Меню
Главная - Наследство - Через какое время можно продать квартиру после вступления в наследство

Через какое время можно продать квартиру после вступления в наследство

Через какое время можно продать квартиру после вступления в наследство

Как продать квартиру после вступления в наследство


Автор: 10.04.2019 Обновлено: 5 января 2021, в 13:11Когда гражданин умирает, его собственность переходит другим людям. Обычно, это родственники. Чтобы регулировать процесс преемственности, стоит писать завещание, где указывать имена наследников и что им достается. Иногда, получившие имущество планируют реализовать его сразу.

Их заботит продажа квартиры, иной недвижимости после вступления в законные права.

Как продать квартиру после того как вступил в права наследника, и насколько это сложно?

Стоит разобраться.Навигация по текстуПо закону лицо, , автоматически получает все права собственника, когда умирает наследодатель. Неважно, успел он оформить недвижимость покойного или нет, зарегистрировал себя или нет. Все равно фактически полноправный владелец «задним числом».

Это выгодно и самому гражданину, и государству.Ведь за обладание недвижимостью он будет выплачивать налоги, ежемесячно коммунальные платежи. Сама дело длительное, займет полгода, возможно больше. Поэтому номинальные права человек имеет.

Однако, совершать с доставшимся объектом сделки он сможет потом, когда зарегистрируется как хозяин и примет наследство. Иначе Росреестр аннулирует сделку на этапе проверки документов. Вынесет вердикт о недостатке полномочий продавца.Кстати, получая наследство, преемник автоматически берет финансовые обязательства умершего.

Например, квартира досталась ему с обременением.

Она – предмет залога, а кредитором бывшего владельца был банк, где тот брал ипотеку. Тогда для реализации недвижимости придется заручиться письменным одобрением залогодержателя. Банк потребует выплаты остатка кредита, тогда обременение будет официально снято.С момента вступления гражданина в наследство, когда он, зарегистрировав недвижимость, , выдаваемое Росреестром.

Это закрепляет его статус полноправного владельца.

Иначе все сделки будут аннулированы как недействительные.Процесс оформления:• Человек, родственник которого умер, обращается к местному нотариусу (по прописке умершего) спустя полгода. Пишет заявление и дополняет его справкой ЗАГСа, подтверждающей факт смерти.• Специалист изучает заявку, затем отправляет запрос на проверку .

Если таковое есть, лица – близкие родственники и другие, кого завещатель указал в документе, будут собраны нотариусом. Тот зачитает им содержание завещания.

Если такого нет, процедура распределения капитала и недвижимости, имеющейся у погибшего, идет согласно закону. Делится между его близкими родственниками.• Клиентам необходимо захватить документы, подтверждающие их родство с наследодателем. Свидетельства их о браке, рождении (где погибший указан отцом/матерью).

Нередко заинтересованных лиц двое или больше.• Нотариус собирает нужны бумаги. В частности, касающиеся объекта передачи.

Процедура длительная, это специально установлено, чтобы все родственники успели посетить нотариуса. Кто отказывается принимать часть наследства, может подтвердить это письменно.

• Специалист выясняет отдельно, имеют наследники претензии относительно друг друга.

Или они выдвигают одного представителя, кто сам выполнит процедуру оформления.

Так дешевле, ведь каждому требуется платить налог.• Заключение договора – где сторонами будет нотариус и собравшиеся родственники. Каждый наследник в итоге получит свидетельство наследования. Там указываются его данные и доля имущества, что достается.• Со свидетельством клиенты посещают Росреестр и закрепляют свои права.

Там указываются его данные и доля имущества, что достается.• Со свидетельством клиенты посещают Росреестр и закрепляют свои права. Впрочем, они могут полюбовно договориться, кому достанется недвижимость. Например, назначить главного преемника, остальные все откажутся.

Если нет, объект будет равномерно разделен между ними.Если среди претендентов есть вдова/вдовец умершего, ему/ей достается половина совместно нажитой недвижимости.

Оставшаяся ½ будет поделена между детьми и другими родственниками.Исключение – наличие , где указывается другое или добровольный отказ овдовевшего супруга.

Например, в пользу общих детей.Чтобы продать доставшуюся от умершего недвижимость, гражданину нужны:– паспорт;– свидетельство наследника (выдается нотариусом);– согласие супруга (оформляется письменно, если имеется брачный договор и там указан механизм распределения совместной собственности – в нее включаются наследуемые объекты);– техпаспорт;– справка ЖКХ, подтверждающая отсутствие коммунальных долгов;– согласие опеки (выдается письменно, если сделка как-то затрагивает детей).Основным документом, регулирующим сделку, будет договор купли-продажи, оформленный согласно положениям 558 статьи в ГК РФ.

