Меню
Главная - Другое - Имущественный вычет до 2014 года и после

Имущественный вычет до 2014 года и после

Имущественный вычет до 2014 года и после

С 2014 года имущественным налоговым вычетом при покупке жилья можно воспользоваться несколько раз


Дата публикации: 16.09.2013 06:00 (архив) С 1 января 2014 года можно будет получить вычет при покупке не одной, а двух и более квартир. Одновременно с этим будет ограничен вычет по суммам, направленным на погашение процентов по ипотечным кредитам.

Эти и другие новшества введены Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ, положения которого вступают в силу уже со следующего года. В настоящее время каждый налогоплательщик может использовать имущественный налоговый вычет только по одному объекту недвижимости (дом, квартира, комната, или доля в доме, квартире), независимо от стоимости объекта, но не более 2 млн. рублей. С 1 января 2014 года вычет при приобретении жилья налогоплательщик может использовать несколько раз.

При этом если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн.

рублей, то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья.

Как отмечают эксперты, в первую очередь нововведения выгодны для жителей небольших городов, где стоимость жилья не превышает 2 млн. рублей. Если сейчас при покупке квартиры стоимостью, например, 1,6 млн. рублей остаток вычета – 400 тыс.

рублей, «сгорает», то с нового года этот остаток можно будет использовать при покупке новой недвижимости. То есть вычет будет предоставляться не на объект как сейчас, а на налогоплательщика в сумме не более 2 млн.

рублей. Изменились и правила использования вычета по ипотечным кредитам.

С будущего года установлена максимальная сумма процентов, с которой полагается вычет – 3 млн. рублей и не более. Сейчас заемщики вправе каждый год возвращать 13 % со всей суммы процентов, уплаченной банку за год по ипотечному кредиту.

Также новая редакция Налогового кодекса Российской Федерации законодательно установила возможность родителей (опекунов, попечителей) получить имущественный вычет по расходам на покупку жилья и на погашение процентов по ипотеке в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет собственных средств в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных). Новый порядок получения имущественного налогового вычета применяется в отношении сделок, совершенных после 1 января 2014 года. Если право на получение имущественного вычета возникло до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами законодательства в редакции, действовавшей до внесения изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 года.

Оцените работу своей налоговой инспекции -. Поделиться:

На объекты, приобретенные после 1 января 2014 года, получить налоговый вычет можно не только по одному объекту

Дата публикации: 07.05.2014 09:42 (архив) С 2014 года имущественный вычет можно получить не по одному объекту недвижимости, а по нескольким, будь то квартиры, дома, земельные участки с домами, комнаты. Однако должны быть соблюдены следующие условия:

  1. налогоплательщик не пользовался имущественным налоговым вычетом до 1 января 2014 года;
  2. объект недвижимого имущества приобретен после 1 января 2014 года, т.е. правоустанавливающие документы оформлены после этой даты и право на вычет возникло с указанной даты.

Поэтому на квартиру, приобретенную в 2011 году, этот новый порядок не распространяется.

Вычет не ограничен никакими налоговыми периодами. Право на вычет не исчезает и не прекращается до полного его использования.

Заявить такое право можно за любой налоговый период. Единственный нюанс: используется такой размер вычета, который действовал в том году, когда возникло право на этот вычет.

Например, до 2009 года вычет был установлен в размере 1 млн рублей, затем увеличен до 2 млн рублей. Поэтому, если право на вычет возникло к примеру в 2007 году, а вычет будет заявлен в 2015 или 2018 году, то применяется ограничение в размере 1 млн рублей.

Если право на вычет возникло в 2014 году, то вычет можно получить начиная с налогового периода, в котором возникло это право, и в последующие налоговые периоды. Подав декларацию в 2015 году, налогоплательщик получит вычет за 2014 год и сможет применять его до полного использования в последующие налоговые периоды. Только пенсионер может подать декларацию в 2015 году за предшествующие 2014, 2013, 2012 и 2011 годы.

Подробные разъяснения о новом порядке предоставления имущественного налогового вычета при приобретении жилья участникам вебинара, проведенного редакцией журнала «Налоговая политика и практика», дал начальник отдела налогообложения доходов физических лиц Управления налогообложения имущества и доходов физических лиц ФНС России В.Д.

