Меню
Главная - Другое - Как идет расселение из ветхого жилья в хмао

Как идет расселение из ветхого жилья в хмао

Как идет расселение из ветхого жилья в хмао

Порядок расселения из аварийного жилья: все изменения в 2021 году


» Автор Ирина Юрист На чтение 6 мин. Просмотров 1.6k. Опубликовано 12.05.2021Рецензент: Обновлено: 12.05.2021Как расселяют граждан, проживающих в аварийном или ветхом жилье. Все правила и нововведения собраны в одной статье.Жилищный кодекс не раскрывает понятие «ветхое жилье», но этот термин довольно широко используется на практике. Трактовка понятия «ветхое жилье» упоминается в методических рекомендациях по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Согласно этому документу (не являющемуся официальным) «ветхое состояние» – это состояние жилого помещения, когда износ конструкции здания составляет:

  1. свыше 65% (для деревянного.
  2. свыше 70% (для каменного сооружения),

Хотя ветхое жилье и характеризуется довольно высокой степенью износа, опасности обрушения для таких зданий не существует. Поэтому, даже если износ сооружения будет составлять более 70% – это не гарантия того, что из ветхого жилья будет производиться расселение.

Решение о расселении принимается межведомственной комиссией.Состояние здания считается аварийным в случае, когда более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания относятся к категории аварийных и могут представлять опасность для жизни людей.Таким образом, отличие аварийного жилья от ветхого состоит в том, что аварийное жилье имеет такие деформации, которые могут привести к обрушению, стало быть проживание в таком помещении опасно для жизни.Расселение аварийного жилья происходит аналогично расселению из ветхого жилья.

  1. Если есть основания для расселения, то в первую очередь собственником подается заявление.
  2. Далее, создается межведомственная комиссия.
  3. Она и признает жилье аварийным, а дом – подлежащим сносу или реконструкции.

К заявлению прикладывается пакет следующих документов:

  1. копии документов, которые подтверждают право собственности заявителя на данное помещение;
  2. заключения проектно-изыскательской организации о том, что несущие конструкции не соответствуют установленным требованиям.
  3. заключения специальной организации (в случае если дом требуется признать аварийным или подлежащим сносу);

Заявление подается:

  1. посредством почтового отправления;
  2. через МФЦ;
  3. лично,
  4. через портал государственных услуг.

После поступления документов, комиссия в течение 30 дней рассматривает их и решает вопрос либо о вынесении заключения по представленным документам, либо о проведении дополнительного обследования помещения.Решение комиссии может быть следующим:

  1. необходимо проведение реконструкции или перепланировки;
  2. необходимо проведение капремонта;
  3. дом признается аварийным и подлежащим реконструкции.
  4. помещение пригодно для проживания и соответствует установленным требованиям;
  5. жилье не соответствует установленным нормам и может быть признано непригодным для проживания;
  6. дом признается аварийным и подлежащим сносу;

По результатам рассмотрения заявления и принятия решения составляется соответствующее заключение комиссии в 3-х экземплярах (один – заявителю; второй – комиссии; третий – собственнику помещения).На основании заключения комиссии, уполномоченный орган издает распоряжение, в котором прописана «судьба» помещения (дома), в частности, порядок расселения аварийного жилья и сроки проведения необходимых работ.Если заявление было передано по почте или через портал государственных услуг, то в течение 5 дней после принятия решения, комиссия рассылает заявителю, собственнику и уполномоченному органу (если требуется) заключение и экземпляр распоряжения (если оно составлялось).В законах четко описываются случаи, когда жилье может быть признано непригодным для проживания.Жилье является непригодным для проживания при выявлении вредных факторов в среде проживания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность граждан из-за:ухудшения состояния здания в связи с его износом (или износом отдельных конструкций), что приводит к снижению уровня «надежности» здания, прочности его конструкций;изменения параметров окружающей среды, микроклимата жилого помещения, при которых невозможно обеспечить необходимые санитарно-эпидемиологические требования.Иными словами, непригодными для жилья могут быть признаны следующие здания:

  1. жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (или реконструкции);
  2. дома, находящиеся на территории, где не соблюдаются нормы санитарно-эпидемиологической безопасности (либо показатели сильно превышены);
  3. дома, находящиеся в районах схода оползней и в районе возникновения иных возможных катаклизмов природы.

    Причем, при условии, что никакими инженерными «изысканиями» предотвратить их разрушение невозможно;

  4. дома, располагающиеся в зоне вероятных разрешений при техногенных авариях;
  5. жилые помещения, над которыми располагается устройство для промывки мусоропровода.
  6. дома, окна которых выходят на магистраль, где уровень шума выше допустимой нормы;
  7. дома, располагающиеся на территории, которая прилегает к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, которые создают на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл;
  8. дома, которые получили серьезные повреждения в результате взрывов, землетрясений, пожаров и т.д. При этом проведение восстановительных работ таких зданий экономически невыгодно и нецелесообразно;

Не может являться основанием для признания жилья непригодным для проживания:

  1. несоответствие помещения установленным жилищным нормам, если оно было построено ранее принятия необходимых актов, но в соответствии с требованиями эргономики позволяет разместить мебель и необходимое оборудование.
  2. отсутствие в домах, имеющих 5 этажей и более, мусоропровода и лифта, если капитальный ремонт (реконструкцию) сделать не представляется возможным;
  3. отсутствие в 1 или 2-этажном доме горячего водоснабжения и канализации;

В распоряжении обычно все четко прописано, начиная от сроков, заканчивая процедурами.