Его заключают после регистрации недвижимости через Росреестр.Если кроме продавца имеются другие наследники, потребуется их письменные отказы, иначе сделка будет впоследствии аннулирована через суд.Почему группа родственников, при оформлении доставшейся им квартиры, выбирает одного, кто выполняет процедуру.

Причина одна – расходы.Каждому преемнику надо платить госпошлину, размер которой варьируется. Согласно законодательству, если они физические лица, то налогов после принятия положенного наследства не платят.

Лишь госпошлину.Однако, по окончанию процедуры оформления, новый собственник становится налогоплательщиком. В частности, ему полагается платить подоходный налог, при реализации наследства.Объем платежа рассчитывается специалистами – налоговиками согласно месту нахождения имущества. Основным показателем будет стоимость объекта и ставка налога (13%).Наследник может использовать вычет:Если продается имущество, которым владели меньше 3 лет.

Продавец сможет использовать сделанный вычет на сумму, выплаченную ему покупателем. Размер вычета максимальный 1 млн.Продается имущество, которым владели дольше 3 лет. Тогда незачем подавать декларации, и продавец не обязан уже платить налоговые сборы.Получается, чтобы сэкономить, достаточно выждать положенные 3 лет после принятия доставшейся недвижимости.Тут есть свои хитрости, цены и условия, при которых можно сэкономить на продаже.

Но это отдельная тема.Наследники, имеющие определенные налоговые льготы:

  1. (1-2 группы);
  2. пенсионеры.
  3. инвалиды детства;

Чтобы подтвердить статус, им нужно отнести соответствующие документы в местную налоговую.

И написать заявление.Сборы касаются лишь реализуемого жилья. Если наследники решили использовать квартиру, переехав туда, другое дело. На практике преемники стараются, наоборот, продать наследство быстрее.

Их вынуждают имущественные споры между несколькими претендентами, желание получить деньги, имеется собственная жилплощадь и прочее. Причин много.Продавец, ставший наследником, должен кроме обычных манипуляций (поиск клиента, показ квартиры, составление договора) выполнить свое налоговое обязательство:• Размер налога установлен 13%, высчитывается с общей фактической стоимости унаследованного имущества – объекта реализации. Платить его следует в местный филиал Налогового комитета (что находится в районе жительства гражданина).

Нерезиденты имеют ставку выше – 30%.• Плательщик заполняет декларацию – нужна 3-НДФЛ.• Своевременно доставить ее в инспекцию. Последний день будет 30 апреля после года фактической продажи.• Своевременно заплатить указанную сумму (успеть к 15 июля). Местная ИФНС предоставит нужные банковские реквизиты.• Специалисты налоговой могут помочь при вычислении налога.

Платить его придется всем, поблажек нет (кроме инвалидов). Наследники могут лишь уменьшить/убрать платеж иными законными способами. Например, выждать 3 года (см.

выше).Эффективный, пусть бюрократически сложный способ. Незачем терпеть все 3 года. Однако, придется заполнять несколько деклараций.Процесс:• базовая цифра (стоимость продаваемого объекта) – налоговый вычет (1 млн.);• или размер затрат (все расходы, понесенные преемником для оформления им собственности);• результат х 13%.Обычно все расходы умещаются в цифру, меньше тех 1 млн.

Незачем терпеть все 3 года. Однако, придется заполнять несколько деклараций.Процесс:• базовая цифра (стоимость продаваемого объекта) – налоговый вычет (1 млн.);• или размер затрат (все расходы, понесенные преемником для оформления им собственности);• результат х 13%.Обычно все расходы умещаются в цифру, меньше тех 1 млн.

рублей, поэтому граждане берут вычет.

Нельзя использовать оба варианта, только один:

  1. расходы.
  2. вычет;

Смотрит продавец.Если реализуется долевая собственность (несколько наследников оформили права), каждый дольщик предоставляет индивидуальную декларацию. И платит налог, сумма которого выявляется согласно принадлежащей ему части недвижимости.

Налоговый вычет также делится. 1 млн. рублей не каждому, а миллион распределяется на всех.Цена жилья используется та, что будет в договоре.

