Меню
Главная - Гражданское право - Доп соглашение к договору дарения земельного участка с обременением

Доп соглашение к договору дарения земельного участка с обременением

Доп соглашение к договору дарения земельного участка с обременением

Как правильно оформить договор дарения на земельный участок?


› Договор дарения земельного участка – обязательный документ, который потребуется в Росреестре для переоформления права собственности с одного человека на другого. Он подтверждает получение имущества гражданином на законных основаниях. Рассмотрим основные особенности сделки, требования к дарителям и одаряемым, перечень документов, пошаговую инструкцию.

Также в статье вы узнаете, нужно ли заверять дарственную у нотариуса, сколько это будет стоить и кто платит налоги после подписания дарственной.

Автор, юрист 28.09.2020Актуальность 22874 Просмотров 12 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Согласно , договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий намерений одной стороны (дарителя) передать на безвозмездной основе другой (одаряемому) подарок.В данном случае речь идет о земельном участке, при дарении которого нужно учитывать несколько правил:

  • Даритель не вправе предъявлять встречные требования к одаряемому: передать деньги, вещи и пр. Такие сделки признаются недействительными, к ним применяются правила купли-продажи или мены.
  • Недвижимость дарится только по письменному договору, т.к. его нужно в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре (). Земельные участки относятся к недвижимому имуществу ().
  • Подарить можно объект, принадлежащий дарителю на правах собственности.
  • Отказаться от подарка можно после госрегистрации договора дарения, но отказ одаряемого также подлежит госрегистрации.
  • Одаряемый вправе отказаться от подарка, и ДД будет считаться расторгнутым. При этом в случае причинения ущерба дарителю отказом одаряемый обязуется полностью компенсировать его (). На дарственную, составленную письменно, отказ пишется в аналогичной форме.

Коротко: дарственная на землю составляется письменно, подлежит госрегистрации в Росреестре. При желании одаряемый вправе отказаться от сделки. Вместе с участком дарится расположенная на нем недвижимость.Отчуждение разных объектов недвижимости по отдельности недопустимо, т.к.

это приведет к невозможности использования подарка.Например, нельзя подарить только землю, на которой располагается дом: одаряемый не сможет пользоваться участком по назначению.Решив подарить земельный участок, важно учитывать, что вместе с ним в дар передаются и расположенные на нем объекты:

  1. бани, погреба.
  2. жилые и дачные дома;
  3. хозяйственный постройки;

Обратите внимание!

Если объекты не узаконены, лучше сделать это до подписания ДД, либо предупредить об этом одаряемого, т.к.
после сделки ему придется регистрировать неузаконенную недвижимость.Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случаеНа кого оформляется договор дарения?

  1. На близкого родственника
  2. На физическое лицо
  3. На юридическое лицо

Что выступает объектом дарения?

  1. Дом или земельный участок
  2. Другое
  3. Квартира
  4. Автомобиль

Нужна ли помощь в составлении договора?

  1. Нет
  2. Да

ИмяТелефон ОтветитьУчасток земли – это собственность гражданина, и он вправе распоряжаться им по своему усмотрению.Исключение – приобретение объекта в браке: в этом случае он признается общей собственностью супругов, и для отчуждения по инициативе одного из них понадобится нотариально удостоверенное согласие другого ().Подарить земельный участок можно кому угодно:

  1. супругу;
  2. ребенку;
  3. близкому или дальнему родственнику;
  4. постороннему человеку.

Рассмотрим особенности сделки в каждом случае подробно.Вы вправе подарить своему ребенку участок полностью или долю, получив согласие на сделку от супруга, если «подарок» куплен в браке.По закону на любые сделки с несовершеннолетними детьми требуется разрешение их родителей, но вы сами будете выступать законным представителем, и письменное согласие отражается в дарственной.Ребенок до 14 лет подпись в ДД не ставит, старше 14 лет – расписывается и сам приходит в МФЦ для регистрации сделки вместе с родителем-дарителем.Можно подарить участок несовершеннолетним или совершеннолетним детям, разделив его по долям:например, по ½.

