Меню
Главная - Гражданское право - Деление незарегистрированной собственности между наследниками

Деление незарегистрированной собственности между наследниками

Деление незарегистрированной собственности между наследниками

Раздел наследства


»»По умолчанию доли правопреемников в имуществе, полученном в наследство, равны. Формально части равнозначны только в денежном выражении, физически достичь этого сложно.

Каждый из преемников может потребовать физического выделения своей доли из общей массы наследства.При разделе унаследованного имущества по закону важно очертить круг наследников.

Ведь если кто-то из них пропустит и после этого захочет претендовать на свою долю, суд может признать его право и .

Из уже разделенного наследства придется выделять часть для опоздавшего либо выплачивать ему коллективную компенсацию.Преемники не имеют права самостоятельно распределять имущество, им завещанное, если наследодатель в волеизъявительном документе четко указал, кому какая вещь причитается из его собственности.

В ином случае наследники могут делить как все наследство, так и некоторую его часть. выдается каждому из преемников или всем коллективно. Только после его получения наследники смогут начинать перерегистрацию права собственности на недвижимость, если она есть.В разделе наследства не могут участвовать так называемые ( Гражданского кодекса (ГК) РФ).

во владении имуществом, перешедшим по наследству, может возникнуть в двух случаях.

Она появляется всегда при , если наследников несколько (больше одного). Второй случай — если имущество, или его часть, завещано, но завещатель не указал конкретно, что и в каких количествах будет принадлежать каждому из наследников ( ГК РФ).Владение общей собственностью регулируется ГК РФ.

Ее можно разделить, а также выделить одну или несколько долей, можно пользоваться или распоряжаться совместно.Долевая собственность у возникает безусловно, то есть в любом случае.Имущество, отданное наследникам, считается принадлежащим им в равных долях (, , и другие статьи ГК РФ). Иное может быть установлено волей наследодателя, договоренностью (соглашением) или судебным решением по необходимости.

Исключение — случаи, когда в завещании поименно указаны получатели каждой вещи, или когда происходит и .Если в завещании перечисленным поименно наследникам отдается неделимая вещь, также возникает общая собственность. Считается, что наследники владеют ею в долях, пропорциональных ее стоимости (равных или указанных наследодателем).Понятие общего владения будет актуально до момента, пока/если судебный орган или соглашение между наследниками не установят иного.

Разделить собственность наследодателя, не оставившего предметные указания на этот счет, можно двумя способами: с помощью договоренности, закрепленной письменно (), или по .Раздел по соглашению между наследниками происходит, если они могут договориться между собой и мирно решить все вопросы, связанные с дальнейшей судьбой каждой вещи (). Так как нормы права РФ подразумевают главенство воли наследников, то по усмотрению сторон размеры долей разрешается делать отличными от равных ().

Соглашение заключается в письменном виде. Если в состав наследства включена недвижимость, то соглашение подписывается только после получения . Регистрация прав собственников происходит с предъявлением этого свидетельства и подписанного согласительного документа.При возникновении спора между преемниками (такое бывает часто) распределение наследственных долей передается в компетенцию суда.

Раздел в судебном порядке чаще всего касается наследования по закону. Каждый из правопреемников может истребовать себе выдела доли или компенсацию за неравность долей. Для этого он может обратиться с иском до или после получения свидетельства ПримерТрем наследникам завещаны в равных долях дом, бытовые вещи внутри него, машина с гаражом.

Они решили заключить соглашение, по которому дом перейдет в совместную собственность двоих из них (в равных частях), а гараж и машина достанутся третьему. Предметы обихода они также разделят по договоренности.

Общая собственность относительно гаража и авто перестает существовать, так как происходит выдел доли одного из наследников.

Совместное владение домом сохраняется, но с троих наследников переходит на двоих из них.

Такое соглашение законно и имеет право на существование.При разделе , доставшейся наследникам, некоторые из них имеют преимущество перед другими на ту или иную неделимую вещь.

Это касается лиц, проживавших с наследодателем, совладельцев имущества и активных пользователей бытовыми предметами и оборудованием.Если в наследство вошла доля от неделимой вещи, которой наследодатель владел вместе с одним из наследников, то совладелец наделяется преимущественным правом на этот объект при разделе наследства ().Преемник, который постоянно пользовался вещью, также имеет приоритет в ее получении в счет своей наследственной доли ().На квартиру или иное помещение, которое фактически нельзя разделить, имеет больше прав тот наследник, который в нем проживал вместе с наследодателем, и не обладает другим жильем ().Помимо этого, правопреемник, проживавший с наследодателем, имеет преимущественные права на домашнюю обстановку и бытовые предметы из этого жилого помещения ().Нормы права РФ разработаны с тем, чтобы поддержать наименее защищенных граждан — детей, инвалидов, недееспособных лиц, которые сами не могут отстоять свои имущественные интересы. В рамках этого предусматривается подключение органов опеки к операциям над наследством, выдел обязательной доли, поддержка нуждающихся близких родственников наследодателя из оставшегося после него имущества.Закон предусматривает, что несовершеннолетние отпрыски наследодателя и его близкие иждивенцы (нетрудоспособные взрослые дети, родители или супруг) имеют право на получение от оставленной собственности. Предусматривается защита прав еще не родившегося ребенка: раздел имущества и выдача свидетельства о праве собственности откладывается до момента, пока этот наследник не появится на свет ().При совершении каких-либо сделок с имуществом, которое несовершеннолетние и недееспособные лица получили в наследство, обязательно ставится в известность орган опеки.

