Меню
Главная - Гражданское право - Госпошлина на оформление собственности на квартиру в новостройке

Госпошлина на оформление собственности на квартиру в новостройке

Госпошлина на оформление собственности на квартиру в новостройке

Оформление новостройки в собственность


Документы, за которые отвечает застройщик В течение полугода после сдачи нового дома застройщик и городские власти оформляют на него документы. Вы уже можете получить ключи и даже начать делать ремонт, а дом будет ещё оформляться.

Почтовый адрес Его присваивает мэрия. Это может занять до 2-х месяцев. Паспорта: кадастровый и технический

Застройщик делает кадастровый и технический паспорта.

Кадастровый паспорт с номером означает, что новый дом внесён в государственную жилищную базу и с документами у него всё в порядке. Убедиться, в том, что дом (и ваша квартира) поставлены на кадастровый учёт можно будет на сайте. Второй документ — технический паспорт — содержит информацию о том, из чего построен дом, как проложены инженерные коммуникации, какие стены несущие.

Паспорта оформляют 3–4 месяца.

Для регистрации права собственности на квартиру нужен лишь факт их получения — регистрирующий орган сделает запрос о наличии паспортов самостоятельно. Бумажные паспорта понадобятся, например, для оформления закладной в банке при регистрации права собственности ипотечными заёмщиками. В большинстве случаев застройщик самостоятельно получает кадастровые паспорта на дом и квартиры в распечатанном виде и передаёт их новосёлам.

Но если этого не произошло, паспорта можно получить в БТИ или МФЦ.

Они пригодятся для перепланировки или для продажи квартиры. Но если не планируется ни то, ни другое, заказать паспорта в БТИ или МФЦ можно и позже —когда они потребуются. Регистрация права собственности Этим вы будете заниматься уже самостоятельно.

Росреестр предлагает вам сделать это одним из трех способов — лично в, письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении или онлайн на сайте. Если вы брали ипотеку в Сбербанке, то регистрацию права собственности можно доверить вашему менеджеру — такая услуга там есть (по сути это будет та же онлайн-регистрация, только заполнит за вас всё другой человек, но в банк всё равно идти придётся).

Госпошлина За регистрацию права собственности нужно заплатить госпошлину — 2000 рублей.

Оплатить можно в МФЦ, интернет-банке, в кассе банка, терминале или на почте. Всё может зависеть не только от выбранного способа, но и от места. Так, например, после оплаты госпошлины данные об этом должны быть автоматически добавлены в единую базу.

Но так происходит не всегда. «На месте» вам могут сказать, что «база барахлит» и отказаться принять пакет документов на регистрацию права собственности на квартиру без квитанции с печатью об оплате или чека.

Настаивать на своём или нет — решать вам. Но квитанцию или чек лучше сохранить в любом случае, а при онлайн-оплате — распечатать. Также вам может потребоваться код бюджетной классификации или реквизиты Росреестра вашего региона.

Всё это тоже можно найти на сайте (регион выбирается вверху, в синей панели, также будет необходимо переключиться на свою область или город под заголовком

«Стоимость, реквизиты и образцы платёжных документов»

). Бланк квитанции можно скачать там же. Оплаченная госпошлина действительна 3 года.

Документы Вам нужно подготовить следующий пакет документов:

  1. договор долевого участия (и/или другой документ, на основании которого вы приобрели квартиру, например, договор переуступки прав, если покупали квартиру не у застройщика);
  2. акт приёма-передачи квартиры;
  3. технический паспорт квартиры;
  4. заявление на регистрацию;
  5. паспорт;
  6. разрешение на ввод в эксплуатацию дома (этот документ должен подать застройщик, но потребовать его могут и у вас).

Если вы покупали квартиру в ипотеку вам дополнительно понадобятся:

  1. кредитный договор (он у вас на руках);
  2. закладная на квартиру из банка.

Также могут потребоваться: свидетельство о браке (если квартира общая), разрешение от органов опеки, если владелец квартиры несовершеннолетний (и его свидетельство о рождении), или нотариально заверенная доверенность, если вы подаёте документы за кого-то другого (или хотите доверить эту процедуру кому-то).

Как проверить, что вас зарегистрировали как собственника квартиры При подаче заявления и документов вашей заявке будет присвоен номер. Отслеживать её статус можно на том же сайте.