Размер долей определяет даритель самостоятельно, т.к. это добровольная сделка.Образец договора дарения доли земельного участка:alt: Супруги вправе дарить друг другу недвижимость, и в таком случае нотариальное согласие на сделку не потребуется.Совет юриста: недвижимость, полученная супругом в результате дарения или наследования, разделу при разводе не подлежит.
это добровольная сделка.Образец договора дарения доли земельного участка:alt: Супруги вправе дарить друг другу недвижимость, и в таком случае нотариальное согласие на сделку не потребуется.Совет юриста: недвижимость, полученная супругом в результате дарения или наследования, разделу при разводе не подлежит.

Тщательно подумайте перед тем, как заключать договор. Если вы решите поделить имущество, подаренная земля со всеми объектами в разделе фигурировать не будет.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросВы вправе подарить своим родителям или одному из них землю с постройками. Если в качестве одаряемых выступают мать и отец, на каждого по ДД указываются доли.Важно!

Нельзя забывать про правило для супругов: если участок куплен в браке, понадобится согласие от супруга дарителя.Образец договора дарения земельного участка между близкими родственниками:alt: Под третьими лицами подразумеваются разные люди: тети, дяди, подруги, друзья, товарищи.

Вы можете подарить землю любому человеку, главное – добровольность сделки.Важно учитывать, что, если одаряемый признан недееспособным, дарение осуществляется с участием законного представителя.

Сам он правом подписи не обладает – все сделки за него проводит опекун с согласия органов опеки.Кратко: дарение допускается в адрес любого человека, это добровольная сделка. Отчуждение имущества в пользу ребенка производится с согласия родителей.В отличие от одаряемых, к которым предъявляются минимальные требования, перечень критериев для дарителей строже:

  • Совершеннолетний возраст. Сделки от имени детей до 18 лет законом запрещены.
  • Дееспособность.
  • Право собственности на объект недвижимости. Дарить землю, принадлежащую другому человеку, нельзя – для этого понадобится его согласие и нотариально удостоверенная доверенность.

Если вы соответствуете критериям, проблем со сделкой возникнуть не должно. Но важно учитывать ситуации, когда оформление ДД невозможно.Согласно , дарение запрещается в нескольких случаях:

  • Запрещена передача имущества в дар в адрес работников государственных и муниципальных органов, если сделка связана с выполнением ими служебных обязанностей.
  • Нельзя подарить имущество сотруднику медицинской, образовательной или социальной организации, в которой даритель получает услуги или находится на обеспечении.
  • Не допускается дарение между организациями, занимающимися коммерческой деятельностью.
  • От имени ребенка до 18 лет.

Указанный запрет не распространяется на подарки стоимостью до 3 000 руб.

Можно дарить имущество в связи с протокольными официальными мероприятиями, но в таком случае оно признается федеральной или муниципальной собственностью, и передается одаряемым в госорган по соответствующему акту.Подарить недвижимость от имени предприятия можно, но только физическому лицу. Например, такие сделки актуальны, когда работодатели хотят наградить сотрудников за достойный труд и большой вклад в развитие.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Межевание делать необязательно, но оно может понадобиться в спорных моментах: если фактическая площадь отличается от площади по документам, отсутствие ранее определенных границ, выделение надела из коллективной собственности, увеличение площади.Если ранее при регистрации межевание проводилось, делать его при дарении необязательно, даже если дарится доля.Обратите внимание!

Если земля находится в общей собственности нескольких граждан, и один решает подарить свою часть другому человеку, для начала нужно выделить долю и зарегистрировать изменения в Росреестре.Дарственная заверяется, если дарится доля в праве общей собственности. В остальных случаях нотариальное удостоверение необязательно.Согласие на сделку от остальных собственников не потребуется – даритель вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, за исключением сделок купли-продажи, где другие владельцы обладают преимущественным правом на покупку доли.Совет юриста: стоит обратиться к нотариусу.

Он проконтролирует правильность оформления документов, удостоверит договор. В дальнейшем оспорить его будет проблематично, т.к. подпись нотариуса свидетельствует: стороны в момент подписания были дееспособны, находились в трезвом состоянии и осознавали правовые последствия сделки.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросЗа удостоверение дарственных нотариусы берут 0,5% от цены сделки – кадастровой стоимости участка земли.

Узнать ее можно на официальном сайте Росреестра.Если требуется нотариальное согласие супруга, нотариусу уплачивается 500 руб.При нотариальном удостоверении дарственная обретает законную силу с момента проставления подписи и печати нотариуса.

