Меню
Главная - Жилищное право - Инструкция по заполнению декларации об объекте недвижимости

Инструкция по заполнению декларации об объекте недвижимости

Приложение N 3. Форма декларации об объекте недвижимости


Приложение 3 изменено с 10 января 2020 г. — Минэкономразвития России от 25 сентября 2020 г. N 592 См. данную в редакторе MS-Excel Приложение N 3к Министерстваэкономического развития РФот 18 декабря 2015 г. N 953 Форма декларации об объекте недвижимости 1 ноября 2016 г., 14 декабря 2018 г., 25 сентября 2020 г.

Декларация об объекте недвижимости 1. Вид, назначение и наименование объекта недвижимости 1.1.

Вид объекта недвижимости здание сооружение помещение машино-место объект незавершенного строительства единый недвижимый комплекс 1.2. Назначение здания нежилое жилое многоквартирный дом жилое строение садовый дом 1.3. Назначение помещения жилое нежилое общее имущество в многоквартирном доме помещение вспомогательного использования 1.4.

Вид жилого помещения квартира комната жилое помещение специализированного жилищного фонда жилое помещение наемного дома социального использования жилое помещение наемного дома коммерческого использования 1.5. Назначение сооружения 1.6. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства 1.7.
Назначение сооружения 1.6. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства 1.7. Назначение единого недвижимого комплекса 1.8.

Наименование объекта недвижимости 1.9. Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости 2. Адрес (местоположение) объекта недвижимости Субъект Российской Федерации Муниципальное образование (вид, наименование) Населенный пункт (тип, наименование) Наименование некоммерческого объединения граждан Улица (проспект, переулок) Номер дома (владения, участка) Номер корпуса (строения) Номер квартиры Номер комнаты Иное 3.

Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости 4.

Кадастровый номер земельного участка (земельных участков) помещения (помещений) здания (сооружения) квартиры, в которой расположена комната 5. Описание объекта недвижимости 5.1. Описание здания, помещения, машино-места Подстрока утратила силу с 10 января 2020 г.

— Минэкономразвития России от 25 сентября 2020 г. N 592 Этаж Количество этажей в том числе подземных Год ввода в эксплуатацию Год завершения строительства Материал наружных стен здания кирпич бетон камень деревянный прочий смешанный 5.2. Описание сооружения Количество этажей в том числе подземных Год ввода в эксплуатацию Год завершения строительства Тип и значение основной характеристики протяженность (м) глубина (глубина залегания) (м) подстрока утратила силу с 10 января 2020 г.

— Минэкономразвития России от 25 сентября 2020 г.

N 592 объем (куб. м) высота (м) подстрока утратила силу с 10 января 2020 г.

— Минэкономразвития России от 25 сентября 2020 г. N 592 5.3. Описание объекта незавершенного строительства Проектируемое значение основной характеристики объекта незавершенного строительства протяженность (м) глубина (глубина залегания) (м) площадь (кв.

м) объем (куб. м) высота (м) площадь застройки (кв.

м) Степень готовности (%) 5.4. Описание единого недвижимого комплекса Кадастровые номера зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса 5.5. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного объекта культурного наследия Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленного объекта культурного наследия 6 Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства) 6.1.

Физическое лицо Фамилия Имя Отчество (указывается при наличии) Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии) Вид и номер документа, удостоверяющего личность Выдан Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Почтовый индекс Субъект Российской Федерации Город Район Населенный пункт (село, поселок) Улица (проспект, переулок) Номер дома (владения, участка) Номер корпуса (строения) Номер квартиры (комнаты) Адрес электронной почты 6.2.

Юридическое лицо Полное наименование ОГРН Дата государственной регистрации ИНН Страна регистрации (инкорпорации) Дата регистрации Регистрационный номер Почтовый индекс Почтовый адрес Субъект Российской Федерации Город Район Населенный пункт (село, поселок) Улица (проспект, переулок) Номер дома (владения, участка) Номер корпуса (строения) Адрес электронной почты 6.3.

Публичное образование 6.3.1. Российская Федерация 6.3.2. Субъект Российской Федерации Полное наименование 6.3.3.

Муниципальное образование Полное наименование 6.3.4. Иностранное государство Полное наименование 7. Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства) 7.1.

