Меню
Главная - Наследство - Госпошлина при дарении квартиры близкому родственнику

Госпошлина при дарении квартиры близкому родственнику

Госпошлина при дарении квартиры близкому родственнику

Госпошлина за дарение квартиры родственнику в 2021 году


› На чтение21 мин. Просмотров1912 Обновлено 22.08.2020 Согласно ст. 333.16 НК РФ, госпошлина – это сбор, уплачиваемый физическими лицами или организациями при обращении в госорганы за совершение юридических действий. При дарении она оплачивается в нескольких случаях:

  1. регистрируется переход права собственности на недвижимое имущество;
  2. оспаривание дарственной в суде;
  3. договор дарения (далее – ДД) должен удостоверяться нотариусом по закону.
  4. подарен автомобиль, и вносятся изменения в ПТС, транспорт ставится на учет в ГИБДД;

Если удостоверение дарственной нотариусом необязательно, вместо госпошлины уплачивается нотариальный тариф.

Важно! Если человек отказывается платить госпошлину, госорган вернет документы обратно. Исполнение его заявления в таком случае прекращается.

Законодательство не определяет обязанность конкретной стороны сделки оплачивать госпошлину – это может сделать как даритель, так и одаряемый.

Но традиционно существуют несколько вариантов:

  1. при нотариальном удостоверении ДД платеж вносит даритель как инициатор сделки;
  2. при подаче документов регистратору пошлина оплачивается новым собственником – одаряемым.

Совет юриста: сторонам лучше заранее определиться, кто и какие платежи будет вносить.

Рекомендуется указать это в договоре. Но нужно учитывать, что дарение подразумевает безвозмездность, поэтому обязательство по уплате пошлины для совершения сделки одаряемым лучше не указывать.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Юрист, автор сайта (Гражданское право, стаж 6 лет) Согласно ст.

333.38 НК РФ, при обращении к нотариусу за удостоверением ДД от уплаты госпошлины освобождаются:

  1. граждане, отчуждающие недвижимость в аварийных домах, если нотариальное удостоверение договора обязательно.
  2. инвалиды 1 и 2 групп (вносится только 50% от установленного размера);
  3. муниципальные и государственные органы власти;
  4. общественные организации инвалидов;

При обращении в суд для оспаривания дарственной тоже есть льготы, установленные ст.

333.36 НК РФ. От уплаты госпошлины освобождаются граждане по искам о защите прав и интересов детей или инвалидов. Также пошлиной не облагается рассмотрение частных жалоб на судебные определения.

При оформлении права собственности в Росреестре на основании дарственной освобождение от платежа не предусмотрено. Размер пошлины зависит от вида подаренного имущества. Если требуется регистрация права собственности, деньги перечисляются по реквизитам в Росреестре.

Если подарено транспортное средство, право собственности не регистрируется, но новому владельцу придется оплатить внесение изменений в ПТС и постановку на учет по реквизитам ГИБДД. Рассмотрим размер и особенности уплаты госпошлины в разных ситуациях подробнее. К недвижимому имуществу относятся квартиры, дома, земельные участки, здания, строения, коммерческие объекты.

После заключения ДД одаряемому нужно обратиться в МФЦ или Росреестр для оплаты госпошлины. Мнение эксперта Романов Игорь Северинович Адвокат с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право.

Большой опыт в разработке юридической документации. Важно! Если одаряемых несколько, пошлина платится в установленном размере. Дважды ее оплачивать не нужно.

Сумма делится согласно количеству новых собственников.

К транспортным средствам относятся легковые и грузовые автомобили, мото- и иная техника. Если ДД удостоверяется нотариусом, пошлина перечисляется по его реквизитам. Но нотариальное удостоверение дарственной на недвижимость требуется в редких случаях.

Оформив дарственную, нужно внести изменения в ПТС.

Госпошлина составит 350 руб. Она перечисляется и в других случаях: Услуга Сумма (руб.) Выдача регистрационных знаков 2 000 Выдача госномеров на прицепы и мототранспорт 1 500 Оформление СТС 500 Выдача нового ПТС или дубликата 800 Под иным имуществом подразумеваются другие вещи, которые можно подарить по ДД: доли в уставном капитале ООО, бытовая техника, деньги, акции. Если дарится доля в ООО, оплачивается внесение изменений в учредительные документы и ЕГРЮЛ в пользу налоговой службы, куда подаются документы.

В остальных случаях пошлина или нотариальный тариф вносятся, если стороны посещают нотариуса для удостоверения сделки.