Ее отражают в тексте декларации.Договорную стоимость участники сделки могут установить самостоятельно, но фактически она должна превысить значение кадастровой цены.Согласно законодательству, вся недвижимость, имеющаяся в стране, .

Система хранит данные и подтасовать документы или изменить цифры крайне сложно.Налоговикам известны большинство способов как граждане пытаются избежать трат:• Большинство объектов имущества прошли специальную оценку, имеют .

Она близка к реальной рыночной.• Договорную цену, написанную в тексте договора, всегда сравнивают с данными кадастровой. Если она окажется ниже минимальных 70%, налог рассчитывается по 70% с кадастровой.• Сомнительную отчетность налоговики могут теперь выявлять в момент запроса данных, касающихся жилого помещения.• Из-за нарушений гражданину назначается налоговая проверка.

Если она окажется ниже минимальных 70%, налог рассчитывается по 70% с кадастровой.• Сомнительную отчетность налоговики могут теперь выявлять в момент запроса данных, касающихся жилого помещения.• Из-за нарушений гражданину назначается налоговая проверка. В результате могут начислить налог, плюс штраф.Специалисты советуют делать прозрачную отчетность.

Тогда ее проверят быстрее. К уплате же относится серьезно, а возникшие затруднения решать через местную инспекцию.На рынке такие сделки считаются рискованными. Достаточно скрытых угроз, часть которых неизвестны даже продавцу.

Поэтому унаследованную недвижимость покупают редко.Решившемуся покупателю лучше привлечь опытного риэлтора или знакомого юриста сопровождать сделку. Или следовать пошагово инструкциям.Настороженно отнестись к привлекательным предложениям.

Где продавец создает «идеальные» для покупателя условия. Например, низкая стоимость. Возможно, причина банальна, это желание быстрее реализовать доставшуюся квартиру. Поэтому наследники снижает реальную цену в 5-10%.

Однако, если цена чересчур низка, следует обдумать это.Нельзя руководствоваться лишь текстом предложения. Лично увидеться с автором – продавцом, всегда важно. Сначала проверить его статус.

Действительно ли наследник официальный или действует через доверенность.

Если он представитель, настоять на контакте с самим собственником.

Желательно взять свидетелей. Выяснить:• Историю жилплощади. Как досталась первому владельцу (по , приобрел, унаследовал). Потом продавцу.• Имеются внутри прописанные граждане, другие собственники, участвуют дети.

Например, жильцы есть, но отказались приватизировать или унаследовать имущество, выписались после отбытия служить или осуждены.• Как продавец брал свидетельство наследника. Имелись недовольные родственники, были судебные разбирательства, кто нотариус.• Наличие/отсутствие обременения – квартира не объект залога ли предмет супружеской дележки имущества при разводе.
Имелись недовольные родственники, были судебные разбирательства, кто нотариус.• Наличие/отсутствие обременения – квартира не объект залога ли предмет супружеской дележки имущества при разводе. Первое несложно выяснить в Росреестре.

Второе – в беседе придется.• Наличие/отсутствие технических проблем. Была перепланировка, требуется ремонт, документация нормальная.• Имеется задолженность/нет. Коммунальные и налоговые платежи.• Почему вместо собственника действует представитель (если так).• Обсудить условия предстоящей продажи.• Другие вопросы.Не стесняясь уточнить все.

Посетить объект сделки, осмотреть его и поговорить с ближайшими соседями. Особенно старожилами. Изучить район.При покупке не стоит дополнительно заключать другие договора. Например, предварительные соглашения.

Также давать продавцу задаток. Квартира – особый, крупный товар.

Он долго и нудно продается. Действовать следует без спешки или эмоций.

Деньги ликвиднее, позиция покупателя здесь выигрышная.

Если не подойдет одна, будет другая квартира.Попросить продавца дать следующие бумаги:• Правоустанавливающие:

  1. соглашение, касающееся раздела ;
  2. договор продажи/дарения/завещание/приватизации (как недвижимость досталась наследодателю).
  3. свидетельство наследника;

• Право подтверждающие:

  1. выписка Госреестра.
  2. свидетельство регистрации полученной собственности;

• Технические:

  1. паспорт БТИ;
  2. технический план;
  3. постановление, касающееся узаконивания перепланировки (если проводилась).
  4. кадастровый паспорт;

• Письменное согласие, выданное остальными собственниками, когда один наследник желает реализовать долю, доставшуюся ему.• Расширенная справка – отражает список прописанных там лиц, состав семьи продавца.• Выписка ЕГРН (расширенная) – показывает историю сделок.• Справки ЖЭУ, ЕРИЦ, ТСЖ – нет задолженностей.• Справки, выдаваемые психдиспансером, наркоцентром – касаются продавца, что он адекватен и вполне дееспособен.• Разрешение опеки – когда собственник ребенок или он прописан. Продавец должен спокойно показать все вышеописанные документы, если они имеются.