Регистрация права собственности, по закону, должна занимать 5–7 рабочих дней (в зависимости от того, есть у вас ипотека или нет), однако реальный срок может быть и чуть больше. Важно: с 2016 года свидетельства о собственности не выдают (те самые цветные бумаги с водяными знаками). Поэтому вы можете заказать выписку из ЕГРН за 200 рублей, чтобы полюбоваться на свои ФИО в качестве собственника.
Поэтому вы можете заказать выписку из ЕГРН за 200 рублей, чтобы полюбоваться на свои ФИО в качестве собственника.

Не так красиво, конечно, но главное, что вы теперь полноправный обладатель жилья.

Как самому оформить собственность на квартиру в новостройке?

Право собственностиКвартира в новостройкеАнонимный вопрос24 июня 2020 · 12,7 KИнтересно3931Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение сделок, неустойка ДДУ.

· ПодписатьсяОтвечаетОформление права собственности на квартиру в новостройке возможно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания передаточного акта с застройщиком.

Самостоятельно оформить собственность на новое жилье не только можно, но и нужно. После принятия квартиры по акту покупатель должен обратиться в Росреестр через МФЦ и подать заявление о возникновении права собственности на квартиру.Для этого в МФЦ нужно предоставить:

  1. Акт приема-передачи.
  2. Кадастровый номер квартиры.
  3. Госпошлину на сумму две тысячи рублей.

Информацию о кадастровом номере можно взять у застройщика, так как он занимался постановкой квартиры на кадастровый учет. Если по каким-то причинам застройщик не предоставил эти данные, дольщик может найти их самостоятельно через сайт Росреестра с помощью справочной информации онлайн.

Для этого в строку поиска нужно внести адрес квартиры.В результате дольщик получит выписку из ЕГРН, в которую внесены сведения о собственнике.

Более подробно об оформление квартиры в собственность по ДДУ: 4 · Хороший ответ · 6,1 KБлагодарю за пояснения. Нашли кадастровый номер онлайн на сайте росреестра.Ответить2Комментировать ответ…Ещё 2 ответа2ГеймерПодписатьсяИ так, квартира сдана и вы получили акты приема-передачи. Что дальше? Все очень просто и легко!

Идете в любой Московский МФЦ, вам потребуется. 1. Паспорт 2. Договор участия в долевом строительстве оригинал (если была электронная регистрация — просто распечатайте его) 3.

Акт приема-передачи 2 экземпляра.

(возможен вариант с 1, но регистратор может. Читать далее6 · Хороший ответ3 · 11,7 KПочему только в Москве?

А в Тамбове куда надо идти? У нас страна москвичей?

Про ипотеку все правильно. В смысле.

Читать дальшеОтветить33Комментировать ответ…37Взыскиваем неустойки с застройщиков, расторгаем ДДУ, проверяем новостройки. 680+ дел по. · ПодписатьсяОтвечаетСолидарен с коллегами.

Добавлю, что для регистрации права собственности нужно, чтобы дом был поставлен на кадастровый учет. Проверить это можно на сайте Росреестра: Хороший ответ2 · 3,1 KТак ваше право Росреестр и не зарегистрирует без такого учета. «Добавка» бессмысленная какая-то.

Я вот добавлю. Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиОтветы на похожие вопросы12ПодписатьсяДЛя этого вам необходимо иметь на руках следующий пакет документов:

  • Акт приема-передачи жилого помещения
  • Справку об отсутствии задолженности перед застройщиком
  • Кадастровый паспорт на жилое помещение (выдает либо застройщик либо БТИ)
  • Договор долевого участия

5 (если приобреталось по ипотеке) договор ипотечного кредитования + закладная на квартиру

  • оплатить государтсвенную пошлину в размере 2000 рублей.
  • паспорт

Иногда могут потребовать разрешение на строительство.

Копию этого документа нужно затребовать у застройщика.20 · Хороший ответ8 · 60,4 KКомментировать ответ…1,5 KПодписатьсяОформить собственность на квартиру самостоятельно не составит большого труда, привлекать для этого посредника за дополнительную плату, в общем-то, не имее особого смысла. Вам только нужно для этого время.Для начала вам необходимо собрать комплект необходимых документов (со списком вас может ознакомить ваш застройщик, либо его можно узнать на сайте Росреестра, либо в ближайшем к вам Многофункциональном центре предоставления услуг), оплатить госпошлину, затем опять же обратиться к сотрудникам в МФЦ для сдачи документов (очередей там почти никогда нет, и часы работы весьма удобные) и получить выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать ваше право на жилье.15 · Хороший ответ15 · 27,2 KКомментировать ответ…165Юридический центр в сфере прав собственности · ПодписатьсяОтвечаетДля того, чтобы получить возможность оформить собственность () необходимо чтобы застройщик:

  1. Присвоил дому почтовый адрес
  2. Составил протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости в доме
  3. Подписал передаточный акт, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства в местной Администрации
  4. Получил в данном Департаменте разрешения на введение объекта в эксплуатацию
  5. Получил в Бюро техинвентаризации (БТИ) технический паспорт
  6. Поставил на кадастровый учет дом в Росреестре

Далее нужно обратиться в МФЦ или Росреестр, взяв с собой:

  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Акт приема передачи квартиры в двух экземплярах (один отдаётся Росреестру, второй возвращается вам)
  • Закладная и договор займа, если купили квартиру в ипотеку
  • Кадастровый паспорт и план квартиры (не обязательно, но лучше, чтобы были, дабы не было проблем с регистрацией)
  • Паспорта всех будущих владельцев (на несовершеннолетних – свидетельство о рождении)
  • Свидетельство о браке (если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность)
  • Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение)
  • Договор, на основании которого вы приобретали жилье: ДДУ, УДДУ, ПДКП и т.д.

  • Разрешение от органов опеки, если один из будущих владельцев несовершеннолетний
  • Копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию, заверенная печатью застройщика

После сдачи документов через 2-3 недели придет ответ.Если пришел отказ, то не расстраивайтесь, в основном причины отказов высосаны из пальца и без проблем обжалуются в административном порядке.

4 · Хороший ответ1 · 9,9 KКомментировать ответ…16Официальная выписка из ЕГРН, юридическая проверка сделок с недвижимостью · ПодписатьсяОтвечаетОформление права собственности на квартиру в новостройке происходит путем обращения в службу Росреестра или через систему Многофункциональных центров.

Для этого граждане должны собрать определенный пакет документов, который можно узнать на сайте Росреестра.

Регистрация жилого помещения в собственность происходит по правилам, зафиксированным в Федеральном законе № 214-ФЗ и Федеральном законе № 218-ФЗ.1 · Хороший ответ · 720Комментировать ответ…505На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру.

В ряде аспектов мнение редакции.

· ПодписатьсяОтвечаетДобрый день. Сразу скажу, что оформить право собственности можно только в том случае, если объект уже сдан и ему присвоен адрес.Право собственности оформляет Росреестр, но подать документы можно в ближайшем МФЦ.

Для этого вам необходимо принести с собой оригиналы и копии:

  1. справки застройщика о том, что вы рассчитались полностью.
  2. кадастрового паспорта квартиры;
  3. ДДУ;
  4. паспорта;
  5. акта приёма-передачи;

В МФЦ примут документы, попросят вас оплатить госпошлину и принести чек об уплате.Хороший ответ · 1,0 KКомментировать ответ…931Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение сделок, неустойка ДДУ.

· ПодписатьсяОтвечаетЧтобы оформить право на жилье в новостройке, нужно:

  • Подать документы на государственную регистрацию права собственности в Росреестр через МФЦ.
  • Принять квартиру у застройщика, подписать с ним акт приема-передачи.

Какие документы нужны:

  1. Заявление.
  2. Передаточный акт.
  3. Госпошлина за возникновение права собственности (2 тысячи рублей).
  4. Паспорт дольщика.

Заявление заполнит сотрудник МФЦ. Результат регистрации – выписка из ЕГРН на квартиру с новым собственником.Подробно об порядке оформления квартиры в новостройке: 14 · Хороший ответ · 8,0 KКомментировать ответ…113Покупка и продажа квартир в Москве · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте! Дождитесь момента когда дом пройдет кадастровый учет, как правило это занимает не более шести месяцев, уже после можно начинать процедуру регистрации.

Если квартира куплена в ипотеку и ваш договор содержит обязательство по оформлению закладной, то вам следует обратиться в банк для заключения дополнительного соглашения.

Если данного обязательства нет, то можно сразу обращаться в МФЦ, вам потребуются следующие документы:

  1. Свидетельство о браке, если квартира оформляется в совместную собственность супругами
  2. Доп. соглашение об отмене закладной, если было оформлено
  3. Квитанция об оплате госпошлины
  4. Акт приема-передачи для каждого из участников и один дополнительный
  5. Паспорт для каждого из участников
  6. Договор-основания на квартиру
  7. Ипотечный договор и его копия

Срок регистрации права не должен превышать 9 дней.

