дом в наследство, земля не оформлена. Выкупил у администрации землю под домом. Как можно продать дом с участком?

Что необходимо для этого?г. Омск Юрист • г. Омск • отзывов: 5 738 • ответов: 12 926 22.04.2020, 07:26 Добрый день!

Необходимо сначала оформить участок в собственность а затем продавать либо продать один дом а новый владелиц будет заниматься оформлением. Обращайтесь с личным сообщением поможем. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Саратов • отзывов: 420 • ответов: 810 22.04.2020, 07:33 Если дом вы получили по наследству, земля тоже в собственности, при продаже заключаете один договор купли продажи. И про три года не забудьте, что бы не платить 13%. В вашем случае сроки по отдельности считаются земля отдельно, дом отдельно.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Челябинск • отзывов: 228 • ответов: 607 22.04.2020, 10:34 Найти покупателя и продать ему оба объекта по договору купли-продажи дома и земельного участка.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №12100253Моим сыновьям в наследство остался земельный пай в колхозе. Как правильно продать эту землю и взять компенсацию за использование земли.г. Тула Юрист • г. Москва • отзывов: 6 890 • ответов: 17 275 03.02.2017, 22:04 Добрый вечер.

А у вас пай выделен в натуре имеется ли кадастровый номер с кого хотите взять компенсацию как сейчас используется земля С уважением к Вам, Евгений Филатов. УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №12180880Как узаконить земельный участок под домом в сельской местности?

По завещанию получили св-во о праве на наследство на дом без земли, т.к. земля не была приватизирОВана.

Для дальнейшего оформления док-ОВ т.е. получения права собственности необходимо иметь док-ты как на дом так и на землю.

Как теперь оформить землю т.к. хотим продать всё? землёй владели 3 поколения.г. Краснодар Юрист • г. Москва • отзывов: 6 890 • ответов: 17 275 19.02.2017, 22:37 Добрый день!

Нужно выяснить категорию земли на кадастровой карте а потом делать выводы о способах оформления С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. УточнитьВам помог ответ?ДаНетБондарь Н. Ю. Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 234 • ответов: 536 21.02.2017, 17:27 Как теперь оформить землю т.к.

хотим продать всё? Как правило, эта процедура связана с направлением заявления в местную администрацию с требованием оформить земельный участок. После отказа в суд — с требованием признать право собственности и обязать росреестр его зарегистрировать.

В любом случае необходимо ознакомиться с документами.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №2361824У меня умер муж. я в наследство не вступала. Ему по социальной программе строили дом (недострой).

ни землю ни дом он не оформил. Ни земля ни дом нигде не числится. Землю кооператив выкупил. Мне предлагают выкупить землю из кооператива и оформить ее на себя.

Можно ли это сделать? И можно ли после оформления земли продать землю с недостроем как под ИЖС?г. Горно-Алтайск Юрист • г. Ярославль • отзывов: 50 189 • ответов: 113 709 13.04.2013, 11:36 Екатерина. Если сможете оформить землю на себя, сможете оформить и недострой.

А значит, как собственник, продать это имущество.

Либо признавайте через суд право собственности на землю и на недострой. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №1723669От отца в наследство — дом с участком (сад-огород).

Наследники: сын (не проживал) и его жена (проживала).

Землю начинали приватизировать, но не до конца. Жена требует, чтобы сын делал ремонт дома, построек и приватизировал землю.

Можно ли продать наследство без приватизации участка? Кто должен заниматься приватизацией земли?

Никаких документов у сына нет. Как зафиксировать состояние наследства на сей момент?г.

Волжскийна сайте Адвокат • г.

Москва • отзывов: 20 470 • ответов: 44 017 18.05.2012, 09:02 Жена не является наследником. Единственным наследником является сын, если отсутствуют какие-либо документы, то признавать право собственности за сыном необходимо в судебном порядке. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №2854156В 1991 году умерла прабабушка, 4 наследников на дом не вступили в наследство, 25 соток принадлежит по праву наследства двоим из них (12+10+3 сотки непосредственно под домом).

Можно ли продать участок земли вырезав из него разрушенный дом? Продать землю и новый владелец сломает дом как бесхозный? Спасибо.г. Юбилейный Юрист • г.

Москва • отзывов: 38 626 • ответов: 156 551 04.11.2013, 12:30 Здравствуйте, Инга. Вам нужно сначала вступить в наследство, а потом продавать.

Удачи. УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №686372Скажите, как можно продать землю. Проблема следующая: бабушка умерла несколько дней назад.

У нее в собственности есть пай земли от совхоза где она работала.

Земля на нее приватизирована. В наследство можно вступить через пол года?

Какие при этом нужно проделать действия или нужно обратиться к нотариусу и он поможет.г.