В случае возникновения вопросов лучше обратиться в орган, издавший распоряжение.Если многоквартирный дом признан подлежащим сносу и расселению, то все договоры коммерческого и социального найма расторгаются в добровольном или судебном порядке.Статья 57 Жилищного кодекса относит расселение из ветхого жилья не к формам улучшения жилищных условий, а к вынужденным мерам предоставления жилья.Если граждане отказываются переселяться из аварийного жилья, то администрация муниципального образования Если по договору социального найма семья занимала 2 комнаты, то и вновь представленное жилье по площади должно быть не меньше.Но у собственника есть право выбора: либо ему предоставляется новое жилье, либо ему выплачивается выкупная цена за предыдущую квартиру. При этом выкупная цена включает в себя стоимость квартиры, расходы, которые гражданин понес в соответствии с переездом и поиском жилья, затраты на оформление всех необходимых документов и т.д.Если собственник помещения отказывается от выкупа своего жилья или не согласен с предлагаемой ценой, то администрация муниципального образования вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд; и собственнику выплатят ту сумму, которая будет определена решением суда.Если гражданину предоставляется жилое помещение, то оно должно быть:

  1. равным по квадратным метрам предыдущему,
  2. находиться в том же населенном пункте и быть благоустроенным.

При этом важно понимать, что законодатель имеет в виду общую площадь помещения, а не жилую. Количество комнат учитывается только и вселении в аналогичную.

Если вас выселяют из квартиры, то число комнат никого не волнует. И потребовать вы ничего, увы, не сможете.

Более 90 семей ветхих домов вместо новых квартир получат компенсацию

Сургутские депутаты одобрили изменения в бюджет: 522 млн рублей, запланированные для покупки квартир по программе переселения, будут выплачены собственникам напрямую. За неполную неделю на это согласилось уже больше 60 семей из 94-х.

Традиционно городские власти проводят аукцион по покупке квартир от застройщика. В последние годы таким образом выкупали жилье компании «Сибпромстрой». Однако, в этом году на торги не заявился ни один участник.

— На 2020 год в плане по переселению стоят 94 собственника. Это граждане, чьи дома признаны аварийными и ветхими, — рассказала замдиректора департамента финансов администрации Сургута Елена Хрусталева. — Но в связи с тем, что конкурс не состоялся, и сегодня у нас нет возможности провести новый — отсутствуют застройщики и готовое жилье – решено перераспределить 522 млн рублей между департаментом архитектуры и градостроительства и департаментом городского хозяйства и направить их на выкуп изымаемых у собственников помещений.

Для того, чтобы успеть освоить деньги в 2020 году, в департаменте горхозяйства уже начали прием заявлений от переселенцев.

Согласие на получение денег взамен квартир получено уже от 64 семей. Остается еще 30. Депутат Богдан Гужва поинтересовался, насколько достаточными будут выплаты для того, чтобы граждане смогли приобрести равнозначное жилье в новых домах. В администрации заверили, что собственникам предложены достаточно привлекательные условия: сумма складывается с учетом стоимости жилой площади, земельного участка и расходов по переселению.
В администрации заверили, что собственникам предложены достаточно привлекательные условия: сумма складывается с учетом стоимости жилой площади, земельного участка и расходов по переселению.

Таким образом жители «деревяшек» смогут приобрести соизмеримые по квадратуре квартиры. Пока, однако, проблема не решится для тех, кто занимает ветхое жилье на условиях соцнайма.

Окружная программа по переселению из ветхого и аварийного жилья не подразумевает выплаты компенсаций для них. Впрочем, в 2021 году возможно изменение этого условия. — Тариф Региональной службы по тарифам для выкупа за квадратный метр сейчас составляет 57 тысяч рублей, — прокомментировал замглавы Сургута Алексей Жердев.

— Буквально несколько дней назад нам пришла новая формула расчета. Есть большая вероятность, что с 1 января цена будет адекватной рынку. Это однозначно повлияет на участие застройщиков в аукционах.

Если вдруг эта цена также будет недостаточной, то мы с окружным правительством также проговорили и иной вариант. Мы попросили прописать в этой программе возможность выплаты компенсации, которая идет на основании рыночных оценок. Депутаты думы Сургута положительно оценили совместную проработку вопроса со стороны муниципальных и окружных властей.

Парламентарии считают, что исключение застройщика из процесса решения проблемы по переселению, — верный шаг. — Рост выкупной цены – это прекрасно, но за ней можно долго бежать.

На мой взгляд, самый конструктивный путь – это, конечно, включение возможности выплаты компенсации во все программы переселения, — подытожил депутат Дмитрий Пахотин. — Безусловно, это решение окружное, но надо как-то совместно влиять на окружные власти по включению этих параметров в окружные программы.

Иначе мы будем каждый год натыкаться на эту стену из несостоявшихся аукционов. Справка: Переселение из аварийного и ветхого жилфонда в Югре происходит в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». По планам до 2024 года новое жилье взамен старого получат более 29 тысяч жителей региона.

