Меню
Главная - Жилищное право - Что будет если не платить за приватизированную квартиру

Что будет если не платить за приватизированную квартиру

Что будет если не платить за приватизированную квартиру

Сколько можно не платить за коммунальные услуги и могут ли подать в суд?


» Обязанность ежемесячно вносить оплату по ЖКХ зафиксирована в ст.155 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ. Согласно нормам закона, собственник должен перечислять средства на счет управляющей компании не позднее, чем через 10 дней по истечении месяца, следующего за расчетным периодом. Оплата может производиться позднее, если условие прописано в договоре между поставщиком услуг и многоквартирным домом.

Решение о перенесении сроков погашения долга за жилищно-коммунальные услуги может приниматься на общем собрании жильцов. Внимание! Согласно ст. 155 ЖК РФ, оплата по истечении указанного срока считается нарушением договора между жильцом и управляющей организацией.

Но ответственность за неуплату наступает при задержке взносов на 31 день и более.Подать в суд за неуплату коммунальных услуг управляющая компания может в случае несоблюдения договора на протяжении 3 месяцев и более.

При подсчете долгов плательщика учитываются взносы за обязательные услуги ЖКХ:

  • Электроэнергия.
  • Водоснабжение.
  • Водоотведение.
  • Отопление.
  • Вывоз мусора.

Интернет и телевидение не входят в список необходимых услуг. При отказе в погашении задолженности провайдеры ограничивают доступ к тарифу. Другие поставщики ЖКХ тоже обращаются в суд, если долг по квитанциям составляет свыше 10 тыс.

рублей.Из видео вы узнаете что будет, если не платить за услуги ЖКХ:Законодательством РФ установлена ответственность владельцев недвижимости и нанимателей социального жилья за неуплату коммунальных услуг. Применять меры воздействия имеют право управляющая компания, муниципальные органы, суд.Арендаторы приватизированного жилья не несут ответственности за неуплату, даже если в договоре прописано соглашение о ежемесячном взносе на жилищно-коммунальные услуги.

Юридической силы этот пункт соглашения не имеет. В случае задолженности отвечать по закону обязан арендодатель.Можно ли сколько-то времени не платить за коммунальные услуги без последствий? Поставщик, при задержке оплаты, может приостановить подачу газа, горячей воды, отключить электричество.

О такой мере и причинах он обязан предупредить потребителя за 30 дней в письменном виде. Важно! Холодную воду и отопление, по закону, отключать УК не имеет права.В домах постройки 70-80 годов выполнить угрозу по отключению горячей воды невозможно из-за общих стояков.

Электричество и газ отключают, опломбировывая перекрытые счетчики и краны.

При этом должен быть составлен акт, подписанный владельцем жилья. Один экземпляр остается у собственника, другой – в жилищно-коммунальной службе.

Срыв или нарушение пломбы грозит судебным разбирательством и финансовыми потерями.Размер материального возмещения рассчитывает истец.

Он учитывается за период от установки пломбы и до обнаружения ее повреждения/снятия расход воды/газа/электроэнергии по установленной мощности оборудования.

Без погашения этого долга коммунальные услуги не возобновляются.В качестве морального воздействия коммунальщики используют обнародование адресов и фамилий злостных неплательщиков услуг.

Должникам не выдают справки для оформления льгот, компенсаций.Муниципалитеты имеют право выселять за неуплату коммунальных услуг ответственных квартиросъемщиков в жилые помещения с минимальным размером площади на одного человека (6 квадратных метров). Если занимаемое жилье имеет аналогичный размер, то выселить из него нельзя.Способ погашения долга, устраивающий обе стороны, – его реструктуризация. Собственник жилья, оплачивая ежемесячно одновременно все начисленные платежи и часть задолженности, пользуется всеми коммунальными услугами.

Управляющая компания получает возмещение более быстрым способом, чем при обращении в суд, где требуется активное участие юристов.Имея долги за коммуналку, невозможно совершить сделку купли-продажи, подарить недвижимость.Срок платы за комуслуги наступает по окончании месяца, до 10 числа следующего периода.