Санкт-Петербург Юрист • г. Тоцкое • отзывов: 1 321 • ответов: 5 439 11.12.2008, 13:08 Обратитесь к нотариусу напишите заявление о вступление в права наследования по закону, он даст список документов которые нужно будет собрать.

С уважением Мордвинкина Л.В. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №1066728Мне от мамы достался в наследство земельный участок площадью 4,8 Га в Вологодской области. Земля относится к землям сельхозназначения. Могу ли я его продать и как это сделать?г.

Коряжма Юрист • г. Брюховецкая • отзывов: 71 • ответов: 251 14.07.2010, 14:35 Уважаемая Марина!

Вы вправе распоряжаться своим имуществом по Вашему усмотрению. Желаю удачи! УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Белогорск • отзывов: 89 • ответов: 239 14.07.2010, 14:38 Уважаемая Ирина.

Если участок находился в личной собственности вашей мамы, то продать вы его можете как любой другой участок, как любое другое имущество: оформляйте наследство у нотариуса и ищите покупателя. Назначение земли в этом случае значения не имеет.

Назначение земли имеет значение только в том случае, если необходимо будет построить на этом участке особняк или что-то еще.

Если же участок находился в совместной собственности (так называемый земельный пай), без выделения в натуре, необходимо обратиться к сособственникам общего земельного участка, с тем, чтобы вам был выделен конкретный земельный участок, а дальше уже оформлять его и продавать, но там очень много нюансов, грамотно консультацию без просмотра документов дать невозможно. УточнитьВам помог ответ?ДаНетМонахов А.Ю.

Юрист • г. Новочебоксарск • отзывов: 5 • ответов: 48 14.07.2010, 14:43 При оформлении сделки купли-продажи нужно иметь определенные документы — кадастровый план, свидетельство о собственности.

Нужно обратиться в регистрационную службу по месту нахождения участка.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №14801321Что делать. Суд принял положительное решение на мой иск. (вступление в наследство по завещанию) в завещание пишется о целом доме и приусадебном участке.

В итоге решение только указан дом.

За землю нечего нет. В суде отвечают, что я подала иск на недвижимость, там не написано о земле нечего. Хотя прикладывала документы о земле (с архива, и кадастровый номер). как вступить в наследство земли.

Дом я продать хочу.г. Санкт-Петербургна сайте Фирма • г.

Великий Новгород • отзывов: 5 790 • ответов: 13 505 07.11.2018, 16:25 Надо отталкиваться от заявленных исковых требований в суде дословно. Если про землю Вами ничего не было указано в требованиях, подавайте заново иск о признании права собственности на землю.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 4 086 • ответов: 6 545 07.11.2018, 17:38 Добрый вечер! Если вы не заявляли требование о вступлении наследство на землю, то придется снова обращаться с иском в суд.

Всего Вам доброго! Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №9211284В 2012 году после смерти дедушки имея гражданство Республики Украины, я приняла в наследство землю сельскохозяйственного назначения (до истечении 6 мес.) Согласно ст.

1268 ГК Украины (Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства. Свидетельство о праве на землю я не получила, так как уехала в РФ.Летом этого года я получила гражданство России (свидетельство на землю в Украине все так же не получила).Согласно ст.81 Земельного Кодекса Украины земли с/х назначения принятые в наследство иностранцами в течении года должны быть проданы или подарены.Вопрос: с какого времени должна быть мною продана или подарена земля, 1) в течении года с того момента как я перестала иметь на нее право (то есть с момента принятия иностранного гражданства) я должна получить свидетельство и продать землю или 2) с момента когда получу свидетельство на землю, с того момента и отсчитывается год на продажу земли?

Заранее спасибо.г. Иркутск₽ VIP Юрист • г. Тольятти • отзывов: 12 339 • ответов: 35 052 22.12.2015, 18:20 Это лучший ответ В течении года с того момента как вы перестали иметь на нее право (то есть с момента принятия иностранного гражданства) Земельный кодекс Украины Статья 81. Право собственности на землю граждан 1.

Граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании: а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям; {Пункт «а» части первой статьи 81 с изменениями, внесенными Законом N 997-V от 27.04.2007} б) бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности; в) приватизации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование; г) принятия наследства; г) выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).

2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на праве частной собственности. 3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки в соответствии с частью второй настоящей статьи в случае: а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям; {Пункт «а» части третьей статьи 81 с изменениями, внесенными Законом N 997-V от 27.04.2007} б) выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на праве собственности; в) принятия наследства.

4. Земли сельскохозяйственного назначения, принятые в наследство иностранными гражданами, а также лицами без гражданства, в течение года подлежат отчуждению. Подробнее: http://kodeksy.COM.ua/ka/zemel_nij_kodeks_ukrainy/statja-81.htm УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Краснокаменск • отзывов: 11 379 • ответов: 31 296 22.12.2015, 18:21 Здравствуйте. В течении года с того момента как вы перестали иметь на нее право, Чтобы продать земельный участок сельхозназначения, о предстоящей сделке нужно уведомить департамент имущественных отношений субъекта федерации. Дело в том, что именно он имеет преимущественное право покупки таких земель.