Волков, журнал , № 5/2014. Поделиться:

Новости

Новость от 18 декабря 2017 Если Вы уже воспользовались вычетом при покупке жилья, собственность на которое возникло до 2014 года, можете ли Вы еще раз заявить на такой вычет на еще одну квартиру, собственность которой возникла после 2014 года?До 2014 года в Налоговом Кодексе присутствовало ограничение, что налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли может был получен человеком только один раз в жизни. При этом не имело никакого значения, за какую сумму было приобретено жилье, и в каком размере вычет был использован.

Получить его еще раз было нельзя. Например, если гражданин купил в 2005 году долю в квартире за 100 тыс.руб. и получил с нее вычет (вернул 13 тыс.руб.), то еще на один вычет он претендовать не мог.В новой редакции Налогового кодекса это ограничение было изменено: теперь, если вычет получен не в максимальном размере (т.
и получил с нее вычет (вернул 13 тыс.руб.), то еще на один вычет он претендовать не мог.В новой редакции Налогового кодекса это ограничение было изменено: теперь, если вычет получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн.руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз.

2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).Однако не стоит спешить радоваться тем, кто в прошлом получил вычет не в полном объеме (с суммы менее 2 млн.

руб.). К сожалению, дополучить остаток вычета при покупке другого жилья не удастся.

Это связано с тем, что новые правила распространяются только на правоотношения, возникшие после 1 января 2014 года. Если Вы уже воспользовались вычетом по жилью, купленному до 1 января 2014 года, то к Вам применяются старые правила – Вы можете использовать (точнее уже использовали) вычет единственный раз в жизни (Письмо ФНС России №БС-4-11/[email protected] от 18.09.2013, Письма Минфина России от 26.07.2016 № 03-04-05/43559, от 13.03.2015 № 03-04-05/13501, от 10.02.2015 № 03-04-05/5616, п.

2 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).Рассмотрим несколько примеров, чтобы лучше понять ситуацию:Пример: В 2006 году Достоевский Ф.М. купил квартиру стоимостью 500 000 рублей и получил с нее налоговый вычет (вернул подоходный налог в размере 65 тыс. руб.). В январе 2014 года гражданин Достоевский купил новую квартиру стоимостью 3 000 000 рублей и, прочитав об изменениях в законе, хотел дополучить остаток вычета в размере 1 500 тыс.

рублей с новой покупки. В вычете по новой квартире Достоевскому было отказано, так как он уже воспользовался вычетом по жилью, купленному до 2014 года.Пример: В январе 2014 года Пушкин А.С.

купил квартиру стоимостью 1 500 000 рублей, а в феврале 2014 года Пушкин А.С. купил вторую квартиру стоимостью 1 000 000 рублей.

Так как обе квартиры куплены после 1 января 2014 года, Пушкин А.С.

сможет получить вычет в размере 1 500 000 рублей с первой квартиры (к возврату 195 тыс. руб.) и дополучить вычет в размере 500 000 рублей со второй квартиры (к возврату 65 тыс.

руб.).Однако, обратите внимание, данное правило не распространяется на вычет по ипотечным процентам. Так, можно получить налоговый вычет по ипотечным процентам при покупке нового жилья в кредит, если ранее был получен основной вычет при покупке другого жилья (приобретенного до 1 января 2014 года) Пример: В 2011 году Солодов А.В.

приобрел квартиру стоимостью 1,7 млн.рублей за собственные средства и получил налоговый вычет. В 2015 году Солодов А.В. приобрел квартиру за 6 млн.рублей, при этом 4 млн.рублей он взял в ипотеку. Так как ранее Солодов А.В. уже получал вычет при покупке квартиры, он сможет получить вычет только по ипотечным процентам.При этом важно обратить внимание на следующий момент: несмотря на изменения в законе вычет по ипотечным процентам всегда предоставляется только по одному объекту недвижимости (даже если оба объекта жилья куплены в ипотеку после 1 января 2014 года) п.

4, абз. 2 п. 8 ст. 220 НК РФ.Пример: В январе 2014 года Пушкин А.С.

купил в ипотеку квартиру стоимостью 1 500 000 рублей, а в феврале 2014 года Пушкин купил в ипотеку вторую квартиру стоимостью 1 000 000 рублей. Так как обе квартиры куплены после 1 января 2014 года, Пушкин А.С. сможет получить вычет в размере 1 500 000 рублей со стоимости первой квартиры (к возврату 195 тыс.
сможет получить вычет в размере 1 500 000 рублей со стоимости первой квартиры (к возврату 195 тыс.