С этой даты, при непоступлении денежных средств на лицевой счет плательщика, управляющая компания имеет право начислять пеню за каждый просроченный день. Первые два месяца она составляет 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка, затем – 1/130. Для примера: при ставке 8 % и ежемесячном платеже 2000 рублей, за каждый день дополнительно будет начисляться 0,5 рубля нарастающим итогом.При непогашении долга в течение полугода коммунальные предприятия могут обратиться в суд с исковым заявлением.
Для примера: при ставке 8 % и ежемесячном платеже 2000 рублей, за каждый день дополнительно будет начисляться 0,5 рубля нарастающим итогом.При непогашении долга в течение полугода коммунальные предприятия могут обратиться в суд с исковым заявлением.

По решению суда, погасить долг необходимо одним платежом в течение 10 дней.

В противном случае имущество будет описано судебными приставами и выставлено на продажу.Если собственник имеет не одну квартиру, то недвижимость может быть реализована на аукционе. Блокируются все доходы должника: банковские счета, получение наследства.В жизни некоторых граждан наблюдаются ситуации, когда нет возможности совершить обязательные платежи.

Специалисты объяснили, сколько можно не платить за квартиру без последствий в 2020 году.

Также отмечено, за какие долги забирают квартиры у граждан, если достаточно длительный отрезок времени отсутствуют определённые выплаты.Представители власти регулируют процесс выплат – 6 мая 2011 года было подписано Постановление, фигурирующее в реестре под номером 354. В данном нормативном документе отмечены специальные правила уплаты коммунальных услуг.На территории Российской Федерации действует Жилищный кодекс.

В соответствии с ним граждане должны уплачивать средства за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. К злостным должникам могут применить следующие санкции:

  1. запрет на выезд с территории РФ;
  2. арест имущества;
  3. начисление пени;
  4. наложение определенных ограничений, препятствующих продаже квартиры или дома;
  5. продажа квартиры на аукционе.

Управляющая компания имеет право прекратить поставку коммунальных услуг, пока долги не будут погашены.В Постановлении Правительства под номером 354 отмечено, что средства за коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно. В данном нормативном документе существует отдельный пункт, который предусматривает изменения данного срока, если существует договор управления с отмеченными в нём показателями.На практике в Российской Федерации чаще всего встречается оплата один раз в календарный месяц.

Именно поэтому некоторые лица не могут своевременно вносить средства.

Без последствий за квартиру можно не платить 1-2 месяца.

Обычно во внимание принимается политика управляющей компании, предоставляющей услуги.

Также стоит обратить внимание на нормы касательно коммунальных услуг, работающих в регионе.Чем больше просрочка, тем выше ответственность. В Жилищном законодательстве отмечено, что нужно уплачивать коммунальные услуги не позже 10 числа месяца, следующего за периодом, подлежащим оплате. При формировании договоров управляющая компания может отмечать другое число.После того как наступает второй месяц неуплаты, уполномоченные лица начинают начислять пеню.
При формировании договоров управляющая компания может отмечать другое число.После того как наступает второй месяц неуплаты, уполномоченные лица начинают начислять пеню. Это законно. Механизм такого наказания был внедрен после того, как на территории Российской Федерации отметили большое количество должников.Для граждан, которые не оплатили коммунальные платежи, с 31 дня неполной оплаты во внимание принимается расчет 1/300 от суммы рефинансирования (через 2 месяца).

Когда задолженность не погашают более 91 дня, ставку увеличивают до 1/130.Граждане, которые проживают в квартире, сталкиваются с пеней по последнему показателю.На территории Российской Федерации действует определенная законодательная база, согласно которой долги ЖКХ могут взыскать в принудительном порядке, привлекая судебных приставов.

Существует возможность снятия средств из источников дохода:

  • К лицам, находящимся на заслуженном отдыхе, применяются меры, направленные на снятие средств с пенсии;
  • Инвалиды, которые являются дееспособными, также могут оплатить ЖКХ из средств, получаемых ежемесячно.
  • Граждане, осуществляющие трудовую деятельность, могут лишиться части зарплаты;

На территории Российской Федерации квартиру могут забрать в том случае, если долг сформирован на уровне приблизительной стоимости недвижимости.

В судебном порядке решаются вопросы касательно изъятия жилья. В данном случае квартира рассматривается как способ погашения долгов перед инициаторами иска.

Источник: https://pronedra.ru/skolko-mozhno-ne-platit-za-kvartiru-bez-posledstvij-v-2019-godu-soobshhili-specialisty-375067.htmlРассмотрим, при какой задолженности могут отключить подачу коммуналки. Закон наделяет поставщика услуги такой возможностью только через 3 месяца с момента формировании долга.Размер долга значения не имеет.