Финансирование обеспечения югорчан жильем – приоритетное направление бюджетной политики региона

Фото: Губернатор автономного округа Наталья Комарова приняла участие в онлайн-конференции «Переселение жителей Югры из ветхого и аварийного жилья».

На вопросы югорчан ответили главы всех 22 муниципалитетов региона, заместитель губернатора Андрей Зобницев, директор окружного департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Илья Ким, директор департамента строительства – главный архитектор Югры Андрей Кривуляк, руководитель службы жилищного и строительного надзора Артем Копылов, представители прокуратуры.

Количество поступивших вопросов, комментариев с ответами и пояснениями во всех социальных сетях и мессенджерах – 500.

В ходе конференции ответ дан на 33 вопроса. «Мы обязаны освободиться от аварийного жилья. Количество деревянного многоквартирного жилого фонда в Югре составляет около 3 миллионов квадратных метров, а 2,2 миллиона – это непригодное и аварийное жилье», – сказала Наталья Комарова.

В 2020 году муниципалитетам для переселения людей из аварийного жилищного фонда из регионального бюджета дополнительно выделено более 6 миллиардов рублей.

Это позволит расселить свыше 100 тысяч квадратных метров жилья, в котором проживают 3,7 тысячи югорчан. Общий объем субсидий из бюджета автономного округа на эти цели составляет 7 миллиардов 724 миллиона рублей. Эти средства позволят уже в текущем году расселить более 140 тысяч «квадратов» аварийного жилья, в котором проживают 5,3 тысячи человек.

Эти средства позволят уже в текущем году расселить более 140 тысяч «квадратов» аварийного жилья, в котором проживают 5,3 тысячи человек. Всего в соответствии с адресной программой по переселению граждан из аварийного жилого фонда до 2025 года в Югре будет расселено 906 многоквартирных домов общей площадью свыше 419 тысяч квадратных метров. В новые благоустроенные квартиры переедут около 30 тысяч человек.

Вся работа ведется в рамках реализации национального проекта «». При этом необходимо отметить, что по объемам расселения, предусмотренного нацпроектом, Ханты-Мансийский автономный округ входит в тройку лидеров среди регионов страны. Наталья Комарова напомнила, что Президент России Владимир Путин инициировал участие федерального бюджета, правительства в решении жилищных вопросов.

«Уже несколько лет из федерального бюджета софинансируются региональные программы по сносу аварийного жилья.

Сегодня мне поступило решение фонда содействия развитию ЖКХ, что наша заявка принята для участия в национальном проекте, определен объем софинансирования. В ней указан каждый конкретный дом в каждом муниципалитете, – подчеркнула глава региона. – Обеспечение людей жильем, в том числе проживающих в аварийном жилом фонде, – это компетенция органов местного самоуправления.

И эта программа – одна из редких, где указаны адреса каждого аварийного дома в привязке к конкретному муниципалитету.

Мы все в одной команде, поэтому очень важно понимать друг друга и должным образом реагировать на запросы югорчан».

Также в ходе онлайн-конференции были разобраны конкретные случаи югорчан.

Так, отвечая на вопрос, поступивший в социальной сети «», глава Нижневартовска Василий Тихонов пояснил, что только в 2020 году в муниципалитете было расселено около 38 домов.

А до конца года будет расселено еще 18 домов.

«Это рекордное количество для нас.

За это я хочу выразить благодарность лично губернатору Югры Наталье Комаровой, правительству автономного округа за особое внимание к этой теме.

Если мы сохраним эти темпы, то через два года в Нижневартовске практически не останется ветхого жилья», – сказал он. В ходе онлайн-конференции ее участникам представили видеообращение жителей Пыть-Ях, которые через социальные сети попросили помощи в расселении аварийного дома.

По словам горожан, в помещениях проваливаются полы, прорываются батареи отопления, жилье заливает водой. В этой связи некоторые из жильцов вынуждены проживать в съемном жилье. «Мы живем в таких условиях 35 лет», – сказали пытьяхцы.

Глава города Александр Морозов сообщил, что данный дом действительно признан аварийным.

Его полное расселение запланировано уже на первую декаду на 2020 года. «Финансирование программы по расселению людей из аварийного жилищного фонда превышает 7,7 миллиарда рублей. Также принято решение о распределении между муниципалитетами еще 2 миллиардов.

Мы готовы передать их. Здесь имеет значение подход, – подчеркнула Наталья Комарова. – У Пыть-Яха и еще у 4 муниципалитетов очень сложная задача: реализуются одновременно две программы по закрытию балочной темы и ликвидации аварийного жилья.

Ресурсы есть. Важно эффективно распределить их в интересах граждан».

При этом глава региона нацелила руководителей югорских муниципалитетов на поиск новых управленческих решений при ликвидации аварийного жилфонда. «Есть муниципалитеты, которые работают с застройщиками, применяют эффективные управленческие решения для урегулирования этого вопроса. Вопросы финансирования обязательств по обеспечению югорчан жильем являются приоритетными для бюджетной политики автономного округа», – сказала Наталья Комарова.

В пример губернатор привела Сургутский район: «Муниципальные власти приняли решение, что ликвидация аварийного и непригодного жилья – главный вопрос, где органы местного самоуправления прикладывают все усилия для строительства жилья, привлечения инвесторов и, как следствие, дополнительные финансовые средства из бюджета. Район использует правильный подход». Помимо вопросов и обращений, в адрес участников онлайн-конференции поступали и слова благодарности за решение из жилищных проблем.