руб.) и дополучить вычет в размере 500 000 рублей со второй квартиры (к возврату 65 тыс.

руб.). Тем не менее, получить вычет с уплаченных ипотечных процентов он сможет только с одной из квартир (на свой выбор).Как определить, возникло право на имущественный вычет до или после 1 января 2014 года?Как мы рассмотрели в прошлом разделе, применимость новых норм Налогового Кодекса зависит от того, когда возникло право на имущественный вычет, до 1 января 2014 года или после 1 января 2014 года.В тоже время процесс покупки квартиры/дома может быть растянут во времени и включать в себя как 2013, так и 2014 год (например, договор купли-продажи заключен в 2013 году, а акт приема-передачи и свидетельство о регистрации получены в 2014 году).Как определить в таком случае, применяются новые или старые правила? Это зависит от того, по какому договору приобретается жилье:

  1. при покупке жилья по договору купли-продажи, датой возникновения права на имущественный вычет считается дата свидетельства о регистрации собственности;
  2. при покупке жилья по договору долевого участия, датой возникновения права на имущественный вычет считается дата акта приема-передачи;

Даты других документов в большинстве случаев значения не имеют.Ограничение размера вычета по кредитным процентамДо 2014 года размер вычета по кредитным процентам не имел ограничений (вне зависимости от суммы уплаченных ипотечных процентов, ее в полном объеме можно было предоставить к вычету). Для дорогих квартир, купленных в ипотеку, размер вычета по ипотечным процентам часто в несколько раз превышал основной вычет со стоимости жилья (который имеет ограничение 2 млн.

руб.)Для всех кредитов, полученных после 1 января 2014 года, введен максимальный размер суммы вычета, который можно получить с уплаченных ипотечных процентов – 3 000 000 рублей.Пример: В феврале 2014 года Гоголь Н.В. приобрел квартиру стоимостью 7 000 000 рублей, заключив договор ипотечного кредита с банком, по которому должен выплатить банку проценты в сумме 4 000 000 рублей.

Гоголь Н.В. будет вправе получить имущественный вычет в размере 2 000 000 руб. со стоимости жилья и вычет в размере только 3 000 000 руб. с уплаченных ипотечных процентов.В тоже время стоит отметить, что на кредиты, полученные до 1 января 2014 года, данное ограничение не распространяется (п.

4 ст. 2 ФЗ от 23.07.2013 N 212-ФЗ).Пример: В декабре 2013 года Лермонтов Н.Ю. заключил договор ипотечного кредита с банком и приобрел квартиру стоимостью 10 000 000 рублей. Сумма процентов, которые Лермонтов Н.Ю.

должен будет выплатить банку, составляет 4 000 000 рублей.

В таком случае гражданин Лермонтов сможет рассчитывать на вычет по приобретению жилья в размере 2 000 000 рублей (к возврату 260 тыс. руб.), а также на вычет по ипотечным процентам в сумме 4 000 000 рублей (к возврату 520 тыс.

руб.). Ограничение в 3 000 000 руб. на вычет по процентам на него не распространяется (так как он заключил кредитный договор до 1 января 2014 года). Заказать декларацию 

  1. Можно ли перераспределить имущественный вычет, если один из супругов уже получал вычет ранее
  2. Повторного предоставления документов для получения остатка имущественного налогового вычета не требуется
  3. С какого момента считать срок владения квартирой при продаже?
  4. Можно ли распределить и получить часть вычета за супруга, если жилье оформлено единолично на одного из супругов

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 

  1. >
  2. Вы здесь:
  3. Имущественный вычет при покупке жилья до и после 2014 года
  4. >

© 2021 3-НДФЛКА — Налоговые декларации в Ярославле ОГРН 1027739187607, ИНН 7709018297, КПП 760602001 150002, г.Ярославль, пр.