Если стороны не обращаются к нему – от даты подписания.Важно! По закону даритель вправе составить договор обещания дарения, и тогда ДД обретет силу в указанную в нем дату.Процедура оформления дарственной состоит из нескольких этапов.

Рассмотрим все подробно.Оформить дарственную вы можете самостоятельно, или обратившись к юристам. Это обойдется примерно в 2 000-3 000 руб. Технические услуги по составлению документов предоставляют и нотариусы, но их расценки серьезнее – от 5 000 руб.Дарственная должна содержать информацию о:

  1. дате, с которой договор считается действительным;
  2. правах, обязанностях, ответственности сторон, условиях отмены сделки.
  3. адресе, площади, кадастровом номере участка, категории земли: ИЖС, ЛПХ, и пр.;
  4. Ф.И.О., паспортных данных, датах рождения сторон;
  5. основаниях, по которым земля принадлежит дарителю: договор купли-продажи, наследование, дарение, и пр. Понадобятся реквизиты документов;

Обязательно ставится дата оформления, подписи одаряемого и дарителя.Образец договора дарения земельного участка (заполненный):alt: Визит к нотариусу обязателен, если дарится доля.

В остальных ситуациях посещение нотариуса добровольно.Исключение – составление ДД участка, купленного в браке: нужно оформить согласие супруга, даже если договор не подлежит нотариальному удостоверению.Обратите внимание!

Если вы придете к нотариусу, он сам передаст документы для регистрации в Росреестр, и тогда вам подавать их самостоятельно не придется.

Услуга предоставляется бесплатно.Согласие включает в себя несколько пунктов:

  1. Ф.И.О. дарителя и его супруга;
  2. саму формулировку согласия;
  3. дату приобретения земли, адрес и площадь;
  4. подпись гражданина и дату оформления.

Образец согласия супруга на дарение земельного участка:alt: Нотариусу нужно представить ряд документов:НазваниеКем выдаетсяВыписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на участок и расположенные на нем зданияМФЦ, РосреестрПаспорта участников сделкиУВМ МВД, МФЦСвидетельства на ребенка-одаряемого от 14 летПаспорт на одаряемого ребенка до 14 летЗАГСКадастровый паспортМФЦ, РосреестрДоговор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и иные правоустанавливающие документы, полученные дарителем вместе с участкомОформляются в момент совершения сделкиКогда документы собраны и ДД подписан, нужно представить все в МФЦ по месту расположения участка земли. В учреждение приходят даритель и одаряемый.

Если один из них не может явиться, оформляется нотариальная доверенность. Одаряемый не вправе представлять интересы дарителя.В момент подачи документов заполняется заявление о регистрации ДД и переоформлении права собственности, его вам выдаст сотрудник МФЦ.В МФЦ или Росреестр предоставляется то же самое, что и нотариусу, но дополнительно понадобится дарственная.

Одаряемый не вправе представлять интересы дарителя.В момент подачи документов заполняется заявление о регистрации ДД и переоформлении права собственности, его вам выдаст сотрудник МФЦ.В МФЦ или Росреестр предоставляется то же самое, что и нотариусу, но дополнительно понадобится дарственная. Квитанция об уплате госпошлины необязательна – все платежи проверяются сотрудниками учреждений самостоятельно.Но она может понадобиться, если специалист не увидит платеж в общей базе данных. Лучше взять ее с собой.Госпошлину можно оплатить онлайн, сформировав квитанцию на сайте Росреестра.

Там же находятся и реквизиты для оплаты через терминалы и банковские отделения. Размер пошлины за регистрацию права на участок земли составляет 350 руб.

Ее оплачивает одаряемый.Переоформление права собственности на землю занимает 10 рабочих дней. По истечении указанного срока нужно прийти в МФЦ и забрать выписку из ЕГРН, где вас укажут в качестве нового собственника.Получение имущества признается прибылью и подлежит налогообложению. Нужно заплатить 13% НДФЛ от стоимости земли.Налог не платят близкие родственники дарителя:

  1. дети;
  2. родители;
  3. супруги.
  4. бабушки и дедушки;
  5. полнородные, неполнородные братья и сестры;

Остальным заплатить придется.