Вопрос урегулируется в указанный срок как в отношении большого долга, так и при незначительной сумме задолженности.Перечень услуг, подлежащих отключению за неуплату:

  1. горячая вода;
  2. электроэнергия;
  3. газ;
  4. домофон.

Процедура отключения коммунальный услуг в случае неоплаты:

  • Отключение услуг (даже при отсутствии собственника).
  • Предоставление 3 суток на оплату долга.
  • Направление должнику уведомления о сумме долга лично или по почте.

Возобновить подачу услуги можно в случае оплаты долга или подписании соглашения о реструктуризации задолженности. Поставщик должен возобновить подачу услуги в течение 2 дней.

  • Внимательно проверяйте свои платежные квитанции, иногда может быть ошибка как со стороны владельца, так и со стороны получателя оплаты;
  • Оформить субсидию, льготу для экономии.
  • Поставить квартире приборы учёта. С этого момента оплата будет ровно столько, сколько вы использовали;
  • Если уезжаете в отпуск, командировку, в общем все то, что превышает двухнедельный срок, необходимо уведомить своих поставщиков услуг об этом;

Никто не застрахован от потери работы, а в следствии и долга по коммунальным услугам. Для того чтобы предотвратить долги, необходимо их не копить, а оплачивать хотя бы часть суммы.

Тогда ЖЭК не будет настроен серьезно, а сможет войти в положение.Отметим!

Всегда нужно уметь договариваться, а не сидеть молча в надежде обнуления долга.

Все, что положено от государства (льготы, субсидии) можно оформить и получать скидку на оплату.

Будьте внимательны и осторожны!Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (Москва)+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!Закон запрещает отключать потребителям следующие услуги:

  1. холодная вода;
  2. отопление.

Причем сумма задолженности значения не имеет.

Закон запрещает лишение граждан жизненно важных услуг.Если в жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети (как собственника, так и членов его семьи), то не может быть приостановлена подача и других услуг.Таких как:

  1. газ;
  2. электроэнергия.
  3. горячая вода;

При достижении ребенком совершеннолетия с собственника квартиры может быть взыскана задолженность только за последние 3 года. Однако не стоит злоупотреблять своими правами.

Важно! Отдельные категории граждан, по закону, могут не платить за услуги коммунальных служб или иметь скидку, компенсацию, субсидию.Герои труда Российской Федерации имеют льготу по уплате коммунальных услуг в размере 30 % на федеральном уровне.

Региональные власти имеют право предоставить дополнительную скидку в размере 70 %.Участники военных действий, блокады Ленинграда, инвалиды войны, имеют право на 50 % компенсацию из федерального бюджета за оплаченные коммунальные услуги, в том числе:

  1. водоотведению;
  2. электро-, газоснабжению.
  3. по квартплате;
  4. водоснабжению;

Возмещение затрат определяется по счетчикам учета, но не выше установленных нормативов потребления. При отсутствии регистрирующих приборов расчет производится по нормативу потребления на человека.

Семья, в которой проживает инвалид 1 группы, имеет льготу по жилищно-коммунальным услугам: 50 % компенсацию из федерального бюджета.Инвалиду 2 группы предоставляется компенсация 50 % коммунальных платежей:

  1. водоснабжение;
  2. уборку придомовой территории;
  3. вывоз мусора;
  4. канализацию;
  5. квартплату.
  6. на газоснабжение;

Возмещение не распространяется на членов семей инвалида 2 группы.Чернобыльцы оплачивают 50 % стоимости квартплаты, указанной в квитанции.Статус многодетной семьи в разных регионах РФ трактуют по-разному: в одних – это 3 ребенка, в других – 4 или 5. При этом не имеет значения кровное родство: семьи, воспитывающие приемных детей, также считаются многодетными.На федеральном уровне не приняты законы прямого действия по поддержке таких семей при оплате услуг ЖКХ.

Меры поддержки определяются, исходя из Указов Президента, Постановлений Правительства, региональных постановлений. Субъекты федерации решают эту проблему из финансовых возможностей. По этой причине помощь в оплате комуслуг в разных областях имеет отличия.Семьи с тремя и более детьми в возрасте до 14-16 лет могут иметь льготу по комуслугам в пределах 30 %, если имеют низкий уровень доходов.