Также опекуны извещаются о заключении соглашения и ().

При разделе наследства учитываются положения ГК РФ.

  1. При наличии неделимой вещи в массе наследства преимуществом в ее получении в качестве своей доли будет обладать совладелец или тот, кто постоянно ею пользовался.
  2. на квартиру или другое жилье получает наследник, проживавший в ней вместе с наследодателем.
  3. Каждый из наследников может требовать выделения своей доли. Наследство делится путем подписания или после подачи иска.
  4. Несовершеннолетние и недееспособные правопреемники не могут самостоятельно распоряжаться своей долей в наследстве. За всеми сделками следит орган опеки, призванный не допустить ущемления интересов подопечных.
  5. При разделе наследуемого имущества между законными наследниками или по завещанию, когда наследодатель не персонифицировал доли, наследство поступает в их . Изначально и по умолчанию доли преемников в таком случае равны.

Вопрос Когда у несовершеннолетнего наследника появится возможность продать свою долю полученного имущества? Ему принадлежит 1/2 часть квартиры.

Ответ Самостоятельно — только после достижения совершеннолетия. До этого момента все сделки совершаются с разрешения органа опеки, а он продажу вряд ли допустит.Вопрос Отец перед смертью написал завещание, в котором поделил дом между нами с сестрой поровну. После того, как мы обратились к нотариусу, тот указал, что наша мать имеет право на обязательную долю.

Она должна получить половину дома, а вторая достанется государству.

Втроем мы сможем разделить наследство, только если подпишем соглашение. Что нам делать? Ответ Скорее всего, нотариус говорил не об обязательной доле, а о супружеской.

То есть вам с сестрой достанется половина дома, которую вы разделите между собой. Но если мать на пенсии или является инвалидом, она действительно может претендовать еще и на обязательную долю, которую вычтут из унаследованной вами половины. Дом достанется государству лишь в случае, если вы откажетесь принимать наследство, а у вас, скорее всего, такого в планах нет.

Соглашение в данном случае заключать не надо.

Подайте нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, обязательно до истечения 6 месяцев со дня смерти отца.

Как делится наследство между наследниками первой очереди

Как делится наследство между первоочередными наследниками, составляющими самый близкий родственный круг умершего человека.

Артемьев Ярослав · 2020-07-18 21:24:00 Содержание: Печально сознавать, но ссоры из-за наследства – достаточно распространенное явление.

Причем, вне зависимости от того, существует завещание, или происходит наследование по закону. Порой даже самые близкие люди вступают в конфликт, поскольку чувствуют себя обделенными или обманутыми.

Закон не может запретить родственникам ссориться. Но может установить справедливый порядок, уменьшающий вероятность конфликтов при адекватном отношении к вопросу. В России существует порядок распределения наследства по очередям.

Ответ за 15 минут 89 консультаций сегодня 98% довольных клиентов Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Задать вопрос В этой статье мы рассмотрим, как делится наследство между первоочередными наследниками, составляющими самый близкий родственный круг умершего человека. Старинная мудрость гласит, что по-хорошему наследство должно делиться «теплыми руками».

То есть раздел будущего наследства лучше сделать, пока человек еще жив и может сам договориться с родными о том, что кому достанется после его смерти. Семья вместе находит компромиссы, после чего пишется завещание, устраивающее всех.

К сожалению, так бывает нечасто, во многом потому, что открыто говорить о грядущей смерти в нашей культуре не принято. И после смерти наследодателя, семья начинает разбираться самостоятельно.

Если завещание не составлено, наследство распределяется по закону. Определено 7 очередей наследования по убыванию степени родственной близости (и особая категория: нетрудоспособные граждане, жившие на иждивении наследодателя). Принцип таков: все наследство достается наследникам первой очереди. Если таковых нет (например, они умерли раньше), право наследование переходит ко второй.

Если таковых нет (например, они умерли раньше), право наследование переходит ко второй. Если наследников второй очереди тоже нет, или они не заявляют о своих правах на наследство, право переходит к третьей очереди, и так далее. В этой статье мы рассматриваем ситуацию, когда наследники первой очереди имеются и готовы вступить в права наследства.

Мы обсудим все аспекты данного процесса.

Первая очередь наследников – это самые близкие для наследодателя люди.

Родные дети и родители (кровное родство), плюс супруги, усыновленные/приемные дети и родители (роль кровной близости в этом случае играет правовая, социальная и эмоциональная связь). Итак, список наследников первой очереди:

  1. Оставшийся в живых супруг
  2. Дети (кровные, усыновленные/удочеренные еще не родившиеся)
  3. Родители (родные или усыновители)

Наследство делится поровну между всеми претендентами. Право наследовать друг другу имеют право только официально зарегистрированные в ЗАГСе супруги.

«Гражданский» или церковный брак, сколько бы лет он ни продолжался, не служит основанием для наследования.

Совместное ведение хозяйства также. Даже если развод после длительного брака состоялся за день до смерти наследодателя, муж/жена исключаются их списка наследников. ВНИМАНИЕ! Распространенное мнение о том, что супруг наследодателя получает большую, чем остальные члены семьи, долю наследства (больше половины всего имущества), ошибочно.

Такое впечатление создается из-за того, что люди упускают из виду один юридический аспект супружества – совместное владение имуществом. Общая собственность супругов – это так называемое «совместно нажитое имущество», все, что они приобрели, находясь в браке.

Прежде, чем приступить к делению наследства, из всего имущества выделяется доля, по закону принадлежащая второму супругу.