Сумма рассчитывается от стоимости, указанной в договоре. Декларация 3-НДФЛ предоставляется в ИФНС по месту расположения земли до 30 апреля, сам налог уплачивается до 15 июля.Отменить сделку можно на основании по одному из оснований:

  • По инициативе наследников, если одаряемый убил дарителя умышленно.
  • По требованию кредиторов, если даритель находится в процессе банкротства, а участок подарен за полгода до подачи заявления в арбитражный суд.
  • По желанию одаряемого: наличие обстоятельств, влекущих существенные финансовые расходы. Например, если даритель не предупредил о юридических проблемах с землей, но это выяснилось одаряемым.
  • По инициативе дарителя: одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье, нанес телесные повреждения или убил близкого родственника дарителя; плохое обращение одаряемого с подарком, если это влечет его безвозвратную утрату.
  • Составление ДД под психологическим или физическим давлением.

Дарение отменяется по соглашению сторон или в судебном порядке.

Если суд удовлетворяет требования, одаряемый обязуется вернуть участок в установленные сроки, при необходимости – компенсировать ущерб дарителю.Суды обычно удовлетворяют требования дарителей о признании ДД недействительными, если они предоставляют достаточное количество доказательств и доводов.Рассмотрим несколько реальных примеров:Истицей подарен земельный участок с домом. Одаряемый не обеспечивал уход, не оплачивал коммунальные услуги и налоги – это делала истица. По ее мнению, переход права собственности к одаряемому представляет угрозу утраты имущества.

Иск удовлетворенДаритель при совершении сделки находился под воздействием лекарственных препаратов, одаряемый убедил его оформить дарственную на недвижимость. После дарителю созданы невыносимые условия проживания, оказывалось давление со стороны одаряемого. Требования удовлетворены полностьюОдаряемому подарена недвижимость, после чего он причинил легкие телесные повреждения дарителю.

Тот потребовал отмены сделки, иск удовлетворенПодводя итоги, отметим основные моменты по дарению земельного участка:

  • Подарить землю можно любому человеку, но сделки с детьми возможны с согласия их родителей.
  • Межевание земельного участка не требуется, если нет расхождений фактической площади с документами.
  • Стоимость услуг нотариуса зависит от кадастровой стоимости подарка – земли.
  • Дарение земельного участка оформляется письменно путем составления договора – дарственной.
  • Оформление договора у юристов стоит дешевле, чем у нотариуса.
  • При передаче в дар имущества, купленного в браке, потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга.
  • Дарителем вправе выступать дееспособный совершеннолетний гражданин. Даритель имущество могут дети с 14 лет с разрешения законных представителей.
  • Дарственная заверяется у нотариуса, если дарится доля или дарителем выступает ребенок.
  • При желании можно передать документы для регистрации через нотариуса, заверявшего дарственную.

Если вам требуется помощь, вы в любое время можете обратиться к нашим юристам.

Они окажут квалифицированную поддержку и предпримут все меры для скорейшего разрешения вашей проблемы.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросКакой применяется срок исковой давности для отмены договора дарения?Согласно , срок давности составляет 1 год с момента, когда даритель узнал об основаниях для отмены, либо со дня прекращения насилия со стороны одаряемого.Близкий родственник оформил дарственную на участок и умер, я не успел переоформить все в Росреестре.

Что делать?Недвижимость все равно достанется вам, если в дарственной не указана обязательная отмена в случае смерти дарителя. Вы можете прийти в Росреестр и все оформить самостоятельно.Участок предназначен для ведения подсобного хозяйства, но я хочу подарить его дочери, чтобы она построила жилой дом.

Нужно ли переоформлять землю?Да, перевод из одной категории земель в другую понадобится. Жилые дома можно строить только на участках ИЖС. Для этого нужно определить территориальную зону и разрешенные виды использования, запросить справку в управлении градостроительства, подать документы в администрацию и получить разрешение на перевод.

Затем нужно зарегистрировать изменения в Росреестре.Хочу подарить часть земли жене, часть – сыну. Как все правильно сделать?Вы можете указать в дарственной, кому какие доли достаются. В данном случае одаряемыми будут выступать сразу два человека – супруга и сын.Могу ли я подарить участок земли, находясь в другой стране?Можете, но для этого нужно оформить у нотариуса доверенность на человека, который будет представлять ваши интересы в сделке.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии: Бесплатная консультация для посетителей сайта Елена Плохута Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Рекомендуем по теме

Доп соглашение к договору дарения квартиры: образец 2021 года

› На чтение8 мин.