Нотариальное удостоверение ДД облагается пошлиной, если дарится доля в праве собственности, и в других случаях:

  1. Интересы дарителя или одаряемого представляет поверенный по доверенности;
  2. Отчуждается имущество несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного.

Если дарится недвижимость, купленная в браке, ДД заверять необязательно, но придется получить заверенное согласие супруга.

Величина пошлины составит 500 руб.

Тариф уплачивается согласно ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате», если для дарственной обязательное удостоверение не требуется, но стороны сами решают ее заверить у нотариуса. Величина тарифа зависит от типа подарка и родственных связей между дарителем и одаряемым: Госпошлина уплачивается до совершения юридически значимых действий.

Физические лица могут вносить деньги наличным или безналичным способом, организации – только безналичным. Рассмотрим порядок оплаты на примере дарения недвижимости:

  • Оплата пошлины.
  • Заключение договора. Если он удостоверяется нотариусом, средства вносятся до обращения.
  • Подача документов в Росреестр. Альтернативный вариант – обращение в МФЦ. В обоих случаях размер пошлины одинаков. Если платеж вносится наличными в банковском отделении, нужно взять квитанцию у сотрудника ведомства, а чек об оплате предоставить в течение 10 дней.

Совет юриста: по закону предоставлять чек об оплате необязательно, специалисты сами проверяют поступление денег через внутреннюю систему. Но могут возникать трудности с зачислением, поэтому лучше заручиться им при подаче документов.

Перечислить пошлину можно любым удобным способом: в отделении банка, через терминал или онлайн-кабинет.

Важно учитывать, что в Росреестре или МФЦ разные реквизиты, и при внесении данных нужно быть внимательным.

Если заявление подается через «Госуслуги», оплатить госпошлину можно там же с банковской карты, электронного кошелька, или через платежную систему.

Как определяется госпошлина для нотариуса при дарении доли? Размер платежа зависит от стоимости подарка. При отчуждении доли для расчета используется ее кадастровая или рыночная стоимость по выбору плательщика.

Использовать стоимость всего объекта недвижимости при расчете не нужно – это увеличит величину пошлины, придется возвращать излишне уплаченные деньги. Возможна ли рассрочка уплаты госпошлины в Росреестр? Да. Согласно ст. 333.41 НК РФ, получит отсрочку или рассрочку платежа сроком до 1 года можно при наличии уважительных причин.

Например, если заявитель пострадал от стихийного бедствия, у него плохое финансовое положение. Нужно подать заявление о рассрочке и представить доказательства, подтверждающие указанные причины.

Как сэкономить на госпошлине при дарении автомобиля? Лучший способ экономии – подача заявления о внесении изменений в ПТС и выдаче нового СТС через «Госуслуги». Здесь всем гражданам предоставляется скидка в размере 30% на оплату госпошлины.

Мнение эксперта Романов Игорь Северинович Адвокат с 7-летним стажем.

Специализация — гражданское право.

Большой опыт в разработке юридической документации. Может ли нотариус отказать в удостоверении договора, составленного дарителем самостоятельно, и требовать оплаты услуги по оформлению у него? Нет. Гражданин вправе составить дарственную самостоятельно, а за удостоверением обратиться к нотариусу. Но подписывать договор стороны должны в его присутствии.

Но подписывать договор стороны должны в его присутствии. Предоставляются ли скидки при оплате пошлины нотариусу за обязательное удостоверение дарственной в пользу близкого родственника? Нет, размер для всех един – 0,5% от стоимости даримого имущества.

Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу. Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

  1. имущественные права;
  2. вещи (движимое и недвижимое имущество);
  3. освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).

Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права. В какую сумму обойдется оформление договора дарения, зависит от того, каким образом его оформлять.

Закон не дает четких предписаний по поводу оформлять сделку самостоятельно или обращаться в нотариальную контору. Для самостоятельного решения вопроса необходимо оплатить госпошлину и переоформить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

При регистрации договора на недвижимое имущество госпошлина уплачивается непосредственно за регистрационные действия:

  • За регистрацию договора дарения как сделки;
  • За регистрацию перехода права собственности на имущество.

Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту совершения регистрации данного договора. Размер госпошлины зависит от разновидности юридического события.

Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) закреплены такие ставки за государственную регистрацию прав:

  1. для организаций – 22000 рублей.
  2. для физических лиц – 2000 рублей;

Стоимость переоформления и повторной выдачи правообладателям свидетельство на собственность в 2021 году составляет:

  1. для организаций – 1000 рублей.
  2. для физических лиц – 350 рублей;

Закон позволяет также заключать договор дарения не на все недвижимое имущество, а на его часть. В этом случае одаряемый заплатит государственную пошлину в зависимости от получаемой доли имущества. В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор.

Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна. За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает оплату в сумме 200 рублей.

Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры . Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ.

Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно.

Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины.

Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен. Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу.

Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа. В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

  • За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.
  • За регистрацию сделки (договора дарения);
  • За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;

Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей. Оплата за внесение изменений на участок земли:

  1. для физических лиц — 350 рублей;
  2. для предприятий – 1000 рублей.

За внесение изменений на основании договора:

  1. для предприятий – 600 рублей.
  2. для физических лиц — 200 рублей;

Производить оплату необходимо разными квитанциями, так как для каждого вида регистрационных действий предусмотрен свой счет.

Что касается вопроса уплаты налога с доходов физических лиц (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 НК РФ). В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества. Ключевые моменты правильного оформления дарственной сделки:

  1. оценка имущества;
  2. наличие двух правоустанавливающих документов (в случае с земельным участком);
  3. обязательная уплата государственного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с действующими ставками;
  4. оформление договора только в письменной форме;
  5. контроль за уплатой НДФЛ (при необходимости).

Грамотное оформление договора дарения позволит сократить расходы и избежать негативных последствий.

Необходимо выполнять законодательные нормы, в том числе связанные с уплатой госпошлины в 2021 году.

  1. регистрируется переход права собственности на недвижимое имущество;
  2. договор дарения (далее – ДД) должен удостоверяться нотариусом по закону.
  3. оспаривание дарственной в суде;
  4. подарен автомобиль, и вносятся изменения в ПТС, транспорт ставится на учет в ГИБДД;

Услуга Сумма (руб.) Выдача регистрационных знаков 2 000 Выдача госномеров на прицепы и мототранспорт 1 500 Оформление СТС 500 Выдача нового ПТС или дубликата 800 Дарится недвижимость Условия Размер тарифа Одаряемый приходится дарителю супругом, ребенком, родителем, внуком Дарение другим лицам, не относящимся к близким родственникам Дарится движимое имущество Категории одаряемых Размер (руб.) Дети (родные и усыновленные), супруги, родители, полнородные сестра и братья 0,3% от стоимости дара, минимум 200 руб.

Остальные граждане 1% от суммы, минимум 300 руб. Однако этим законом вовсе не отменялась регистрация самих прав на недвижимость, установленная как обязательная, согласно ст. 131 ГК РФ. До принятия закона, отменяющего необходимость регистрации договора дарения, такой договор получал законную силу только с момента его фиксации, сейчас же — с момента подписания.

Ну а право собственности, которое отчуждается дарителем, возникает у одаряемого лишь после внесения сведений в соответствующий реестр (п. Примерный порядок проведения государственной регистрации установлен законодателем в ст.

13 ФЗ № 122, согласно которой, регистратор осуществляет прием документов, их регистрацию, совершает их проверку на предмет законности, дает им правовую оценку и проводит правовую экспертизу, после чего только вносит сведения в Единый реестр прав. В то же время п. 1.2 ст. 20 ФЗ № 122 от 21.07.1997 г.

Рекомендуем прочесть:  Как открывается наследство

определяет невозможность проведения фиксации права в реестре, если кадастр недвижимости не содержит сведений про регистрируемый объект.

Определение государственной фиксации прав как обязательной установило важное правило для формы договора дарения. Так, ввиду необходимости регистрации, форма договора дарения всегда должна иметь письменное обличение, чего вовсе не требует ст. 574 ГК, регулирующая этот вопрос.

Он оставил их без рассмотрения, до момента получения подтверждения факта уплаты налога за регистрацию от заявителя или появления таких сведений в ГИС ГМП. По прошествии недельного срока государственный регистратор решил, что указанные сведения так и не поступят, и направил указанный пакет документов обратно заявителю. В то же время заявитель — дочь гражданки Булгаковой — вспомнила про свою оплошность, и в этот же день, когда регистратор направил документы заявителю, оплатила госпошлину и представила платежный документ в регистрирующий орган.

Обнаружив, что документы в нарушение указанного порядка были отправлены ей обратно, она приняла твердое решение обжаловать действия регистратора в суде, как только почта доставит направленные документы.

В судебном порядке она просила отменить решение регистратора о возвращении ей документов и принять их незамедлительно, а датой принятия считать дату оплаты госпошлины.

Свою позицию она аргументировала тем, что регистратор действовал вразрез с п.