Одно из таких видеообращений пришло из Белоярского.

«Мы – многодетная семья, купить жилье не имеем возможности. А тут нам сообщили о предоставлении квартиры. Это стало большим и очень приятным сюрпризом, ведь до этого мы проживали в аварийных домах.

Мы очень рады большим комнатам в новой квартире», – сказали югорчане. «Это, на мой взгляд, ожидаемая реакция людей – конечно, они счастливы, – сказала Наталья Комарова.

– Я много лет работаю в органах власти, 20 лет из них – на уровне муниципалитета.

Самая большая радость от проделанной властями работы – решение жилищного вопроса той или иной семьи. В этом смысле национальный проект является тем непосредственным и понятным людям механизмом для освобождения от этой проблемы. Он носит прикладной характер».

Необходимо отметить, что на каждый из вопросов, поступивших от югорчан в ходе онлайн-конференции, обязательно будет дан ответ.

Посмотреть полную версию онлайн-конференции

«Переселение жителей Югры из ветхого и аварийного жилья»

каждый интернет-пользователь может в . Отметим, что в дальнейшем серия подобных интернет-конференций по актуальным вопросам, поступающим от югорчан в социальных сетях, продолжится. Темы будут определяться в том числе через голосование.

Источник: 10.07.2019 13:50 Во время прямой линии с главами муниципалитетов и жителями региона губернатор Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Наталья Комарова отметила политику администрации Сургутского района в части переселения из аварийн16:34 10.07.2019 ИА СИА-Пресс — Сургут Губернатор Ханты-Мансийского автономного округа — Югры Наталья Комарова приняла участие в онлайн-конференции «Переселение жителей Югры из ветхого и аварийного жилья».16:20 10.07.2019 Администрация г.
Источник: 10.07.2019 13:50 Во время прямой линии с главами муниципалитетов и жителями региона губернатор Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Наталья Комарова отметила политику администрации Сургутского района в части переселения из аварийн16:34 10.07.2019 ИА СИА-Пресс — Сургут Губернатор Ханты-Мансийского автономного округа — Югры Наталья Комарова приняла участие в онлайн-конференции

«Переселение жителей Югры из ветхого и аварийного жилья»

.16:20 10.07.2019 Администрация г. Нижневартовск — Нижневартовск Фонд развития ЖКХ одобрил заявку Югры на участие в национальном проекте «Жилье и городская среда».14:34 10.07.2019 ИА СИА-Пресс — Сургут Губернатор автономного округа Наталья Комарова приняла участие в онлайн-конференции «Переселение жителей Югры из ветхого и аварийного жилья».13:52 10.07.2019 Правительство — Ханты-Мансийск Губернатор автономного округа Наталья Комарова приняла участие в онлайн-конференции «Переселение жителей Югры из ветхого и аварийного жилья».13:50 10.07.2019 ИД Новости Югры — Ханты-Мансийск Во время прямой линии с главами муниципалитетов и жителями региона губернатор Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Наталья Комарова отметила политику администрации Сургутского района в части переселения из аварийн12:53 10.07.2019 Администрация Сургутского района — Сургут В Югре в режиме «онлайн» обсудили переселение из аварийного жилья.

Соответствующий нацпроект в части ликвидации непригодного для проживания — на особом контроле всех уровней власти.10:22 10.07.2019 Администрация г. Нягани — Нягань Сегодня в Ханты-Мансийске прошла онлайн-конференция, посвященная вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.19:11 09.07.2019 Администрация Нефтеюганского р-на — Нефтеюганск В комментариях под постом об интернет-конференции губернатора Югры Натальи Комаровой во «ВКонтакте» почти 200 сообщений.18:05 09.07.2019 ИА СИА-Пресс — Сургут Онлайн-конференция главы региона собрала тысячи просмотров и сотни комментариев Дарья Давыдова stavgorod.ru Губернатор Югры Наталья Комарова провела онлайн-конференцию,17:51 09.07.2019 ТРК Сургутинтерновости — Сургут В ходе онлайн-конференции, посвященной вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, Валентина Фомина из Мегиона задала такой вопрос: — Наш дом признали аварийным в 2018 году,17:20 09.07.2019 ИД Новости Югры — Ханты-Мансийск Несколько жителей Сургута написали обращения к губернатору Югры Наталье Комаровой , в которых пожаловались на компанию «Северстрой».16:32 09.07.2019 ИА СИА-Пресс — Сургут С начала онлайн-конференции, посвященной вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в эфир уже поступило более 200 вопросов.16:20 09.07.2019 ИД Новости Югры — Ханты-Мансийск В Югре проходит онлайн-конференция, посвященная вопросам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.15:50 09.07.2019 ИД Новости Югры — Ханты-Мансийск

Жители ХМАО рассказали Комаровой о беспределе чиновников при расселении жилья

9 октября 2020104 прочитали2,5 мин.245 просмотров публикацииУникальные посетители страницы104 прочитали до концаЭто 42% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияО махинациях с ветхим жильем Муксун.fm уже рассказывал. Главное для чиновников — выполнение плана.

Иногда делается это так, будто речь не идет о живых людях.alenametlickaa: Добрый день, Наталья Владимировна, хочу узнать у вас, сколько я еще могу терпеть репрессии администрации Сургутского района! Сколько еще моя семья должна вынести издевательства?