Физическое лицо Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя Фамилия Имя Отчество (указывается при наличии) Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии) Вид и номер документа, удостоверяющего личность Выдан Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Почтовый индекс Субъект Российской Федерации Город Район Населенный пункт (село, поселок) Улица (проспект, переулок) Номер дома (владения, участка) Номер корпуса (строения) Номер квартиры (комнаты) Адрес электронной почты 7.2.

Юридическое лицо Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя Полное наименование ОГРН Дата государственной регистрации ИНН Страна регистрации (инкорпорации) Дата регистрации Регистрационный номер Почтовый индекс Почтовый адрес Субъект Российской Федерации Город Район Населенный пункт (село, поселок) Улица (проспект, переулок) 8.

Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства) 9. Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю 10. Согласие на обработку его персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иные действия, необходимые для обработки его персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги, подтверждаю 11.

Приложение Дата ______________________________ * Если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости (далее — Декларация) указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в к Декларации в том же объеме, что и в Декларации.

В этом случае в указывается «список приведен в приложении на листах». В случае если Декларация оформляется в форме электронного документа, за исключением случая оформления Декларации в отношении машино-места, количество реквизитов «6» должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности.

Декларация подписывается всеми участниками общей собственности. < приложение.> Приложение >> Содержание

Декларация об объекте недвижимости оформляется правообладателем или его уполномоченным представителем в форме бумажного или электронного документа.

В ней указываются данные об объекте недвижимости, сведения о правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, информация о правообладателе и представителе. Дачная амнистия — это упрощенный порядок оформления прав граждан на объекты недвижимости, для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство. К таким объектам, в частности, относятся объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома, индивидуальные жилые дома), гаражи, построенные на земельных участках, предоставленных гражданам, а также построенные на садовых земельных участках жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки, определенные в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества (п.

39 ст. 1, ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).

Для чего нужна декларация об объекте недвижимости Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, который необходим для кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости (в том числе объекты незавершенного строительства), для строительства которых в соответствии с законом не требуется разрешение на строительство (ч. 11, 11.1 ст. 24, ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ).

Декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится созданный объект недвижимости, или его представителем (п. 2 Требований, утв. Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953). Как заполняется декларация об объекте недвижимости Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа.

Как заполняется декларация об объекте недвижимости Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа.

Все записи, за исключением установленных законодательством РФ случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами (п.

6 Требований). Оформить декларацию в виде бумажного документа можно с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом (п.

9 Требований). В состав Декларации включаются следующие реквизиты (п. п. 11 — 17, 19 — 22 Требований): 1.

«Вид, назначение и наименование объекта недвижимости»

— вам необходимо выбрать из списка и обозначить знаком «V» соответствующий объект, указав, в частности, назначение: «жилое» или «нежилое».

В строке «Назначение сооружения» при отсутствии вида назначения, соответствующего фактическому назначению, указывается «иное сооружение». При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения.

В строке

«Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости»

указывается вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости, в том числе выбранный (выбранные) из числа установленных градостроительным регламентом применительно к соответствующей территориальной зоне, с учетом ограничений использования земельного участка. 2. «Адрес (местоположение) объекта недвижимости» — указывается в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС).

В случае отсутствия объекта в адресном реестре адрес вносится на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.

При отсутствии официального адреса в строке «Иное» указываются: наименование субъекта РФ, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, бульвара, переулка), номер сооружения (если есть). В случае если участок находится в садоводческом некоммерческом товариществе, указывается его полное название.

3.

«Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости»

— указывается при наличии таких сведений.

4. «Кадастровый номер» — заполняется при наличии таких сведений, в частности, в отношении земельного участка, в границах которого расположен объект, в отношении которого заполняется декларация. 5. «Описание объекта недвижимости» — указываются сведения в зависимости от вида объекта.

6.

«Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)»

— указываются: фамилия, имя, отчество (если есть) и СНИЛС физического лица (при отсутствии СНИЛС — реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания).

Если правообладателями являются участники общей собственности, то в декларации указываются сведения об одном из них, сведения об остальных приводятся в приложении. При этом в реквизите указывается: «Список приведен в приложении на __ листах». Если декларация оформляется в форме электронного документа (за исключением ее оформления в отношении машино-места), количество реквизитов должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности.

Декларация подписывается всеми участниками общей собственности (Приложение N 3 к Приказу N 953).

7.

«Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)»

— заполняется, если декларация подается представителем правообладателя. При этом указываются реквизиты документа, на основании которого действует представитель, фамилия, имя, отчество (если есть) и СНИЛС (при его отсутствии — наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания).