Учитывая то, что по прошествии семи дней она все же оплатила госпошлину и предъявила ее регистратору, именно этот день должен был стать днем приема документов к рассмотрению, если бы регистратор не нарушил порядок. Рассмотрев аргументы дочери гражданки Булгаковой, суд удовлетворил ее требования.

Согласно ей, до подачи заявления для регистрации заявитель — физическое лицо должен оплатить 2000 рублей; заявитель — юридическое лицо — 22000 рублей. Как уже было сказано, при наличии в качестве заявителей правообладателей или отчуждателей имущества нескольких субъектов сумма государственной пошлины делится между ними в равных частях.
Как уже было сказано, при наличии в качестве заявителей правообладателей или отчуждателей имущества нескольких субъектов сумма государственной пошлины делится между ними в равных частях.

Если один из таких субъектов-заявителей, в соответствии с главой 25.3 НК РФ, освобожден от ее уплаты или наделен льготами, то размер пошлины уменьшается пропорционально количеству льготников среди заявителей и подлежит уплате остальными субъектами, не освобожденными от ее уплаты, именно в таком размере.

Примечательно, что уплата госпошлины возможна как в наличной, так и безналичной форме.

Факт уплаты госпошлины подтверждается или платежным поручением с отметкой банка (безнал), или квитанцией об оплате. Интересная ситуация возникает тогда, когда целая квартира передается двум разным субъектам, да еще и не в равных пропорциях.

В таком случае размер госпошлины автоматически уменьшается в два раза, то есть составляет 1000 рублей. Мнение эксперта Романов Игорь Северинович Адвокат с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право.

Большой опыт в разработке юридической документации. Потом эта тысяча рублей делится в соответствии 1/3 и 2/3 между двумя участниками. Таким образом, один заплатит 333,33 рубля, а второй заплатит 666,67 рублей.

Заключение сделки дарения земли начинается с оформления договора. Он составляется в письменном виде и подписывается дарителем и одаряемым.

Дарственная должна содержать ряд обязательных сведений. Их отсутствие приведет к признанию бумаги недействительной.

В договоре нужно подробно описать предмет дарения. Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2021 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры.

В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно. Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.

Услуги нотариуса могут потребоваться только в момент оформления договора дарения. Он способен помочь составить бумагу юридически правильно.

Вероятность последующего оспаривания сделки уменьшится. Однако полностью исключать возможность последующего расторжения договора нельзя.

Так, если соглашение заключил даритель, который являлся недееспособным в момент проведения действия, договоренность будет признана недействительной. Поводом может стать даже временная недееспособность. Пошлина за госрегистрацию перехода права собственности по дарственной на квартиру между близкими родственниками составляет 2 тыс.

руб – столько же, сколько и для не родственников.

Правило актуально только для физлиц. Организации в этом случае уплачивают 20 тыс. руб. Дарение близкому родственнику — процедура, требующая присутствия нотариуса.

Подписание дарственной на домовладение супругами никак не ограничивает их возможность в последующем развестись, в том числе – через ЗАГС. Доказать притворность брака практически невозможно даже в случае, если мнимые супруги не проживают вместе.

Однако стоит учесть, что заключения брака влечет множество иных правовых последствий, кроме минимизации налогов.

Согласно действующему законодательству, на дарственную земельного участка действуют аналогичные правила, что и при безвозмездном отчуждении прав собственности на квартиру. Но существует ряд особенностей. Например, если собственница гектар оформила дарение земли, на которой располагается принадлежащее ей жилое строение, то также требуется определить судьбу дома.
Например, если собственница гектар оформила дарение земли, на которой располагается принадлежащее ей жилое строение, то также требуется определить судьбу дома.

Не допускается дарение земли без решения судьбы жилища. Мнение эксперта Романов Игорь Северинович Адвокат с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право.

Большой опыт в разработке юридической документации.

  • А) Составление договора – от 3 до 9 т.р. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 т.р., в Санкт-Петербурге – 4,8 т.р., в Архангельске — 8,8 т.р. Это называется услуги технического и правового характера. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
  • В случае с недееспособным одаряемым, или же не достигшим возраста четырнадцати лет, для заключения сделки потребуется письменное разрешение его официального представителя или опекуна.
  • Если недвижимость, которая передается в дар, считается совместно нажитым в браке имуществом, понадобится письменное согласие второго супруга.
  • Государственная пошлина на нотариальные услуги. Тут есть два варианта:
  • Свидетельство, которое может подтвердить право дарителя на владение передаваемой недвижимостью.
  • Для передачи жилища, находящегося в долевой собственности, потребуется письменное согласие всех его владельцев.
  • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 23000 р.

    + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)).

    Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р. Да, согласно п. 5 ст. 333.25 НК РФ дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную). Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной, получается и платить за удостоверение договора придется меньше.

    Но подвох в том, что для этого нотариусу придется предоставить справки по каждой стоимости. Кадастровую стоимость нотариус узнает сам, справка об инвентаризационной стоимости берется бесплатно в БТИ, но вот оценочную (рыночную) стоимость определяют только оценочные компании и услуга эта как раз платная (п. 8 ст. 333.25 НК РФ). Стоимость оценки в каждом регионе разные – от 4 т.р.

    Теперь нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами , потому что это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2020 года на основании ст.

    1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ. Этот закон исключил тариф нотариуса из ст.

    22.1 Основ о нотариате, и там же добавил во 2-ой пункт — что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей.

    По закону госпошлину оплачивает одаряемый, т.к. он выгодоприобретатель, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

    После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли.

    Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому. Конечно, стороны могут отказаться и сами подать договор на регистрацию.

    Также придется заплатить 2000 р. за гос.пошлину. По закону дарители и одаряемые вправе принести нотариусу свой договор дарения, но на практике большинство нотариусов не принимают договора «со стороны».

    Договора обычно составляют помощники нотариуса по заранее подготовленным шаблонам и сами нотариусы не горят желанием проверять «чужие» договора, перед тем как поставить на них свою печать. У меня был такой случай, но не со сделкой дарения, а со сделкой купли-продажи.

    Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник. Он мне сказал, что «чужие» договора они тоже нотариально удостоверяют. Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее.

    Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее. Поэтому, перед походом к нотариусу, уточняйте этот момент заранее по телефону и лучше переспросите несколько раз.

    Автор статьи Адвокат с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право.

    Большой опыт в разработке юридической документации. Отличная статья 0 Юр-помощьИнфо © 2018–2021 – Все о Наследстве «,»snd»:»»,»res_of»:»∞»,»res_to»:»∞»}],»referer»:{«referer_disabled»:[«iframe-toloka.com»,»\/\/\/:iframe»]}},{«how»:{«iterable»:{«direction»:»top_to_bottom»,»before_after»:»after»,»N»:»16″,»selector»:»p»,»search_all»:»false»}},»ID»:»5242″,»html»:[{«fst»:»»,»snd»:»

  • Если вы решили подарить жилой дом, то потребуется выписка из домовой книги.
  • Чтобы оценить, от какой суммы взимать налог и оплачивать различные услуги, нужен кадастровый паспорт.
  • Паспорта обеих сторон соглашения.

    Они нужны, чтобы подтвердить личность и гражданство РФ.

  • Поскольку вы решили доверить дело профессиональному юристу, ему потребуется нотариально заверенная доверенность, чтобы иметь право действовать от вашего имени.
  • — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р., то заверение договора стоит 3000 р.

    + (0,2% * кадастровая стоимость доли).

  • Стороны сделки не имеют близкого родства. В данной ситуации большую роль играет оценочная цена квартиры. Если она не выходит за пределы одного миллиона, то достаточно уплатить один процент.
  • Даритель и одаряемый являются близкими родственниками.

    В таком случае, нотариус получает 0,3% от полной цены жилплощади.

  • А) Составление договора – примерно от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом.

    Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год.

    Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 т.р., в Санкт-Петербурге 6 — 8 т.р.

    Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?

  • Специальный инвентаризационный документ. Это специальное свидетельство о стоимости жилья, которое можно оформить в БТИ.
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки . Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость.

    Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую? Можно узнать только кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на долю.

    Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры — 4,1 млн руб.

    Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 4,1 млн = 1,36 млн руб. Размер % за заверение зависит суммы сделки и дарится ли она близкому родственнику.

    Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

      Доля квартиры дарится близкому родственнику(ам)

    То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.

    • — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р., то заверение договора стоит 3000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость доли).
    • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р., то 23000 р. + (0,1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р. Да, согласно п. 5 ст. 333.25 НК РФ дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную). Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной, получается и платить за удостоверение договора придется меньше. Но подвох в том, что для этого нотариусу придется предоставить справки по каждой стоимости. Кадастровую стоимость нотариус узнает сам, справка об инвентаризационной стоимости берется бесплатно в БТИ, но вот оценочную (рыночную) стоимость определяют только оценочные компании и услуга эта как раз платная (п. 8 ст. 333.25 НК РФ). Стоимость оценки в каждом регионе разные – от 4 т.р. Теперь нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами , потому что это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2020 года на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ. Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и там же добавил во 2-ой пункт — что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. По закону госпошлину оплачивает одаряемый, т.к. он выгодоприобретатель, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому. Конечно, стороны могут отказаться и сами подать договор на регистрацию. Также придется заплатить 2000 р. за гос.пошлину. По закону дарители и одаряемые вправе принести нотариусу свой договор дарения, но на практике большинство нотариусов не принимают договора «со стороны». Договора обычно составляют помощники нотариуса по заранее подготовленным шаблонам и сами нотариусы не горят желанием проверять «чужие» договора, перед тем как поставить на них свою печать. У меня был такой случай, но не со сделкой дарения, а со сделкой купли-продажи. Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник. Он мне сказал, что «чужие» договора они тоже нотариально удостоверяют. Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее. Поэтому, перед походом к нотариусу, уточняйте этот момент заранее по телефону и лучше переспросите несколько раз. Автор статьи Адвокат с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Большой опыт в разработке юридической документации. Отличная статья 0 Юр-помощьИнфо © 2018–2021 – Все о Наследстве «,»snd»:»»,»res_of»:»∞»,»res_to»:»∞»}],»referer»:{«referer_disabled»:[«iframe-toloka.com»,»\/\/\/:iframe»]}},{«how»:{«iterable»:{«direction»:»top_to_bottom»,»before_after»:»after»,»N»:»16″,»selector»:»p»,»search_all»:»false»}},»ID»:»5242″,»html»:[{«fst»:»»,»snd»:»

Размер госпошлины за оформление договора дарения квартиры, доли в жилье или земельного участка родственнику

» Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу собственности одного лица другому.

Многие родственники предпочитают передавать родным недвижимость через дарственную.

Однако, несмотря на то, что сделка считается безвозмездной, передача недвижимого объекта требует некоторых финансовых вложений. К таковым затратам относят обязательную уплату государственной пошлины.

Расходы на дарственную зависят от способа оформления документа. Согласно новым правилам при передаче недвижимость в дар граждане должны оплатить только госпошлину за регистрацию прав собственности.

Без регистрации в Росреестре собственник не меняется. Однако большинство граждан предпочитают оформлять договор у нотариуса, а уже после этого обращаться в регистрирующий орган.

Оформить дарственную даритель может самостоятельно.

Для этого достаточно найти образец документа и переделать его согласно своим данным. Подписание договора у нотариуса необходимо в том случае, когда существует вероятность, что другие претенденты на имущество могут оспорить сделку. В Росреестре принимают как договор в простой письменной форме, так и нотариально заверенный.Сумма за оформление документа у нотариуса зависит от объекта дарения и его стоимости.

Оплата состоит из платы за составление договора и за заверение документа.

Стоимость работы нотариальной конторы по составлению документа составляет от 2 до 8 тыс.

рублей в зависимости от региона и типа подарка.Стоимость удостоверения дарственной регулируется Налоговым кодексом. Согласно НК РФ ст. 333.24 сумма будет составлять ½ процента от стоимости объекта, но не менее 300 руб.

и не более 20 тыс. руб. Согласно новым правилам сделку по переходу прав собственности через дарственную не нужно регистрировать в Росреестре. Однако получатель дара и даритель обязаны переоформить права на недвижимый объект в регистрирующем органе. Без соответствующего оформления перехода прав от одного собственника к другому, отчуждение не будет действительным.При регистрации прав на недвижимость по договору дарения необходимо оплатить госпошлину.

Оплата совершается до подачи заявления в Росреестр.При регистрации дарения оплачиваются действия по внесению изменений данных собственника в государственный реестр.

При заполнении квитанции необходимо вносить сведения о дарителе и одаряемом лице. Сумма госпошлин регулируются Налоговым кодексом.

Размер государственной пошлины при регистрации прав на собственность описан в ст. 333.33 НК РФ. Платеж зависит от объекта сделки и статуса лиц, которые ее совершают.

Юридические лица несут большие расходы, чем физические. Малоимущие граждане могут быть освобождены от уплаты госпошлины. Чаще всего объектами дарения выступают квартиры и земля.

Согласно законодательству размер госпошлины при дарении квартиры составляет 2 тыс. рублей, если обе стороны являются физическими лицами. В том случае, если в качестве одаряемого выступает некоммерческая организация, сумма пошлины возрастает до 22 тыс.

руб.Размер пошлины не зависит от адреса расположения подарка, размера квартиры, количества благодетелей и получателей дара. Сумма установлена на федеральном уровне.

После регистрации прав на квартиру новый собственник должен получить свидетельство собственности.

За получение нового документа необходимо дополнительно оплатить 350 руб.