Ленина, 2а, каб. 233 Тел.: +7 (903) 821-22-45; (4852) 66-00-90Email:

Имею ли я право на налоговый вычет, если до 2014-го получил часть?

studiopure/FotoliaИмущественный вычет по НДФЛ до 2014 года предоставлялся всего один раз, даже если он был получен в меньшем размере, чем установленный предел в 2 млн рублей. Таким образом, если Вы обращались за имущественным вычетом до 2014 года, а в 2014 году или позднее купили новое жилье, Вам не будет предоставлен остаток вычета по НДФЛ.Право получения налогового вычета на покупку недвижимости дается раз в жизни, в том размере, в котором он полагался гражданину на момент покупки. Например, если квартира была куплена в 2010 году, налоговой вычет на покупку составлял 1 млн рублей.

Даже если человек устроился на работу только в 2017 году, размер налогового вычета будет все равно соответствовать 2010 году.К сожалению, если Вы частично получили налоговый вычет за покупку квартиры до 2014 года, его остаток при покупке нового жилья Вы получить не сможете.

Дело в том, что до 1 января 2014 года налоговый вычет можно было использовать только на один объект жилой недвижимости.

С 1 января 2014 года в Налоговый кодекс Российской Федерации внесены изменения, и с этого времени Вы можете использовать налоговый вычет на любое количество объектов недвижимости до его полного погашения.Однако налоговый орган считает, что действующие сейчас изменения, дающие право использовать налоговый вычет, не имеют обратной силы.

Этой же позиции придерживаются и суды. Обратная сила изменений налогового закона должна быть прямо указана в этих изменениях в Налоговом кодексе.

В изменениях об использовании налогового вычета на несколько объектов недвижимости, вступивших в силу в 2014 году, такого указания нет.

В связи с чем Вы больше не можете использовать налоговый вычет при покупке жилья.Однако, если Вы, например, состоите в браке, и Ваша супруга не использовала налоговый вычет до 2014 года, она может получить его сейчас.Дело в том, что до 01.01.2014 года действовал закон, который предоставлял возможность получения налогового имущественного вычета на один объект недвижимости, а после 2014 года имущественный вычет предоставляется на одного человека, то есть без ограничения количества объектов недвижимости.Если Вы не использовали имущественный вычет полностью до 2014 года в связи с небольшой суммой приобретения квартиры, то перенос неиспользованной суммы вычета на другой объект, если он был приобретен после 2014 года, не предусмотрен законодательством.
В связи с чем Вы больше не можете использовать налоговый вычет при покупке жилья.Однако, если Вы, например, состоите в браке, и Ваша супруга не использовала налоговый вычет до 2014 года, она может получить его сейчас.Дело в том, что до 01.01.2014 года действовал закон, который предоставлял возможность получения налогового имущественного вычета на один объект недвижимости, а после 2014 года имущественный вычет предоставляется на одного человека, то есть без ограничения количества объектов недвижимости.Если Вы не использовали имущественный вычет полностью до 2014 года в связи с небольшой суммой приобретения квартиры, то перенос неиспользованной суммы вычета на другой объект, если он был приобретен после 2014 года, не предусмотрен законодательством.

Считается, что Вы уже использовали свое право на получения налогового вычета.Если же Вы не использовали свой вычет полностью из-за недостаточности доходов, то можете получать свой имущественный вычет и после 2014 года при условии, что это будет та же самая недвижимость. При этом имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на уплату процентов по кредитам и займам на приобретение недвижимости может применяться отдельно. И до 2014 года он был равен сумме фактически уплаченных процентов, в отличие от ситуации после 2014 года, когда сумма фактически уплаченных процентов не может превышать 3 млн руб.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Налоговый вычет: на что можно получить и сколько раз?

Согласно действующему законодательству вычет за получение образовательных услуг, полученные медицинские услуги, многие другие вычеты предоставляются только за один календарный год.

После его завершения установленный лимит перестает действовать, гражданин страны получает право воспользоваться новым налоговым вычетом.

Описанные правила предназначены для всех случаев снижения налога, кроме имущественного. При заключении сделки по приобретению квартиры, дома житель России сталкивается с серьезными сложностями.

Их необходимо обязательно знать, если он хочет понимать, сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры. В действующих нормативно-правовых документах написано, что существует максимальное значение для финансовой компенсации затрат на приобретение имущества, установлено количество использования вычета за весь период жизни гражданина. Прошлыми российскими законами в налоговой сфере было прописано, что по сделкам с недвижимостью, совершенными до 2014 года, налоговый вычет по затратам на жилье, процентам за займ был доступен лишь 1 раз.