Поддержка выражается в предоставлении скидки, компенсации.Скидка по платежам означает меньшую сумму в квитанции. Она не распространяется на услуги домофона, лифт, централизованную телеантенну, текущий ремонт в подъезде. Компенсация – это возмещение ранее оплаченных в полном объеме услуг.Кроме этого, родители имеют право оформить на полгода субсидию, если доля оплаты по квитанциям УК превышает 22 % от совокупного семейного дохода.Продолжительное отсутствие по месту жительства является поводом для написания заявления с просьбой о приостановке обслуживания по указанному адресу с последующим перерасчетом.Через 6 месяцев возможно повторное обращение в УК, при этом подача заявления осуществляется в том числе и почтовым отправлением.Главное – вернувшись домой, не забыть подать в УК заявление о перерасчете на основании документов, свидетельствующих о продолжительном отсутствии.В качестве таких документов выступают командировочные удостоверения, проездные документы, больничные листы и т.д.

В любом случае подлежат оплате расходы по ОДН и отоплению.Аналогично оформляется перерасчет при наличии временной регистрации в другом месте с подтверждением расчетов по комуслугам по заявленному адресу.Другим способом, позволяющим на протяжении определенного времени не платить по коммунальным счетам, является оформление отсрочки или рассрочки в УК.Однако законодательством такая возможность не гарантирована, поэтому все зависит от доброй воли УК.Долг по квартплате на протяжении 90 дней и более приводит к негативным последствиям для собственника квартиры.ТСЖ и управляющие компании с целью возврата наличных за оказанные услуги ЖКХ применяют следующие виды наказаний:

  • Принудительное взыскание долга через суд.
  • Отключение (полное или частичное).
  • Предупреждение.
  • Повторное предупреждение.
  • Начисление штрафа и неустоек.

Первыми действиями в отношении злостного неплательщика являются предупредительные меры. Коммунальные службы не заинтересованы в том, чтобы сразу отключить клиента от услуги.

Но если его долг превысил 10 тыс., компания терпит убытки. Справка! По закону, первой мерой наказания служит письменное уведомление о наличии долга.

Клиент может получить квитанцию с суммой, подлежащей оплате, или отдельное предупреждение.Уведомление поступает по адресу регистрации владельца имущества.В сообщении от коммунальных служб прописываются:

  • Срок внесения платежа.
  • Пени и штрафы.
  • Последствия для собственника при отказе внести оплату.
  • Сумма долга.

Предупреждение поступает в течение 20 дней с момента образования задолженности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, учитывается период по истечении 31-дневного отказа от внесения платежей в адрес ЖКХ.

Владелец жилья может получить уведомление о необходимости погасить финансовые обязательства спустя 2 месяца после образования задолженности.Если владелец собственности предпочтет ждать и не платить, за предупреждением последует иная мера воздействия – начисление штрафа.Спустя 31 день неуплаты долга к собственнику применяются штрафные санкции. В п.14 ст.155 ЖК РФ сказано, что размер взыскания составляет 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ, по отношению к сумме задолженности.

По состоянию на 25 мая 2020 года действующая ставка рефинансирования равна 7,75 % годовых.Штрафы к должникам, которые не платят на протяжении 91 дня и более, увеличиваются до 1/130 от ставки рефинансирования. Пени начисляются ежедневно до момента выполнения обязательств перед кредитором. При образовании долга продолжительностью больше 3 месяцев сумма штрафа не увеличивается.

Важно!

Начисление штрафа регулируется законодательством. Коммунальные службы не могут взыскать с клиента больше, чем 1/130 от ставки рефинансирования по отношению к общей сумме задолженности на текущую дату.

Начисление штрафов сверх установленной нормы может повлечь обратный иск о самоуправстве в адрес ЖКХ.До взыскания должнику приходит предупреждение.

При отсутствии действий, направленных на то, чтобы избавиться от долгов, поставщик ЖКХ вновь выносит предупреждение.Коммунальные службы не отключают клиентов от услуг до момента игнорирования второго извещения. Оно приходит спустя 20 дней с момента окончания срока внесения средств.Долго не платить после получения второго уведомления не получится. Документ является последним предупреждением, после которого должник может лишиться потребления услуги полностью.

Что указано в повторном извещении:

  • Сумма долга полностью, с учетом начисленных пеней и штрафов.
  • Сроки первичного отключения услуги.
  • Повторные сроки оплаты.
  • Дата расторжения договора с ЖКХ.
  • Возможные последствия в случае игнорирования обязательств погасить долг.