8.

«Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)»

— указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих или удостоверяющих право лица, от имени которого подается декларация, на земельный участок, на котором находится регистрируемый объект недвижимости (право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка). Копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится объект недвижимости), а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя правообладателя, включаются в состав приложения к декларации (п.

24 Требований). Незаполненные строки реквизитов декларации не исключаются, в них проставляется знак «-» (прочерк).

Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа.

В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся слова «Декларация об объекте недвижимости» и название соответствующего реквизита декларации. Нумерация листов декларации, подготовленной в форме бумажного документа, является сквозной в пределах документа (п.

10 Требований). Декларация в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего декларацию. Подпись и расшифровка подписи лица, заполнившего декларацию, проставляется на обороте последнего листа декларации с указанием даты подготовки декларации (п.

8 Требований). Декларация, подготовленная в форме электронного документа, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего декларацию (п.

7 Требований).

Как заполнить декларацию об объекте недвижимости?

Бесплатная консультация юриста по телефону: Действующее законодательство РФ позволяет не оформлять разрешение на постройку определённых строений на дачном участке.

Тем не менее закон не освобождает граждан от регистрации подобных сооружений. Декларация об объекте недвижимого имущества представляет собой документ, позволяющий зарегистрировать право собственности на постройку, возведенную без получения предварительного разрешения от муниципальных властей.

Декларация об объекте недвижимого имущества представляет собой юридический документ, который фиксирует факт создания объекта недвижимости на земельном участке.

Данный документ будет служить основанием для оформления на неё собственности. Допускается декларирование при следующих условиях:

  1. Участок относится к категории дачного и садоводческого хозяйствования.
  2. Земля оформлена в собственность;

Градостроительного кодекса РФ освобождает граждан от необходимости получать специальное разрешение на строительство объектов недвижимости. Положения данной статьи распространяются на следующие ситуации:Советуем ознакомиться:

  1. В случае реконструкции капитальных застроек, если основные конструктивные элементы остались неизменными.

    Другими словами, в случае капитального ремонта без существенной перепланировки.

  2. При возведении вспомогательных сооружений. Например, сараев, подсобных помещений и так далее;
  3. При строительстве гаража на земельном участке.

    Это относится к тем случаям, когда гараж строится на участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности;

В подобных ситуациях, единственным вариантом регистрации построенной недвижимости является подача декларации об объекте недвижимого имущества в Как следует из названия, декларация на объект недвижимости для регистрации права собственности содержит в себе основную информацию о данной недвижимости. К подобным сведениям можно отнести:

  1. Год создания постройки;
  2. Строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта;
  3. Площадь объекта недвижимости;
  4. Сведения о правообладателе.
  5. Тип объекта;
  6. Название строения;
  7. Наличие подключения строения к системе инженерно-технического обеспечения;
  8. Кадастровый номер земельной зоны, на которой располагается регистрируемый объект недвижимости;
  9. Количество надземных и подземных этажей;
  10. Адрес постройки;

Порядок заполнения декларации об объекте недвижимого имущества четко регламентирован.

Приказ Минэкономразвития даёт основные правила заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. Согласно данному приказу, декларация может оформляться как в письменной форме на бумажном носителе, так и электронной форме. Для заверения электронной формы документа понадобится специальный ключ, который получается по запросу на сервисе Росреестра.
Для заверения электронной формы документа понадобится специальный ключ, который получается по запросу на сервисе Росреестра.

Для бумажного варианта следует скачать и распечатать образец бланка. В дальнейшем листы необходимо сшить и скрепить подписью заполнявшего лица.

Подпись лица ставится на обороте последнего листа декларации. Сам документ оформляется в двух экземплярах. При стандартной подготовке декларации на бумажном носителе нужно обратить внимание на следующие нюансы:

  1. недопустимость ошибок и исправлений;
  2. оформление только на белых листах формата А4;
  3. обязательная прошивка всех страниц.

Заполнять декларацию можно с помощью технических средств или от руки.

Заполняя документ от руки, следует делать это с помощью туши, чернил или пасты синего цвета. Оформление декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки и иные исправления не допускаются.

Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами. Если сведения, относящиеся к одному из реквизитов, не вмещаются на одном листе, допускается использование нескольких листов. Информацию также можно разместить на оборотной стороне листа.
Информацию также можно разместить на оборотной стороне листа. В таком случае следует написать слова «Декларация об объекте недвижимости» и название соответствующего реквизита декларации.