Организации за новое свидетельство оплачивают 1000 руб. При оформлении земельного участка размер госпошлины составляет 350 руб.

Данный налог распространяется на землю, которая предназначена для строительства жилого дома, ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества, строительства нежилых сооружений. Если вместе с землей передаются нежилые объекты, на них нужно отдельно уплачивать аналогичную пошлину.При передаче вместе с землей жилого дома переоформление прав на собственность увеличивается на 2000 руб., поскольку необходимо оформить отдельно права на жилую собственность и земельный участок. Размер госпошлины не зависит от квадратуры участка.

За выдачу нового свидетельства также необходимо уплатить по 350 руб.

на каждый объект. Иногда благодетель решает распределить объект дарения между несколькими лицами либо дарит свою долю в недвижимости. Согласно законодательству размер госпошлины остается неизменным при передаче прав собственности на долю недвижимости.Если дарственная предполагает переход прав доли квартиры, госпошлина составляет 2000 руб. для физлиц. При передаче доли земли другому собственнику стоимость регистрации прав составляет 350 рублей.

Размер госпошлины за регистрацию прав собственности не зависит от родственных связей между участниками сделки.

Однако в законодательстве установлено, что получатель недвижимого объекта по дарственной должен оплатить налог. Если между дарителем и одаряемым нет близких родственных связей, налог составляет 13% для граждан России и 30% от стоимости подарка для иностранцев.От налога освобождаются граждане, которые состоят в близком родстве с дарителем.

Налог не оплачивают граждане, которые приходятся владельцу дара:

  1. родными братьями и сестрами;
  2. детьми;

  3. внуками.
  4. дедушкой и бабушкой;
  5. родителями;

Госпошлина при дарении квартиры (доли): кто платит и сколько стоит регистрация дарственной

» Госпошлина за регистрацию договора дарения квартиры близкому родственнику или другому человеку уплачивается по специальным правилам. Сумма пошлины и дополнительных платежей зависит от метода оформления дарственной – самостоятельно или нотариально. Основные положения процедуры и документального оформления дарения приведены в ГК РФ.

Государственная регистрация сделок с недвижимостью определена нормативами Федерального Закона № 122 от 21.07.1997. Вопросы налогообложения описаны в НК РФ. Следует отметить, что:

«право собственности…, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре»

(ГК РФ, ст.

131, п. 1). Это значит, что договор дарения (ДД) сам по себе не подтверждает завершение сделки. Необходимо переоформление имущества с изменением записи о новом владельце в базе данных ЕГРН.

Обязательный порядок регистрации ДД отменен в ФЗ №302 от 30.12.2012.

Взимание пошлины предусмотрено ФЗ № 122 от 21.07.1997.

В законе отмечены важные аспекты:

  1. предоставлять подтверждения о выполненной оплате одновременно с подачей заявления в «Росреестр» не обязательно;
  2. тарифы стоимости регистрационных услуг определяются актуальным налоговым законодательством;
  3. документы возвращаются, если госпошлина не оплачена.

По действующему законодательству размер государственной пошлины при регистрации договора дарения составляет:

  1. 20 000 руб. – юридических лиц.
  2. 2000 руб. – физических лиц;

Нотариальные услуги оплачивают отдельно.

Ниже рассмотрены особенности обоих вариантов.

Стоимость госрегистрации определена фиксированной суммой 2000 р. Сотрудники госоргана проверяют:

  1. долговые и иные обременения;
  2. запреты на распоряжение имуществом несовершеннолетних детей и третьих лиц.
  3. формальное соответствие предоставленных документов;
  4. судебные ограничения;

При отсутствии проблем изменяют записи в «Росреестре». В дальнейшем сведения о новом собственнике можно получить в дистанционном режиме с помощью интернета или при личном обращении в местное отделение организации.

Если заявителей несколько, госпошлина делится между ними пропорционально.

Как и в общем случае ничего не платит человек, имеющий статус малоимущего лица. Его часть распределяется между остальными дарителями. Составление дарственной нотариусом по состоянию на 2020 г.

стоит от 2,5 – 12 тыс. руб. Значение имеет не только уровень цен в определенном регионе. Увеличивает затраты выезд по адресу заказчика либо учет нестандартных условий при составлении документов.

Непосредственно за передачу договора дарения в «Росреестр» нотариус не может брать оплату (ФЗ № 338 от 03.08.2018). Более того, при электронном документообороте действительна скидка 600 р.

Если применить соответствующую методику вместо 2000 р.