Добиться уменьшения налога, компенсации части денежных средств возможно было лишь за один недвижимый объект. Новые правила получения имущественного вычета вступили в силу с 2014 года. Гражданин страны уже получал право рассчитывать на уменьшение налога за несколько объектов недвижимости.

Воспользоваться новыми правилами получения налоговых льгот возможно было лишь по сделкам, заключенными с объектами недвижимости после вступления в силу нормативно-правового акта. Изменения в законодательстве привели к возникновению вопросов, неясности по поводу случаев, подразумевающих использование ограничений по поводу предоставления вычетов. Главный фактор, влияющие на возникновение лимитированного размера на вычет по имуществу, — дата покупки недвижимости.

Под ней принято понимать дату получения права на владение недвижимым объектом. Это дата фиксируется в выписке из ЕГРН. Дату передаточного акта также можно считать датой приобретения жилья.

Она будет законной, если квартира досталась гражданину по договору долевого участия в ее постройке. Гражданин России, заключивший сделку на приобретение недвижимости до наступления 2014 года, получивший по нему вычет, должен придерживаться старых правил законодательства в налоговой сфере.

Они подразумевают получение финансовой компенсации от государства за один недвижимый объект. Для определения имущественного вычета есть установленное законодательством ограничение. Он составляет в денежном выражении 2 000 000 рублей.

Н основе его рассчитывается максимальный размер финансового возмещения, составляющий 260 000 рублей.

Если житель страны получил вычет, не превышающий установленный лимит, хочет заключить новый договор на приобретение жилья, он не сможет воспользоваться неиспользованным налоговым остатком. Вычет по процентам за займ до наступления 2014 года не был ограничен определенной суммой. Законодательством было разрешено подавать документы на возвращение 13% от суммы процентов, заплаченных по кредитному соглашению.

Оформить вычет разрешалось только по недвижимому объекту, за который был предоставлен основный вычет. Действующее правило было регламентировано отсутствием до 2014 года разделения вычета по имуществу и вычета по процентам за кредит на недвижимость.

Они были объединены вместе. Это условие было прописано в ст. 220 Налогового Кодекса, имело официальный статус до наступления 2014 года. Гражданин страны имел законное право совершить покупку квартиры, дома до 1 января 2014 года, потребовать денежной компенсации от государства после приобретения недвижимого объекта, добиваться оформления вычета по процентам за финансовый кредит, целью получения которого была покупка другого жилья.
Гражданин страны имел законное право совершить покупку квартиры, дома до 1 января 2014 года, потребовать денежной компенсации от государства после приобретения недвижимого объекта, добиваться оформления вычета по процентам за финансовый кредит, целью получения которого была покупка другого жилья.

Сделка по недвижимости должна быть совершена после 1 января 2014 года.

В российском Налоговом Кодексе произошли серьезные изменения после наступления 2014 года. Теперь можно рассчитывать на получение оставшейся суммы вычета при заключении сделки на приобретение квартиры, дома, другой недвижимости, если возврат налога не был совершен в полном размере.

Воспользоваться установленным законным правом можно при приобретении нового недвижимого объекта. Это условие прописано в абз. 2 пп.

1 п. 3 ст. 220 Налогового Кодекса.

Можно выделить новые правила, регламентирующие действия в отношении вычета по процентам за банковский займ, взятый для получения жилья, при заключении сделки после 1 января 2014 года:

  1. Максимальное значение налога для возврата по процентам за займ, полученный в банке, равно 3 000 000 рублей. Рассчитанная сумма позволяет претендовать на уменьшение налога в размере 390 000 рублей.
  2. Вычет по кредитным процентам не взаимосвязан с возвратом налога по затратам, возникшим при приобретении недвижимого объекта. Вычета по процентам за пользование ипотекой возможно добиться при приобретении другого жилья.
  3. Правом на вычет по кредитным процентам может воспользоваться любой российский гражданин один раз в жизни на один недвижимый объект. Это правило не касается вычета по затратам, связанным с покупкой жилья.

В действующем Налоговом Кодексе сказано, что при неполучении максимальной суммы вычета (2 000 0000 рублей), гражданин России может воспользоваться законным правом получить остаток с этой суммы при приобретении другого недвижимого объекта.

Это правило зафиксировано в пп. 1 п. 3 ст. 220 Налогового Кодекса.