Происходит это по тому же принципу, по которому делится имущество при разводе. А уже после этого первоначального раздела та часть имущества, которая признана долей умершего, делится поровну между всеми представителями первой очереди. Супруг участвует в этом дележе на равных основаниях и получает столько же, сколько остальные.

Другими словами, супруг вначале получает 50% общего имущества, а затем равную со всеми долю личного имущества наследодателя. Сложности (с точки зрения других наследников) могут возникнуть при различных способах оформления имущественных прав на объекты, которыми пользовались оба супруга.

Например, если квартира, в которой жила семья, была оформлена, как личная собственность живого супруга, она считается личной собственностью, делить ее между наследниками не будут.

Если машина была куплена на имя жены, то, несмотря на то, что пользовался ею муж, после его смерти автомобиль не будет считаться объектом наследования.

Это личная собственность жены покойного. В свое время муж и жена приобрели дом, который находился в их совместной собственности. У мужчины трое детей. После смерти мужа, жена получает 1/2 долю дома.

Оставшаяся часть будет разделена на 4 равных доли: по одной каждому ребенку и жене. Таким образом, в собственности жены остается 5/8 доли от дома, в собственности детей – по 1/8. Все прочее имущество будет делиться таким же образом.

Все дети наследодателя пользуются равными правами при делении наследства:

  1. Дети, рожденные в предыдущих браках
  2. Родившиеся после смерти наследодателя (в течение десяти месяцев)
  3. Дети, рожденные в официальном, действующем браке
  4. Внебрачные дети любого возраста, при условии, что отцовство признано или установлено

Граждане, пережившие своих детей, имеют право наследовать после них в составе первой очереди. Приемные родители, официально усыновившие/удочерившие наследодателя, обладают такими же правами, как и кровные.

Родители, не состоящие в браке или разведенные, имеют равные между собой права, независимо от того, проживали они вместе с наследодателем или нет. Права на наследование лишается родитель, лишенный в свое время судом родительских прав на данного ребенка.

Если родительские права не были восстановлены во время жизни наследодателя, его отец или мать не имеют права наследовать за своим ребенком. В списке наследников первой очереди отсутствует одна категория близких родственников – внуки. Поскольку ее нет и в других очередях, это нередко вызывает недоуменные вопросы: «Неужели внуки вообще не могут наследовать бабушкам и дедушкам?

Поскольку ее нет и в других очередях, это нередко вызывает недоуменные вопросы: «Неужели внуки вообще не могут наследовать бабушкам и дедушкам? Ведь эти старшие родственники наследуют внукам в третьей очереди». На самом деле напрямую наследовать бабушкам и дедушкам внуки могут только по завещанию.

По закону они получают наследство бабушек и дедушек после родителей. Когда, например, отец и мать получили доли наследства своих родителей.

А затем в свою очередь передали по наследству детям объединенное имущество поколений. Но бывают случаи, когда внуки наследодателя включаются в первую очередь наследования. Правда, с определенными оговорками.

Это происходит, если их родители (дети наследодателя) умерли раньше него самого, и определяется как «наследование по праву представления». Наследовать бабушкам и дедушкам внуки могут лишь по праву представления (исключая случаи, когда они были усыновлены последними после смерти родителей или лишения тех родительских прав).

Наследование через право представления имеет одну особенность: наследники не всегда получают равную долю с прочими наследниками первой очереди. Их часть — это доля, на которую имел право тот, кого они представляют.

То есть если наследников по представлению больше, чем было прямых наследников первой очереди, то доля каждого будет пропорциональна их количеству. У умершего мужчины живы отец и мать, есть жена и трое совместных детей. Но двое детей погибли в автокатастрофе незадолго до смерти самого наследодателя.

У обоих остались дети: у одного двое, у второго – один. Наследство (после выделения супружеской доли) делится на шесть равных частей: отцу, матери, жене, каждому из троих детей. Доли умерших детей наследодателя переходят к их детям.

Один внук получает полную долю своего родителя, она составляет 1/6 наследства. Двое внуков получают долю своего родителя (1/6) и делят ее пополам. Каждому достается 1/12. Наследство по праву представления – законодательная норма.

Наследник по представлению не может быть лишен своей доли, кроме, как по воле завещателя, или случаев, предусмотренных законом (например, признание наследника недостойным).

Это особая категория наследников, наследующая одновременно с представителями актуальной (призванной к наследованию) очереди. Родственная либо правовая связь в этом случае – необязательное условие.

«Гражданские» мужья и жены, не имеющие права наследования, могут наследовать, если одновременно являются иждивенцами наследодателя.

Гражданин признается иждивенцем при соблюдении следующих условий:

  1. Жить вместе с наследодателем год и более до его смерти (это условие не является обязательным, если иждивенец был кровным родственником наследодателя)
  2. Не иметь других источников дохода, кроме материальной помощи наследодателя
  3. Он должен быть нетрудоспособным (например, инвалидом)
  4. Жить вместе с наследодателем до момента его смерти

Даже в случае, если нет ни одного наследника первой очереди, нетрудоспособный иждивенец не может получить больше 1\4 доли наследства по первой очереди.