Справка! Договор считается расторгнутым с момента полного отключения квартиры от поставки услуг ЖКХ. По закону, управляющая компания обязана предупредить жильцов не позднее, чем за 3 дня до планируемого отключения квартплаты.Расторгнуть договор без письменного уведомления коммунальщики не имеют права.

За это им грозит иск от жильцов, которые могут пожаловаться на нарушение требований закона.Игнорирование всех предупреждений и отказ от погашения долга грозит для собственника отключением коммунальной услуги. Большой долг за квартиру может ускорить процесс.Если компания недополучила более 50 тыс.

рублей, уведомления о возможном ограничении услуги могут прийти раньше чем спустя 3 месяца после отказа вносить платежи за квартиру.После отключения поставки услуги ЖКХ владелец собственности не сможет просто оплатить долг, чтобы воспользоваться удобствами вновь.

Для повторного заключения договора клиент должен:

  • Принести чеки, подтверждающие факт перечисления средств в адрес управляющей компании.
  • Оплатить долг с учетом всей пеней и штрафов.
  • Написать заявления о возобновлении договора с ТСЖ или управляющей организацией.

Если собственник не оплатил долги после извещений и ограничения услуги, коммунальные службы обращаются с иском в суд.В отношении злостных неплательщиков суд может принять различные меры взысканий:

  • Временное лишение водительских прав.
  • Конфискация собственности, включая имущество.
  • Запрет на выезд за пределы России.
  • Арест счетов и имущества.
  • Выселение должника и его семьи из жилья.

Последняя мера наказания применима только в отношении граждан, проживающих по договору социального найма. Они больше всех подвержены риску лишиться места жительства при наличии долга на протяжении 6 и более месяцев.

Муниципальную квартиру могут отобрать спустя 7 месяцев просрочки платежей, если суд вынесет решение в пользу коммунальных служб.Выселение жильцов в процессе конфискации имущества невозможно, если у владельца собственности нет другого объекта недвижимости, пригодного для проживания. Компания не имеет права также забрать у детей единственное жилье, даже если владелец давно не платит за коммуналку.Если гражданин долгое время не вносит коммунальные платежи и не реагирует на уведомления коммунального предприятия о задолженности, это повлечет для лица негативные последствия в виде:

  1. начисления пени;
  2. отключения от коммунальных услуг.

Уголовное законодательство на 2020 год не имеет норм, по которым лицо можно привлечь к уголовной ответственности.В КоАП РФ отсутствует норма, по которой лицо могло нести ответственность за неуплату коммунальных платежей в рамках административного законодательства.Нести ответственность за неуплату коммунальных платежей должны:

  1. собственники жилья;
  2. наниматель муниципального жилья.

Ответственным за то, чтобы оплата коммунальных платежей производилась своевременно, является собственник квартиры либо наниматель жилого помещения муниципального фонда.В связи с этим те лица, которые зарегистрированы в жилище, и имеют долги по оплате коммунальных услуг, могут быть привлечены к ответственности только собственником или нанимателем муниципального жилья соответственно.

Взыскиваться задолженность по квартплате с прописанных в помещении лиц не может.Даже в том случае, когда между собственником и временными нанимателями его жилья заключен договор, где указаны все основания ответственности за неуплату или несвоевременную уплату, претерпевать негативные последствия по решению управляющей компании или суда будет собственник.Соответственно, оплачивать коммунальные услуги своевременно должен собственник помещения либо квартиросъемщик жилья, предоставленного из муниципального фонда, поскольку это является их законной обязанностью.При несвоевременной оплате указанные лица могут подлежать преследованию со стороны судебных органов Российской Федерации по административному порядку.Внимание!

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие – нет.

Рассмотрим два самых типичных случая.

И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи по коммунальным услугам.Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих.
Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт?

Здесь возникает масса вариантов.

  1. При отъезде в командировку, на лечение, просто в гости к родственникам можно уменьшить размер коммунальных платежей. Нужно лишь доказать своё отсутствие: предъявить авиа- или железнодорожные билеты, документы о регистрации по месту пребывания и тому подобное. Заявить о перерасчёте нужно как можно скорее по возвращении. Через месяц никто уже не будет заниматься никакими перерасчётами. Допускается отсутствие в течение полугода.

Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём.

При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.Оказаться должником по коммунальным платежам немного легче, чем перед тем же банком-кредитором.