Как результат вам будет выдана выписка из ЕГРН и договор долевого участия с отметкой о регистрации. Процесс оформления вышеперечисленных документов не должен вызвать трудностей. За квалифицированной поддержкой по вопросам покупки, продажи и юридическому сопровождению вы всегда можете .3 · Хороший ответ · 2,0 KКомментировать ответ…1,0 KУправляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных проблем! · ПодписатьсяСобрать необходимый комплект документов для регистрации права собственности, подать документы в МФЦ и получить выписку из ЕГРН. Перечень документов есть на сайте Росреестра и МФЦ, вам не обязательно обращаться к посредникам. 8 · Хороший ответ6 · 15,1 KКомментировать ответ…5«Магазин Квартир»- это агентство недвижимости полного спектра услуг.
8 · Хороший ответ6 · 15,1 KКомментировать ответ…5«Магазин Квартир»- это агентство недвижимости полного спектра услуг. · ПодписатьсяОтвечаетДля того чтобы регистрация жилья прошла максимально быстро и «безболезненно», придерживайтесь следующего порядка:

  • Получить выписку из ЕГРН – тот самый документ, который и закрепляет собственность за новым владельцем.
  • Подготовить документ, подтверждающий переход права обладания новому владельцу – например, договор купли-продажи, дарения и прочее.
  • Оформить у кадастрового инженера или заказать в МФЦ технический план на квартиру (если такового нет на руках) – требуется только при наличии перепланировки или первичной постановки на кадастровый учёт.
  • Оплатить госпошлину (2 000 руб.) – рекомендуется оплатить сразу и прикрепить квитанцию к подаваемому пакету, чтобы ускорить процесс.
  • Получить выписку из домовой книги или справку формы 40 – требуется в редких случаях, к примеру, при покупке жилья в ипотеку.
  • Подать перечисленные бумаги в Росреестр или МФЦ – можно обратиться онлайн через сайт или портал Госуслуги.

Вот и весь алгоритм действий.

Самое главное – это уделить внимание первому пункту.

Ведь ошибки или неточности в правоустанавливающих документах всегда затягивают процедуру .Хороший ответ · 885Комментировать ответ…

Необходимые документы

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке. Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (ссылка на форму) и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920.

Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883: в форме документов на бумажном носителе: — посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ; — посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом: — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном .

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления: подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя; сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена; доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица). Документы, прилагаемые к заявлению К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным от 27.07.2010 № 210-ФЗ

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

представляются в межведомственного информационного взаимодействия.

При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица — также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. (В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.) За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (статья 17 Закона № 218-ФЗ).

Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе. При этом орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем (статья 25 Закона № 218-ФЗ).

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ

«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе. Требования к документам Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения с указанием их мест нахождения.

Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Если представленные в форме документов на бумажном носителе заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, либо такие документы исполнены карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, то орган регистрации прав обязан возвратить такие заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения.

Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются: не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме; не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(т.е.

до 31.01.1998). Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав исключительно в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю.

Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в форме документа на бумажном носителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике.

Если документы представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме электронных документов, электронных образов документов такие документы представляются: в форме электронных документов, если Законом № 218-ФЗ предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике (один экземпляр таких документов должен быть подлинником), в том числе если такие документы выражают содержание нотариально удостоверенной сделки; в форме электронных документов или электронных образов документов, если Законом № 218-ФЗ предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе могут быть представлены в виде копии без представления подлинника. Документы, представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе. Сформированный комплект документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА НА ЖИЛОЕ (НЕЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ, НАХОДЯЩЕЕСЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Оформление квартиры в собственность в 2020 году: стоимость, порядок

Оформление квартиры в собственность в 2020 году в России.

Рассмотрим стоимость, порядок и основные изменение в законодательстве в 2020 году на сайте Prav.io Артемьев Ярослав · 2020-01-19 22:09:29 Содержание: После того, как основные хлопоты по приобретению жилья позади, наступает время оформления квартиры в собственность. Процедура состоит из двух последовательных, по сути, равноправных этапов: установления прав и их регистрации.

Ответ за 15 минут 89 консультаций сегодня 98% довольных клиентов Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных! Задать вопрос Регистрация в Росреестре – завершающий момент, гарантирующий полную защиту прав нового собственника. Оформление квартиры в собственность в 2020 году принципиально ничем не отличается от аналогичной процедуры предыдущих лет.