Остальное «спустится вниз» по очередям. Мы уже касались этого вопроса в предыдущих разделах. Теперь обобщим всю информацию о законодательных нормах и подведем итог:

  1. Если наследник первой очереди один – он наследует единолично, полностью
  2. Если наследников первой очереди нет, нетрудоспособный иждивенец может претендовать на 1/4 долю наследства
  3. Наследство делится поровну между всеми представителями первой очереди
  4. Если среди наследников первой очереди присутствует супруг наследодателя, вначале из всего имущества выделяется «супружеская половина» (условно говоря, та часть, что супруг получил бы при разводе). После этого супруг участвует в дележе оставшейся части наследства на равных с остальным наследниками основаниях
  5. Наследники по праву представления получают долю прямого наследника первой очереди, который умер раньше наследодателя. Единственный наследник по праву представления имеет право на долю, такую же, как у всех наследников первой очереди. Если их несколько – они делят долю прямого наследника поровну.

ВНИМАНИЕ!

Несмотря на законодательные предписания, наследники первой очереди не обязаны делить поровну на всех каждый объект, входящий в наследство. Они могут составить соглашение, на основании которого, например, один забирает машину, второй гараж, третий и четвертый пополам владеют дачей, и так далее. Если договориться не удается, раздел имущества может быть произведен в порядке разбирательства в суде.

Понятно, что при наличии завещания порядок наследования меняется.

Гражданин обладает правом завещать собственное имущество тому, кому найдет нужным, даже совершенно постороннему человеку или юридическому лицу.

В просторечии это называется «лишить наследства», и всякий имеет право так поступить со своими родственниками. Однако некоторые категории первоочередных наследников не теряют права на получение определенной доли наследства даже в такой ситуации. Обязательная доля наследства в законном порядке полагается:

  1. Нетрудоспособному мужу или жене (пенсионерам и инвалидам)
  2. Нетрудоспособным детям (пенсионерам и инвалидам)
  3. Несовершеннолетним детям (не достигшим 18 лет на момент смерти наследодателя)
  4. Нетрудоспособным родителям (пенсионерам и инвалидам)

Обязательная доля – это половина той доли, на которую наследники первой очереди имели бы право при отсутствии завещания.

Женщина завещала все свое имущество благотворительному фонду. Однако у нее имеется престарелая мать и муж инвалид. Не будь завещания, муж получил бы «супружескую половину», а вторую половину поделил бы с матерью.

Поскольку завещание есть, выделяется доля супруга в имуществе, нажитом в браке (на которую тот имеет право независимо от завещания), а затем мать и муж делят пополам 1/2 оставшегося наследства. Остальное уходит наследнику, указанному в завещании.

Общепринятый срок вступления в права наследства – 6 месяцев. Отсчет начинается со дня смерти наследодателя, либо с даты судебного решения о признании гражданина умершим.

Из этого правила существует ряд исключений:

  1. Если наследники первой очереди отсутствуют, право наследовать переходит ко второй очереди, и так далее. После каждого перехода шестимесячный срок стартует заново.
  2. Полугодовой срок может быть продлен по уважительным причинам
  3. Еще не рожденный наследник первой очереди (ребенок наследодателя, который не родился на момент его смерти), вступает в наследство после своего рождения, даже, если 6 месяцев уже истекли.

Вы найдете более подробную информацию об этом в статье «Очередность наследования по закону», размещенной на нашем сайте. БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните! Москва, МО, Россия Судебная практика 16 лет.

Специализируюсь на жилищных, семейных, трудовых спорах.

Также в сфере интересов, земельное право и градостроительство.

Рейтинг: 9.85502 Консультируйтесь с юристом онлайн Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Ответ за 15 минут 89 консультаций сегодня 98% довольных клиентов Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных! Задать вопрос Похожие записи из категории

2020-06-03 19:23:00

2020-06-03 20:41:00

2020-07-17 18:30:00

2020-07-18 12:19:00

2020-07-24 08:31:00

2020-10-23 10:35:54 Комментарии и вопросы (10) 2020-06-06 10:49:25 Хорошая фраза в начале статьи: «Закон не может запретить родственникам ссориться.». Прям такая реальная, жизненная.

Казалось бы, законодательно четко урегулирован порядок вступления в наследство, очереди наследников.

Однако, при решении вопросов вступления в наследство — что по закону, что по завещанию — зачастую находятся обиженные и «несправедливо» обделенные наследники.

Статья понравилась подробным описанием с конкретными примерами и пояснениями.

Информативно, полезно. Написана доступным языком, поэтому, надеюсь, поможет разобраться в этом вопросе людям, которые тяжело воспринимают сухой язык закона.

2020-06-24 08:56:22 Очень хорошо и подробно разъяснено про право наследования только официально зарегистрированных в ЗАГСе супругов.

Я например не знала, что люди живущие «гражданским» браком не могут получить наследство после смерти супруга. У нас в семье был плохой пример такого случая, и по не знанию законов чуть не лишились половины дома. Нам помог хороший нотариус, статья действительно очень подробно объясняет разные нюансы очередности на наследование.

Нам помог хороший нотариус, статья действительно очень подробно объясняет разные нюансы очередности на наследование.

2020-06-29 06:02:41 Не знал что есть такое понятие «Наследник по праву представления», Был уверен что при смерти наследника первой очереди он исключается из списка наследников и наследство делится между другими наследниками, по идее же жена, дети или родители умершего наследника уже должны быть во второй, третьей очереди, было полезно узнать. Сам скорее всего буду писать завещание, постараюсь сделать так чтобы никого не обидеть и не было ссор между родственниками.

2020-07-07 19:44:06 Да не правда это, что завещание не рассорит родственников между собой. Такие скандалы случаются и остаются врагами на всю жизнь.

Но бывают случаи, что завещание жизненно необходимо.

А вообще статья очень полезная. Ведь большая часть людей юридически неграмотны, а в статье просто и понятным языком объясняются очень нужные вещи.