Незаполненные строки реквизитов декларации не исключаются. В таких строках ставится прочерк. Более подробно о правилах заполнения данного документа можно узнать из следующего видео: Несмотря на относительную простоту заполнения декларации, некоторые разделы могут потребовать дополнительных разъяснений.

В частности, если у объекта отсутствует почтовый адрес, его физическое расположение указывается в графе «Иное». При заполнении разделов, касающихся назначения и наименования объекта, необходимо поставить галочку напротив соответствующего пункта.

В случае отсутствия подходящей категории, следует поставить пометку в пункте «Иное сооружение». В нём следует указать к какой категории относится объект и объяснить его назначение. Следует отметить, что при написании технических характеристик сооружения размеры округляются до следующих значений:

  1. Высота до 0,1 метра.
  2. Объем до 1 кубического метра;
  3. Площадь до 0,1 квадратного метра;
  4. Глубина до 0,1 метра;
  5. Протяженность до 1 метра;

Если речь идёт о объекте недвижимости, строительство которого не завершено, в графе о степени готовности указывается её процент.

Процент готовности рассчитывается исходя из денежной суммы, потраченной на постройку.

Используется следующая формула: 100 умножается на сумму стоимости уже выполненной работы в рублях. Ниже будет представлен образец заполнения декларации, а также бланк декларации об объекте недвижимого имущества: Бланк декларации об объекте недвижимого имущества EXCEL 89.00 KB Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества EXCEL 82.50 KB При подаче документа в первую очередь следует получить бланк декларации об объекте недвижимого имущества.

Сделать это можно, обратившись в офис Росреестра лично, либо посетив официальный сайт. Далее следует заполнить декларацию и оплатить госпошлину в размере 350 рублей. Заполненная в двух экземплярах декларация подается обратно в .

Одновременно с декларацией необходимо будет подать следующие документы:

  1. Чек, свидетельствующий об уплате госпошлины;
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, где расположен новый объект строения;
  3. Удостоверение личности заявителя.

Декларация и документы проверяются сотрудниками в течение двадцати рабочих дней. Далее регистрирующий орган уведомляет владельца о своём решении в течение пяти рабочих дней.

Если для рассмотрения декларации необходимы дополнительные сведения, срок рассмотрения может быть увеличен на 20 рабочих дней. При этом, учреждение должно уведомить заявителя о продлении срока. Сроки подачи декларации об объекте недвижимости устанавливаются на законодательном уровне. Данный документ необходимо подать в Росреестр на следующий год после завершения строительства.

Данный документ необходимо подать в Росреестр на следующий год после завершения строительства. Например, если гражданин построил гараж в 2020 году, он должен подать соответствующее заявление в 2020 году.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Инструкция: заполняем декларацию по налогу на имущество


Ни дня без инструкций × Ни дня без инструкций

  1. Сервисы:

Декларация по налогу на имущество — это годовой отчет, который отражает данные о начислениях и выплатах по взносу на объекты недвижимости организации. Законодатели дважды обновили бланк для отчетности за 2020 год.

22 марта 2021 Автор: (новый, для отчетности за 2020 год) за 2020 год В 2021-м порядок заполнения декларации по налогу на имущество за 2020 год обновился: отчет придется заполнять по новой форме. Скорректировали не только бланк декларации, но и правила формирования и подачи отчетности.

Изменения утверждены . Изменения вступили в силу с 14 марта 2021 года. Это уже второе изменение отчетной формы со времени ее последней сдачи в марте 2020-го.

Первый раз поправки внесли , в силу они вступили с 03.11.2020.

Собрали в таблице ключевые изменения по сравнению с прежним отчетом. Раздел декларации Что изменилось Как заполнять Раздел 1 Добавили поле «Признак налогоплательщика» Проставить такой признак налогоплательщика в декларации по налогу на имущество за 2020:

  1. «3» — все остальные юрлица
  2. «1» — если организация вправе платить налог позже по постановлению правительства;
  3. «2» — если организация вправе платить налог позже по региональному акту;

Разделы 1, 2 и 3 Добавили поле «Признак СЗПК» Заполняют налогоплательщики, которые заключили соглашение о защите и поощрении капиталовложений Поле о налоговых льготах Добавили новые коды льгот. Это необходимо для организаций, которым В внесены поправки.