Просмотров904 Обновлено 22.08.2020 1. Нужно ли заверять у нотариуса дополнительное соглашение к договору дарения о том, что даритель имеет право пожизненно проживать в подаренной квартире?

Договор дарения у нотариуса не заверялся.

1.1. Здравствуйте. Дарение под условием запрещено законом. 2. Сколько будет плата за дополнительное соглашение к договору дарения у нотариуса?

2.2. 200 рублей«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 27.11.2018) (с изм. и доп., вступ.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) В силу с 12.12.2018)ст. 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий п. 12 за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора — 200 рублей; 3.

12 за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора — 200 рублей; 3. Был оформлен нотариальный договор дарения квартиры. Теперь хотим сделать дополнительное соглашение к этому договору и прописать, что даритель имеет право на пожизненное проживание в подаренной квартире, а также необходимо в этом доп.

соглашение прописать об ухаживании и полном обеспечении за дарителем. Подскажите грамотный текст этого доп. соглашения с учетом пожеланий.

Необходимо ли это доп. соглашение регистрировать в рос реестре?

Право перехода уже зарегистрировано, о чем имеется выписка. 3.1. Это уже будет не договор дарения (ст.572 ГК РФ), т.к.

он подразумевает безвозмездную двустороннюю сделку, а договор ренты, т.е. возмездный договор (глава 33 ГК РФ, ст.583 ГК РФ).

Мнение эксперта Новиков Константин Яковлевич Адвокат с 8-летним опытом. Специализация — семейное право.

Большой опыт в защите правовых интересов.Евгений Т.е. такое доп. соглашение Вы не сможете составить в части пожизненного содержания. А вот в части проживания можно.

Регистрировать нужно, т.к. право пожизненного пользования — это обременение.

Правильный вариант был бы сразу заключить договор ренты.

А так это будет одностороннее обязательство (ст.309 ГК РФ), но никак не доп. соглашение к договору дарения. 3.2. Дополнительное соглашение будет регистрироваться в росреестре исходя из п 1 ст 452 ГК: Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согалсно п. 3 ст. 421 ГК РФу вас будет смешанный договор Поэтому в части в данном случае логично будет заключить договор РЕНТЫ а не договор дарения. 3.3. Здравствуйте, форма договора дарения предусмотрена ст. 572 ГК РФ. Возможно заключение подобного доп.

соглашения к договору. Оно также должно быть зарегистрировано в Росреестре, как и сам договор ст.

452 ГК РФ. 3.4. Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

Следовательно, и допсоглашение подлежит госрегистрации. Само соглашение составляется только в приватном порядке любым юристом. 3.6. Добрый день! Право пожизненного проживания — это обременение, поэтому будет подлежать регистрации (ст.

452 ГК). А вообще то правоотношение, которое Вы описали, подразумевает договор ренты (ст. 583 ГК РФ). Изменение договора дарения в таком виде противоречит.

3.7. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никакого допсоглашения, вы уже не оформите, и тем более что договор прошёл регистрацию в Росреестре.

А называется нужный вам договор, ДОГОВОР РЕНТЫ, а не дарения. Всё, уже ничего не исправите. Пробуйте его отменить, (при согласии собственника), или признать ничтожным (при наличии на то оснований).

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.2.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ1.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

3.8. Здравствуйте. Согласно законодательству РФ договор дарения с пожизненным проживанием дарителя невозможно оформить, как и заключить такое соглашение к этому договору. Вы можете заключить договор пожизненной ренты ГК РФ Статья 583, что будет практически одно и тоже.

И такой договор подлежит государственной регистрации. 4. Скажите, я могу зарегистрировать дополнительное соглашение к договору дарения, если сам договор зарегистрирован, но в нем не указана стоимость объекта, хочу её дополнить для начисления налога, и какая минимальная стоимость может быть указана в договоре?

4.1. ДА, конечно, Вы имеете право заключить доп. соглашение. Минимальная стоимость — кадастровая.

Мнение эксперта Новиков Константин Яковлевич Адвокат с 8-летним опытом. Специализация — семейное право.

Большой опыт в защите правовых интересов.Евгений 5. Если к договору дарения заключается дополнительное соглашение об отмене отдельного пункта, то будет ли в основном договоре сделана отметка о заключении дополнительного соглашения? 5.1. Не делается такая отметка.Нет необходимости.