Если нет – достать их в соответствующих учреждениях.Главное, это подтвердить факт получения наследства. Когда это состоялось, кто присутствовал.Нельзя ориентироваться по предоставленным собственником фотографиям.

Живой осмотр всегда лучше. Стоит прихватить специалиста – электрика или инженера. Он изучит проводку, планировку помещений, состояние ремонта. Заодно посетить соседей, особенно снизу.Нужен занимавшийся делом наследования.

Выяснить, насколько легко прошла процедура, имелись споры. Лучше прихватить продавца, иначе нотариус может отказаться выдавать эти конфиденциальные данные.

Заодно пояснить, зачем они нужны. Кстати, специалист может проверить наличие арестов/залога и иных обременений.Под следствием он, ведет какие-то судебные разбирательства:– через сайт ГАС РФ «Правосудие» (нужна закладка: «поиск по делам и судебным актам»);– в ФССП РФ (это приставы) – http://fssprus.ru.Дополнительно попросить знакомых полицейских или ГАИ-шников проверить данные продавца. Судим он или разыскивается.Практикующий юрист, оказываю консультации, представительство в суде, пишу статьиОбщий срок по которому не надо платить НДФЛ при продаже жилья — 5 лет в собственности.

Если это касается единственного жилья, то срок равен 3 годам. Плюс не считается жилое помещение, которое куплено вами за 3 месяца до продажи.

В этом случае также квартира считается единственной и действует положение о 3 лет. В остальных случаях НДФЛ подлежит уплате.Немного не по теме вопрос. Но отвечу. Там особых изменений нет.

С 13 июля 2020 года при долевом строительстве застройщик теперь после постановки новостройки на учет и передачи собственной квартиры дольщику вправе сам подать заявление о госрегистрации прав и выдать собственнику выписку ЕГРН. Так даже удобнее.Подобные сделки безопаснее проводить у нотариуса.

Закон, устанавливая налоговый сбор, не ограничивает возможности наследников реализовать имущество. Лишь показывает необходимость охлаждения срока владения имуществом. Если потерпеть указанное время, можно сэкономить.
Вдобавок, подобные сделки следует проводить не спеша и внимательно.Автор статьиПроверено и написано статей39

Продажа дома, квартиры после вступления в наследство

» » 16 653 просмотровСодержаниеПосле получения наследства преемники могут распоряжаться им по своему усмотрению. Собственность можно подарить, обменять или продать в установленном законом порядке.

Чтобы правильно оформить сделку нужно знать, когда можно выставлять имущество на продажу и какие документы необходимо подготовить.Чтобы продать или обменять доставшуюся по наследству недвижимость, необходимо сначала принять ее и оформить нотариальное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Только после этого новый владелец может начинать подготовку документов для заключения договора купли-продажи или размена квартиры.Порядок вступления в наследство и отношения преемства регламентированы частью 3 Закона № 146 от 26.11.2001г. «Гражданский кодекс Российской Федерации» (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 1154 имущество должно быть принято в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (дня открытия наследства).

В течение этого времени правопреемники должны либо фактически вступить в наследство, либо оповестить о своем намерении нотариуса.Если предметом наследства становится квартира или дом, то фактическим принятием считается совершение следующих действий:

  • Оплата расходов по содержанию жилья.
  • Вступление во владение/управление недвижимостью.
  • Принятие мер по сохранности квартиры.
  • Погашение любых задолженностей, связанных с недвижимостью (например, коммунальных платежей).

Для оформления перехода права собственности преемник обращается к уполномоченному нотариусу с такими документами:

  • Заявление о принятии имущества или заявление о выдаче свидетельства на наследство.

    Можно подать лично или отправить почтой на имя уполномоченного нотариуса

  • Оригинал свидетельства о смерти.

В случае почтовой отправки личная подпись преемника должна быть засвидетельствована нотариально. Если собственников несколько, то после выделения частей нотариус выдает каждому свидетельство о праве на долю в наследстве.Согласно ст.