Если в течение месяца с момента получения уведомления вам ответят отказом, то эту землю можно будет продать. Федеральный закон

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Ставрополь • отзывов: 82 306 • ответов: 257 348 22.12.2015, 18:23 1) в течении года с того момента как я перестала иметь на нее право (то есть с момента принятия иностранного гражданства) я должна получить свидетельство и продать землю или 2) с момента когда получу свидетельство на землю, с того момента и отсчитывается год на продажу земли?

—согласно статье 1258 ГК Украины. Наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 Гражданского кодекса Украины.

В остальных случаях, наследник должен в течение года продать свой участок. По истечении года после принятия наследства, государство может через суд выставить на продажу этот земельный участок, а, вырученные деньги выдать наследнику.

Лучше продать такую землю самостоятельно, иначе это сделает государство, только менее выгодно для наследника. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №1547311Моя соседка по даче (дом на двоих хозяев) собралась мне продать свою долю.

У меня сделано временное свидетельство на землю на 5 соток в 1992 году, она получила часть дома и землю в наследство, а ее сестра комнату в городе, но ее мать ни в 1992, ни в 1993 не оформляла свидетельство на землю. Она предлагает продать мне свою долю наследства так как земля не оформлена.

Сейчас я занимаюсь оформлением межевания и подписания границ с соседями, С какими трудностями я могу столкнуться при оформлении ее части земли в свою собственность, сохраняется ли в этом льготная приватизация и какие трудности меня ожидают при оформлении.С Уважением Николай Сергеевич пенсионер ветеран ВОПокупка доли наследства на земельный участокВсеволожск.г. Санкт-Петербург Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 27 346 • ответов: 100 551 02.02.2012, 10:05 Если она получила землю в наследство и у нее есть свидетельство о праве собственности, то препятствий для дарения земли вам никаких.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Фирма • г. Санкт-Петербург • отзывов: 59 • ответов: 174 02.02.2012, 10:34 1) если продавец — сособственник дома, то необходимо соблюсти процедуру: предварительно предложить купить долю сособственнику, если он откажется, можно продавать — третьему лицу. 2) т.к. наследников несколько.

Но они получили в наследство только часть имущества, но не получили свидетельство на дом, не исключено, что по прошествии времени они будут претендовать на другую часть наследственного имущества (долю в доме). И будут оспаривать сделку купли-продажи.

3) Если Вы покупаете долю на дом, то чтобы потом оформлять землю в собственность, требуется совместно обращаться в администрацию всем сособственникам, иначе придется добиваться собственности через суд. Это будет так, если мы правильно поняли Ваш вопрос.

Более конкретно Вам юрист сможет сказать при очном изучении документов и ситуации.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №4148802После смерти отчима и матери сын и его семья не оформляли наследство на дом и землю в поселке, т.как ухаживали за стариками только они (жили вместе), прошло полгода после смерти отчима, вдруг объявилась внучка отчима которая наследницей себя не объявляла, но сейчас решила претендовать на землю (хочет пристроить детский капитал, как она сказала), т.е забрать у этой семьи часть земли, построить там что нибудь, потом продать, т.к земля в пригороде.Но земля не оформлена, т.е она в аренде, земля колхозная. Вопрос: имеют ли она право на землю, если прошло уже полгода и тем более земля в аренде.г. Агидель Фирма • г. Подольск • отзывов: 213 • ответов: 429 11.06.2014, 15:12 Если земля предоставлена по договору аренды, то право на землю у нее отсутствует, а вот на дом в судебном порядке она вправе претендовать.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №14857395Вступили в наследство 2 сестры. По наследству досталось 2 нежилых здания. По мировому соглашению разделили здания, одно одной сестре, другое-другой сестре.

Когда сестра захотела продать свое здание, выяснилось, что земля под ним была оформлена в собственность нашей мамой (которая умерла и наследниками которой мы с сестрой являемся), а в наследство мы не вступали на эту землю и даже не знали, что она в собственности.

Имею ли я право на 50% от этой земли под зданием сестры (здание передано сестре по мировому соглашению и она его уже продала).

Либо право перейдет к сестре, так как ей по мировому соглашению досталось здание, на котором расположена не оформленная как наследство земля? Со смерти матери прошло 5 лет.Как быть?г. Кострома Адвокат • г. Калининград • отзывов: 5 703 • ответов: 11 787 19.11.2018, 14:21 Вам нужно обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело.