Другое дело, что обновляется состав участников процесса. В наступившем году квартиры покупают не те, кто уже делал это в прошлом, а те, для кого это в новинку. Этим людям и предназначена данная статья. Итак, начнём с первого этапа.

Квартира приобретает нового собственника на основании одного из следующих документов:

  1. ДКП (договора купли-продажи)
  2. Договора дарения
  3. Акта приема-передачи здания от застройщика
  4. Договора о приватизации
  5. Свидетельства о вступлении в права наследования
  6. Решения муниципалитета о предоставлении жилья

С даты, которая стоит на документе, начинается отсчет права собственности. То есть, именно с этого дня производится расчет всех налоговых вычетов/компенсаций, а также оплата содержания недвижимости.

Далее следует внести квартиру в ЕГРН. Со стороны государства не установлено сроков, в которые это необходимо сделать. Скорее всего, потому, что регистрация собственнических прав в первую очередь необходима самому приобретателю жилья. Только после нее гражданин получает полноценную правовую защиту своей недвижимости.

Только после нее гражданин получает полноценную правовую защиту своей недвижимости. Оформление права собственности на квартиру требует следующих документов:

  1. Заявления по установленной форме (посмотреть бланки можно на)
  2. Правоустанавливающего акта (одного из вышеперечисленных)
  3. Квитанции, свидетельствующей о том, что госпошлина за оформление права собственности на квартиру уплачена

Зарегистрировать в государственном реестре можно только недвижимость, уже стоящую на кадастровом учете. Как правило, в пошаговое оформление квартиры в собственность этот момент не включают, поскольку он должен быть предусмотрен заранее.

Например, прежний собственник попросту не сможет продать недвижимость без кадастрового паспорта. Но в жизни бывают самые неожиданные ситуации. Поэтому, если возникли сомнения относительно того, стоит ли квартира на кадастровом учете — проверьте этот факт.

Сделать это нетрудно через онлайн. Если не стоит – нужно поставить, прежде чем регистрировать право собственности. На самом деле процедура крайне проста.

Как мы уже писали, список документов для оформления квартиры в собственность минимальный. Правоустанавливающий документ у вас на руках (иначе вы не смогли бы установить права на квартиру). Остается оплатить пошлину, написать заявление, и все это подать в Росреестр.

Существует три способа сделать это:

  1. Непосредственно в офисе территориального подразделения Росреестра
  2. Через МФЦ (которые теперь называются ГБОУ «Мои документы»)
  3. Онлайн, на портале

Первый способ в новом году будет наименее актуальным.

По мере развития такого вида сервиса, как МФЦ, офисы приема-выдачи документов Росреестра начали постепенно закрываться – смысла в их работе не стало.

Большинство граждан предпочитает получать государственные услуги через МФЦ, а наиболее продвинутые – по интернету.

Последнее стало возможно благодаря переходу России на электронный межведомственный документооборот. Так что, либо заведите личный кабинет в «Госуслугах», либо идите в «Мои документы».

Пошлину можно оплатить в процессе. Так даже проще, потому что не придется самостоятельно узнавать реквизиты для оплаты. Сроки регистрации (на них мы остановимся чуть позже) в МФЦ на несколько дней больше, чем при обращении непосредственно в офис.

Но зато при обращении онлайн все будет готово уже на следующий день. Причем, если при личном обращении срок зависит от вида правоустанавливающего документа, то для сайта «Госуслуг» разницы нет. Начиная с 2017 года существовавшие ранее гербовые свидетельства о регистрации права собственности упразднены.

Некоторое время их еще печатали на обычном листе формата А4, а затем вообще ликвидировали. Теперь регистрация существует только в виде информации, внесённой в реестр. Если понадобится «бумажное» подтверждение – просто берется выписка из ЕГРН.

Запасать их «на все случаи жизни» не нужно – все равно потребуют свежую. В некоторых случаях, впрочем, собственнику даже не понадобится самостоятельно ее брать – заинтересованная инстанция сама сделает запрос.

За это спасибо уже упомянутому ранее электронному документообороту. Но в первый раз выписку вам выдадут. А также вернут все оригиналы документов, которые вы подавали.

На основном документе правообладания должен стоять регистрационный штамп.

Проследите за этим моментом! В некоторых случаях штамп регистрации избавит вас от необходимости получать новую выписку из ЕГРН.