Не будет огромных штрафов, пеней космических размеров, бесконечных звонков и визитов коллекторов. Однако меры борьбы с жильцами-неплательщиками в любой момент могут ужесточиться.

Так что лучше финансовые проблемы решать как можно скорее и без расхождений с законом. Кстати, возможно вы еще не научились узнавать задолженность по квартплате, но мы вам подскажем все нюансы! Надеемся, что по прочтении данной статьи вы будете в курсе, что будет, если не платить коммунальные услуги, как не оплачивать пени за квартплату и стоит ли это делать.Законных способов не оплачивать коммунальные услуги немного, но они все же есть.

В случае длительной поездки собственник или ответственный наниматель может обратиться в УК с заявлением о приостановлении предоставления коммунальных услуг по соответствующему адресу и перерасчете начисляемых платежей.Срок, на который оформляется перерасчет по коммунальным услугам, составляет от 5 дней до 6 месяцев.В случае, если продолжительность отъезда больше, то по истечению 6-месячного периода собственник должен обратиться в УК с повторным заявлением, которое можно подать и по почте.По возвращению необходимо снова посетить УК и подать заявление о перерасчете начисленных платежей. Единственные услуги, которые придется оплачивать в любом случае, это расходы за общедомовые нужды и отопление.Для оформления перерасчета собственник должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие по месту проживания (проездные документы, больничный лист, командировочное удостоверение и др.).Таким же способом можно оформить перерасчет по коммунальным платежам, если собственник не проживает по указанному адресу.В таком случае хозяин жилого помещения должен предоставить в УК временную регистрацию по другому месту жительства и квитанции по оплате услуг по указанному адресу.Другой способ не платить по коммунальным платежам в течение определенного срока — оформление рассрочки или отсрочки оплаты с управляющей компании в случае, когда она является исполнителем коммунальных услуг.Оформление рассрочки или отсрочки по платежам за коммунальные услуги не гарантируется законом и возможно лишь по добровольному согласию УК.

В связи с пандемией было принято постановление правительства РФ от 02.04.2020 № 424.

Согласно этому документу, с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года неустойка (штрафы, пени) за неоплату или неполную оплату коммунальных услуг не взыскивается, рассказывает ведущий юрист «Европейской юридической службы» Србуи Иващенко. Продление указанного срока возможно в зависимости от конкретной обстановки в стране, считает юрист.Также управляющая компания (ТСЖ, ЖСК или иная специализированная организация, уполномоченная управлять вашим домом) или сбытовые ) не имеют права ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг за несвоевременную оплату вплоть до конца этого года. Поэтому если на подъезде висит объявление от УК с угрозами, например, о том, что услуги отключат за неуплату (после 6 апреля 2020 г.), его проще всего игнорировать.Поскольку данное постановление действует в отношении всех граждан и распространяется на все регионы, то отдельных нормативных актов по Москве и области не принято, добавляет эксперт.

© Также за неуплату человеку могут приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг.

Правила, по которым это делается, устанавливаются правительством России.При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи определенного коммунального ресурса и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток (за исключением холодного водоснабжения и подачи тепла). Например, горячую воду будут включать только с 07:00 до 09:00. Конкретное время выбирает сама управляющая компания.При приостановлении предоставления коммунальной услуги временно прекращается подача определенного коммунального ресурса.

Одновременно исполнитель обязан опломбировать соответствующее оборудование, которым пользуется потребитель-должник.

Например, может прийти сотрудник управляющей компании и поставить заглушку на канализацию, в том числе без доступа в квартиру, с чердака.При этом приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора о предоставлении коммунальных услуг.Уведомление о приостановлении или ограничении отправляется собственнику или нанимателю квартиры, и через 20 дней при неуплате обычно следуют санкции.

Что касается капремонта, то тут все зависит от региона. Само по себе выставление квитанции на взносы на капитальный ремонт не является нарушением закона, говорит Иващенко.

Никто не освобождает собственника от его обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, также как и от оплаты ЖКУ.Постановление Правительства лишь вводит мораторий на применение негативных санкций к жильцам за неуплату ЖКУ.Однако в Москве и Московской области собственники помещений освобождаются от уплаты взносов на капремонт с 1 апреля по 30 июня 2020 г.