Когда нам отдадут по закону положенное мне жилье вместо того, что администрация уничтожила! Почему не выполняется Адресная программа переселения? Почему ведомства, которые должны работать на благо народа, действуют карательной системой, выселяя семьи с детьми на улицу из их же собственности?

При этом чиновники Сургутского района получают квартиры на каждого члена своей семьи! Прошу вас помочь разобраться с беспределом в Сургутском районе, под руководством Трубецкого, который лично мне сказал, что я ничего не получу, будем судиться! Получается глава района из-за личной неприязни, нарушает законодательство, тем самым черня ваше имя!!!zairazubakova: Здравствуйте, Наталья Владимировна.

Пишу вам не первый раз. Я многодетная из Нефтеюганска, проживаю в пос.

Звездный. Мой дом не попадает в программу, так как я его купила в 2017 году. Где ваше обещание, что на улице никто не останется? У меня уже идет судебное разбирательство на выселение!

Почему столько людей остаются на улице? Почему вы, как Губернатор нашего округа, не можете помочь нам?Еще одна проблема, о которой рассказали жители — это очередь, которая практически не двигается.svet_samoilenko: Сколько мы еще будем стоять в очереди на жилье? С 1995 года стоим на очереди общей, с 2000 года стоим как многодетные (трое детей уже выросли), в 2016 году по переселению получили квартиру, но не по квадратным метрам, на очереди стоим.

У детей уже свои дети, живем как в общежитии. Когда мы дождемся жилье?zhannatimofeeva170: Проживаем в Нефтеюганске.

Никак не можем получить квартиру по решению суда (суд выиграли в 2017 году еще). Дом аварийный! Квартира муниципальная!Но даже если югорчанам удается добиться переселения, часто квартиры предоставляют в жилых комплексах, находящихся очень далеко от необходимой инфраструктуры. Особенно тяжело семьям с маленькими детьми или родственниками-пенсионерами.Elenatveretina: Добрый день.

Прошу Вас вмешаться в проблему переселения из ветхого аварийного жилья мкрн. 19 «Строитель» г. Сургута (центральный район) в промышленную зону «Гидростроитель». Почему, мы, которые прожили в центре по 30-40лет (а кто-то больше) должны переезжать за черту города?— Наталья Владимировна.

У меня двое разнополых взрослых детей. Живу в муниципальной 3-х комнатной квартире, одна из комнат в собственности моей сестры.

Мне предлагают также 2 комнаты.

Живем мы вчетвером, вместе со старенькой мамой-инвалидом, которая не может себя обслуживать.

Говорят, что дадут две комнаты. Причем, в печально известном поселке Голд Фиш.

Видели бы Вы эти малогабаритные квартиры. Получается ухудшение жилищных условий. Никакой инфраструктуры нет. Нет даже магазинов.

До ближайшей остановки больше километра. Безысходность!!! Машину никто у нас не водит. Сын-студент, ему только будет 18 лет.

Ситуацию может понять только тот, кто сам был в такой ситуации,пишет Elenagalagutskaya.Поинтересовались жители ХМАО и вопросом регулировки цен на жилье. По информации сервиса ДОМ.РФ, в среднем квадратный метр жилья в округе стоит 70-80 тысяч рублей. Чаще всего югорчане выбирают квартиры площадью 40-60 квадратных метров, средней стоимостью от 4 млн рублей.

В львиной доле случаев жилье приобретается в ипотеку, с вложением туда всех возможных субсидий.alenadavydova217: Почему не регулируются цены на недвижимость в ХМАО?

Цены в Ханты-Мансийске сравнимы с ценами в Санкт-Петербурге, при этом нет той инфраструктуры, которая есть там. Ханты-Мансийск очень маленький город, а цены «кусаются». Президент РФ утверждает программы для того, чтобы жилье стало доступнее, а что делается в результате?

Повышается спрос — растет цена!

Вроде бы закон рынка. Но не для повышения цен на недвижимость же это задумано!!!

И в итоге нет результата программы по обеспечению молодых семей своим жильем и по улучшению жилищных условий всем гражданам.

Потому что цены взлетают вверх и купить недвижимость снова нереально. Прошу Вас, приложите все усилия, чтобы недвижимость в ХМАО сделать доступной!Губернатор ХМАО планирует ответить на основные . Но если судить по предыдущим прямым эфирам, самые острые из них остаются за кадром.Материалы по теме:фото с сайта Яндекс-картинкиавторЕсли вы еще не подписаны, топодпишитесьна наш канал!

Но если судить по предыдущим прямым эфирам, самые острые из них остаются за кадром.Материалы по теме:фото с сайта Яндекс-картинкиавторЕсли вы еще не подписаны, топодпишитесьна наш канал!

Просим Не стесняться нажать «палец вверх» и поделиться статьей с друзьями из социальных сетей.Просим поддержать наш проект!

Переселение из аварийного жилья: могут ли сургутяне сами ускорить процедуру

/ / 15:53 13.03.2021 7143 просмотров Уже вторую неделю для администрации Сургута эхом отдается вопрос губернатора: сколько переселили? Ответ «ноль» отзывается еще громче.

При потенциально рекордном окружном финансировании в 2 с лишним миллиарда рублей, в 2021 так ни один аварийный дом не освободили от жильцов, хотя, считай, четверть года позади. Надо помнить, что округ может быть не только щедрым, но и суровым.