Все, о чем мы писали до этого, касается самых простых случаях приобретения недвижимости.

То есть, один собственник приобрел на вторичном рынке некую недвижимость, расплатившись за нее сразу. На практике такие случаи редки. Во-первых, чаще всего квартиры приобретают семьи, то есть собственников может быть несколько. Во-вторых, много квартир покупается в ипотеку. И, наконец, сведений о только что сданном жилье, новостройках, в ЕГРН еще нет, что тоже приводит к определенным особенностям при регистрации.
И, наконец, сведений о только что сданном жилье, новостройках, в ЕГРН еще нет, что тоже приводит к определенным особенностям при регистрации. Рассмотрим каждый случай чуть подробнее.

Как мы уже говорили, зарегистрировать в ЕГРН могут только объект, поставленный на кадастровый учет.

Как правило, в договоре долевого строительства, либо ДКП указывается пункт о том, что постановку на кадастровый учет – обязанность первоначального собственника здания – девелопера. Только после этого он передает права собственности дольщику. Проконтролируйте этот момент!

Если собственников несколько, каждый из них имеет определённую «идеальную» долю в неделимой недвижимости. Таки доли, например, обязательно должны быть выделены несовершеннолетним детям или недееспособным гражданам — иначе орган опеки может наложить на сделку запрет. Доли могут быть также у каждого члена семьи.

При регистрации права каждый собственник должен лично обратиться в Росреестр (разумеется, лучше делать это всем одновременно). И заполнить собственное заявление на регистрацию. За детей/недееспособных это делают их законные представители.

Пошлина при этом делится на всех собственников, пропорционально долям.

Супруги также могут иметь доли в квартире, но могут и не иметь. Недвижимость все равно считается совместной собственностью, если приобретена ими в браке. Если муж и жена все же хотят иметь автономные доли, им необходимо составить брачный договор, в котором это будет записано, и заверить его у нотариуса.

По сути, ипотечная квартира является собственностью банка, пока заем полностью не погашен. Но ЕГРН регистрирует в качестве собственника владельца жилья, просто вносит в базу данные об обременении – запрет на операции с недвижимостью без согласия банка. При выдаче кредита банки обычно предлагают заключить два договора: кредитный и залоговый, согласно которому недвижимость передается кредитной организации в качестве залогового имущества.

Эти документы нужно приложить к пакету документов на регистрацию. Существует небольшая разница в них:

  1. Стандартный срок на основании большинства правоустанавливающих документов – 7 дней (рабочих)
  2. Если договор об ипотеке заверен нотариусом – 3 дня
  3. При наличии ипотеки – 5 дней

К этим срокам следует прибавить 2-3 дня, когда документы подаются через МФЦ.

Эти дни не входят в срок регистрации, так как требуются для препровождения документов туда-обратно. Если же заявление на регистрацию и документы подаются в электронном виде, результат будет готов в течение одного рабочего дня. Точнее, в течение дня, следующего за датой обращения.

Надеемся, что суммированная нами информация на такую важную тему, как оформление квартиры в собственность была вам полезна.

И вы без проблем совершите все необходимые действия самостоятельно. Если же сложности все-таки возникли (ведь каждая сделка может иметь множество индивидуальных особенностей), обращайтесь за юридической консультацией на сайт prav.io. Консультации опытных юристов/адвокатов могут быть бесплатными или платными.

Это зависит от сложности и конкретики вопроса. БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

Москва, МО, Россия Судебная практика 16 лет.

Специализируюсь на жилищных, семейных, трудовых спорах. Также в сфере интересов, земельное право и градостроительство.

Рейтинг: 9.85502 Консультируйтесь с юристом онлайн Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России.

Первый ответ вы получите уже через 15 минут!

Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Ответ за 15 минут 89 консультаций сегодня 98% довольных клиентов Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных! Задать вопрос Похожие записи из категории

2020-11-12 17:48:29

2020-11-25 16:42:14

2020-01-19 22:22:23

2020-04-22 21:13:12

2020-08-25 17:15:22

2021-04-27 13:15:36 Комментарии и вопросы (0) Комментариев нет, ваш может быть первым Добавить О проекте

Услуги

Юристы

Адреса организаций

  1. |

Главный офис: г. Москва, Каширский пр-д., д. 21, ком.

2, пом. 1, тел. +7 (495) 40-777-55, круглосуточно © 2020 — 2020 «Prav.io» Все права защищены.