2020-07-08 01:23:04 Мне кажется, что наследование по завещанию — предпочтительный вариант, особенно если человек не хочет, чтобы после его смерти возникали конфликты.

Но статья очень понравилась, не знал, что большая часть имущества по сути достается второму супругу.

2020-09-18 07:46:02 Была похожая ситуация, вся семья раз ругалась, когда умер дедушка. Не по ли между собой спокойно договориться, как разделить имущество. В итоге все решалась через суд, а они так и не общаются до сип пор.

Вот вам и родство первой степени.

2020-09-18 19:15:03 Интересная статья.

В законе все очень четко урегулировано, однако, постоянно возникают вопросы при вступлении в наследство.

Казалось бы, завещание должно все упростить, но случаются различные жизненные ситуации и, людям, не имеющим юридического образования, сложно разобраться во всех тонкостях, например, как наследует супруг, о «наследовании по праву представления» и так далее.

Спасибо автору за четкие разъяснения. 2020-09-19 12:08:57 Статья написана очень информативно и простым доступным языком. Спасибо автору за разъяснение вопроса, ибо была спорная ситуация из-за наследства умершей бабушки. Хотелось бы еще уточнить одно обстоятельство — как передается право собственности на квартиру прямому наследнику без завещания.

Хотелось бы еще уточнить одно обстоятельство — как передается право собственности на квартиру прямому наследнику без завещания. 2020-03-20 16:20:26 Добрый день , у меня умер папа , мы с мамой и сестрой решили что я одна вступлю. В наследство , а землей которая осталось будем пользоваться все .

Но недавно позвонила бабушка и потребовала деньги за землю ее долю .

( в наследство я еще не вступила ) . У меня вопрос мы обязаны с ней делиться ? Мы не общались никогда с ней .

2021-01-31 17:53:26 Сложный случай. Умирает муж в 2020. Завещание от 1999 года, где муж все свое имущество завещает дочери от первого брака. Супруги поделили имущество по суду в 2009, не разводясь.

У жены была 1/2 доля квартиры, нотариус добавил 1/3 от доли мужа как обязательную часть (жена на пенсии). Итого получилось 2/3 квартиры, где 3 комнаты: одна большая и две маленькие. Жить вдове больше негде, продать не хочет, так как физически не сможет организовать переезд в силу возраста и состояния здоровья.

Есть еще 1/3 автомобиля, 1/3 гаража и 2/3 земли под ним, 2/3 садового участка и 2/3 дома двухэтажного на этом участке. Квартира будет в совместном использовании, дача будет в собственности вдовы с правом совместного использования.

Как все делить и когда вдова обязана пустить второго наследника в квартиру и на дачу? Добавить О проекте

Услуги

Юристы

Адреса организаций

  1. |

Главный офис: г. Москва, Каширский пр-д., д. 21, ком.

2, пом. 1, тел. +7 (495) 40-777-55, круглосуточно © 2020 — 2020 «Prav.io» Все права защищены.

Правио.

Нуждаетесь в юридической помощи и услугах? Выберите удобный для вас способ: Задать вопрос

Раздел имущества, квартиры по наследству между наследниками

4 328 просмотров Содержание Смерть близкого родственника это не только получение наследства и скорбь от утраты, но и подчас разногласия с наследниками по вопросам распределения унаследованного имущества. В погоне за выгодой даже самые близкие родственники подчас теряют чувство меры, вынуждая родственников усопшего задумываться о принудительном или добровольном разделе имущества.

Хорошо, если умерший оставил завещание и заранее справедливо распределил все свои активы между родственниками, но и даже в этом случае завещание может , равно как и . Согласно действующему законодательству наследство может передаваться, как по закону, так и через завещание.

Однако переход в собственность некоторого имущества такого, как квартира, еще не значит, что преемники смог распоряжаться указанной недвижимостью в одновременном порядке, в связи с чем, у последних возникает необходимость в проведении ее раздела.

По умолчанию, если никто не предъявил претензий о разделе через суд или не договорился с другим наследником мирно, квартира должна быть оформлена в собственность наследников в равных долях. Допустим квартира, по закону причитающаяся двум дочерям умершего, будет принадлежать им по ½ доли каждой, что необходимо зарегистрировать в Росреестра после и получения свидетельства о праве на наследство.

Существует четыре основных способа, предполагающих фактический раздел наследственного имущества между преемниками, в том числе и квартиры, в случае если ее получатели не могут проживать в ней совместно.

При оптимальном исходе событий, наследники самостоятельно решают вопрос о том, каким образом использовать причитающиеся им доли от полученной собственности. Однако, в некоторых случаях, любой из указанных методов может быть установлен в судебном порядке.

№ п/пВарианты разделаКомментарии 1ОбменОдин из наследников передаёт другому иную собственность в обмен на долю от наследственного жилья. Данный вариант имеет определенное сходство с выкупом, однако, вместо денежных средств используется аналогичное недвижимое имущество, транспортное средство или даже коммерческое оборудование или помещение. 2КомпенсацияУказанный вариант предполагает собой прямой выкуп доли унаследованной жилой недвижимости, путем возмещения второй стороне денежной компенсации, соразмерной стоимости передаваемой части имущества.

3Выделение в натуре Представляет собой часто используемый вариант при разделе наследства, однако, по отношению к такому имуществу, как квартира, используется редко при разделе наследства, в виду того, что для реального разделения данной недвижимости необходимо наличие отдельных входов, кухни и санузла. 4ПродажаЯвляется самым простым выходом из ситуации, когда передаваемая собственность для наследников не представляет какого-либо интереса. При использовании данного метода квартира или другое имущество подлежат реализации, а денежные средства делится между наследниками прав усопшего согласно договоренности.