Наталья Комарова уже пригрозила отозвать региональный транш. В весьма неловкое положение попал новый (интересно, когда отпадет приставка «новый»?) глава Сургута Андрей Филатов.

Отговорка «выкупать нечего» больше Наталью Комарову не устраивает, а сургутская забава (именно так губернатор назвала конкурсы, на которые никто из застройщиков не заявляется) должна остаться только в современном народном фольклоре.

Поэтому градоначальнику нужно прыгать выше головы и оперативно решать проблему, которая зрела годами. На этой неделе в администрации Сургута заявили, что в городе до конца года расселят более полусотни домов (53, если быть точным).

Очередные фантастические планы, которые так и останутся лишь в громких заголовках, или же чиновники наконец нашли реальное решение проблемы? В двухэтажке на Озерной, 11А приют находят бродячие собаки, подростки из соседних домов, алкоголики, тараканы и крысы. Жильцы говорят, к такому соседству за 30 лет привыкли.

Борьба с непрошеными гостями, как собственно и грызунами, закончилась не в пользу собственников. — Никто на это не обращает внимание. Ни полиция, ни администрация, ни ДЕЗ, сами говорят разгоняйте.

Этой соседке вообще квартиру разбили. — У нас три человека умерли от рака здесь.

Три человека от рака умерло, а сколько еще болеют, неизвестно. — У нас раньше крысы были, но мы кошек завели — аж четыре штуки. Сейчас одна осталась. Смех собственников скорее истеричный, чем радостный.

Говорят, живут, как на пороховой бочке — температура в квартирах не выше 14 градусов, в подъезде — 18. Чтобы не замерзнуть ночью, спят с включенными обогревателями в теплой одежде. — Феном обогревали, у кого-то там по 2 обогревателя для дома стоит.

У кого-то вообще утеплители на полу. Покупают сами за свой счет. Угловушки — угловые квартиры, они все сами за свой счет утепляют снаружи. Вот эти угловые стены. Чтобы у них дома хотя бы льдом не покрылась угловая стена изнутри.

— То есть о шелковых пеньюарах здесь никто не мечтает? — Нет. Хорошо бы в валенках не ходить.

Да. Я говорю, хожу в теплых носках и теплой обуви. Двухэтажка на Озерной давно признана аварийной, в фундаменте трещина, дом расползается буквально на глазах. Расселить жителей Озерной должны были еще в 2020 году.

Вроде и деньги тогда выделили.

Но и по сей день 30 семей ждут долгожданного новоселья.

«Узнали, что будет прямая трансляция Комаровой.

Мы решили от нашего дома написать обращение, потому что в 2012 году наш дом признан был аварийным. И наш дом должен быть сноситься в 2020 году. То есть были выделены определенные средства, но никаких действий не было», — поясняет жительница дома по ул. Озерная, 11А Ксения Ершова. В мэрии говорят, это не тот случай, когда нужно ждать особого приглашения.
Озерная, 11А Ксения Ершова. В мэрии говорят, это не тот случай, когда нужно ждать особого приглашения. Ежедневно специалисты принимают десятки жителей аварийных домов, многие из которых приходят просто на консультацию, другие сразу несут полный пакет документов.

— Мы с поселка Взлетный, но пока нас еще не сносят.

Ну, говорят, что в этом году, но так каждый год говорят, поэтому не знаем. Всего в этом году ключи от новых квартир должны получить более полтысячи сургутских семей.

В рамках адресной программы по переселению на 2021 год выделено 2 млрд 140 млн рублей. «На эти деньги мы планируем переселить 64 дома, 537 семей.

Это в рамках одной программы. Еще у нас есть программа содействия развитию жилищного строительства — это наша муниципальная программа, финансирование которой осуществляется в рамках соглашения между округом и городом. По этой программе у нас сейчас предусмотрено уже 184 млн и мы планируем отселить первые 62 семьи в начале второго квартала», — рассказала начальник отдела организации управления и ликвидации ветхого жилья департамента городского хозяйства администрации г.Сургута Елена Абросимова.

В 2020 аукцион по закупке квартир под переселение так и не состоялся.

Никто из застройщиков не изъявил желание продавать администрации недвижимость по 57 тысяч за квадратный метр.

Наступать на те же грабли в мэрии не планируют — выделенные средства им необходимо освоить! Во время прямой линии с югорчанами, губернатор пригрозила главе Сургута, что в случае чего, может и отозвать транш.

«Не первый год мы сталкиваемся с тем, что администрация размещает заказ на приобретение жилья для переселяемых, а застройщики не выходят на аукционы, ресурсы возвращаются неиспользованные»

, — отметила губернатор ХМАО-Югры Наталья Комарова. «Я тоже это беру на контроль. Это, конечно, будет не в щелчок пальца, но я думаю, что это будет принципом и подходом», — заверил глава Сургута Андрей Филатов.

Одним из подходов, показавших свою эффективность в программе по переселению, стала материальная компенсация.

Рассчитывать на деньги взамен ветхих деревяшек могут разве что собственники недвижимости.

Те, кто проживает в аварийных двухэтажках по соцнайму, могут претендовать только на новые квартиры. Хотя слово «только» здесь вряд ли уместно.