Теперь налогоплательщики обязаны включать в декларацию сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтенных на балансе организации в качестве основных средств (). В связи с этим ведомство выпустило инструкцию, как заполнить 4 раздел декларации по налогу на имущество за 2020 год — указать среднегодовую стоимость объектов движимого имущества, учитываемых на балансе. Дополнительно уточнен порядок применения кодов «2010501» и «2010505», предназначенных для идентификации субъектов МСП из пострадавших отраслей экономики, для которых установлены особые сроки и правила уплаты авансовых платежей по налогу на имущество организаций за отчетные периоды 2020 года.

Учитывайте все изменения при составлении отчетности за 2020 год. Заполненная или нулевая имущественная декларация предоставляется в ИФНС теми налогоплательщиками, которые имеют в своем владении или распоряжении имущество и ведут его налоговый учет, то есть производят начисления и выплаты в бюджет налога на имущество (, ). Учреждения, которые находятся на льготных налоговых режимах и имеют недвижимое имущество, оцененное по кадастровой стоимости, должны отчитываться в ИФНС по общеустановленным правилам.

Не предоставляют декларацию только те организации, у которых нет имущественных объектов, подлежащих налогообложению. В таких случаях нет необходимости подавать и нулевую отчетность.

Правила, как заполнить нулевую декларацию по налогу на имущество за 2020 год, таковы: если остаточная стоимость всех имущественных активов предприятия равна нулю (например, по причине амортизации), то налогоплательщик все равно отчитывается перед налоговой, хоть и в нулевой форме (, ). Подают отчетный бланк и иностранные организации, имеющие в России свое постоянное представительство и имущественную собственность, подлежащую налогообложению.

Отчетность предоставляют зарубежные компании без постоянного представительства в РФ, которые имеют налогооблагаемые собственные или полученные на основании концессионного соглашения объекты недвижимости. Налоговая имущественная декларация предоставляется один раз в год — в срок до 30 марта следующего налогового периода ().

Если дата выпадает на выходной, то срок переносится на первый рабочий день.

За 2020 год подать отчет надлежит до 30.03.2021. Налог на имущество — это сбор, за который отвечают региональные власти. Они же устанавливают обязанность уплаты авансов и подачи расчетов по налогу в течение года.

Если в конкретном субъекте РФ действует правило авансирования, то подавать имущественный расчет надлежит ежеквартально. Предельный срок — 30 число месяца, следующего за отчетным кварталом.

Не путайте! Декларацию сдают раз в году, используя бланк по форме КНД 1152026. Ежеквартально налогоплательщики подавали авансовый отчет во форме КНД 1152028. С 2020 года квартальные авансовые расчеты по имущественному сбору отменили ().

К объектам налогообложения для российских предприятий относятся объекты недвижимости в собственности, владении, пользовании, распоряжении и полученные по концессии, которые учтены на балансе налогоплательщика (, , ).

Для иностранных компаний налогооблагаемыми объектами будут:

  • Для иностранных фирм, не имеющих постоянного представительства в России, — недвижимость, являющаяся собственностью для таких компаний, и недвижимые активы, полученные по концессионному соглашению.
  • Для зарубежных организаций, имеющих постоянное представительство в РФ, — недвижимость как ОС и недвижимое имущество, полученное по договору концессии.

С 2020 года существенно изменился порядок налогового учета и отчетности для имущественных фондов. Теперь движимые имущественные основные средства, земля, ресурсы природопользования и иные активы не являются налогооблагаемыми. В 2021 году (с отчета за 2020-й расчетный период) налогоплательщики отчитываются по новой форме.

Новый бланк и инструкция по заполнению декларации по налогу на имущество за 2020 год утверждены . Налогоплательщику необходимо внести сведения на титульный лист, раздел 1 (данные по каждому ОКТМО), раздел 2 (сведения о начислениях и выплатах), раздел 3 (исчисление базы на основании кадастровой стоимости) и раздел 4 (сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтенных на балансе организации в качестве объектов основных средств).

Исчисление суммы взносов для уплаты в бюджет производится на основании балансовой стоимости для имущественных активов и основных средств и кадастровой стоимости для объектов недвижимости. Для расчета платежей для декларации по налогу на имущество по основным средствам высчитывается среднегодовая стоимость актива путем сложения значения остаточной стоимости по каждому месяцу за отчетный календарный год и деления полученного итога на 13. Теперь рассчитывается сам налоговый платеж.