придется заплатить 1400 р. Нотариальное заверение договора при дарении близкому родственнику стоит не менее 3 тыс. р. с добавлением переменной части 0,2% от кадастровой недвижимости. Тарифы изменяются при КС>10 млн руб.

– 23 тыс. руб. и 0,1% соответственно. Максимум – 50 тыс. руб. Оформление имущества в дар третьему лицу:

  1. максимум – 100 тыс. р.
  2. КС
  3. 1<>
  4. КС>10 млн р. – 25 тыс. р., 0,1%;

По закону оплачивать госпошлину обязаны заявители.

В ДД можно указать соответствующие обязанности любой из сторон либо совместные. Допустимо передать полномочия третьему лицу с оформлением доверенности.

Исключение сделано для лиц, признанных малоимущими. Они не платят за регистрацию дарения квартиры.

Для причисления к данной категории надо иметь доход на одного члена семьи ниже, чем региональный прожиточный минимум. Один гражданин для получения льгот как малоимущий должен соответствовать нескольким критериям:

  1. самостоятельное ведение хозяйства;
  2. совокупный доход из всех легальных источников менее порога, установленного местным законодательным органом.
  3. отсутствие прописанных по этому же адресу родственников;
  4. проживание в отдельной квартире;

Следует помнить о том, что подписанная дарственная не завершает сделку.

Вплоть до появления записи о новом владельце в ЕГРН собственником квартиры остается даритель.

По стандартной схеме регистрацию дарения выполняют следующим образом:

  1. составляют сопроводительные документы;
  2. утверждают действия сторон, условия соглашения;
  3. оплачивают госпошлину удобным способом (варианты рассмотрены ниже);
  4. передают в отделение «Росреестра» заявление, ДД, копию подтверждения платежа.

Максимальный срок изменения записей:

  1. 7 суток – обычным способом;
  2. 3 суток – с нотариальным заверением.

Срок увеличивается при оформлении через МФЦ, с применением почтовых отправлений.

Если документы передает посредник, необходимо заранее подготовить доверенность. Передавать подтверждающую оплату пошлины квитанцию вместе с заявлением не обязательно.

Местные регистрационные органы не вправе изменять по собственному усмотрению этот и другие пункты федеральных нормативов. Но при задержках с переводом квитанция из банка или чек помогут продлить срок ожидания, который по действующим правилам составляет 10 дней.

Оплата госпошлины юридическим лицом допустима только в безналичной форме. При обнаружении ошибок, препятствующих зачислению денег «Росреестр» вправе:

  1. вернуть документы с письменным объяснением причины отказа в регистрации.
  2. предложить заявителю сделать правильное перечисление;

Образец квитанции для заполнения можно скачать ниже или с официального сайта «Росреестра».

Стандартный бланк содержит следующие данные:

  1. ФИО, адрес места жительства плательщика;
  2. сведения о расчетном счете для перечисления госпошлины;
  3. наименование и другие идентификационные данные получателя;
  4. сумма цифрами и прописью;
  5. подпись с датой заполнения.
  6. вид услуги (регистрация прав на недвижимость);

Корешок с отметками кассира (печатью контрольных записей фискального аппарата) возвращают плательщику. Для передачи в органы госрегистрации достаточно копии.

Оригинал оставляют, чтобы подтвердить выполненный расчет в пользу госбюджета при необходимости. Для всех операций по госрегистрации нового собственника пошлину перечисляют с применением кода стандартизированного классификатора в зависимости от места обращения:

  1. «Росреестр» – 32110807020011000110.
  2. МФЦ – 32110807020018000110;

Детальные реквизиты отображаются после перехода на официальную страницу соответствующего отделения Росреестра:

  1. ИНН, КПП;
  2. наименование получателя выполняемого платежа;
  3. название банка;
  4. БИК, ОКТМО.

Оплачивают госпошлину с применением следующих способов:

  1. в салонах «Евросети», через иные посреднические предприятия.
  2. на сайтах МФЦ и Росреестра;
  3. в отделении МФЦ («Росреестра»);
  4. непосредственно в банке либо с помощью удаленного доступа к счету (онлайн-банк);

В зависимости от метода оплату выполняют:

  1. средствами на счете в банке (оператора мобильной связи).
  2. наличными купюрами;
  3. электронными деньгами;

Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Дарственная на квартиру с обременением подразумевает определенные запреты. Право пожизненного проживания, например, нельзя Оформление дарственной на комнату в коммунальной квартире или общежитии выполняется по письменному соглашению. Дарение доли квартиры между близкими родственниками оформляют по упрощенным правилам.

Отсутствует налогообложение дара. Договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку дополняют предварительным соглашением.