Допсоглашение- неоъемлемая часть основного договора. 6. Пожалуйста как составить дополнительное соглашение к договору дарения, когда доверенность одного из дарителей не соответсвует договору дарения.

Дело приостановлено. 6.1. Давайте поможем составить 7. Будет ли дополнительное соглашение к договору дарения квартиры иметь юридическую силу при рассмотрении спорных моментов в суде? 7.1. Да будет доказательством.

8. Будет ли дополнительное соглашение к договору дарения квартиры иметь юридическую силу при рассмотрении спорных моментов в суде? 8.1. С данным вопросом можете обратиться к адвокату на личном приеме , так как непонятно о чем доп. соглашение. 9. Помогите пожалуйста, как написатьт дополнительное соглашению к договору дарения земли представитель дарителя и одаряемый.

9.1. вам лучше обратится к нотариусу.

9.2. Если нужна помощь, можете обратиться. 10. Можно заключить дополнительное соглашение к договору дарения о пожизненном проживании.

10.1. Нет.Это уже не будет договор дарения. 11. Дополнительное соглашение о представителе к договору дарения доли квартиры. 11.1. СОставляйте доп. соглашение к договору.

12. Как составить дополнительное соглашение к договору дарения если в договоре не указана стоимость недвижимого имущества? 12.1. Составьте доп. соглашение- никаких проблем в составлении не должно быть.

12.2. в договоре дарения не обязательно указывать цену недвижимого имущества 13. Как оформить дополнительное соглашение к договору дарения земельного участка.

В договоре был написан неправильно пункт о категории земель отчуждаемого участка, теперь этот пункт надо переделать. 13.1. Вероника! Также как и сам договор. Согласно п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.Укажите в соглашении какой пункт договора и в какой редакции вы хотите изложить.

14. Можно ли оформить дополнительное соглашение к договору дарения с указанием стоимости даримого имущества, чтобы в дальнейшем с этой суммы заплатить 13 % налог? Договор дарения оформлен в простой письменной форме и зарегистрирован.Если оформить можно, то какую минимальную сумму можно в нём указать?

Если оформить нельзя, то с какой суммы платить налог 13%? 14.1. Если даритель и одаряемый близкие родственники, то налог не платится.

Если родственных связей нет, то налог уплачивается исходя из стоимости имущества, которая определяется БТИ. Дополнительное соглашение о стоимости имущества не требуется в настоящее время.

15. Можно ли составить дополнительное соглашение к договору дарения дома дочери о том, что даритель имеет право пожизненного пользования данным домом.

15.1. Уважаемая Ольга !Это в интересах собственника жилого дома, который решился подарить свой дом кому-то, если он не желает потом оказаться на улице.

А такое не редко случается…В данном случае будет не дополнительное осглашение, а отдельный пункт этого договора дарения. Можно и еще что-нибудь включить в этот договор, что бы не быть потом зависимым от нового собственника дома. А в этом поможет юрист.Удачи Вам.

15.2. А по-моему, дарение — безусловная сделка, и любые условия будут ничтожными 15.3. Ольга!Составить можно. В тексте соглашения обычно присутствуют такие пункты:

  1. адреса и подписи сторон.
  2. реквизиты договора дарения;
  3. сведения о сторонах (ФИО, паспортные данные);
  4. дата и место составления;
  5. условия, которые требуется изменить, суть изменений;

Соглашение, как правило, совершается в той же форме, что и договор.

Обратите внимание, если речь идет о недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или об отчуждении долей в праве общей собственности, то договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а соответственно и образец доп соглашение к договору дарения тоже. Доп соглашение можно использовать и для расторжения договора по обоюдному желанию сторон.

Предлагаем вам составить доп соглашение к договору дарения по шаблону, который разработали наши юристы. Сделать это очень просто: ответьте на уточняющие вопросы и укажите новые условия дарственной в соответствующих полях.

Дополнительное соглашение к договору дарения позволяет изменить условия сделки или вовсе отменить ее. Оно оформляется по обоюдному согласию, это отличная альтернатива оспариванию дарственной через суд. В статье рассмотрим, когда возможно оформление допсоглашения и по каким основаниям, какие условия включить в него нельзя, что понадобится для составления документа, а также пошаговый порядок действий.

Автор статьи Адвокат с 8-летним опытом.