Для этого определяется результат произведения среднегодовой стоимости фондов на ставку, действующую в конкретном субъекте РФ, но не превышающую 2,2%. Затем в отчете указываются суммы перечисленных в течение отчетного периода авансов (при наличии). Итоговым результатом, подлежащим к уплате, является разница между исчисленной суммой взноса и авансовыми платежами.

Расчет по кадастровой стоимости для недвижимости производится только для тех объектов, которые принадлежат учреждению на правах собственности или ведения и числятся в качестве основных средств. Стоимость по кадастру берется по состоянию на 1 января отчетного периода.

В случае продажи недвижимости в течение отчетного года расчет взноса производится не за весь период, а только за те месяцы, в течение которых организация владела объектом.

Налогооблагаемая база индексируется на показатель, являющийся результатом деления общего количества месяцев периода владения на 12 — общее количество месяцев в год. Правила заполнения закреплены .

В регламенте прописан порядок составления декларации и приведены дополнительные приложения, включающие различные типы кодов, необходимых при формировании отчетности. Кроме того, материалы по заполнению новой отчетной формы указаны в .

Для начала обозначим общие нормативы. Все стоимостные значения вносятся в полных рублях (суммы до 50 копеек убираются, свыше — округляются до целого). Все страницы формы нумеруются по порядку.

Поля заполняются слева направо, начиная с первой клетки, и с заглавной буквы. Свободные ячейки по всей форме заполняются прочерками.

Запрещается исправлять ошибки и недочеты при помощи корректора и использовать двустороннюю печать на листах декларации.

Вот пошаговая инструкция, как заполнить декларацию по налогу на имущество за 2020 год, с иллюстрациями.

Шаг 1. Заполняем Титульный лист. ИНН и КПП заполняются в соответствии с регистрационными документами.

Код налогового периода для отчета за 2020 года имеет значение «34». Если в ИФНС отчитывается ликвидированное или реорганизованное предприятие, то проставляется значение «50».

Код по месту нахождения имеет значение «214». Затем заполняются наименование налогоплательщика в соответствии с уставом, контактный телефон и Ф.И.О. ответственного лица — руководителя и дата предоставления формы в инспекцию.

Титульный лист заверяется подписью руководителя и печатью учреждения. Шаг 2. Заполняем Раздел 1. Здесь указываются новые признаки:

  1. СЗПК.
  2. налогоплательщика;

Кроме того, в этом разделе проставляется ОКТМО, исчисленная сумма взноса и код бюджетной классификации, по которому и направляется платеж. По новым правилам, расчет взноса расписывается с поквартальной разбивкой.

Шаг 3. Заполняем Раздел 2. Этот блок служит для отражения расчетных сведений — среднегодовой стоимости всех имущественных объектов за отчетный период. Данные перечисляются за каждый месяц календарного года. Из новшеств — в разделе требуется признак СЗПК (если у организации заключено такое соглашение).

В строке 150 приводится суммарный результат по среднегодовой стоимости. В строке 160 указывается код налоговой льготы при наличии.

Строка 190 предназначена для отражения общей налоговой базы, а строка 210 иллюстрирует действующую в регионе ставку по имущественным взносам.

В поле 220 вносится итоговая исчисленная сумма, а в 260 ячейке отражается результат: разница исчисленного налога и применяемой льготы. Шаг 4. Заполняем Раздел 2.1. Этот раздел заполняется внимательно и в строгом соответствии с разъяснениями ИФНС (). Здесь вносятся сведения о каждом имущественном объекте, подлежащем налогообложению по среднегодовой стоимости.

В поле 010 прописывается кадастровый номер, в 020 — условный номер, если такой имеется у фонда.

В строке 030 отражается инвентарный номер актива в случае отсутствия кадастровой или условной номенклатуры.

В строке 040 записывают 9- или 12-значный код ОКОФ для конкретного объекта имущества. В поле 050 отражается остаточная стоимость актива на 31.12 отчетного года. Информация вводится для каждого фонда отдельно, следовательно, если у организации есть несколько активов с кадастровыми или условными номерами, то строки с 010 по 050 раздела 2.1 заполняются для каждого такого имущества.

Остаточная стоимость на конец периода определяется для каждой позиции отдельно путем исчисления доли в суммарном значении каждого актива в инвентарной карточке. Рассчитанная доля фонда умножается на итоговую остаточную стоимость по всем учтенным средствам.