(указ мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ в редакции от 18.04.2020, пункт 20.6; постановление губернатора Московской области от 12.03.2020 № 108-ПГ в редакции от 31.03.2020). Поэтому в случае, если МКД находится в Московском регионе, начисление за капремонт в указанный срок будет неправомерным.Итак, сами регионы частично освободили своих граждан от уплаты взносов на капитальный ремонт, но не до конца года. Иващенко полагает, что если карантин продлят, то и срок освобождения от взносов могут увеличить.Разбираемся, могут ли начислять плату на пустое жильё.— Купил квартиру.

Никто не прописан, я просто собственник.

Сам работаю и проживаю в другом регионе. Должен ли я платить за квартиру, если смогу предоставить справку с работы?Согласно п.

5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на помещение.

По ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование помещения не является основанием для освобождения от платы за «коммуналку». Далее разберём частные случаи.Когда в квартире или доме установлены ИПУ и ОДПУ, потребитель платит за коммунальные услуги по факту их потребления. Если водой, канализацией и электричеством никто не пользовался, плата за них не начисляется.

Если водой, канализацией и электричеством никто не пользовался, плата за них не начисляется. За отопление и газоснабжение (если оно используется в целях отопления) платить придётся, так как это общедомовая услуга.

Можно поставить на каждую батарею отдельные счётчики (одно устройство стоит 9-11 тысяч рублей, плюс услуги мастера) — и тогда платёж за отопление будет меньше.

Однако некоторая плата за тепло всё равно будет начисляться — за обогрев нежилых помещений дома: чердака, подвала, колясочной и так далее.

За обращение с твёрдыми коммунальными отходами можно получить перерасчёт, если плата начисляется с человека, а не с квадратного метра.

Как это сделать, мы подробно писали здесь. По теме Можно ли не платить за отопление по нормативу?1514Согласно Постановлению Правительства РФ №354, в этом случае перерасчёт сделают, только если счётчики невозможно установить по техническим причинам (например, дом признан аварийным или ветхим) и у вас есть письменное подтверждение этого.

Критерии, по которым устанавливается отсутствие технической возможности установить счётчики, перечислены в Приказе Министерства регионального развития РФ №627. Соответствующий акт составляет управляющая компания дома.Если в доме и квартире есть техническая возможность установить счётчики либо счётчики есть, но они неисправны, а собственник не предпринял мер для устранения неисправностей, перерасчёт не сделают.Общедомовые нужды и капитальный ремонт придётся оплачивать в любом случае, вне зависимости от того, установлены в вашем доме или квартире какие-либо счётчики. Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, плата начисляется соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество. Общедомовое имущество — это прилегающая к дому территория, тротуары, парковка, зелёные насаждения, двор с детской площадкой и так далее.По темеВ Кирове утвердили размер взноса на капремонт до 2020 года5305Логика здесь такая: купив квартиру, вы купили и долю в праве на общедомовое имущество, а оно нуждается в обслуживании (ремонт, покраска, замена и так далее), даже если кто-то из собственников не проживает в своей квартире.

Отсюда и обязательность платы за общедомовые нужды.Аналогично — с платой за капремонт. Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности.

Полностью освобождены от платы за капремонт только собственники квартир в аварийных и подлежащих сносу домах и граждане, проживающие в домах, подлежащих изъятию для нужд государства.Заявление о перерасчёте коммунальных платежей нужно подавать в свою управляющую компанию. В нём необходимо указать фамилию, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в квартире.

Образец заявления можно найти в интернете.

К заявлению нужно будет приложить следующие документы:

  1. справку о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
  2. копию командировочного удостоверения или справку о служебной командировке с копиями проездных билетов;
  3. проездные билеты, оформленные на ваше имя или их заверенные копии;
  1. иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
  2. справку, подтверждающую период временного пребывания по месту нахождения учебного заведения (ссуза, вуза), детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием (детского загородного лагеря);
  3. счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
  4. справку, выданную уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающую период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке;

Все эти документы, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (или индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. О результатах перерасчёта вы узнаете в квитанции за следующий месяц.

1. По Жилищному кодексу непроживание в квартире не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг. 2. Если в квартире или доме установлены индивидуальные или общедомовые приборы учёта, оплата производится по факту.

Соответственно, когда водой, канализацией и электричеством никто не пользуется, плата за них начисляться не будет. 3. Если счётчиков нет из-за того, что отсутствует техническая возможность их установить, можно получить перерасчёт.

Если техническая возможность есть либо счётчики неисправны, перерасчёт не сделают.