«Собственник может взять как возмещение, так и квартиру, но ввиду того, что сегодня застройщики неохотно идут на предоставление квартир на продажу администрации, то зачастую, собственникам быстрее и практичнее воспользоваться выплатой, чтобы реализовать свое право на получение квартиры»

, — разъяснил заместитель директора департамента городского хозяйства администрации г.Сургута Сергей Алексеев.

Кто получит билет в первый вагон или как определяется очередность расселения? Это, пожалуй, главный вопрос, который волнует жителей. В департаменте говорят, в приоритете дома, признанные аварийными раньше других.

Но если честно, деревяшка деревяшке рознь и степень износа у всех разная. Так что в этом вопросе скромность — скорее порок, чем добродетель, а медлительность чревата отсрочкой на получение ключей. Расчет простой: не хочешь обивать пороги в банках и брать ипотеку, примелькайся в администрации!

Анна Кучма ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ: 12.03.2020 07.02.2020 21.08.2019 26.04.2019 25.03.2019 НАВЕРХ

Контроль качества домов Ханты-Мансийский автономный округ

  • Программы субъектов РФ
  1. Построенные дома
  2. Строящиеся дома
  3. Контракты на переселение
  4. Аварийный жилищный фонд

В список «Ханты-Мансийский автономный округ» включено 3 объектов на контроле: количество обращений на контроле 4 ед. количество обращений снятых с контроля 29 ед. Вы можете просмотреть аналитическую информацию по Переселению граждан на выбранной территории в различных разрезах.

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений. Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ. У нас размещено 55 507 фотографий строящихся и введенных в эксплуатацию домов Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда по алфавиту по значению 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 Вы 34 661 598 посетитель

115088, г.

Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 5 Почтовый адрес

Техническая поддержка © 2007-2021 Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно — коммунального хозяйства ВОЙТИ Внимание! При регистрации на портале «Реформа ЖКХ» Вы создаете учетную запись пользователя.

Для регистрации организации с целью раскрытия информации, после подтверждения регистрации как пользователя, Вам необходимо будет подать заявку на регистрацию организации в Личном кабинете пользователя. Ваш логин Адрес электронной почты Полное имя (ФИО) Пароль ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ После регистрации на ваш e-mail адрес будет отправлено письмо с инструкциями по активации пользователя.

Введите e-mail, чтобы начать операциюпо восстановлению пароля: ВОССТАНОВИТЬ ПАРОЛЬ Сформированный файл будет направлен на указанный Вами e-mail в течение 30 минут ОТПРАВИТЬ

Кто из югорчан не мечтает о собственном жилье.

И хотелось, чтобы квартира была новая, в недавно отстроенном доме.

Конечно же, речь в первую очередь идет о жильцах аварийных и ветхих строений. Так минувший год в Югре стал рекордным по расселению таких домов.

Как сообщает ОТРК «Югра», под снос пошли 150 тысяч отслуживших квадратных метров.

Госпрограмма работала и раньше. В округе старались ежегодно заменить по 100 тысяч деревянных квадратов.

Только в Ханты-Мансийске за последние шесть лет новые квартиры получили больше тысячи семей.

Это взамен сотни снесённых ветхих домов. Не всегда процесс смены старой квартиры на новую проходит гладко. У всех на слуху истории, когда вроде бы дом расселили, а самые настойчивые жильцы продолжают держать оборону в полуразвалившемся помещении.

Никого не удивишь, что часто расселенный дом попадает в поле зрения мародёров. Евгения Птица, которая официально еще пока владеет жилплощадью в деревяшке, не надеется увидеть целой даже входную дверь. В новогодние каникулы Евгения с ребёнком уехала отдыхать.

Решение своего квартирного вопроса югорчанка отложила на послепраздничное время.

А вернувшись в город, ахнула. От дома, фактически, осталась одна коробка, ни окон, ни дверей. Да еще и дом от теплосети отрезали.

Температура в помещении прямо скажем уличная.

—>» src=»https://ugra-tv.ru/upload/medialibrary/c8a/c8a865be7449cdccdcba54148e2b1aa8.jpg» height=»156″ title=»Ксенофонтов.jpg»>

Александр Ксенофонтов, заместитель директора Департамента городского хозяйства г. Ханты-Мансийска: «В её квартире, в её собственности, никто ничего не отрезал.

У неё все батареи целые, трубы целые. Остальные квартиры стоят без окон, без дверей.

Я вам что, воздух буду отапливать?». Евгения осталась единственной, кто не выселился из дома.

В городской администрации уверяют, о расселении предупреждали жильцов еще в ноябре. Тем, кто решил «взять деньгами», выплатили оценочную стоимость их жилья. Остальным предоставили квадраты в новостройке — с доплатой разницы, конечно.

—>» src=»https://ugra-tv.ru/upload/medialibrary/e41/e41577a715be734441db449bb85c6e82.jpg» height=»156″ title=»Гурин.jpg»>

Александр Гурин, заместитель директора Департамента муниципальной собственности г.

Ханты-Мансийска:

«В ноябре 2017 года нами была проведена оценка рыночной стоимости жилого помещения, которое находится в собственности у заявителя, и того жилого помещения, которое мы предполагаем предоставить Евгении Ивановне»

.