Шаг 5. Заполняем Раздел 3. Блок предназначен для исчисления имущественного взноса по кадастровой стоимости.

В строке 001 вносится код вида имущества (Приложение 5 Порядка), а в 002 — признак СЗПК. Затем прописывается ОКТМО и сам кадастровый номер недвижимости. В строке 020 отражается кадастровая стоимость недвижимого фонда, она же — налоговая база из строки 060.

В поле 080 вносится ставка налога, а в поле 100 — рассчитанное значение взноса, подлежащего уплате в бюджет.

В ячейке 130 определяется исчисленный налог, подлежащий уплате в бюджет: сумма из стр.100 — налоговые льготы. Шаг 6. Формируем Раздел 4. Это новый раздел.

Правила его заполнения подробно расписаны в . Блок состоит из двух граф:

  1. 2 — среднегодовая стоимость движимого имущества.
  2. 1 — код субъекта РФ;

Налогоплательщик прописывает среднегодовую стоимость движимого имущества по балансу по каждому обособленному подразделению и головному предприятию.

Чтобы сдать отчет, понадобится:

  1. подписать электронной цифровой подписью и передать в ИФНС по телекоммуникационным каналам связи для электронной отчетности;
  2. получить подтверждение (извещение) о том, что регистр принять инспектором.
  3. распечатать и подписать у руководителя в случае представления в ИФНС бланка на бумажном носителе;

Декларация по налогу на имущество предоставляется каждый год в территориальную ИФНС — инспекцию по месту регистрации налогоплательщика.

Если организация имеет ОП в другом субъекте РФ (обособленные подразделения с отдельным балансом и самостоятельным налоговым учетом), то декларация подается в инспекцию по месту нахождения данного обособленного подразделения. Еще по месту нахождения подаются отчеты по каждому недвижимому налогооблагаемому объекту, находящемуся отдельно от ОП и головной организации. Если предприятие не относится к числу крупнейших, перечисляет взносы строго в пределах одного региона и рассчитывает налог только по балансовой стоимости, то, с согласия территориальной инспекции, отчетность по обособленным ОП и удаленным активам включается в общую декларацию и предоставляется в ИФНС, в которой зарегистрирована головная организация.

Декларация по налогу на имущество принимается как в бумажной, так и в электронной форме. Подают регистр ответственные лица или же их доверенные представители.

Допускается отправка декларации заказным письмом с обязательной описью всех приложений. Но некоторые категории плательщиков обязаны направлять отчетность по налогу на имущество строго в электронном виде по специализированным каналам связи ():

  1. налогоплательщики, чья среднесписочная численность за предыдущий отчетный период включает 100 работников и выше.
  2. организации, относящиеся к категории крупнейших;
  3. созданные в отчетный период учреждения, список работников которых превышает 100 человек;

За несвоевременную сдачу или непредставление декларации по налогу на имущество налогоплательщика ждут штрафные санкции по и (административная ответственность для должностных лиц). Об авторе статьи Задорожнева Александра Бухгалтер В 2009 году закончила бакалавриат экономического факультета ЮФУ по специальности экономическая теория.

В 2011 — магистратуру по направлению «Экономическая теория», защитила магистерскую диссертацию.

Поделитесь с друзьями: Вместе с эти материалом часто ищут: План по улучшению условий и охраны труда — это внутренний локальный акт предприятия (организации). Составляется он на 1 год. Все работодатели, особенно имеющие рабочие места с опасными условиями труда, обязаны планировать и проводить мероприятия по их улучшению. 22 апреля 2020 Декларация по налогу на прибыль — это отчетность плательщиков о величине начисленного и уплаченного налога на прибыль за определенный период.

В зависимости от деятельности организации сдавать ее нужно ежемесячно или каждый квартал.

С 2021 года используйте обновленный бланк. 2 апреля 2021 Авансовый отчет по налогу на имущество — это один из документов, который нужно сдавать в налоговую инспекцию ежеквартально. В нем указываются сведения о начисленных и подлежащих уплате в бюджет суммах аванса по имущественному взносу.