Воспользоваться указанным условием не получится, если был использован вычет на квартиру, дом, договор на приобретение недвижимого объекта был составлен до наступления 2014 года.

Рассчитывать на использование остатка по вычету будет невозможно.

Вступившие в силу правила в налоговом законодательстве касаются лишь правовых отношений, заключенных после 1 января 2014 года. Согласно действующим законом гражданин воспользовался своим правом на вычет по имуществу, если он купил его до 1 января 2014 года. Получить налоговые льготы возможно 1 раз за жизнь на один недвижимый объект.

Нельзя рассчитывать не повторное уменьшение налога.

Существующие нормативно-правовые акты разрежают жителю России, использовавшему вычет по затратам на приобретение квартиры, дома, другой недвижимости, потребовать получение вычета по процентам за займ, взятый в банке для приобретения жилья после 2014 года. В жизни возникает ситуация, когда гражданин страны воспользовался своим основным вычетом на имущество по недвижимому объекту, полученному до начала 2014 года, но еще не успел использовать вычет по процентам за кредит.

Можно ли рассчитывать на вычет по процентам за займ при приобретении новой квартиры, дома?

Вступившие в силу изменения в Налоговом Кодексе позволили расставить точку в конфликте контролирующих органов по этому вопросу, получить налогоплательщикам страны серьезные привилегии. В новом нормативно-правовом акте указано, что при использовании до 2014 года права на получение основного имущественного вычета можно еще воспользоваться возможностью уменьшить сумму уплачиваемого налога по процентам за ипотеку при совершении сделки по покупке недвижимого объекта после 1 января 2014 года.

Это условие зафиксировано в письме Минфина от 27.04.2016 года.

До 1 января 2001 года отношения по поводу предоставления имущественного вычета регулировались российским законом «О подоходном налоге с физических лиц», который вступил в силу с 7 декабря 1991 года.

Этот нормативно-правовой документ перестал действовать после наступления 2001 года.

Гражданин России, подавший заявление на получение имущественного вычета, оплативший его до 1 января 2001 года, может заново претендовать на уменьшение налога, получение денежной компенсации от государства за затраты, понесенные на приобретение квартиры, дома, другой недвижимости. Согласно законодательству он не пользовался своим правом на получение вычета, имеет право получить налоговые льготы.

Для социального вычета нет серьезных ограничений, как для имущественного.

Формирование его размера для выплаты осуществляется ежегодно. После использования установленного лимита гражданин России обладает законным правом заново оформить вычет на получение медицинских услуг. В 2018 году максимальное значение для расчета вычета за лечение, получение образовательных услуг, составило 15 600 рублей.

В 2018 году максимальное значение для расчета вычета за лечение, получение образовательных услуг, составило 15 600 рублей. Социальный вычет рассчитывается из установленного ограничение в размере 120 000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Как сделать сверку по газу онлайн

Указанный лимит действует каждый год. Действующее правило не распространяется на дорогие по стоимости медицинские услуги, зафиксированные в отдельном списке, принятым российским правительством 19 марта 2001 года. На эти дорогостоящие услуги нет ограничений в денежном размере, их стоимость может превышать 120 000 рублей.

По указанным медицинским услугам возврат налога будет произведен со всей суммы расходов, понесенным гражданином при получении медицинских услуг. В отличие от имущественного вычета рассчитывать на социальный вычет можно много раз. Все затраты, возникшие по поводу получения медицинских услуг, образования, можно постоянно указывать для уменьшения налога и получения денежной компенсации от государства.

Для этого нужно подготовить определенный пакет документов, предоставить его в налоговый орган, нанимателю. Главное условие для многократного возврата социального вычета – наличие у гражданина страны постоянного дохода, уплата с него подоходного налога. Имущественный вычет не всегда получиться получить больше 1 раза в жизни.

Главную роль играет дата совершения покупки квартиры, дома. При совершении сделки по покупке недвижимости до 2014 года рассчитывать на новый имущественный вычет не стоит. Он запрещен законодательством.

Получаем имущественный налоговый вычет за 2014 год по новым правилам

Дата публикации: 09.02.2015 09:00 (архив) Согласно новой редакции статьи 220 НК РФ, если налогоплательщик при приобретении одного объекта недвижимости не использовал всю сумму имущественного налогового вычета в размере 2 млн. рублей, он вправе получить его остаток при покупке (строительстве) другого объекта недвижимости.