Он выдаст Вам свидетельства о вступлении в наследство на землю. Если не будет каких либо соглашений, то свидетельство будет выдано в долях. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Уфа • отзывов: 21 970 • ответов: 54 210 19.11.2018, 14:28 Уважаемая Ольга г. Кострома! В данной ситуации рекомендую вам подать нотариусу по месту открытия наследства дополнительное Заявление

«О принятии данного земельного участка в наследство»

и выдачи вам Свидетельств о праве на наследство на данный земельный участок (ст.

1155 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 19.11.2018 г. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №9796154Вступила в наследство на землю. На земле имеется старенький домик, который я оформлять не стала в собственность.

Хочу землю продать. Как мне рассчитать цену для продажи? Имею ли я право продать землю не по цене только земли, но и прибавить некую сумму за домик неоформленный, в наличии то он есть, добавить сумму за то что на участок в дом подведен газ, ведь стоимость подвести газ не малая и когда то на это были потрачены деньги?г.

Москва Юрист • г. Москва • отзывов: 24 294 • ответов: 61 234 20.02.2016, 13:26 Если дом не оформлен — продавайте только землю.

Цена земли должна быть не ниже 70% от ее кадастровой стоимости.

Кадастровую стоимость узнайте в кадастровой палате бесплатно.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Анапа • отзывов: 3 773 • ответов: 12 053 20.02.2016, 13:29 Обращайтесь к риэлторам. Дом продавать не можете. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Ижевск • отзывов: 1 137 • ответов: 4 507 20.02.2016, 13:30 Цена любого объекта недвижимости определяется рынком.

Объект стоит ровно столько, сколько за него готов заплатить покупатель. Для определения действительной рыночной стоимости обратитесь к профессиональному оценщику или риэлтору. Кроме того, отчуждение з/у без расположенных на нем объектов недвижимости не допускается в силу п.4 ст.35 ЗК РФ.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВопрос №10273300Я гражданка РФ, мне достался участок земли с домом на нем в наследство в городе Алмате, наследство я оформила, могу ли я продать землю и дом?

Если нет, то как это можно осуществить?г. Барнаул Юрист • г. Чебоксары • отзывов: 26 349 • ответов: 72 012 11.04.2016, 18:56 Можете продать, Наталья. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Барнаул • отзывов: 6 599 • ответов: 23 557 12.04.2016, 07:19 могу ли я продать землю и дом?

Можете, после регистрации права собственности.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетВопрос №2371723После смерти мужа я вступила в кооператив вместо него и выкупила землю, находящуюся в собственности кооператива. Я оформила землю на себя. Но есть на этой земле дом, который недостроенный. Я в наследство не вступила. Могу ли я этот дом оформить на себя как собственник земли и член кооператива?

Могу ли я продать этот участок, не регистрируя дом другим людям?г. Зеленоградск Юрист • г. Калининград • отзывов: 2 913 • ответов: 6 716 18.04.2013, 20:00 Здравствуйте, Милана.

Вы можете оформить дом на себя. Вы можете продать участок «как есть» с недостроенным домом (если он не зарегистрирован как недострой) Задать вопросВам помог ответ?ДаНетВолков В.Р.

Адвокат • г. Калининград • отзывов: 1 941 • ответов: 6 088 19.04.2013, 14:25 Вы, как собственник земельного участка, имеете право продать его любым людям, у которых есть деньги.

Недостроенный дом регистрировать не обязательно. Продать дом без его регистрации (как недострой) — не возможно. У вас будет только договор купли-продажи земельного участка.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Пожизненно наследуемое владение земельным участком. Как продать?

20 февраля795 прочитали1,5 мин.1,1 тыс.

просмотров публикацииУникальные посетители страницы795 прочитали до концаЭто 71% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияПожизненно наследуемое владение — вид права на земельный участок, который имеет своеобразные особенности и ограничения.

Наличие у гражданина свидетельства, подтверждающего такое право – это значительно облегчает возможность дальнейшего оформления собственности на такие земельные участки.Их можно использовать, строить дом, сажать огород. Однако, нельзя продать/подарить, но можно унаследовать (). То есть распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав по наследству.

Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.Отдельно отметим, что права не могут переходить по наследству к юридическим лицам ни по закону, ни по завещанию. Субъектами наследования таких земель могут быть только граждане.После вступления в права наследства на такой земельный участок, наследники получают выписку из ЕГРН с видом права — пожизненно наследуемое владение.В случае, если вы хотите продать такой участок, есть способы:1. перерегистрировать вид права на право собственности.

Работает данный способ, если на таком участке уже построен дом и право на него зарегистрировано. Необходимо написать заявление в Росреестр, оплатить госпошлину, после получить готовые документы с правом собственности. После этого можно совершить сделку.2.

Построить жилой дом, осуществить постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права. После этого перерегистрировать право на право собственности на землю, как в 1 способе.3.