23 марта 2020 Журнал инструктажа по пожарной безопасности — это обязательный для организации документ, который подтверждает, что работников научили, как себя вести при пожаре. 19 апреля 2020 × Еженедельная рассылка Каждый понедельник вы будете получать подборку самых интересных материалов за прошедшую рабочую неделю ПОДПИСАТЬСЯ

Заполнение декларации об объекте недвижимости

Юрист 22 ноября 2020 Бланк декларации об объекте недвижимости — это форма уведомления, утвержденная Приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015.

В Приказе изложены требования к заполнению документа.

Содержание При осуществлении государственной регистрации в рамках дачной амнистии потребуется заполнить такой документ как декларация к техническому плану.

Законодательно определены требования к ее оформлению. До начала 2017 года форма выполняла функцию документа, подтверждающего факт создания указанного в ней объекта недвижимости. На ее основании осуществлялась государственная регистрация в рамках дачной амнистии в упрощенном порядке (ст.

25.3 ). Сейчас такая декларация является неотъемлемой частью технического плана, обязательного для осуществления госрегистрации документа с техническими характеристиками строения. По положениям действующего законодательства (ч. 11 и 11.1 ст. 24, ч. 10 ст. 40 ), он необходим для постановки на кадастровый учет и осуществления регистрации прав на недвижимость, для возведения которой разрешение на строительство не требуется.

Правило об обязательном наличии техплана распространяется и на объекты незавершенного строительства. В этом документе правообладатель фиксирует характеристики объекта и заявляет права на него.

Эта информация необходима, в том числе, для определения кадастровой стоимости, для регистрации права в том случае, если нет (или не требуется) иных документов о законности возведения объекта. утверждена форма декларации об объекте недвижимости и требования к ее заполнению. Заполняет форму правообладатель земельного участка, на котором находится недвижимость, либо его представитель, уполномоченный на совершение такого действия по доверенности.

Это указано в п. 2 требований, являющихся приложением № 4 к Приказу Минэкономразвития.

Заполнять декларацию следует строго в соответствии с ними.

Допускается два вида заполнения:

  1. в электронном виде;
  2. на бумажном носителе (как с применением компьютера, так и без).

Все графы заполняются на русском языке, за исключением случаев, отдельно предусмотренных законодательством. Цифры используются арабские. В основном требования к декларации об объекте недвижимости 2020 года касаются оформления реквизитов. В состав форм включаются следующие реквизиты, данные о здании или сооружении:

  1. вид, назначение и наименование. Первые два необходимо выбрать из предоставленного списка, поставив галочку. В графе «Назначение сооружения» указывается «иное сооружение», если отсутствует вид назначения, соответствующий фактическому назначению. В скобках указывается фактическое назначение сооружения. Обратите внимание! При регистрации садового домика надо ставить галочку у значения «нежилое»: такой домик признается строением для временного пребывания ();
  2. адрес (п. 2 декларации) заполняется по официальным документам о его присвоении, выданным муниципальными органами. При отсутствии таковых фактический адрес указывается в строке «Иное». Если участок находится в садоводческом товариществе, необходимо написать его наименование полностью с указанием на организационно-правовую форму;
  3. в пункте 6 указываются Ф.И.О. и СНИЛС правообладателя, при отсутствии последнего: реквизиты документа, удостоверяющего личность и адрес проживания;
  4. номер кадастрового квартала и кадастровый номер участка указываются при наличии таких сведений;
  5. сведения о представителе (п. 7) заполняются при наличии такового аналогично сведениям о правообладателе;
  6. в конце (пункты 8-11) указываются документы, подтверждающие и удостоверяющие право заявителя на земельный участок: наименование, номер и дата, их копии прикладываются к форме.
  7. в строках, содержащих описание объекта (п. 5), галочки ставятся напротив значений, определяющих его характеристики; указываются данные, исходя из визуального наблюдения и иных данных;

Если одного листа не хватает, допускается перенесение сведений на второй.

В бумажном виде документ прошивается, на прошивке ставится подпись. Печатают два экземпляра. Форма подается лицу, изготовляющему технический план (кадастровому инженеру). Срок подачи законодательно не установлен, он определяется по соглашению заявителя и лица, изготовляющего техплан.

Правовые документы Юрист Окончила Уральскую государственную юридическую академию в 2001 году. Работала в государственных органах и коммерческих организациях, веду частную практику.

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.

БУХГАЛТЕРУ: СТАТЬИ ЮРИСТУ: СТАТЬИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного! Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя!

Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2021 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования . Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт. Ошибка на сайте Сообщение должно быть длинной не менее 10 символов Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?