До 2014 года вычет предоставлялся только один раз, вне зависимости от того, использовал ли налогоплательщик сумму вычета полностью или нет. С 2014 года в статье 220 НК РФ отсутствует норма о распределении имущественного вычета между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность.

Следовательно, в этом случае каждый из совладельцев вправе получить имущественный вычет в пределах 2 млн. рублей без распределения вычета между собой.

Имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на строительство либо приобретение жилья, с 2014 года ограничен по размеру и не может превышать 3 млн.

рублей. Данный вычет, но только в отношении одного объекта недвижимости, предоставляется при наличии документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья. Получить подробную информацию о порядке и условиях получения налоговых вычетов можно на сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Получение налогового вычета», на сайте также размещена брошюра «Налоговые вычеты». Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ

«О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»

изменен порядок получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, который применяется к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 года.Согласно позиции Минфина (письмо от 22.08.2013 №03-04-06/34485) новая норма применяется только к налогоплательщикам, ранее не использовавшим свое право на имущественный вычет и обращающимся за его предоставлением в отношении жилых домов, квартир, земельных участков, предоставленных для строительства жилья, право собственности на которые (акт о передаче — при приобретении прав на объект долевого строительства) оформлено после 1 января 2014 года.Согласно новой редакции статьи 220 НК РФ, если налогоплательщик при приобретении одного объекта недвижимости не использовал всю сумму имущественного налогового вычета в размере 2 млн.

рублей, он вправе получить его остаток при покупке (строительстве) другого объекта недвижимости. До 2014 года вычет предоставлялся только один раз, вне зависимости от того, использовал ли налогоплательщик сумму вычета полностью или нет. С 2014 года в статье 220 НК РФ отсутствует норма о распределении имущественного вычета между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность.

Следовательно, в этом случае каждый из совладельцев вправе получить имущественный вычет в пределах 2 млн.

рублей без распределения вычета между собой.

Имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на строительство либо приобретение жилья, с 2014 года ограничен по размеру и не может превышать 3 млн. рублей. Данный вычет, но только в отношении одного объекта недвижимости, предоставляется при наличии документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья.

Получить подробную информацию о порядке и условиях получения налоговых вычетов можно на сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Получение налогового вычета», на сайте также размещена брошюра «Налоговые вычеты». Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ

«О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»

изменен порядок получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, который применяется к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 года.Согласно позиции Минфина (письмо от 22.08.2013 №03-04-06/34485) новая норма применяется только к налогоплательщикам, ранее не использовавшим свое право на имущественный вычет и обращающимся за его предоставлением в отношении жилых домов, квартир, земельных участков, предоставленных для строительства жилья, право собственности на которые (акт о передаче — при приобретении прав на объект долевого строительства) оформлено после 1 января 2014 года.Согласно новой редакции статьи 220 НК РФ, если налогоплательщик при приобретении одного объекта недвижимости не использовал всю сумму имущественного налогового вычета в размере 2 млн.

рублей, он вправе получить его остаток при покупке (строительстве) другого объекта недвижимости. До 2014 года вычет предоставлялся только один раз, вне зависимости от того, использовал ли налогоплательщик сумму вычета полностью или нет. С 2014 года в статье 220 НК РФ отсутствует норма о распределении имущественного вычета между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность.

Следовательно, в этом случае каждый из совладельцев вправе получить имущественный вычет в пределах 2 млн. рублей без распределения вычета между собой. Имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на строительство либо приобретение жилья, с 2014 года ограничен по размеру и не может превышать 3 млн.

рублей. Данный вычет, но только в отношении одного объекта недвижимости, предоставляется при наличии документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья. Получить подробную информацию о порядке и условиях получения налоговых вычетов можно на сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «», на сайте также размещена брошюра «». Поделиться:

С 2014 года изменен порядок получения физическими лицами имущественного налогового вычета

Дата публикации: 28.01.2014 17:33 (архив) Налоговое законодательство совершенствуется из года в год.

Немаловажные изменения коснулись части 2 статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации. В соответствии с (далее — Закон №212-ФЗ) в новой редакции изложена ст.

220 НК РФ, регулирующая основания и по-рядок получения имущественного вычета по НДФЛ. Указанная редакция вступила в силу с 1 января 2014 г.