4. За тепло, общедомовые нужды и капремонт платить придётся в любом случае. От платы за тепло можно избавиться, только если вы установите индивидуальные счётчики на каждую батарею, но это недешевая услуга. При этом вы всё равно будете платить за обогрев нежилых помещений дома.Если у вас есть вопросы, которые вас волнуют, напишите нам, и мы постараемся на них ответить.

При этом вы всё равно будете платить за обогрев нежилых помещений дома.Если у вас есть вопросы, которые вас волнуют, напишите нам, и мы постараемся на них ответить.

можно здесь.По теме3760Есть ли льготы на оплату общедомового счётчика?В первые 60 дней неоплата не приводит к появлению серьезных проблем. Только нарушителя время от времени будут беспокоить сотрудники ЖКХ.

Во время контакта с должником работники УК не могут оскорблять человека и угрожать.После двух месяцев невнесения денежных средств начнет начисляться пеня за каждый день неисполнения обязательства.

Порядок начисления пени и размер процента указывается в соглашении.Если уведомления и пеня никак не подействовали на пользователя, то УК производит отключение жилья от общих сетей. Подобное наказание обычно всегда стимулирует пользователей исполнить обязательство.

Отрезать пользователя от общих сетей, работники организации не могут без предупреждения.

Уведомление направляется должнику за 30 дней до проведения процедуры.Также в целях воздействия на лицо, ЖКХ часто отказывает неплательщику в выдаче различных справок и выписок по квартире. Но подобные меры противоречат закону и могут быть обжалованы.Когда принятые меры оказались безрезультатными, УК обращается с заявлением в суд.

Обычно дела о взыскании задолженности по коммунальным платежам рассматриваются в приказном или упрощенном порядке. Поэтому ответчика даже не вызывают на разбирательство. Ему лишь направляют уведомление, и дают срок для предоставления отзыва.

После того как судебный акт вступит в законную силу, его направляют на исполнение к приставам, которые принимают меры для взыскания задолженности. Исполнители судебных актов действуют следующим образом:

  • Выносят постановление о запрете должнику выезжать за пределы РФ.
  • Выносят акт запрещающий лицу совершать определенные действия: отчуждать имущество, передавать его на временное пользование и т.д.

Если в ходе производства будет установлено, что гражданин официально трудоустроен, то взыскание будет обращено на его заработную плату.Если судебный акт не выполнялся на протяжении длительного времени, и образовалась слишком большая сумма, то пристав осуществляет реализацию имущества неплательщика. Также судебный пристав может подать заявление о привлечение злостного неплательщика к административной либо уголовной ответственности.Чтобы избежать подобных проблем, потребителям лучше не затягивать с оплатой и вовремя выполнять все условия договоренности.Ольга С в е т л о в а:— Какая сумма долга считается критичной и является основанием для передачи дела в суд?

Я живу в другом городе и квартплату вношу, только когда бываю в отпуске.— От суммы долга это не зависит.

Зависит от срока. По закону уже по истечении 6 месяцев неоплаты с вашей стороны управляющая организация имеет право передать дело в суд о взыскании задолженности.Лидия:— Как быть, если не по моей вине накопились долги по квартплате?

Были с ребёнком-инвалидом 7 месяцев на лечении в другом городе. Вернулись домой и обнаружили красные долговые квитанции с предупреждением о взыскании задолженности в судебном порядке. Такую сумму сразу мне не осилить.

Тем более что фактически мы в квартире не жили — водой, телефоном, газом, электричеством не пользовались. Можем ли договориться о погашении задолженности частями?— Прежде чем реструктуризировать долг, советую определиться с самой суммой.

Вам положен перерасчёт по временному отсутствию (постановление № 307 Правительства РФ от 23 мая 2006 г.). На основании выписки из стационара или проездных билетов в оба конца вам исключат из платежа: горячую и холодную воду, водоотведение и газоснабжение.

Это существенная доля платежа.

Дальше определите вместе с оператором абонентского отдела расчётного центра суммы и сроки оплаты, не забывая про текущий ежемесячный платёж. Кроме того, при добровольном обращении за реструктуризацией долга никаких пеней и штрафов решено не начислять.Д. Л и т о ш к и н:— Правда ли, что неплательщикам перекрывают воду и отключают свет?— Не предоставлять коммунальных услуг мы не можем.

Управляющая компания, ответственная за содержание многоквартирного дома, должна обеспечить санитарные условия проживания.