1175 в собственность переходят не только активы, но и .

Поэтому если при жизни родственник не платил обязательные коммунальные платежи, то преемники обязаны погасить задолженность.

Пока не будет оплачен долг, квартиру продать не получится.Согласно ст.

131 ГК РФ имущественные права на недвижимость, а также ограничение, переход и прекращение этих прав подлежат обязательной регистрации в едином госреестре (ЕГР). А значит, квартиру, доставшуюся после завещания или , можно продать только после получения свидетельства о праве собственности, которое выдается в территориальном органе Росреестра.Согласно части 4 Федерального Закона № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» госрегистратору подаются такие документы:

  • Кадастровый паспорт.
  • Оригинал свидетельства о праве наследования.
  • Заявление о регистрации права собственности (бланк выдается в отделении Росреестра).
  • Платежку, подтверждающую уплату госпошлины. Размеры госпошлины за совершение госрегистрации закреплены статьей 333.35. Налогового кодекса РФ и зависят от вида регистрационных действий.
  • Паспорт правопреемника.

Заявление о регистрации права собственности, страница 1 Заявление о регистрации права собственности, страница 2Документы можно подать лично, направить почтой или воспользоваться услугами МФЦ для населения.Для оформления сделки необходимо подготовить следующие документы:

  • Паспорта продавца, покупателя и представителя, если одна из сторон уполномочила доверенное лицо выступать от своего имени.
  • Свидетельство из Росреестра о регистрации права на собственность.
  • Выписка из ЕГРП об отсутствии на недвижимости обременений и арестов.
  • Если есть иные наследники, то они должны подписать официальный отказ от прав на долю в собственности.
  • Справка-расчет об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (заказывается в ЖЭО).
  • Свидетельство о праве на наследство.
  • План жилья и кадастровые документы из БТИ.
  • Справка об отсутствии прописанных лиц (выдается на основании сведений из домовой книги).

Если в квартире прописаны дети, не достигшие 18 лет, то для продажи имущества необходимо получить согласие органов опеки.После того, как стороны подпишут договор, данные о новом собственнике снова подаются в Росреестр.

Для этого стороны обращаются в территориальный орган со следующими документами:

  • Нотариальный договор купли-продажи.
  • Акт приема-передачи недвижимости.
  • Паспорта.
  • Заявление.
  • Квитанция об оплате госпошлины в размере, определенным налоговым кодексом на момент обращения.

Изменения должны быть внесены в течение 10 рабочих дней с момента обращения.Если в наследство на квартиру вступило несколько родственников и один из них желает выделить и продать свою часть, то согласно ст.

250 ГК РФ остальные собственники имеют так называемое «преимущественное право покупки». Для продажи доли владельцу необходимо письменно оповестить остальных собственников долей о своем намерении. Обязательно указываются условия продажи и цена.Если никто из совладельцев не хочет выкупить долю, то они подписывают письменный отказ.

Если в течение 30 дней с даты уведомления никто из родственников не вызвался приобрести долю, то это приравнивается к автоматическому отказу.В случае, когда продавец не уведомил остальных наследников о намерении продать часть квартиры, любой из них может обратиться в суд с иском о переводе прав покупки жилья.Реализуя унаследованную квартиру, новый собственник получит доход. Определенная его доля в некоторых случаях взимается в виде НДФЛ от стоимости реализуемого имущества.

Чтобы активность рынка недвижимости не снизилась, попав в налоговые сети, государством предусмотрено предоставление льгот, налоговых вычетов. В отношении квартир действуют «имущественные вычеты». Это означает, что от стоимости объекта вычитается определенная сумма, а налог платится от остатка.Необходимость вносить налог при продаже унаследованной квартиры зависит от того, как много времени прошло с момента вступления в наследство.Важно!

Если реализуемая квартира находится в собственности наследополучателя более 3 лет, налог с ее продажи не уплачивается.Некоторую путаницу внесли поправки в ст.

217.1, согласно которым срок владения имуществом для освобождения от льготы был продлен до 5 лет. Однако в соответствии с правками, внесенными в ст.

17 НК РФ законом №382-ФЗ от 29.11.2014 г., исключением стала недвижимость полученная:

  1. от близкого родственника на основании завещания или дарения;
  2. после приватизации.
  3. от иждивенца на основании договора пожизненного содержания;

Для квартиры, продаваемой после принятия ее в наследство, минимальный предельный срок владения по-прежнему остается 3 года.Если имущество было получено менее 3-х лет назад, и новый собственник решился на реализацию имущества, необходимо оплатить НДФЛ.После подписания договора следует отчитаться в налоговую инспекцию по месту проживания, предоставив декларацию по форме 3-НДФЛ.