(п. 1 ст. 2 Закона N212-ФЗ). Рассмотрим некоторые внесенные новеллы.Наиболее значительные изменения коснулись имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья.

В частности, с 2014 г. будет действовать положение, согласно которому если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн.

руб., то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).Новая редакция ст.

220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность. Таким образом, каждый из совладельцев будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн.

руб. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в инспекцию, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.Следует отметить, что имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен отдельным подпунктом (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Данный вычет предоставляется при наличии права на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от него, в отношении только одного объекта недвижимости (п.

4 и абз. 2 п. 8 ст. 220 НК РФ). Кроме того, установлено ограничение по его размеру — не более 3 млн. рублей.Помимо прочего, уточнен перечень документов, которые подтверждают право на получение имущественного вычета по расходам на приобретение жилья и которые представляются вместе с со-ответствующей декларацией в налоговый орган (подп.

6 п. 3 ст. 220 НК РФ). С 1 января 2014 г. для получения указанного вычета и вычета по расходам на погашение процентов физическому лицу не нужно подавать заявление. Также в п. 6 ст. 220 НК РФ законодательно установлена возможность родителей (опекунов, попечителей) получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет средств этих физических лиц в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных).

Кроме того, в абз. 3 п. 8 ст. 220 НК РФ установлено право физического лица на получение имущественных вычетов по расходам на покупку жилья и на погашение процентов у нескольких налоговых агентов.Положения новой редакции ст.

220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 г. (п. 2 ст. 2 Закона №212-ФЗ). Если право на получение имущественного вычета возникло у физического лица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 г. (п. 3 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).

В п. 4 ст. 2 Закона №212-ФЗ особо отмечено, что ограничение по размеру имущественного вычета в сумме расходов на погашение процентов не применяется в отношении целевых кредитов (в том числе при рефинансировании), полученных до 1 января 2014 года. Поделиться:

Как получить налоговый вычет, если жилье куплено до 01.01.2014 года?

13 августа 20201,3 тыс.

прочитали1,5 мин.1,9 тыс. просмотр публикацииУникальные посетители страницы1,3 тыс. прочитали до концаЭто 69% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияЕсли по каким-либо причинам вы не получили имущественный вычет за квартиру, купленную до 1 января 2014 года, и решили это сделать сейчас, то для вас действуют старые правила применения налогового вычета.А именно: вы имеете право на вычет только по одной квартире и не можете перенести неиспользованный остаток на другое жилье, когда б оно ни было куплено.Основание: Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред.

от 02.11.2013) и абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года.Максимальный размер вычета составляет 2 млн рублей.Новые правила действуют лишь в отношении жилья, купленного после 1 января 2014 года. О них — в нашей следующей статье.Пример:В 2013 году вы купили квартиру за 900 тыс.

рублей и получили имущественный вычет. На ваш счет поступило 117 тыс.

рублей (13% х 900 тыс. рублей). В 2018 году вы приобрели еще одну квартиру.Несмотря на то, что при покупке первой квартиры вы не полностью использовали имущественный вычет (900 тысяч, а не 2 млн рублей), у вас нет права на перенос неиспользованного остатка на новое жилье.Причину мы указали выше: до 1 января 2014 года налоговый вычет предоставлялся один раз в жизни по одному объекту надвижимости, и вы исчерпали свое право при покупке первой квартиры.До 1 января 2014 года налоговый вычет на ипотечные проценты был привязан к основному вычету, поэтому получить его можно было лишь по тому объекту недвижимости, что и основной вычет.

Основание: ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 01 января 2014 года.При этом размер налогового вычета на проценты не имел верхней границы, и можно было вернуть 13% от всей суммы фактически уплаченных процентов.Пример:В 2010 году вы купили квартиру и получили основной имущественный вычет. В 2013 году вы берете ипотеку и покупаете дом.Налоговая инспекция правомерно откажет вам в вычете на ипотечные проценты за дом, так как до 1 января 2014 года ипотечный вычет можно было получить только по тому же объекту недвижимости, что и основной. А основной вычет вы получили за покупку квартиры в 2010 году.В настоящий момент вычет на ипотечные проценты выведен в отдельный вид.

Таким образом, если вы купили жилье до 1 января 2014 года и получили по нему только основной вычет, у вас есть право получить вычет за кредитные проценты на новое жилье.