Все эти варианты возможны лишь при обоюдном намерении наследников разделить имущество. Но подчас «кто-то тянет, а кто-то сопротивляется» – поэтому спор о разделе квартиры, имущества после наследства уходит в суд.

Согласно , неделимыми признается вещь, реальный раздел которых нельзя осуществить без разрушения и повреждения такого имущества, а также изменение его назначение. Например, переданный в наследство двум лицам автомобиль является неделимым, В связи с тем, что его физический раздел вызовет полную утрату способности такой вещи исполнять свое функциональное назначение, присущее транспортному средству.

Кроме того, согласно практике, разделу не будет подлежать квартира, находящаяся в многоэтажном здании, так как в большинстве случаев планировка таких помещений не представляет возможности для проведения выдела частей указанного недвижимого имущества в натуре, как при разделе .

Как уже было отмечено, наследование может происходить двумя способами:

  1. ();
  2. ().

При этом второй случай имеет более приоритетное значение перед первым. Порядок наследования по закону применяется в случае, если это не противоречит завещательному документу, а также в иных предусмотренных законом ситуациях.

Указанные варианты являются исчерпывающим, так как действующим законодательством не предусмотрено других оснований для передачи имущества в наследство.

К примеру, запрещено наследование, в связи с заключением какого-либо договора, который не был признан в законном порядке завещанием. Такой документ не будет иметь достаточной юридической силы для проведения процедуры передачи наследственных прав. Частью третьей Гражданского кодекса Российской Федерации установлено восемь наследственных очередей.

Частью третьей Гражданского кодекса Российской Федерации установлено восемь наследственных очередей. Согласно , к преемникам первой очереди относятся супруги, дети и родители наследодателя. В случае если такие наследники отсутствуют, то их права на передаваемое имущество приобретают участники второй очереди такие, как полнородные и неполнородные братья или сестры, дедушки или бабушки покойного, а также племянники и племянницы покойного, получающие наследство по праву представления.

Важно! Наследники могут отказаться от своей части наследства в пользу условий, предусмотренных завещанием покойного.

Кроме того, такой , принадлежащих к другой очереди.

При этом в случае отказа соблюдение очереди не требуется – наследник первой очереди может отказаться в пользу наследника третьей очереди, минуя вторую. предусмотрено, что наследники первой очереди получают наследство в собственность на равных условиях.

Пример.

Половина наследственной квартиры должна быть разделена поровну между наследниками первой очереди, А именно, между супругом и детьми покойного. В случае смерти мужа или жены, из общего имущества, приобретенного семейной парой во время брачных отношений, в первую очередь выделяется часть оставшегося в живых супруга, а доля умершего уже распределяется между преемниками.

Таким образом, если семейная пара имела двоих детей, то мужу или жене покойного, а также их общими чадами отойдет по 1/6 доли от наследуемой квартиры. При передаче наследства двум или более гражданам, а также, если в завещательном документе отсутствуют данные относительно распределения конкретной собственности между наследниками — указанное имущество будет принадлежать таким лицам на праве долевой собственности. Как результат, несколько наследников приобретает имущественные права на одну и ту же вещь, например, квартиру в долевой собственности.

Указанная собственность относится к категории общей долевой и для выделения своей доли преемники могут пойти несколькими, определенными законом путями:

  1. разделить наследство через суд;
  2. отказаться от наследства в пользу одного из наследников, получив взамен денежную компенсацию.
  3. заключить добровольное соглашение о разделе наследственного имущества;

Третий способ актуален лишь для случаев, когда наследники сохраняют нормальные отношения между друг другом и не имеют конфликтов или разногласий. При оформлении соглашения, сторонам необходимо учитывать некоторые особенности, которые свойственны указанному документу.

  • Во-вторых, при проведении раздела недвижимости, наследникам необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на установленную долю в передаваемой квартире (действия нотариуса направлены на проверку наличия у покойного имущественных прав на передаваемое жилье, а также на определение круга лиц, принимающих наследство).
  • В первую очередь, добровольное разделение наследственной массы возможно произвести исключительно в трехлетний срок с момента кончины наследодателя, в связи с чем промедление в решении данного вопроса не рекомендуется.

Важно!

При передаче имущества особое внимание уделяется охране интересов и прав детей, а также недееспособных граждан.

Запрещено заключать соглашение о разделе наследственного имущества до того как родится зачатый наследник.

Если наследство переходит в руки несовершеннолетних, недееспособных или ограниченных в дееспособности лиц, подписание указанного документа возможно только при участии законного представителя или работников органов опеки и попечительства.

Основным принципом при разделе наследства, путем заключения соглашение, является удобство сторон. Как правило, такой порядок применим в тех случаях, когда наследники не имеют между собой достаточно весомых имущественных споров и все потенциальные собственники готовы прийти к компромиссу, а также совершать обмен получаемых долей или их продажу. Если между лицами, принимающими наследство, существует высокий уровень доверия, то указанная договоренность может проводиться и в устном порядке, то только в отношении движимой собственности.

В случае передачи недвижимого имущества, соглашение составляется в простой письменной форме, после чего подлежит заверению у нотариуса. Данный подход исключает возможность наступления непредусмотренных изменений условий сделки или умышленного злоупотребление доверием других наследников.

Исключение: Отказ от наследства с получением денежной компенсации.

К примеру, Сын и дочь покойного унаследовали квартиру.