Срок подачи – до 30 апреля года, следующего за отчетным периодом.Декларацию можно сдать лично, отправить почтой или воспользоваться интерактивной приемной на официальном сайте ФНС www.nalog.ru.Ставка НДФЛ в 2021 году рассчитывается как процент от базы налогообложения и составляет:

  • Иностранным гражданам – 30%.
  • Гражданам РФ — в размере 13%.

Важно определить, что представляет собой база налогообложения.

Не всегда это стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи.

Законом предусмотрено действие налоговых вычетов (льгот), существенно уменьшающих конечную сумму, подлежащую уплате в бюджет.Льготы при продаже недвижимости предусмотрены для резидентов РФ. Если срок владения унаследованной квартирой более 3 лет, реализатор имущества получит налоговый вычет, равный стоимости жилья (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).Уточнение!

Для владельцев наследуемой недвижимости начало течения 3-летнего срока начинается не с даты внесения соответствующей записи об изменения собственника в ЕГРП, а с даты открытия наследства (смерти наследодателя).При сроке владения менее 3 лет, согласно ст. 220 НК РФ налог платится с суммы, превышающей 1 млн. руб.До 1 января 2016. г. вычет применялся к сумме, указанной в договоре купли-продажи.

Это правило действует и по сей день, но только для недвижимости, полученной до указанного периода.Например, объектом договора купли-продажи стала квартира, стоимостью 2,5 млн.

рублей, унаследованная до 01.01.2016 г. В этом случае сумма налога к уплате будет равна: (2,5 млн. руб.—1 млн. руб.) * 13%=195 тыс.

руб.Поскольку участились случаи сокрытия истинного дохода, в НК РФ (ст. 217.1) внесли коррективы. Теперь при реализации наследства, полученного с начала 2016 г., принцип расчета иной.

Налоговые органы сопоставляют сумму в договоре купли-продажи с кадастровой стоимостью (КС), определенной в год осуществления сделки. Если КС, умноженная на коэффициент 0,7, выше цены, указанной в договоре купли-продажи, то в расчет принимается именно КС с учетом понижающего коэффициента.Например, квартира получена 01.07.2016 г., а ее продажа осуществляется в 2017 г.

Стоимость по договору — 1,2 млн. руб., а кадастровая — 3,2 млн.

руб.(при реальной рыночной — 3,5 млн. руб.). В договоре стоимость значительно занижена с целью сокрытия налогов.

При умножении КС на коэффициент 0,7, получается сумма 2,24 млн. руб. Именно ее возьмут в расчет при определении величины налога.

С учетом вычета 1 млн. руб., налог составит 1,24 млн. руб. х 13% = 161200 руб.Описанная схема работает, если квартира перешла по наследству в руки 1-го собственника. Если владельцев несколько, и каждый имеет право на долю в наследстве, они смогут получить вычет одним из способов:

  • Пропорционально унаследованной в квартире доле.
  • В размере 1 млн. руб. каждому. Для этого необходимо, чтобы каждый из собственников реализовал свою часть имущества согласно отдельно составленным договорам купли-продажи на каждую долю.

Право на налоговую льготу предоставляется один раз в году, но количество таких льгот неограниченно.

Например, при продаже 2 и более объектов недвижимости, полученных в наследство, гражданин получит льготу в размере 1 млн.

руб. на их суммарную стоимость. Если же продажа производится в разные годы, вычет составит 1 млн. на одну квартиру, и 1 млн. — на другую.От НДФЛ освобождаются инвалиды первой и второй группы, пенсионеры и инвалиды детства.

Для получения налоговой льготы необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту проживания.

В некоторых случаях есть возможность уклониться от уплаты налога, но не каждый сможет самостоятельно разобраться в тонкостях законодательства.

Если вы хотите освободить себя от лишних трат при продаже наследуемой недвижимости, наши юристы проконсультируют вас и постараются найти способ избежать выплат или существенно снизить их. На портале http://ros-nasledstvo.ru/ вы можете получить бесплатную консультацию, для этого необходимо просто задать вопрос через электронную форму, расположенную ниже. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)

Загрузка.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.