—>» src=»https://ugra-tv.ru/upload/medialibrary/338/3382f1baeb47d98dbc0c8c21c93f9f12.jpg» height=»156″ title=»Птица.jpg»>

Евгения Птица, жительница г. Ханты-Мансийска: «Все переехали.

Пенсионеры без доплаты переехали. Кто-то согласился деньги взять.

Задали вопрос мы им: «Какая у нас будет доплата? — нам сказали: «Она будет готова». Я решила, что ключ я брать пока не буду».

Программа по расселению из ветхого жилья в Югре работает много лет. Планы по сносу аварийных домов формируют ежегодно.

Собственникам предлагают на выбор варианты переезда. Кстати, есть льготные категории, которым не нужно доплачивать за квадраты в новой квартире. Среди них — малоимущие. Главное, чтобы они были в этом статусе на момент признания дома аварийным.

Здание, о котором идёт речь, попало в список аварийных в 2013 году, а вот статус малоимущей героиня нашего сюжета получила позже. К слову, квартиру Евгения покупала в заведомо аварийном доме.

—>» src=»https://ugra-tv.ru/upload/medialibrary/e41/e41577a715be734441db449bb85c6e82.jpg» height=»156″ title=»Гурин.jpg»>

Александр Гурин, заместитель директора Департамента муниципальной собственности г.

Ханты-Мансийска: «Собственник обязательным образом уведомляется о возможности реализации им права на получение маневренного жилого помещения на период расселения. Потому что ситуация в каждой семье бывает разная».

Журналисты программы «Больше чем новости» помогли сторонам встретиться. И в администрации решили подыскать более дешевый вариант для переселения. Такой, чтобы выплачиваемая разница оказалась подъемной для молодой женщины с ребёнком на руках.

В Югре ежегодно расселяют и сносят по сто тысяч квадратных метров. В одном только Ханты-Мансийске за последние шесть лет снесли почти 100 деревяшек.

Новое жилье получили больше тысячи семей. Тем не менее в регионе остаются ещё больше двух миллионов квадратных метров ветхого жилья. Так что работы предстоит еще много.

Главное, чтобы в этом процессе проявляли активность все участники — и чиновники, и собственники.

Расселение жилья в аварийном состоянии в Ханты-Мансийске в 2021 году

Граждане Российской Федерации, живущие в квартирах в Ханты-Мансийске, находящихся в аварийном состоянии, могут участвовать в региональных программах по расселению, которые проводятся в рамках норм ФЗ № 185. Переселение из аварийных домов ведется в соответствии со следующими нормативными актами:

  1. Жилищный кодекс РФ, где прописан процесс расселения граждан из жилья, признанного неподходящим для проживания;
  2. Федеральный закон № 185, регулирующий правила действия программ ЖКХ;
  3. программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в составе национального проекта Правительства Российской Федерации «Жильё и городская среда».

Для выполнения всех норм отечественного законодательства касательно переселения людей из аварийного жилья в Ханты-Мансийске, каждый субъект должен проработать региональные программы, после чего подать график и паспорт проекта отселения в федеральный реестр.

Только таким образом, расселение будет профинансировано из федерального бюджета.

Информация о графиках отселения и перечне участников региональных программ находится на официальных сайтах органов региональной власти в Ханты-Мансийске.

Также информация регистрируется в единой федеральной базе с обязательной публикацией на сайте «Реформа ЖКХ». Посетив ресурс, можно узнать:

  1. адресный список ветхих домов;
  2. контроль за тех. состоянием жилого фонда, по которому зарегистрированы жалобы граждан;
  3. данные об оформленных договорах на отселение, подписанных субъектом РФ;
  4. информацию о строительстве нового жилья в Ханты-Мансийске, куда планируется отселение граждан из аварийного фонда.

Если дом, находящийся в аварийном состоянии, отсутствует в списках или информация на портале ошибочна, гражданин может подать онлайн официальное письмо в вышестоящие государственные органы в Ханты-Мансийске. Согласно статье 2 ФЗ № 185, в программе могут принимать участие жилые дома, подлежащие сносу или перестройке по причине физического износа, вызванного естественной эксплуатацией.

Чтобы закрепить за домом статус аварийного, нужно пройти следующую процедуру:

  1. осуществляется экспертное обследование несущих конструкций, коммуникаций, расчёт допустимых нагрузок;
  2. решение передается субъекту РФ для внесения аварийного дома в программу переселения.
  3. на основании заключения межведомственной комиссии глава администрации принимает решение о сносе или ремонте ветхого дома;
  4. назначаются все необходимые обследования;
  5. на основании заявления жильцов, Госжилнадзора или представителей муниципалитета, собирается межведомственная комиссия для обсуждения существующего состояния МКД в Ханты-Мансийске;
  6. оформляется заключение, где указывается наличие существенного износа несущих элементов, что делает невозможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома в Ханты-Мансийске;

Если дом признан аварийным, право на расселение имеют наниматели, собственники и члены их семей, официально проживающие в жилых помещениях в Ханты-Мансийске.

Ст. 16 ФЗ № 185 регулирует очерёдность переселения людей в новое жильё:

  1. жители многоквартирного дома, в отношении которого есть судебный акт о немедленном переселении;
  2. жители, чей дом был признан аварийным ранее других многоквартирных домов в границах отдельно взятого квартала или района в Ханты-Мансийске.

Перечень аварийных домов составляется исходя из даты признания здания аварийным.