Чтобы не усложнять процесс раздела, сын выплатил в пользу дочери денежные средства в размере половины рыночной стоимости квартиры, а дочь отказалась от наследства в пользу сына умершего (своего брата). Но такой вариант допустим, повторимся, если никаких разногласий у наследников нет.

Соглашение о разделе должно содержать в себе информацию относительно конкретного имущества, или его части, которая закрепляется за каждым из наследников. Кроме того в документе могут быть отражены условия компенсации, в случае несоразмерного раздела собственности, либо установлен порядок разделения материальных средств, вырученных от реализации спорной части наследства. В частности, в соглашении нужно указать:

  1. стоимость наследственного имущества;
  2. дату и место составления;
  3. суть заключенного соглашения;
  4. заключительные и дополнительные положения об ответственности и иным нюансам;
  5. порядок регистрации раздела;
  6. порядок раздела, компенсации: что и кому передается, в каких долях или размерах, какие суммы компенсаций уплачиваются;
  7. раздел долгов наследника (если имеются);
  8. завещательный отказ (если имеется);
  9. личные и паспортные данные участников соглашения: ФИО, реквизиты паспортов, место жительства;
  10. подписи сторон.
  11. сведения о разделяемом имуществе;

Лучше всего поручить составление соглашения о разделе наследства профессионалу, ведь при малейших ошибках соглашение не будет принято нотариусом и процедура раздела не состоится.

Составляя соглашение на свой страх и риск, вы рискуете затянуть процедуру раздела наследства. Заручитесь консультацией опытного юриста, связавшись с нашими специалистами.

При обращении в нотариальную контору, кроме составленного варианта соглашения о разделе, лица, принимающие наследство, должны иметь при себе паспорта или другие идентифицирующие личность документы. В некоторых случаях, последние должны передать нотариусу отчет об оценочной стоимости квартиры.

Учитывая тот факт, что соглашение представляет собой добровольное волеизъявления сторон, предполагается, что каждый из них имеет представление о том, какая конкретно часть имущества передается каждому из наследников согласно завещательному документу, В связи с этим, доказывание факта вступления в наследство или имущественного права не является необходимым.

Если в соглашении имеет место раздел имущественных прав на наследственную недвижимость, в том числе квартиру, то всем сторонам нужно зарегистрировать полученные доли в территориальных органах Росреестра.

Предварительно необходимо у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство на имущество. Заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости варьируется в ценовом диапазоне от пяти до шести тысяч рублей.

В некоторых случаях услуги экспертов могут обойтись дороже, цена в данной ситуации зависит непосредственно от особенностей квартиры, места расположения и других факторов, способных усложнить процесс оценки. К примеру, если работнику экспертной организации для проведения необходимых исследований нужно будет посетить другой регион, то цена в таком случае может существенно возрасти. Также, придётся оплатить государственную пошлину в размере 0, 5% от стоимости недвижимого имущества, однако, сумма указанного налога не может быть меньше 400 рублей или превышать 20 000 рублей.

Последние расходы, которые необходимо будет понести сторонам при оформлении указанного документа, связаны с процедурой переоформления права собственности, которая проводится в территориальном отделении Росреестра и стоит две тысячи рублей. Если стороны не нашли точек соприкосновения в вопросе раздела долей передаваемого наследодателем имущества, единственным вариантом решения указанного спора является обращение в судебные органы, путем подачи соответствующего искового заявления.

Указанный документ подлежит оформлению в соответствии с требованиями Для того чтобы провести в судебном порядке необходимо пройти следующий алгоритм действий:

  • Исполнение требований решения, вынесенного судом. В случае если будет иметь место уклонение сторон от исполнения предписаний указанного документа, заинтересованное лицо имеет право обратиться в территориальное отделение ФССП для реализации такого решения в принудительном порядке.
  • Сбор необходимой документации и составление искового заявления, с дальнейшей подачей документа в суд по месту нахождения спорной собственности.
  • Проведение оценки стоимости недвижимого имущества. Как и в случае с заключением соглашения, такие действия необходимо выполнить для определения точной цены жилья, а также для расчета государственной пошлины.
  • Участие в судебном процессе и ожидание вынесения решения по рассматриваемому делу.

Иск подается в судебный орган, территориальность которого определяется местом нахождения наследственного имущества. Указанное правило соответствует интересам наследников, так как способно ускорить процесс рассмотрения дела в суде (экспертиза недвижимого имущества проводится значительно быстрее). Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.Для решения вопроса в судебном порядке не имеет никакого значения, кто из получателей наследства подал исковое заявление. Более важную роль играет исковая давность, которая не должен превышать трехлетнего срока, исчисляемого датой открытия наследства. В иске необходимо точно указать, каким именно образом преемникам предпочтительнее провести раздел передаваемой собственности.

Общие требования к заявлению прописаны в , при этом устанавливает требования к приложенным документам. Специальных требований именно для этой категории дел в законе нет, иск составляется с учетом сложившихся на практике реалий. В иске нужно отразить:

  1. ссылка на нормативную базу;
  2. обстоятельства спора: когда умер наследодатель, что оставил, описании имущества;
  3. причины спора между наследниками, отсылка к невозможности их разрешения миром;
  4. доказательства: заключение строительной экспертизы о возможности раздела; технические документы и т.д.
  5. личная подпись истца, дата составления иска;
  6. предлагаемый вариант раздела имущества, условия, размеры долей, компенсации;
  7. наименование судебного органа, его адрес;
  8. полные ФИО сторон (наследников), их адреса официальной прописки и реального места жительства;
  9. требование о разделе имущества, адресованное суду;
  10. перечень прилагаемых документов.
  11. заголовок заявления, цена иска;

Составление искового заявления лучше всего доверить опытному юристу, поскольку любая ошибка повлечет оставление иска без движения и даст наследнику возможность скрыть наследственное имущество.

Иск составляется в двух экземплярах – один суду, второй – ответчику.

Истец может взять с собой и третий экземпляр, если сдает иск лично – на нем будет поставлена отметка о принятии документа. Если в деле участвуют третьи лица – например, сособственники унаследованного имущества, они тоже указываются в заявлении и для них прилагается копия иска о разделе наследственного имущества между наследниками. Для самостоятельной подготовки иска на раздел имущества между наследниками можно использовать образец, представленный ниже.

Обратите внимание, что документ не является универсальным – под каждую ситуацию его необходимо готовить индивидуально. Проконсультируйтесь с юристом, прежде чем подавать документы в суд.

Консультация нашего специалиста бесплатна – просто задайте вопрос. Для того чтобы исковое заявление было принято судом и не отправлено обратно заявителю, к указанному документу необходимо приобщить следующее:

  1. отчет об оценке стоимости недвижимого имущества;
  2. свидетельство о смерти наследодателя;
  3. документы, идентифицирующие личность всех участников процесса;
  4. свидетельство о праве на наследство;
  5. другие документы, которые имеют существенное значение для всестороннего и полного рассмотрения судебного дела.
  6. копии искового заявления для всех сторон по делу;
  7. подтверждение оплаты государственной пошлины;

После того, как исковое заявление было составлено и подано в соответствующие судебные органы, начинается процесс решения спора в суде. При рассмотрении дела, суд руководствуется доводами сторон, материалами экспертного заключения, а также другими доказательствами, обосновывающими исковые требования и, как следствие, устанавливает следующие обстоятельства:

  1. возможность реального раздела квартиры;
  2. согласны ли преемники на реализацию квартиры и последующее распределение вырученных средств от ее продажи.
  3. возможности назначения денежной компенсации одному или нескольким наследникам, пропорциональной доле от передаваемого недвижимого имущества;
  4. установление способа пользования наследственным жильем сторонами по делу, необходимость определение для таких лиц долей от жилой недвижимости;

В зависимости от того какой из вышеуказанных вариантов раздела будет предпочтительней для каждой из сторон, последние должны аргументировать свою позицию, ссылаясь на конкретные доказательства, а также на нормы действующего законодательства.

Учитывая тот факт, что указанная категория исков имеет имущественный характер, то такой документ подлежит оценке. Размер государственной пошлины рассчитывается исходя из суммы исковых требований, то есть оценочной стоимости делимой квартиры, согласно нормам, предусмотренным .

Формулы расчетов ниже. Цена искаФормула расчета До 20 тыс. руб включительно4% от суммы иска, но не менее 400 руб. От 20 001 до 100 тыс. рублей 800 руб.

+ 3% от суммы иска, превышающей 20 тыс.

рублей От 100 001 руб. до 200 тыс. рублей3200 руб. + 2% от суммы иска, превышающей 100 тыс. рублей От 200 001 до 1 млн. рублей5200 руб.

+ 1% от суммы иска свыше 200 тыс. рублей Более 1 млн. рублей13200 руб.

+ 0.5% от суммы свыше 1 млн. рублей, но не более 60 тыс. в сумме Стоимость спорной недвижимости устанавливается экспертными организациями или независимыми экспертами.

Кроме того, как и в случае с соглашением о разделе жилья, наследникам необходимо понести расходы относительно проведения оценки жилой недвижимости, а также, в случае необходимости, оплатить услуги юристов, занимающихся представительством интересов сторон в суде. При передаче в наследство недвижимого имущества, например, жилого дома, квартиры или земельного надел – налоговые отчисления приемниками не производятся.

В том числе, не подлежит выплате НДФЛ, если имущество передается в наследство физическому лицу.

Подробнее читайте материал «». Но, при этом, наследники всё же несут определенную долю затрат, связанных с государственной регистрацией права собственности на передаваемое имущество в уполномоченных на проведение таких действий органах.

Так, во время получения свидетельства о наследстве на недвижимость, государственная пошлина, которая выплачивается нотариусу, определяется из расчета рыночной (кадастровой, инвентаризационной) стоимости объекта наследства, актуальной на день смерти наследодателя.

Кроме того, согласно нормам , государственная регистрация имущественных прав на недвижимость для физических лиц составляет 2000 руб., для юридических – 22 000 рублей. Однако указанной нормой предусмотрены некоторые исключения, а именно:

  1. в случае регистрации права собственности на надел, целевое использование которого заключается в ведении дачного или подсобного хозяйства, а также ИЖС, предусматривается выплата налога в размере 350 рублей;
  2. оформление имущественного права на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения обойдется в 100 рублей;
  3. оформление изменений, относительно договора участия долевого строительства, в случае наследственного правопреемства, обходится в 350 рублей.
  4. регистрация доли общей собственности на недвижимость, располагающейся в многоквартирном доме, предусматривает выплату в 200 рублей;

Процедура раздела наследственного имущества между наследниками, да еще и в принудительном порядке через суд, требует высококвалифицированной юридической помощи опытных юристов. Как минимум рекомендуем вам получить бесплатную предварительную консультацию наших специалистов или же обратиться за оказанием комплексной правовой помощи по разделу наследства.

Звоните или пишите юристам немедленно – ответ вы получите уже через несколько минут!